№ 44801
гр. София, 25.03.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ИВЕТА В. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕТА В. ИВАНОВА Гражданско дело №
20241110112677 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 127 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от „...............“ АД, чрез пълномощника си адв.
К. Д., срещу Майа Б. С.Т., с предявени осъдителни искови претенции за заплащане на суми,
представляващи неплатени такси зи управление и поддръжка, капиталови разходи, лихви
зазабава и неустойки, произтичащи от договор от 01.07.2018 г. за управление и поддръжка
на недвижими имот – жилищен комплекс „............“.
При служебно извършената проверка за редовността на исковата молба и
допустимостта на предявените искове, съдът констатира, че същата е нередовна, поради
което и на основание чл. 129, ал. 2 ГПК
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищцовото дружество „...............“ АД в едноседмичен срок от получаване
на препис от разпореждането с настоящите указания, с писмена молба, с препис за
насрещната страна, да:
1). посочи предмета на договора за управление и поддръжка от 01.07.2018 г. – дали
последният касае управлението и поддръжката единствено на целия жилищен комплекс като
комплекс от затворен тип или наред с това и дейности, касаещи притежавания от ответната
страна недвижими имот – редова къща № 14;
2). уточни характера на такса „управление и поддръжка“ – за изпълнението на какви
конкретно дейности от страна на дружеството-изпълнител е дължима тази такса;
3). уточни характера на такса „капиталови разходи“ – за какъв вид разходи е дължима
последната;
4). уточни каква част – като конкретна сума от вземането в размер от 6 227,80 лева
представлява стойността на таксата за управление и поддръжка и каква част стойността на
капиталовите разходи за 2023 г.;
5). посочи периода на вземанията, представляващи договорна лихва за забава, като
посочи конкретните им начален и краен момент (като конкретна дата), от който се
претендират;
1
6). уточни дали според уговореното между страните по договора неустойката по чл.
7.3, дължима при забава в заплащането на таксата за управление и поддръжка или на други
плащания по договора, се начислява при неизпълнение, изразяващо се в неплащане на
годишната такса или при неплащането на всяка една от вноските, на които е дължима;
7). представи доказателство за внесена по сметка на Софийски районен съд държавна
такса за разглеждане на исковите претенции в общ размер на сумата от 1 450,88 лева.
УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение в цялост и в срок на дадените указания
исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от разпореждането да се изпрати на ищеца – на посочения в исковата
молба съдебен адрес, чрез пълномощника му адв. Д..
ДЕЛОТО да се докладва след изтичане на срока, респ. при изпълнение на указанията.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2