Р Е Ш Е Н И Е
№
28.07.2017г., гр. Плевен
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ДВАНАДЕСЕТИ
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в открито съдебно заседание на десети юли две хиляди и седемнадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РАЛИЦА МАРИНСКА
При секретаря Петя Иванова и
прокурора.........................., като разгледа докладваното от председателя
гр.д.№1056/2017г.. по описа на ПлРС, за да се произнесе, намери за установено следното:
Иск с правно основание чл.8, ал.1 от
ЗАЗ.
Пред ПлРС е
депозирана искова молба от М.В.Н., чрез адв. В. К.,
против „А.” ЕООД, представлявано от *** с която се твърди, че между страните-
ищеца, като арендодател и ответника, като арендатор,
има сключен договор за аренда, акт № 110, т. І, от 18.03.2010г. на Нотариус ***,
вписан в Служба по вписванията, за срок от 6 години, и предмет следните
земеделски земи, находящи се в землището на с. ***:
1. НИВА от 12,992 дка, в м. Буковец, 2. НИВА от 9,639 дка, в м. ***, 3. НИВА от
11,990дка, в м. ***. Твърди се, че въз основа на анекс от 05.03.2014г, срокът
на договора е удължен до 01.10.2022 година, като арендното
плащане е изменено от 14лв/дка на 40лв/дка. Твърди се, че от страна на
арендатора няма извършено плащане за стоп. 2014/2015г., в размер на 1384,84лв и
за стоп.2015/2016г., в размер на 1488,70лв. Моли съдът да постанови решение, с
което да осъди ответника да заплати сумата от общо 2873,54лв.-дължимо арендно плащане, ведно със законната лихва, считано от
датата на ИМ. Претендират се разноски.
В срока за отговор по реда на
чл.133 от ГПК, ответникът „А.” ЕООД, , р. пр., не изразява становище по иска.
Съдът,
като съобрази становищата на страните, на основание събраните по делото
доказателства и закона, намира за установено следното:
Видно от представеният с ИМ
договор за аренда на земеделска земя, от 18.03.2010г, с нотариална заверка на
подписите, рег.№ 920/18.03.2010г., на Нотариус ***, вписан в Служба по
вписванията гр. Плевен, рег.03550/23.03.2010г., акт №84, дело № 1279/2010г, се
установява че ищецът М.Н., като арендодател, е
предоставил на ответника- като арендатор, за временно и възмездно ползване, за
6 стопански години- от стоп. 2010/2011г. до стоп. 2015/2016г, вкл., следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с. ***:
1. НИВА от 12,992 дка, в м. Буковец, имот № 105002, 2. НИВА от 9,639 дка, в м. ***, имот № 149053;
3. НИВА от 11,990дка, в м. ***, имот №029012, при уговорена цена, в размер на 14лв/дка-
годишно. По делото се установява също, че с анекс от 28.02.2014г., с нотариална
заверка на подписите, рег. № 1316/28.02.2014г. на Нотариус ***, вписан в Служба
по вписванията вх. рег.№ 2031/035.03.2014г, акт №274, дело № 577/2014г,
страните са уговорили изменение в срока на арендния
договор, като същият е удължен до ст. 2021/2022г. Изменено е и арендното плащане- от 14лв/дка на 40лв/дка, като за всяка
следваща година, аренднто плащане се увеличава с
3лв/дка. Съдът приема, че със сключеният анекс, страните по арендния
договор, валидно са изменили същият, в частта му относно размера на арендната цена, с начало- стоп. 2014/2015г.
По делото, съобразно на
разпределената доказателствена тежест, не се представят доказателства, от
страна на ответника, за изпълнение на
задълженията по договора и плащане на дължимата арендна
цена. Съобразно нормата на чл.8, ал.5 от ЗАЗ, ако не е уговорено друго, арендното плащане се дължи в първия работен ден след
изтичането на стопанската година. Видно от съдържанието на договора, не се
установява страните по него да са уговорили друг срок за плащане, поради което
следва пряко приложение да намери
цитираната законова норма. Съобразно §2, т.3 от ДР на ЗАЗ, „стопанска
година”, е времето от 1 октомври на текущата година, до 1 октомври на
следващата година, поради което, съдът приема, че за стоп. 2014/2015 и за стоп. 2015/2016г, е
настъпил падежът на задължението за заплащане на дължимата арендна
цена. След съответни изчисления, съдът установи, ч общият размер на отдадените
под аренда земеделски земи, са 34,621
дка, като дължимото арендно плащане-за
ст.20147/2015г., е в размер на 1384,84лв., съобразно уговорката за 40лв/дка.,
по анекс от 28.02.2014г. Доколкото страните в анекса са уговорили увеличение
на арендната
цена с 3 лв/дка, за всяка следваща стоп. година, за
ст. 2015/2016г, за 34,621 дка, дължимата сума е в размер на 1488,70лв.
Поради изложеното, съдът приема,
че искът с правно основание чл.8, ал.1 от ЗАЗ, е изцяло основателен и следва
да бъде уважен, като ответникът бъде
осъден да заплати на ищеца сумата от общо 2873,54лв.-дължимо арендно плащане за стоп. 2014/2015 и стоп. 2015/2016г.,
ведно със законната лихва, считано от датата на ИМ, до окончателното й
изплащане.
С оглед на направеното искане за присъждане на разноски,
следва ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 114,94лв.-държавна
такса. В полза на ищеца не следва да бъдат присъждани разноски- адв. възнаграждение, доколкото в представеният договор за правна
помощ, сумата от 445лв., е уговорена като платима по банков път. Съобразно
ТР№6/2012г, т.1, при уговорка за заплащане на адв. възнаграждение
по банков път, следва страната да
представи надлежни доказателства за извършването на превода, каквито в случая
не са налице.
Водим от
горното, съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА, на основание чл.8, ал.1 от ЗАЗ, чл. 79,
ал.1 от ЗЗД „А.” ЕООД, ЕИК *********, представлявано
от Г.К.К, ДА ЗАПЛАТИ НА М.В.Н., ЕГН **********,***,
сумата от общо 2873,54лв.-дължимо арендно плащане за стоп. 2014/2015 и стоп. 2015/2016г.,
по Договор за аренда на земеделска земя, от 18.03.2010г, с нотариална заверка
на подписите, рег.№ 920/18.03.2010г., на Нотариус ***, вписан в Служба по
вписванията гр. Плевен, рег.03550/23.03.2010г., акт №84, дело № 1279/2010г, изменен
с Анекс от 28.02.2014г., с нотариална заверка на подписите, рег.№
1316/28.02.2014г. на Нотариус ***, вписан в Служба по вписванията вх. рег.№
2031/035.03.2014г, акт №274, дело № 577/2014г, с предмет: 1. НИВА от 12,992
дка, в м. Буковец, имот № 105002, 2.
НИВА от 9,639 дка, в м. ***, имот № 149053; 3. НИВА от 11,990дка, в м. ***,
имот №029012, находящи се в землището на с. ***, ведно
със законната лихва, считано от датата на ИМ- 08.02.2017г.., до
окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА, на основание чл.78,ал.1 от ГПК, А.” ЕООД, ЕИК *********, представлявано от Г.К.К,
ДА ЗАПЛАТИ НА М.В.Н., ЕГН **********,***,
сумата от 114,94лв.- деловодни
разноски.
Решението
може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от съобщението до страните, пред ПлОС.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: