№ 949
гр. Русе, 13.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Ивайло Д. Иванов
при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова
като разгледа докладваното от Ивайло Д. Иванов Гражданско дело №
20254520101092 по описа за 2025 година
Производството е образувано по иск за делба, с правно основание чл.34 от ЗС и се
намира във фазата по допускането й.
Ищците Х. А. А. и С. А. А. твърдят, че са съпрузи. След сключване на гражданския
им брак, на 03.07.2023г. с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 49, том
2, рег.№ 2154, нот.дело № 164/03.07.2023г. на нотариус № 625 – Румяна Лечева с район на
действие РРС, придобили собствеността на недвижим имот в с.Т., обл.Русенска, ул.”Рила”
№ 4А, представляващ УПИ – VIII в квартал 58, образуван от имот 807 по ЗРП на с.Т.,
ЕКАТТЕ: 72357, одобрен със заповед № 638/19.07.1965г. на Окръжен народен съвет –
гр.Разград, с площ от 981 кв.м., отреден за жилищно застрояване, при съседи: улица, УПИ
VII-803, УПИ VI-804, УПИ V-805, УПИ IV-806, ПИ III-535 и УПИ IХ-925, всички от квартал
58, заедно с построените в него сгради – жилищна сграда с площ от 43 кв.м. и жилищна
сграда с площ от 45 кв.м. След придобиване на имота извършили основен ремонт на едната
сграда и премахнали другата, тъй като имало опасност да се срути сама. Вложили са повече
от 25 000.00 лева за материали и труд. През пролетта на 2024г. получили искова молба от А.
Х. Е., с която той предявил претенции, че е собственик на 1/5 идеална част от недвижимия
им имот. Било образувано гр.дело № 209/2024г. по описа на РРС, което приключило с
Решение № 71/16.01.2025г., което към момента е влязло в законна сила. Съдът със същото е
признал за установено, че ответника А. Х. Е. е собственик на 1/5 идеална част от
недвижимия имот, като е отменил на основание чл.537, ал.2 от ГПК нотариалния акт на
ищците до размера на собствената на А. Х. Е. 1/5 идеална част. При така изброените
обстоятелства ищците като съпрузи и ответника се явяват съсобственици на процесния
недвижим имот с дялове 4/5 идеални части за първите и 1/5 идеална част за последния. В
1
хода на воденото гражданско дело и след приключването му многократно са предлагали на
А. Х. Е. и на поверениците му да платят идеалните му части като по този начин да бъде
прекратена съсобствеността между тях извънсъдебно. Ищите живеят в този имот и нямат
друго жилище, а и нямат възможност да разделят имота в реални дялове. Въпреки
положените от тях усилия не постигнали споразумение за извършване на доброволна делба.
Към настоящия момент не е възможно доброволно да се поделят с ответника поради
високата цена, предложена от него за притежаваната му идеална част от имота. Поради това
молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесния недвижим имот
при права: 4/5 идеални части за ищците Х. А. А. и С. А. А. и 1/5 идеална част за ответника
А. Х. Е..
Ответникът А. Х. Е. в срока за отговор не подава такъв и не се явява в първото
съдебно заседание без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
Съдът като взе предвид, че ответникът в срока за отговор не подава такъв и не се
явява в първото съдебно заседание без да е направил искане за разглеждане на делото в
негово отсъствие, намира, че са налице предпоставките на чл.238 от ГПК и следва да бъде
постановено неприсъствено решение каквото е и желанието на ищците, без да се коментира
спора по същество, като иска следва да се уважи изцяло и се допусне до делба процесният
недвижим имот при права на страните: 4/5 идеални части за ищците Х. А. А. и С. А. А. и 1/5
идеална част за ответника А. Х. Е..
По изложените съображения и на основание чл.344, ал.1 и чл.238 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Х. А. А. от с.Т., обл.Русенска, ул.”*******” № 4, с
ЕГН: **********; С. А. А. от с.Т., обл.Русенска, ул.”*******” № 4, с ЕГН: ********** и А.
Х. Е. от с.Т., обл.Русенска, ул.”******” № 4, с ЕГН: **********, която да се извърши за
следния недвижим имот:
НЕДВИЖИМ ИМОТ в с.Т., обл.Русенска, ул.”Рила” № 4А, представляващ УПИ –
VIII в квартал 58, образуван от имот 807 по ЗРП на с.Т., ЕКАТТЕ: 72357, одобрен със
заповед № 638/19.07.1965г. на Окръжен народен съвет – гр.Разград, с площ от 981 кв.м.,
отреден за жилищно застрояване, при съседи: улица, УПИ VII-803, УПИ VI-804, УПИ V-805,
УПИ IV-806, ПИ III-535 и УПИ IХ-925, всички от квартал 58, заедно с построените в него
сгради – жилищна сграда с площ от 43 кв.м. и жилищна сграда с площ от 45 кв.м.
ПРИ ПРАВА 4/5 идеални части за Х. А. А. и С. А. А. и 1/5 идеална част за А. Х. Е..
Препис от неприсъственото решение да се изпрати на страните.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
2