Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

№ …….

гр. Велико Търново, 17.07.2012 год.

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

Великотърновският районен съд, гражданска колегия, тринадесети състав, в публичното заседание на тринадесети юни две хиляди и дванадесета година, в състав:                                                                                   

                                                                       ПРЕДСЕДАТЕЛ: МИЛЕНА АЛЕКСИЕВА

 

при секретаря И.Т. и в присъствието на прокурора…………, като разгледа докладваното от съдията Гр. дело № 6124 по описа за 2011 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, във връзка с чл. 79, ал. 1 от ЗС

 

Ищците – И.С.Р., Ж.Н.Р., Д.С.Р., К.Г.Х., С.Г.С., Р.С.Ч., Е. Ц.В. и Е.В.П., чрез пълномощника си адв. К.С. от ВТАК, твърдят в исковата си молба, че са наследници на С.Р. С., починал на 24.04.1956 г., бивш жител ***, който им е оставил в наследство недвижим имот, находящ се в с. Големаните, махала Малчевци, представляващ дворно място с площ от около 1 600,00 кв. м., заедно с построените в него двуетажна къща със застроена площ около 55,00 кв. м., стопански постройки със застроена площ от около 135,00 кв. м., при граници – път, наследници на Т.Б.Н., наследници на Р.И.С и наследници на Й.М.Т. Сочат, че при справка в ОСЗ – Велико Търново установили, че имотът им е извън регулация на село Големаните, махала Малчевци и е отразен в Картата на възстановена собственост в землището на село Големаните като резултативна земя, собственост на Община – Велико Търново, вписан като нива – имот с № 034003, местността „Усойната”, с площ от 2,765 дка и ІV категория земя, при неполивни условия. Излагат, че имотът не е отчуждаван, не е влизал в ТКЗС, ДЗС или друга образувана въз основа на тях селскостопанска организация, както и че повече от 80 години първоначално наследодателят им С.Р. С., а впоследствие и те, не са спирали да владеят имота постоянно, непрекъснато, несъмнено, спокойно и явно. Предвид гореизложеното, ищците молят съда да ги призовем с ответника и след като докажат основателността на твърденията си да бъде постановено решение, с което да бъде прието за установено, че са собственици на процесния недвижим имот.

Ответникът – Община Велико Търново, чрез процесуалния си представител Старши юрисконсулт Д.В., моли предявеният иск да бъде отхвърлен като неоснователен и недоказан, с аргумент, че процесният имот е неиндивидуализиран от ищците с исковата молба, без да представят документи, индикиращи легитимацията им като собственици, а спрямо него са налице предпоставките, позволили включването му в КВС като земеделска земя в приложното поле на чл. 19 от ЗСПЗЗ.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събра необходимите доказателства за изясняването на делото от фактическа и правна страна и преценявайки ги в тяхната съвкупност, съгласно изискването на чл. 12 от ГПК, намира за установено следното:

Не се спори по делото и с оглед представените Удостоверения за наследници № 43/30.11.2011 г. и № 48/23.09.2004 г. на Кметство с. Големаните,  № 1345/02.12.2011 г. на Община Дряново и № 65/16.12.2011 г. на Община Хасково е видно, че ищците са наследници на С.Р. С., бивш жител на с. Големаните, махала Малчевци, Община Велико Търново, починал 24.04.1956 г.

По делото са приложени и приети като доказателства Декларация от 19.05.1963 г. от съпругата на общия наследодател С. С. Образец № 1 за оценка на недвижим имот, в която е описан и деклариран като собствен по силата на наследствено правоприемство процесния недвижим имот в с. Големаните, махала Малчевци, за който съгласно представени шест броя приходни квитанции от 29.11.2011 г. ищците са заплащали данък. Представена е и Скица на ОСЗ – Велико Търново № К00368 от 23.09.2004 г. на имот с № 034003 от 2,765 дка, в землището на с. Големаните, Община Велико Търново, местността „Усойната”, вписан като земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ.

