гр. Велинград, 16.03.2021 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВЕЛИНГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, V-ти граждански състав, в публично заседание на четвърти март през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЕНТИНА И.
Секретар: Цветана
Коцева
като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 199 по
описа за 2017 година, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34
от Закона за собствеността във връзка, във втора фаза
по извършване
на делбата.
Производството е образувано по иск за делба на
недвижим имот, предявен от ищците Н.А.М.
ЕГН ********** ***; М.А.Я. ЕГН ********** ***; С.А.А.
ЕГН ********** ***; А. А.А. с ЕГН ********** ***;
Й.А.А., ЕГН ********** ***; В.А.А., ЕГН ********** ***; Я.Г.А., ЕГН ********** ***; А.Н.А.,
ЕГН ********** ***; М.А.А. ЕГН **********,***, с р е щ у
С.А.М., ЕГН ********** *** и М.И.М., родена на ***г. в Литва с
неизвестен адрес И.В.М., ЕГН **********
с неизвестен адрес, последните обявени за безизвестно
изчезнали.
С влязло в законна сила на 16.06.2019г. съдебно
Решение № 308/23.11.2018г. на Велинградския районен съд е ДОПУСНАТА СЪДЕБНА
ДЕЛБА между между Н.А.М. ЕГН ********** ***; М.А.Я.
ЕГН ********** ***; С.А.А. ЕГН ********** ***; А. А.А. с ЕГН **********
***; Й.А.А.,
ЕГН ********** ***; В.А.А., ЕГН ********** ***; Я.Г.А.,
ЕГН ********** ***; А.Н.А., ЕГН ********** ***; М.А.А.
ЕГН **********,*** от една страна и С.А.М.,
ЕГН ********** *** и И.В.М., ЕГН ********** с неизвестен адрес, обявена за безизвестно изчезнала, на следния имот:
- ПАЯНТОВА
ЖИЛИЩНА СГРАДА - къща с площ от 37 кв.м., а по документи 40 кв.м., построена в
югоизточната част на УПИ ХII-405,7791,7953 в кв.300 по плана на гр.Велинград
при граници и съседи на дворното място: юг-улица, запад - УПИ 13-6170 и пи
6169, изток- УПИ II-7952,
ПРАВАТА на страните са определени в решението
както следва: за Н.А.М. - 6/60 ид.части за М.А.Я. -
6/60 ид.части ; за Я.Г.А. - 1/120 ид.части;
за А.Н.А. - 1/120 ид.части; за С.А.А. - 1/60 ид.части; за А.А.А.- 1/60 ид.части; за Й.А.А.- 1/60 ид.части; за М.А.А. - 19/60 ид.части; за В.А.А. - 1/60 ид.части; за С.А.М. -
12/60 ид.части; и за И.В.М. - 12/60 ид.части.
В хода на делото и на 20.01.2020г. е починал
ответника С.А.М., ЕГН **********. Представено е и удостоверение за наследници
на същия. При което съдът е конституирал на негово място, наследниците му по закон,
а именно: Й. С. Праматарова, ЕГН ********** ***
и Нина С. Секалова, ЕГН ********** ***.
ищците, чрез пълномощника си адв.К. искат изнасяне на имота на публична продан,
като неподеляем.
В с.з. наследниците на ответника С.А.М., чрез
пълномощника си адв.К., също искат изнасяне на имота на публична продан, като неподеляем.
В с.з. ответника И.М., чрез особения си
представител адв.К.-Д., в писмено становище, не вземата
отношение по извършване на делбата.
Във втората фаза на делбата от съделителите не са
предявени претенции по сметки нито искания за възлагане.
Като се запозна с представените по делото
доказателства и като взе предвид становищата на страните, за да се произнесе
съдът прие за установено следното:
От заключението на допуснатата и изслушана по
делото съдебно техническа експертиза, изготвена от в.л.Б. – не оспорена от
страните и приети от съда като доказателство, се установява следното: Процесната жилищна сграда е непълноценна и не отговаря на
изискванията за жилище по чл.40, ал.1 от ЗУТ, тъй като няма изискуемата се
светла височина от 2,50м., санитарен възел и складово помещение, което намалява
пзарнита й стойност. От друга страна тази сграда била
със самостоятелен статут на жилищна сграда по КККР, захранена е с ток и
вода. Тази сграда, която е със ЗП от 37
кв.м. е реално неподеляема, като не възможно да се обосят реални дялове за всеки от съделителите.
Според
заключението пазарната стойност на делбения имот по метода на аналога е 14 060лв.
Стойността на 6/60 ид.части е 1406лв., на 1/120 ид.части стойността е 117лв.; на 1/60 ид
части е 234лв.; 12/60 ид.части е 2812лв. на 19/60 ид.ч. е 4454 лв.
Въз основа на така установеното от фактическа
страна съдът формира и правните си изводи:
Производството по делото се разглежда по реда на
чл. 341 и сл. от ГПК. Съсобствеността във втора фаза на делбеното
производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене
на жребие – чл. 352 от ГПК между съставени посредством разделителен протокол
дялове, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по
реда на чл. 349, ал. 1 или 2 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан
– чл. 348 ГПК.
Основен критерий за избора на способ е дали броят
на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. За това
съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване
на реални дялове за всички съделители съобразно
квотата им от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите,
досежно начина на нейното извършване.
Установи се по делото, че от делбения имот, който
е само една сграда и е неподеляем, не могат да се
образуват дялове за съсобствениците.
Ето защо и делбата следва да се извърши по чл.348 ГПК - чрез изнасяне на имотите на публична продан. В този случай всеки от
съделителите има право на изкупуване по реда на
чл. 354 ГПК.
С настоящето съдебно решение съделителите следва
да бъдат осъдени да заплатят ДТ с оглед стойността на дяловете им. При обща стойност на имота от 14060лв., стойност
на дела на Н.А.М. и М.А.Я. – от по 6/60 ид.части е по
1406 лв., стойност на дяловете на Я.Г.А. и А.Н.А. от по 1/120 ид.части е по 117,0лв., стойност на дяловете на С.А.А., А.А.А., Й.А.А. и В.А.А. – от по 1/60 ид.части е по
234лв.; стойността на дела на М.А.А. от 19/60 ид.части е 4454лв., а стойност на дяловете на наследниците на С.М. и на И.В.М. е по 2812,0лв. При което и ще се осъдят страните да заплатят държавна
такса както следва: за Н.А.М. и М.А.Я.–
ДТ от по 54,24 лв.; за Я.Г.А. и А.Н.А. - ДТ от по 4,68лв; за А.Н.А., С.А.А., А.А.А., Й.А.А. и В.А.А. –ДТ от по 9,36лв.; за М.А.А. – ДТ от 178,16лв. и за наследниците
на С.М. ДТ от 112,48лв. Дължимата
от И.В.М. - ДТ от 112,48лв., до колкото се касае за бице обявено за беследно
изчезнало, то на осн. чл.29, ал.3 от ГПК, ще се възложи на ищците.
Предвид изхода от спора и до колкото страните по
дело за делба са едновременно както ищци така и ответници, то нямат право на
разноски за адвокатско възнаграждение, а направените от тях такива остават за
тяхна сметка. Други претенции за разноски не са релевирани
от страните.
Водим от горното съдът,
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН, като неподеляеми допуснатия до
делба недвижим имот:
- ПАЯНТОВА
ЖИЛИЩНА СГРАДА - къща с площ от 37 кв.м., а по документи 40 кв.м., построена в
югоизточната част на УПИ ХII-405,7791,7953 в кв.300 по плана на гр.Велинград
при граници и съседи на дворното място: юг-улица, запад - УПИ 13-6170 и пи
6169, изток- УПИ II-7952,.
Първоначалната пазарна оценка на гореописания имот
е общо 14060лв.
Получената при проданта сума да се разпредели
между съделителите, при квоти: за Н.А.М.
- 6/60 ид.части
за М.А.Я. - 6/60 ид.части ; за Я.Г.А. - 1/120 ид.части; за А.Н.А. - 1/120 ид.части;
за С.А.А. - 1/60 ид.части;
за А.А.А.- 1/60 ид.части;
за Й.А.А.- 1/60 ид.части;
за М.А.А. - 19/60 ид.части;
за В.А.А. - 1/60 ид.части;
за наследниците на С.А.М. - 12/60 ид.части; и за И.В.М.
- 12/60 ид.части.
ОСЪЖДА съделителителя М.А.А., ЕГН **********,***, да
заплати по сметка на РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД държавна такса в размер на 178,16лв./сто седемдесет и осем лева и 16ст./,
съразмерно с припадащия му се дял от делбения имот.
ОСЪЖДА съделителителите Н.А.М.
ЕГН ********** *** и М.А.Я. ЕГН ********** ***, да заплатят всеки от тях по сметка на РС– Велинград, държавна такса
в размер на по 54,24лв. /петдесет и
четири лева и 24ст./, съразмерно с припадащия им се дял от делбения имот.
ОСЪЖДА съделителителите С.А.А., ЕГН ********** ***; А.
А.А., ЕГН ********** ***; Й.А.А., ЕГН **********
*** и В.А.А., ЕГН ********** ***, да
заплатят всеки от тях по сметка
на РС– Велинград, държавна такса в размер на по 9,36лв. /девет лева и 36ст./, съразмерно с припадащия им се дял от
делбения имот.
ОСЪЖДА съделителителите Я.Г.А.,
ЕГН ********** *** и А.Н.А., ЕГН ********** ***, да заплатят всеки от тях по сметка на РС– Велинград, държавна такса
в размер на по 4,68лв. /четири лева и 68ст./, съразмерно с припадащия им се дял
от делбения имот.
ОСЪЖДА съделителителите Й. С.
Праматарова, ЕГН ********** *** и Нина С.
Секалова, ЕГН ********** ***, като наследници на С.А.М.,
ЕГН **********, да заплатят по сметка на РС– Велинград, държавна такса в размер
на по 112,48лв. /сто и дванадесет лева и
48ст./, съразмерно с припадащия му се дял от делбения имот.
ОСЪЖДА, на осн. чл.29, ал.3 ГПК, ищците Н.А.М. ЕГН **********
***; М.А.Я. ЕГН ********** ***; С.А.А. ЕГН **********
***; А. А.А.
с ЕГН ********** ***; Й.А.А., ЕГН ********** ***; В.А.А.,
ЕГН ********** ***; Я.Г.А., ЕГН ********** ***; А.Н.А., ЕГН ********** ***; М.А.А. ЕГН **********,***, да заплатят дължимата от И.В.М., ЕГН
********** -с неизвестен адрес, обявена за безизвестно
изчезнала, по сметка на РС– Велинград, държавна такса в размер на по 112,48лв. /сто и дванадесет лева и 48ст./,
съразмерно с припадащия й се дял от делбения имот.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Пазарджик в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………………