О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е
06.01.2025г.,
гр. Кюстендил
Кюстендилски окръжен съд, гражданска колегия, в закрито
съдебно заседание проведено на тринадесети май, през две хиляди и двадесет и
четвърта година, в състав:
Окръжен съдия: Евгения Стамова
След като разгледа т.д.№3/2006г. по
описа на КнОС и, за да се произнесе взе предвид:
Производството е по реда на чл.
717з от Търговския закон.
Постъпила
е молба с
вх.№260123/13.02.2024 подадена от З.З. Хазджиев – постоянен синдик на „******“ ЕООД, - в
несъстоятелност, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Бобов дол,
ж.к.“Миньор“, ул.“Д. Благоев“№1, адрес за контакт : гр.София, ул.“Софроний
Врачански „№1, ет.3, ап.5, офис 5.2,, съдържаща искане за съставяне на
ПОСТАНОВЛЕНИE за възлагане на
придобит от К.К.С., ЕГН **********, на
основание таен търг, съгласно разрешение
за продажба, обективирано в
определение от 07.12.2023г.
имущество от масата на несъстоятелността, както следва:
-АПАРТАМЕНТ №31, находящ
се в гр. Бобов дол, ул. Стефан Стамболов, кв.56, блок 95, вх.А, ет.8, със застроена площ от 57,80 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за
собственост: от север-жилищен блок №94, от запад- улица и от две страни- двор, ведно с прилежащо
мазе с площ от 4,50 кв.м представляващ самостоятелен обект с
идентификатор №4501.502.54.3.31, находящ се в гр.Бобов дол, общ.Бобов дол,
обл.Кюстендил, КККР, одобрени със Заповед №РД-18-246/22.12.2022г. на изп. д-р АГКК, с адрес на имота: гр.Бобов дол, ул.“Стефан
Стамболов“, бл.95, ет.6, ап.31 с предназначение на самостоятелния обект,
съгласно кадастрална карта : жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта 1, с посочена в документа площ – 57.80 кв.м.-, при граници
и съседи: на същия етаж 04501.502.54.3.30, под обекта -04501.502.54.3.27, над оект – самостоятелен обект с идентификатор
04501.502.54.3.35, ведно със съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, който апартамент съгласно
удостоверение за идентичност на самостоятелен обект в сграда с
рег.№У-137/27.05.2024г., издадено от Общинска администрация Бобов доле идентичен с апартамент №31 описан в Акт за държавна
собственост №946 от 27.12.1880г., издаден от Облщинска
администрация – Бобов дол, с административен адрес: гр.Бобов дол,
обл.Кюстендил, общ.Бобов дол, бл.95, ап.31 с площ 57.80 кв.м.
С молбата е представена схема на самостоятелен обект с
идентификатор 04501.502.54.3.31, но жилището е посочено, като находящо се на шести
етаж.
Наддавателно
предложение касае апартамент гр.Бобов дол, бл.95, ап.31 съответстващ/ идентичен
със самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04501.502.54.3.31 с площ 57.80
кв.м., по ККР на гр.Бобов дол, одобрена със Заповед № РД-18-246/22.12.2022г. на
изп.д-р на АГКК
за цена 5530.00 лв.
В
инвертарна книга
апартамент с тази площ е описан, като състоящ се от 57.80 кв.м., със
Доклад на оценителя апартаментът е определен на апартамент №31, бл.95, вх.А,
ет.VІІІ, с площ 57.80 к.м. и прилежащо мазе 4.50 кв.м.
Описанието по горе в първата част е съобразно определение
от 07.12.2023г. , което е съобразено с оценка – доклад изготвен от
оценител А.Б., която е направила и оглед
С оглед посоченото
несъответствие с определение от 25.10.2024г. на Синдика е указано да представи
актуална схема или удостоверение за идентичност.
