№ 814
гр. Шумен, 05.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XIII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Калин Г. Колешански
при участието на секретаря Надежда Т. Йорданова
като разгледа докладваното от Калин Г. Колешански Гражданско дело №
20233630102878 по описа за 2023 година
Производство за делба, във фазата на извършването.
С Решение № 382/04.06.2024г. по описа на ШРС, по настоящото дело,
до делба са допуснати следните недвижими имоти :
1. Поземлен имот с идентификатор № *** /***/, съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Кюлевча, община Каспичан,
област Шумен, одобрени със Заповед РД - 18 - 653/12.09.2019 г. на изп.
директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот – няма, находящ се в село Кюлевча, местността „ГРЪЦКА СЕЧ”, с
площ от 4000 кв.м. /четири хиляди квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията: „земеделска" и с начин на трайно
ползване: „нива”, категория на земята - 6 /шеста/, номер по предходен
план: 028110 /двадесет и осем хиляди сто и десет/, при съседи: ПИ №
41109.29.341; ПИ № 41109.28.395 и ПИ № 41109.28.109.
2. Поземлен имот с идентификатор № *** /***/, съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Мадара, община Шумен, област
Шумен, одобрени със Заповед РД - 18 - 58/01.10.2015 г. на изп. директор
на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от
04.12.2023 г., находящ се в село Мадара, местността „НОВИТЕ ЛОЗЯ”, с
1
площ от 6551 кв.м. /шест хиляди петстотин петдесет и един квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията: „земеделска" и с начин
на трайно ползване: „нива", категория на земята - 3 /трета/, номер по
предходен план: 023088 /двадесет и три хиляди осемдесет и осем/, при
съседи: ПИ № 46053.23.107; ПИ № 46053.23.171; ПИ № 46053.23.89; ПИ
№ 46053.23.172 и ПИ № 46053.23.106.
3. Поземлен имот с идентификатор № *** /***/, съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Мадара, община Шумен, област
Шумен, одобрени със Заповед РД - 18 - 58/01.10.2015 г. на изп. директор
на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от
04.12.2023 г., находящ се в село Мадара, местността „ЯЛАКА” с площ от
3582 кв.м. /три хиляди петстотин осемдесет и два квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията: „земеделска" и с начин на трайно
ползване: „нива", категория на земята - 3 /трета/, номер по предходен
план: 021075 /двадесет и една хиляди седемдесет и пет/, при съседи: ПИ
№ 46053.21.10; ПИ № 46053.21.74; ПИ № 46053.21.46 и ПИ №
46053.21.100,
ПРИ КВОТИ : ½ ид.ч. за С. Д. А., ЕГН : **********, ¼ ид.ч. за Г. Х. З.,
ЕГН : ********** и ¼ ид.ч. за Д. Х. З., ЕГН : **********.
Между съделителите, не са заявени претенции по сметки, по реда на чл.
346 ГПК. По начина на извършване е заявено желание, от ответниците, за
получаване на общ дял, независимо от способа.
От фактическа страна в производството се установи следното: Според
заключението на вещото лице, по допуснатата СТЕ, прието от съда, като
компетентно и обективно дадено, се установява, че само един от допуснатите
до делба имоти е поделяем - № ***. Пазарната стойност на земеделските земи
е 23440 лева, при стойност на отделните имоти 5200лева за ПИ с № ***; 11792
лева за ПИ с № *** и 6448 лева за ПИ с № ***, съответно стойността на всеки
дял от ½ ид.ч. е 11720 лева. Съдът, е съставил проект на разделителен
протокол, според който се обособяват два дяла, както следва :
Дял А, състоящ се от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от
4000 кв.м и поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от 3582 кв.м..
Пазарната стойност на поземлените имоти от Дял А е 11 648 лева.
Дял Б, състоящ се от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от
2
6551 кв.м..
Пазарната стойност на поземления имот от Дял Б е 11 792 лева.
За уравнение на дяловете, съделителят/ите, който/които получава/т Дял
Б, следва да заплати/ят на съделителя/ите, получаващ/и Дял А, сумата от 72
лева.
Съставеният разделителен протокол е предявен на страните, в открито
заседание на 04.11.2024г., като не са заявени възражения.
