№ 871
гр. Варна, 12.06.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на дванадесети юни през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Елина Пл. Карагьозова
като разгледа докладваното от Елина Пл. Карагьозова Търговско дело №
20253100900035 по описа за 2025 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано от предявени насрещни осъдителни искове
от „Лайтхаус пропърти мениджмънт“ ЕООД против Е. Н. К. и С. А. К. за
задължения, произтичащи от договор за поддръжка и управление от
10.05.2011 г.
Нередовностите са отстранени.
Следва да се пристъпи към размяна на книжа.
С оглед горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ в производството по т.д. № 35/2025 г. осъдителни
искове от „ЛАЙТХАУС ПРОПЪРТИ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД, ЕИК
*********, гр. Варна против Е. Н. К., родена на *******., гражданин на
******* постоянен адрес в ************ и против С. А. К., роден на *******
г., гражданин на ******* постоянен адрес в **************, за заплащане на
суми, дължими по договор за поддръжка и управление на недвижим имот от
10.05.2011 г., сключен между наследодателя на ответниците А. Л. К. и
„Лайтхаус Голф Ризорт“ АД, правата по които са прехвърлени на „Лайтхаус
Пропърти Мениджмънт“ ЕООД с договор за цесия от 01.01.2014 г. както
следва:
1
За осъждане на Е. К. да заплати следните суми:
1.1.) 58,35 евро с ДДС, съставляваща ¾ от 77.80 евро с ДДС -вземане за
ТАКСА ЗА СЪБИРАНЕ НА ОТПАДЪЦИ за 2023 г., ведно с 17,96 евро законна
лихва от 01.01.2023 г. до 02.05.2025 г.;
1.2.) 58,35 евро с ДДС, съставляваща ¾ 77.80 евро с ДДС - вземане за
ТАКСА ЗА СЪБИРАНЕ НА ОТПАДЪЦИ за 2024 г., ведно с 10,70 евро законна
лихва от 01.01.2024 г. до 02.05.2025 г.;
1.3.) 1305,11 евро с ДДС – ¾ от 1740.14 евро с ДДС - вземане за ТАКСА
УПРАВЛЕНИЕ 2023г.;
1.4.) 1365,79 евро с ДДС – ¾ от 1821.05 евро с ДДС - вземане за ТАКСА
УПРАВЛЕНИЕ 2024 г.;
1.5.) 1396,59 евро с ДДС – ¾ от 1862,13 евро с ДДС - вземане за ТАКСА
УПРАВЛЕНИЕ 2025 г.;
1.6.) 2805,98 евро – ¾ от вземане в размер на 3741.31 евро - неустойки за
забава за плащане на такса управление за 2023 г., на осн. чл. 5.1. от договора;
1.7.) 2936,44 евро – ¾ от вземане в размер на 3915.25 евро - неустойки за
забава за плащане на такса управление за 2024 г., на осн. чл. 5.1. от договора;
1.8.) 3002,68 евро – ¾ от вземане в размер на 4003.57 евро - неустойки за
забава за плащане на такса управление за 2025 г., на осн. чл. 5.1. от договора;
А ПРИ УСЛОВИЯТА НА ЕВЕНТУАЛНОСТ, ако съдът отхвърли
претенциите по т.1.6, 1.7 и 1.8 – за осъждане ответницата да заплати на ищеца
законната лихва върху всяка от главниците, както следва:
1.9.) 401,63 евро законна лихва върху Такса управление за 2023 г. - за
периода от 01.01.2023 г. до 02.05.2025 г.;
1.10.) 250,31 евро законна лихва върху Такса управление за 2024 г. - за
периода от 01.01.2024 г. до 02.05.2025 г.;
1.11.) 61,29 евро законна лихва върху Такса управление за 2025 г. - за
периода от 01.01.2025 г. до 02.05.2025 г.;
Ведно с лихвата върху главниците от завеждане на иска – 05.05.2025 г.
до окончателното изплащане на задължението.
Осъждане на С. К. да заплати следните суми:
2.1.) 19,45 евро с ДДС - ¼ от 77.80 евро с ДДС - вземане за ТАКСА ЗА
2
СЪБИРАНЕ НА ОТПАДЪЦИ за 2023 г., ведно с 5,99 евро законна лихва от
01.01.2023 г. до 02.05.2025 г.;
2.2.) 19,45 евро с ДДС – ¼ от 77.80 евро с ДДС - вземане за ТАКСА ЗА
СЪБИРАНЕ НА ОТПАДЪЦИ за 2024 г., ведно с 3,57 евро законна лихва от
01.01.2024 г. до 02.05.2025 г.;
2.3.) 435,04 евро с ДДС – ¼ от 1740.14 евро с ДДС - вземане за ТАКСА
УПРАВЛЕНИЕ 2023 г.;
2.4.) 455,26 евро с ДДС – ¼ от 1821.05 евро с ДДС - вземане за ТАКСА
УПРАВЛЕНИЕ 2024 г.;
2.5.) 465.53 евро с ДДС – ¼ от 1862.13 евро с ДДС - вземане за ТАКСА
УПРАВЛЕНИЕ 2025 г.;
2.6.) 935,33 евро – ¼ от 3741.31 евро - неустойки за забава за плащане на
такса управление за 2023 г., на осн. чл. 5.1. от договора;
2.7.) 978,81 евро – ¼ от 3915.25 евро - неустойки за забава за плащане на
такса управление за 2024 г., на осн. чл. 5.1. от договора;
2.8.) 1000,89 евро – ¼ от 4003.47 евро - неустойки за забава за плащане
на такса управление за 2025 г., на осн. чл. 5.1. от договора,
А ПРИ УСЛОВИЯТА НА ЕВЕНТУАЛНОСТ, ако съдът отхвърли
претенциите по т.2.6, 2.7 и 2.8 – за осъждане ответника да заплати на ищеца
законната лихва върху всяка от главниците, както следва:
2.9.) 133,87 евро законна лихва върху Такса управление за 2023 г. - за
периода от 01.01.2023 г. до 02.05.2025 г.;
2.10.) 83,44 евро законна лихва върху Такса управление за 2024 г. - за
периода от 01.01.2024 г. до 02.05.2025 г.;
2.11.) 20,43 евро законна лихва върху Такса управление за 2025 г. - за
периода от 01.01.2025 г. до 02.05.2025 г.;
Ведно с лихвата върху главниците от завеждане на иска – 05.05.2025 г.
до окончателното изплащане на задължението.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на ответниците Е. К. и А. К. препис от насрещната
искова молба и доказателствата към същата, препис от уточняващите молби и
доказателствата към тях за отговор в двуседмичен срок, на осн. чл. 367 от
3
ГПК.
УКАЗВА допълнително на ответника, че
в случай на подаване на писмения отговор от пълномощник, към
отговора следва да се представи и пълномощно със съдържанието по чл.
33 от ГПК;
с писмения си отговор ответникът може да поиска делото да бъде решено
в закрито заседание по реда на чл. 376 ал.2 от ГПК;
спорът може да бъде решен чрез медиация или по друг начин за
постигане на извънсъдебна спогодба, като при постигане на такава,
половината от внесената държавна такса ще се върне на ищеца;
страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е
съобщила по делото или на който веднъж й е връчено съобщение, е
длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение имат и
законният представител, попечителят или пълномощникът на страната,
като на основание чл. 41 ал.2 от ГПК при неизпълнение на това
задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за
връчени.
в отговора си следва да посочи точно доказателствата и конкретните
обстоятелства, които ще установява с тях, както и да представи всички
писмени доказателства, с които разполага;
възражение за разглеждане на делото по общия ред може да се направи от
ответниците най-късно в срока за отговор на исковата молба.
указва на ответника, че ако в срока не подаде отговор, не вземе
становище, не направи възражения, не посочи доказателства или не
представи писмени такива и не оспори истинността на представен
документ, губи възможността да направи това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото определение на ответната страна
ведно с останалите книжа по делото, чрез проц. представител.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
4