Аналогични указания са дадени на Синдика и с определение
№260169/25.10.2024г., тъй като за
АПАРТАМЕНТ №1, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Стефан Стамболов, кв.56,
блок 45, вх.А, ет.1, със застроена площ от 56,49 кв.м., при съседи на жилищния
блок по документ за собственост: от север- книжарница, юг- жилищен блок №53 и
от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 8,19 кв.м., представляващ
самостоятелен обект с идентификатор №04501.502.53.5.1, находящ се в гр.Бобов
дол, общ.Бобов дол, обл.Кюстендил, КККР, одобрени със Заповед
№РД-18-246/22.12.2022г. на изп. д-р АГКК, с адрес на
имота: гр.Бобов дол, ул.“Стефан Стамболов“
е представена схема на
самостоятелен обект с идентификатор 04501.502.53.1.3 , но жилището е посочено,
като находящо се на етаж „-2“, а в удостоверение за
идентичност на самостоятелен обект в сграда, същото жилище с площ 56.49 кв.м.,
описано в акт №924/03.12.2990г. за ДС, с аздминистративен
адрес гр.Бобов дол, обл.Кюстендил, общ.Бобов дол, бл.№456, ап.1 е определен,
като идентичен със самостоятелен обект в сграда с идентификатор
043501-502.53.5.1 с площ 58.93 кв.м. по
ККР на гр.Бобов дол, общ.Бобов дол , одобрена със Заповед №
РД-18-246/22.12.2022г. на Изп.д-р АГКК.Наддавателно предложение касае апартамент гр.Бобов дол,
ул.“Стефан Стамболов“, бл.45, ап.1.В инвертарна книга
е посочен апартамент 1, брок 45 с площ 56.49 кв.м.
Описанието по горе в първата част е съобразно определение от 07.12.2023г.
, което
е съобразено с оценка – доклад изготвен от оценител А.Б..
С молби с вх.№260687/13.11.2024г. и вх.№260786/13.11.2024г. по делото са представени
удостоверения за идентичност с вх.№
У-330/06.11.2024г. и У-331/06.11.2024г. издадени от Общинска администрация – Бобов
дол, от съдържанието на които не става
ясно на какво се дължи възникналото недоразумение относно точното
местоположение на жилищата, а само се повтаря извода за идентичност.
Предвид изложеното, тъй като противоречието произтича от
данните за точното местонахождение на жилището,
според посоченото от оценителя А.Б. и отразеното в Кадастралната карта, в отсъствие на други
данни извън посоченото в инвертарна книга , то е небходимо доколкото се представят Актове за държавна собственост, издадени на основание
чл.81 НДИ, които извън всичко останало не съдържат посочване на точното
местоположение на жилищата, то за да
бъде издадено Постановление за възлагане, необходимо е да бъде изяснено точното местоположение на
жилищата. За целта би било полезно оценителя, направил оглед на жилищата да
обясни съществуващото противоречие, което може да се дължи на грешка, съответно
да се представи надлежен документ, установяващ, че според водените в СГКК и Агенция по вписванията регистри, апартамент с такива характеристики / според описанието в оценката
на оценителя/ липсва или, че такъв апартамент е чужда собственост.
Водим от горното, съдът
О П Р
Е Д Е Л И:
По повод отправено от синдика З.Х. искане за издаване на
Постановления за възлагане на горепосочените апартаменти, в съответствие с указанията в мотивите на
настоящия съдебен акт да се представи Надлежен документ издаден от СГКК
или Агенция по вписванията, според които апартамент с местоположение и площ , както са посочени в Оценката на
оценителя А.Б. не съществува или е чужда
собственост , а свободни са именно
описаните в удостоверенията за
идентичност и отразени в представените схеми
жилища, като също така се
представи потвърждение от оценителя Б., че е запозната с представените по
делото схеми, издадени от СГКК за двата обекта и няма възражения във връзка с
отразеното в тях.
Определението не подлежи на обжалване.
Окръжен съдия: