№ 6649
гр. София, 12.02.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ИВЕТА В. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕТА В. ИВАНОВА Гражданско дело №
20231110135924 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по предявени от „.................“ ЕАД срещу Н. А. Р.
кумулативно обективно съединени осъдителни искове по чл. 232, ал. 2 и по чл. 86, ал. 1 ЗЗД
за заплащане на следните суми: сумата от 3 295,08 лева, представляваща стойност на
незаплатени наемни вноски за периода от м. януари 2021 г. до м. септември 2021 г. по
договор за наем № 19-1203-1/8 от 25.09.2019 г., сумата от 768,86 лева, представляваща
договорна лихва за забава за периода от 26.12.2020 г. до 27.06.2023 г., начислена върху
главницата за неплатена наемна цена, сумата от 70,74 лева, представляваща стойност на
потребена електроенергия за периода от м. ноември 2020 г. до м. юни 2021 г., сумата от
16,88 лева, представляваща договорна лихва за забава за периода от 26.12.2020 г. до
27.06.2023 г., начислена върху главницата за незаплатена електроенергия, сумата от 1 213,11
лева, представляваща стойност на потребена топлоенергия за периода от м. ноември 2020 г.
до м. юни 2021 г., сумата от 297,56 лева, представляваща договорна лихва за забава за
периода от 26.12.2020 г. до 27.06.2023 г., начислена върху главницата за незаплатена
топлинна енергия, сумата от 231,42 лева, представляваща стойност на потребена вода за
периода от м. ноември 2020 г. до м. юни 2021 г., сумата от 54,91 лева, представляваща
договорна лихва за забава за периода от 26.12.2020 г. до 27.06.2023 г., начислена върху
главницата за незаплатена вода, сумата от 30 лева, представляваща стойност на месечни
такси за асансьор за периода от м. ноември 2020 г. до м. август 2021 г., сумата от 6,88 лева,
представляваща договорна лихва за забава за периода от 26.12.2020 г. до 27.06.2023 г.,
начислена върху незаплатените такси за асансьор, сумата от 27,63 лева, представляваща
стойностна такса смет за 2021 г., сумата от 5,88 лева, представляваща договорна лихва за
забава за периода от 26.04.2021 г. до 27.06.2023 г., начислена върху незаплатената такса
смет, ведно със законната лихва върху главницата в общ размер от 4 867,98 лева, считано от
датата на подаване на исковата молба – 28.06.2023 г. до окончателното й изплащане.
С определението от 02.01.2024 г. по реда на чл. 140 и сл. ГПК съдът е указал на ответната
1
страна да уточни по какъв начин доводът му за заплащане в полза на наемодателя, под
формата на депозит, на сума, равняваща се на стойността на два месечни наема, е относим
към предявената претенция и нейното оспорване – твърди ли, че с тази сума следва да се
намали претендираната от ищеца – в случай на основателност на исковете и на какво
основание или въвежда това твърдение под формата на друго възражение, или за изясняване
на фактическата страна на спора, както и дали оспорва претендираните от ищеца вземания
по размер, съответно на вземанията, под формата на консумативни разходи за процесните
периоди и конкретно предоставянето на услугите, за които са дължими и размера им.
С молба от 24.01.2024 г. ответникът Н. Р., чрез пълномощника си адв. Т., посочва, че
заплатената от ответника сума по договора като депозит следва да бъда приспадната от
задълженията за м. ноември и за м. декември 2020 г., а останалата част подлежи на връщане
от ищеца, предвид прекратяване на договора за наем. Отправя искане за задължаване на
ищеца да представи документ за платен депозит.
Препис от молбата е изпратен на ищеца с оглед възможността за становище в
едноседмичен срок, като по делото е постъпил писмен отговор от 07.02.2024 г. от .................
ЕАД, чрез юрк. Х., в който се посочва, че внесеният от ответника депозит в общ размер от
720 лева е съобразен при изчисляване на подлежащите на връщане суми. Отправено е
искане за допускане на съдебносчетоводна експертиза, както и за разпит на двама свидетели
с показанията на които ще се опровергават твърденията на ищеца относно момента на
освобождаване на имота.
Съдът, като съобрази направените уточнения от ответната страна и конкретните й
оспорвания, намира, че като относимо към предмета на делото и релевирано в срок следва
да бъде уважено искането на ищеца за допускане изслушването на съдебносчетоводна
експертиза по задачите, формулирани в писмения отговор от 07.02.2024 г. като вещото лице
посочи и налице ли са счетоводни записвания при ищцовото дружество за внасяне на
депозит от ответната страна - в кой момент и в какъв размер е внесен същият.
Искането на ответника за допускане на двама свидетели при режим на довеждане относно
установяване момента на освобождаване на наетия от ответника имот, като направено във
връзка с проведеното оспорване от ответника, следва да бъде уважено.
Ищцовото дружество следва да бъде задължено да представи документ относно
получаване от ответника на сума под формата на депозит по процесния договор за наем, в
случай, че такъв е бил изготвен
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА по искане на ищеца изслушване на съдебносчетоводна експертиза по
въпросите, формулирани в писмения отговор от 07.02.2024 г., депозиран по делото от
ищеца НСБ ЕАД, като вещото лице посочи и налице ли са счетоводни записвания при
2
ищцовото дружество за внасяне на депозит от ответната страна - в кой момент и в какъв
размер е внесен същият.
НАЗНАЧАВА за вещо лице И.Л.Д., включен в Списъка на специалистите, утвърдени за
вещи лица за съдебния район на Софийски градски съда за 2023 г.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението в размер на сумата от 340 лева,
вносими от ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ да се уведоми за поставените задачи и да се призове за съдебно
заседание – след представяне на доказателство за внасяне на депозита.
ДОПУСКА по искане на ищеца събиране на гласни доказателства чрез разпит на двама
свидетели - при режим на довеждане за установяване на обстоятелствата съгласно мотивите
на настоящото определение.
ЗАДЪЛЖАВА на основание чл. 190, ал. 1 ГПК ищеца най-късно в откритото съдебно
заседание да представи документ относно получаване от ответника на сума под формата на
депозит по процесния договор за наем, в случай, че такъв нарочен документ е бил изготвен.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3