По делото е назначена съдебно – техническа експертиза. От приетото и неоспорено заключение, изготвено от инж. М.Д.П., което съдът кредитира като компетентно и обективно, е видно, че за село Големани, махала Малчевци няма изготвени планове за регулация, като през 1973 г. е изготвен околовръстен полигон на махала Малчевци, одобрен през 1982 г., извън чиито граници е имота, независимо, че сградите са очертани в него. Процесният недвижим имот е с площ от 1 600,00 кв. м., в който са изградени двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 35,50 кв. м., стопански постройки – кошара със застроена площ от 20,00 кв. м., плевня със застроена площ от 56,50 кв. м. и дворна тоалетна от 1,50 кв. м. и е с граници, трайно материализирани с налични ограждения, както следва: изток – път за населено място, с ограда от каменна зидария с височина 1,00 м. и оградна мрежа; запад – имот на наследници на Т.Б.Н., с ограда от телена мрежа; север – имот на наследници на Р.И. С., с ограда от телена мрежа; юг – имот на наследници на Й.М.Т., с ограда от телена мрежа. Съдейки по вида и състоянието на огражденията, вещото лице предполага, че същите съществуват повече от 50 години. За процесният имот не са установени данни да е включван в структури на ТКЗС, ДЗС, АПК и други подобни организации. Процесният недвижим имот /дворно място и сгради/ попада в имот № 034003 в землището на с. Големани, отреден за стопанисване и управление на Община Велико Търново по чл. 19 от ЗСПЗЗ, като изцяло попада по източната и южна граница на имота и частично – по северната и западна граници. За онагледяване на процесния имот и частта му, с която попада в имот № 034003 е приложена скица № 5 към заключението.

От страна на ищците по делото бяха ангажирани и гласни доказателства. От показанията на свидетелите И. М.Б., Д.Й.И. и Ц.В.Ц. се установява, че от повече от 30 години, приживе С.Р. С., а впоследствие и до настоящия момент ищците, в частност И.С.Р. и неговата сестра Р.Ч., необезпокоявани ползват и владеят процесния имот. Описват го като дворно място до два декара, с къща и стопанска постройка, оградено с каменна и телена ограда. Свидетелите Б. и И. описват и точните граници на имота. Не знаят за претенции от други лица към имота, както и същият да е бил отчуждаван или включван в ТКЗС. Съдът кредитира дадените от свидетелите показания като обективни, убедителни и непротиворечащи на останалия доказателствен материал по делото.

При така установеното от фактическа страна, съдът е мотивиран да приеме от правна страна следното:

Предявеният от ищците иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, във връзка с чл. 79 от ЗС против Община – Велико Търново, съдът намира за допустим, доколкото наличието на спор за материално право - правото на собственост върху процесния недвижим имот, който към настоящия момент в плана за земеразделяне има статут на земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ, стопанисвана от Общината, поражда правен интерес у наследниците на С.Р. С. от предявяването му, т. е. налице е положителна процесуална предпоставка за съществуване правото на иск. На следващо място следва да се отбележи, че ищците не търсят защита на реституционни права за възстановяване на собственост върху земеделска земя по реда на ЗСПЗЗ, а искат установяване правото на собственост върху имота към настоящия момент, а не към един минал момент.

Разгледан по същество, искът е основателен и като такъв следва да бъде уважен. В настоящото производство ищците целят да докажат настъпилия фактически състав на чл. 79, ал. 1 от ЗС.  Оригинерното придобиване е способ, който не действа автоматично с изтичане на необходимия давностен срок, а е необходимо позоваване от владелеца, за да настъпи ефектът на давността, която не се прилага служебно съгласно чл. 120  от ЗЗД. Съдържанието на придобивната давност се състои, както от фактическо упражняване съдържанието на вещното право, което лицето иска да придобие, така и от изтичане на определен период от време, през който се упражнява това фактическо съдържание на вещното право. А фактическият състав на придобивната давност включва владение по смисъла на чл. 68 от ЗС и определен срок от време, съобразено с хипотезата на чл. 81 от ЗС за евентуално прекъсване давността. Заедно с това, наследниците - ищци, които се позовават на придобивна давност следва съгласно разпоредбата на чл. 154 от ГПК да докажат не само, че са ползвали имота, но и че са променили намерението си и са го завладели, манифестирайки пред останалите това си намерение. Не се спори, а и с оглед заключението на вещото лице се установява, че процесният имот /дворно място и сгради/ попада в имот № 034003 по плана за земеразделяне на землището на с. Големани, Община Велико Търново. Разпитаните трима свидетели категорично индивидуализират процесния имот по местонахождение, площ и граници, както и по несъмнен и категоричен начин установяват, че наследодателят С. С., а впоследствие и неговите наследници, са установили дългогодишна фактическа власт върху процесния имот, като собствен - повече от 30 години, в подкрепа на твърдението за завладяване на имота необезпокоявано и непрекъснато, като през целия период от време никой не е оспорвал собствеността им и владението върху имота. С оглед на изложеното и съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 от ЗС ищците са придобили правото на собственост върху процесния имот с непрекъснато владение в продължение на повече от 10 години. Без правно значение е обстоятелството, че наследодателят на ищците и респективно самите ищци не са се снабдили с документи, които ги легитимират като собственици на имота. Достатъчен е фактът, че в полза на ищците е изтекла визираната в чл. 79, ал. 1 от ЗС десетгодишна придобивна давност. Предвид на изложеното, предявеният  установителен иск по отношение на Община Велико Търново, че ищците – И.С.Р., Ж.Н.Р., Д.С.Р., К.Г.Х., С.Г.С., Р.С.Ч., Е. Ц.В. и Е.В.П., като наследници на С.Р. С., бивш жител на  с. Големаните, махала Малчевци, са собственици на недвижим имот в  с. Големаните, махала Малчевци, Община Велико Търново, на основание давностно владение, на имот, с площ от 1 600,00 кв. м., в който са изградени двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 35,50 кв. м., стопански постройки – кошара със застроена площ от 20,00 кв. м., плевня със застроена площ от 56,50 кв. м. и дворна тоалетна от 1,50 кв. м., с граници: изток – път за населено място; запад – имот на наследници на Т.Б.Н.; север – имот на наследници на Р.И. С.; юг – имот на наследници на Й.М.Т., идентичен с част от имот № 034003 по плана за земеразделяне на землището на с. Големани, Община Велико Търново, е основателен.

С оглед на всичко гореизложено, съдът приема, че искът, предявен  против Община – Велико Търново с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, във връзка с чл. 79 от ЗС е основателен и следва да бъде уважен, ведно със законните последици, като приеме за установено по отношение на Общината, че ищците, наследници на С.Р. С., са собственици на процесния имот.

Мотивиран от гореизложените съображения, съдът

 

Р Е Ш И:

 

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Велико Търново, гр. Велико Търново, пл. „Майка България” № 2, представлявана от Кмета Даниел Панов, че И.С.Р., ЕГН ********** от гр. ********, Ж.Н.Р., ЕГН ********** ***, Д.С.Р., ЕГН ********** ***, К.Г.Х.,***, С.Г.С., ЕГН ********** от гр. Сливен, Р.С.Ч., ЕГН ********** ***, Е. Ц.В., ЕГН ********** *** и Е.В.П., ЕГН ********** *** А, всички със съдебен адрес: ******* адв. К.С. от ВТАК, СА СОБСТВЕНИЦИ на недвижим имот, находящ се в с. Големаните, махала Малчевци, Община Велико Търново, с площ от 1 600,00 кв. м., в който са изградени двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 35,50 кв. м., стопански постройки – кошара със застроена площ от 20,00 кв. м., плевня със застроена площ от 56,50 кв. м. и дворна тоалетна от 1,50 кв. м., с граници: изток – път за населено място; запад – имот на наследници на Т.Б.Н.; север – имот на наследници на Р.И. С.; юг – имот на наследници на Й.М.Т., идентичен с част от имот № 034003 по плана за земеразделяне на землището на с. Големани, Община Велико Търново.

Неразделна част от решението е Скица, приложение № 5 от заключението на съдебно-техническата експертиза, изготвена от вещото лице инж. М.Д.П..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: