№ 335
гр. Б.С., 14.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б.С., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
шести октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КАТЯ Б. АНГЕЛОВА-ПЕТРОВА
при участието на секретаря Таня Мл. Тодорова
като разгледа докладваното от КАТЯ Б. АНГЕЛОВА-ПЕТРОВА Гражданско
дело № 20251410100800 по описа за 2025 година
Производството е образувано по постъпила искова молба от В. И. Д., ЕГН
**********, с адрес: гр. В., ул. „Х.“ № 13, ет.3, ап.3 чрез адв. П. П., против И. В. Р., ЕГН:
**********, с адрес: гр. Б., ул. „Ц. С. I“ № 29, ет. 2, ап. 2, за делба на съсобствен между тях
имот.
В исковата молба се твърди, че ищеца е съсобственик с ответника по отношение на
следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №05548.11.14, находящ
се в с.Б., общ. Б., обл. В. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-63/22.03.2022 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот е от 21.09.2023 г., с адрес на поземления имот с.Б.,
местност „Потока“, с площ: 7716 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, съседи:05548.11.15, 05548.11.23, 05548.11.24, 05548.11.13,
05548.10.24; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №05548.227.14, находящ се в с.Б., общ. Б.,
обл. В. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
63/22.03.2022 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот е от 21.09.2023 г., с адрес на поземления имот с.Б., местност
„Соколарски блок“, с площ: 9579 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план:227014, съседи: 05548.227.13, 05548.227.19, 05548.227.48,
05548.227.17 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №05548.91.51, находящ се в с.Б., общ.
Б., обл. В. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
63/22.03.2022 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот е от 21.09.2023 г., с адрес на поземления имот с.Б., местност
„Слатина“, с площ: 623 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: лозе, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план:091051, съседи: 05548.91.52, 05548.91.50, 05548.91.83, 05548.91.45,
05548.91.44.
Твърди се още, че собствеността на ищеца е придобита от Ц.С.Г., въз основа на
нотариален акт за дарение на недвижим имот №129, том III, рег.№3938, дело №421/2023 г.
на нотариус Г.Х. с рег.№407. Посочва се, че от така описаните недвижими имоти ответника е
1
придобил общо ½ ид.ч. от имотите въз основа на нотариален акт за дарение №85, том 6, рег.
№2090, дело №692/15.06.2023 г., вписан в СВ гр.Б.С. и нотариален акт за покупко –
продажба на недвижими имот №86, том6, рег.№2091, дело №693/15.06.2023 г., вписан в СВ –
Б.С..
Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне извършването на съдебна
делба на процесните недвижими имоти, при права на собственост – ½ ид.ч. за ищеца и ½
ид.ч. за ответника.
В срока за отговор по чл.131 от ГПК ответника е подал писмен отговор, с който
приема предявения иск за частично основателен. Посочва, че в действителност с ищеца са
съсобственици на процесните имоти, при дялове и за двете страни по ½ ид.ч. Оспорва
претенцията за адвокатско възнаграждение, посочвайки, че при дела за делба предявените
разноски са в тежест на страните, които са ги направили, а останалите разноски като
депозити за вещи лица следва да бъдат разпределени между страните съобразно квотите им.
В отговора ответника е посочил, че може да бъде постигната спогодба.
В проведеното по делото открито съдебно заседание ответникът изразява становище
за допустимост и основателност на предявения иск за делба. Ищецът не се явява и
представлява, депозирано е становище от пълномощника, с което се поддържа исковата
молба и се моли съда да постанови решение, с което да бъде допусната делбата, при
посочените в нея квоти.
След като взе предвид събраните по делото доказателства, становищата и
доводите на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна
страна:
Предявен е иск за делба във фазата на допускането й на съсобствен имот с правно
основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
При така релевираните твърдения възникването на спорното право се обуславя от
осъществяването на следните материални и процесуални предпоставки /юридически факти/:
1/ ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху
включените в делбената маса имоти на соченото в исковата молба основание /транслативна
сделка/; 2/ предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3/ в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици
ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Тези обстоятелства следва
да бъдат установени от ищеца.
По делото е приет като доказателство договор за дарение, обективиран в Нотариален
акт за дарение на недвижим имот № 129, т. III, нот. Д. № 421/2023 г. от 15.08.2023 г. на
нотариус Г.Х. при Районен съд – Б.С., от който се установява, че Ц.С.Г. е дарила на ищеца В.
И. Д. ½ ид.ч. от недвижими имоти, находящи се в с.Б., общ. Б., а именно: поземлен имот с
идентификатор 05548.11.14, представляващ нива от 7716 кв.м., земя втора категория:
земеделска, в местността „ПОТОКА“, при съседи: ПИ №05548.11.15., 05548.11.23,
05548.11.24, 05548.11.13, 05548.10.24; поземлен имот с идентификатор 05548.227.14,
представляващ нива от 9579 кв.м., земя трета категория: земеделска, намираща се в
местността „СОКОЛАРСКИ БЛОК“, при съседи: ПИ №05548.223.13, 05548.227.19,
05548.227.48, 05548.227.17 и поземлен имот с идентификатор 05548.91.51, представляващ
лозе от 623 кв.м., земя трета категория: земеделска, намираща се в местността „СЛАТИНА“,
2
при съседи: ПИ №05548.91.52, 05548.91.50, 05548.91.83, 05548.91.45 и 05548.91.44.
Приет е и договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 185, т. II, рег. № 2247, дело № 371/2023 г. от 15.06.2023 г. на нотариус А.К., с район
на действие Районен съд – Б.С., от който се установява, че И.С.Г. е дарила на ответника И. В.
Р. 1/20 ид.ч. от недвижими имоти находящи се в с.Б., общ. Б., а именно: поземлен имот с
идентификатор 05548.11.14, представляващ нива от 7716 кв.м., земя втора категория:
земеделска, в местността „ПОТОКА“, при съседи: ПИ №05548.11.15., 05548.11.23,
05548.11.24, 05548.11.13, 05548.10.24; поземлен имот с идентификатор 05548.227.14,
представляващ нива от 9579 кв.м., земя трета категория: земеделска, намираща се в
местността „СОКОЛАРСКИ БЛОК“, при съседи: ПИ №05548.227.13, 05548.227.19,
05548.227.48, 05548.227.17 и поземлен имот с идентификатор 05548.91.51, представляващ
лозе от 623 кв.м., земеделска, намираща се в местността „СЛАТИНА“, при съседи: ПИ
№05548.91.52, 05548.91.50, 05548.91.83, 05548.91.45 и 05548.91.44
Приет е и договор за продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 186, т. II, рег. № 2248, дело № 372/2023 г. от 15.06.2023 г. на
нотариус А.К., с район на действие Районен съд – Б.С., от който се установява, че И.С.Г. е
продала на ответника И. В. Р. 9/20 ид.ч. от недвижими имоти находящи се в с.Б., общ. Б., а
именно: поземлен имот с идентификатор 05548.11.14, представляващ нива от 7716 кв.м.,
земя втора категория: земеделска, в местността „ПОТОКА“, при съседи: ПИ №05548.11.15.,
05548.11.23, 05548.11.24, 05548.11.13, 05548.10.24; поземлен имот с идентификатор
05548.227.14, представляващ нива от 9579 кв.м., земя трета категория: земеделска,
намираща се в местността „СОКОЛАРСКИ БЛОК“, при съседи: ПИ №05548.227.13,
05548.227.19, 05548.227.48, 05548.227.17 и поземлен имот с идентификатор 05548.91.51,
представляващ лозе от 623 кв.м., земеделска, намираща се в местността „СЛАТИНА“, при
съседи: ПИ №05548.91.52, 05548.91.50, 05548.91.83, 05548.91.45 и 05548.91.44
По делото е представено Удостоверение, издадено от Община Б., с изх. №
**********/28.02.2025г., съгласно което данъчната оценка на процесните имоти е в размер
на 2486,60 лв.
По делото са приети скици на процесните имоти, видно от които собственици по
данни от КРНИ са страните по делото, без данни за сгради по тях.
С оглед на тези доказателства съдът приема, че процесният имот е съсобствен между
страните, като собствеността е възникнала въз основа на транслативни сделки – два
договора за дарение и една продажба, обективирани в горепосочените нотариални актове.
Следва да се даде отговор на въпроса, между кои лица и при какви квоти трябва да
бъде допусната делбата.
Видно от представените нотариални актове В. И. Д. и И. В. Р. са станали собственици
на по ½ ид.ч от процесните недвижими имоти. От приетите доказателства се установява, че
към момента на устните състезания правото на собственост се притежава от страните при
следните дялове ½ ид.ч. за В. И. Д. и ½ ид.ч. за И. В. Р..
При тези квоти следва да бъде допуснато извършването на делба.
Така мотивиран, съдът
3
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между В. И. Д., ЕГН: ********** и И. В.
Р., ЕГН: ********** на правото на собственост върху следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №05548.11.14, находящ се в с.Б., общ. Б., обл. В. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-63/22.03.2022 г.
на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот е от 21.09.2023 г., с адрес на поземления имот с.Б., местност „Потока“, с площ: 7716
кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
съседи:05548.11.15, 05548.11.23, 05548.11.24, 05548.11.13, 05548.10.24; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор №05548.227.14, находящ се в с.Б., общ. Б., обл. В. по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-63/22.03.2022 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от
21.09.2023 г., с адрес на поземления имот с.Б., местност „Соколарски блок“, с площ: 9579
кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:227014,
съседи: 05548.227.13, 05548.227.19, 05548.227.48, 05548.227.17 и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор №05548.91.51, находящ се в с.Б., общ. Б., обл. В. по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-63/22.03.2022 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от
21.09.2023 г., с адрес на поземления имот с.Б., местност „Слатина“, с площ: 623 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на
земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:091051, съседи:
05548.91.52, 05548.91.50, 05548.91.83, 05548.91.45, 05548.91.44,
при ДЯЛОВЕ:
- ½ ид.ч за В. И. Д., ЕГН: ********** и
- ½ ид.ч. за И. В. Р., ЕГН: **********.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – В. в двуседмичен срок от
връчването му.
Делото да се докладва след влизане на решението в сила.
Съдия при Районен съд – Б.С.: _______________________
4