Така приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :
За извършване на делбата по реда на чл. 350 и чл. 352 от ГПК, е
необходимо наличие в делбената маса, на достатъчно имоти, от които за всеки
съделител може да бъде отреден дял в натура, и съставянето на дяловете, и
тегленето на жребий, не е невъзможно или много неудобно. Допуснатите до
делба имоти са достатъчно, за реален дял на всеки съделител и предвид
равенството на квотите им, при заявеното желание за общ дял, независимо от
разнородния характер на имотите, с оглед безразличието на страните, кой
имот/и, в чий дял би се паднал, незначителния размер на вземанията спрямо
стойността на дяловете, възникващи от уравнението, предявеният
разделителен протокол, следва да се обяви за окончателен.
Всеки от съделителите следва да заплати държавна такса съобразно
стойността на дела си, както следва : С. Д. А., ЕГН : **********, в размер на
468,80 лева; Г. Х. З., ЕГН : **********, в размер на 234,40 лева и Д. Х. З., ЕГН
: **********, в размер на 234,40 лева.
Разноски между страните не се присъждат.
Водим от горното и на посочените основания, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, по ГД №
2878/2023г., по описа на ШРС :
Дял А, състоящ се от Поземлен имот с идентификатор № *** /***/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на село Кюлевча,
община Каспичан, област Шумен, одобрени със Заповед РД - 18 -
653/12.09.2019 г. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР,
3
засягащо поземления имот – няма, находящ се в село Кюлевча, местността
„ГРЪЦКА СЕЧ”, с площ от 4000 кв.м. /четири хиляди квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията: „земеделска" и с начин на трайно
ползване: „нива”, категория на земята - 6 /шеста/, номер по предходен план:
028110 /двадесет и осем хиляди сто и десет/, при съседи: ПИ № 41109.29.341;
ПИ № 41109.28.395 и ПИ № 41109.28.109 и Поземлен имот с идентификатор
№ *** /***/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на село
Мадара, община Шумен, област Шумен, одобрени със Заповед РД - 18 -
58/01.10.2015 г. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот от 04.12.2023 г., находящ се в село Мадара,
местността „ЯЛАКА” с площ от 3582 кв.м. /три хиляди петстотин осемдесет и
два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: „земеделска"
и с начин на трайно ползване: „нива", категория на земята - 3 /трета/, номер по
предходен план: 021075 /двадесет и една хиляди седемдесет и пет/, при
съседи: ПИ № 46053.21.10; ПИ № 46053.21.74; ПИ № 46053.21.46 и ПИ №
46053.21.100.
Общата пазарна стойност на Дял А е в размер на 11 648 лева.
Дял Б, състоящ се от Поземлен имот с идентификатор № *** /***/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на село Мадара,
община Шумен, област Шумен, одобрени със Заповед РД - 18 - 58/01.10.2015
г. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот от 04.12.2023 г., находящ се в село Мадара, местността
„НОВИТЕ ЛОЗЯ”, с площ от 6551 кв.м. /шест хиляди петстотин петдесет и
един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: „земеделска"
и с начин на трайно ползване: „нива", категория на земята - 3 /трета/, номер по
предходен план: 023088 /двадесет и три хиляди осемдесет и осем/, при съседи:
ПИ № 46053.23.107; ПИ № 46053.23.171; ПИ № 46053.23.89; ПИ №
46053.23.172 и ПИ № 46053.23.106
Обща пазарна стойност на Дял Б е в размер на 11792 лева.
За уравнение на дяловете, съделителят/ите, който/които получава/т Дял
Б, следва да заплати/ят на съделителя/ите, получаващ/и Дял А, сумата от 72
лева.
ОСЪЖДА С. Д. А., ЕГН : **********, с адрес за призоваване – гр.
Шумен, ул. „Съединение“ № 109, ет. 2, кантора 23, да заплати, по сметка на
ШРС, сумата от 468,80 лева, държавна такса съобразно стойността на дела си.
4
ОСЪЖДА Г. Х. З., ЕГН : **********, с адрес – гр. Шумен, ул.
„Софийско шосе“ № 14, ет. 1, ап. 2 и Д. Х. З., ЕГН : **********, с адрес – гр.
Шумен, ул. „Тодор Петков“ № 21, да заплатят, по сметка на ШРС, всеки от
тях, сумата от 234,40 лева, държавна такса съобразно стойността на дела си.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните, пред Окръжен съд – Шумен.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
5