О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
№1092 16.12.2019 г. Хасково
Хасковският
окръжен съд, гражданска колегия в закрито заседание на шестнадесети декември две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТОШКА ИВАНОВА
ЧЛЕНОВЕ: АННА ПЕТКОВА
ЙОНКО ГЕОРГИЕВ
като
разгледа докладваното от съдия Георгиев в. ч. гр. д. №803 по описа за 2019 г., за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.577 вр.
чл.274 от ГПК,образувано по частна жалба на С.Р.Б. ЕГН ********** *** чрез адв.
Д* О* срещу определение №11 от 15.08.2019г. на Съдия по вписванията при Районен
съд Хасково,с което е оставено без уважение молбата на жалбоподателкатаа за заличаване на възбрани №755/06.02.2013г. и №7009/19.08.2013г. на
СВп. Хасково върху сграда с идентификатор №77195.719.329.1 по КК на Хасково
В подадената частна жалба се правят оплаквания за незаконосъобразност на
отказа на съдията по вписванията да заличи възбраната.Последната е изиграла
своята роля до момента на извършването на публичната продан на възбранения
имот,поради което липсва основание за противопоставимост на възбраната срещу
купувача,нито да брани други права,поради което следва да бъде зачетен интереса
на молителя купувач да иска заличаване на възбраната.Иска се отмяна на
обжалваното определение и да се
постанови заличаване на възбраната.
Съдът след преценка на доказателствата по
делото и като съобрази доводите в жалбата приема за установено. Жалбата срещу така постановеното определение е
подадена в срока по чл.538 ал.1 от ГПК, от легитимирана страна и срещу акт,
подлежащ на инстанционен контрол, поради което е допустима.
Разгледана
по същество жалбата е основателна.
С постановление от 27.05.2019г. на ЧСИ С* М* П* рег.№874 и район на
действия Окръжен съд Хасково по изпълнително дело №201587440401274 е възложен
изнесен на публична продан недвижим имот сграда с идентификатор №77195.719.329.1 по КК на
Хасково,представляваща хранителен магазин
Върху имота са наложени предварителни обезпечителни мерки по чл.121 ал.1
от ГПК и обезпечителни мерки на основание чл.195 ал.1 вр. чл.121 ал.6 от ДОПК
от НАП.Мотивите на Съдията по вписвания да остави без уважение подадената молба
от купувача на имота изнесен на публична продан са в структурирани в три групи
основания. Според първата е,че единствено искане на заинтересованата страна не
е достатъчно, а е необходим надлежен документ,уреден в закона,какъвто в случая
не бил налице.На следващо място искането не
било направено в надлежна,уредена форма, акт,който да бъде подреден в
книгата по чл.33 б.“п“ от ПВ. На трето място с една молба е поискано заличаване на две възбрани,а
заличаването на всяка възбрана представлявало отделно производство,поради което
с една молба да се допусне две заличавания би следвало да се стигне до
подреждане два пъти на един и същи акт,което налагало заличаването на двете
възбрани да бъде в отделни производства.
Относно активната легитимация на
купувача,на когото е възложена собствеността на възбранения имот следва да се
имат предвид мотивите изложени в т. 3 от ТР № 1 от 10.07.2018
г. на ВКС по тълк. дело. № 1/2015 г., ОСГТК, в което е прието, че след влизане
в сила на постановлението за възлагане от публична продан, придобилият
собствеността купувач и всеки последващ приобретател на имота може да поиска
заличаване на вписаната възбрана по изпълнението, ако не му е противопоставима
и не брани права. В тълкувателното решение е прието още, че наложената
обезпечителна възбрана не се погасява, нито се отменя след извършване на
публичната продан на възбранения недвижим имот, тъй като същата брани интереса
и на купувача от публичната продан. Въз основа на постановлението за възлагане
купувачът придобива всички права върху закупения имот, които длъжникът е
притежавал към момента на вписването на възбраната и на него не може да се
противопоставят никакви права на трети лица, които са непротивопоставими на
взискателя и присъединените кредитори. Купувачът от публичната продан
"встъпва" едновременно в правното положение, както на длъжника, като
придобива неговите права върху имота, така и в правното положение на
кредиторите - в смисъл, че на него е непротивопоставимо всичко, което не може
да бъде противопоставено на кредиторите.
В
конкретния случай върху процесния имот е наложена възбрана от НАП, от което
следва, че вписаната възбрана не брани права на други лица, а освен това тя е и
непротивопоставима на купувача, на когото имотът е възложен, тъй като липсват
други вещни тежести или права върху имота, които да са противопоставими на
кредитора НАП.Наред с това следва да се отбележи,че неправилно е възприето от
съдията по вписванията,че са наложени две възбрани. Напротив разпоредбите на
чл.105 ал.1 вр. чл.121 ал.6 от ДОПК ясно и категорично се посочва,че се касае
до действие на наложени предварителни
обезпечителни мерки,което се продължава с обезпечителните мерки от същия вид и
върху същото имущество, наложени в едномесечен срок от издаването на
ревизионния акт С оглед изложеното се налага извода,
че в случая са налице законовите изисквания за заличаване на вписаната възбрана
върху недвижимия имот, поради което обжалваното определение на съдията по
вписванията в РС– Хасково, с което е оставена без уважение молбата на купувача
на недвижимия имот за заличаване на възбраната следва да се отмени с указание
да се извърши исканото от молителя действие по заличаването на наложената от
НАП възбрана.
Водим от горното,съдът:
О П Р Е Д Е Л И :
Отменя определение №11 от 15.08.2019г. на Съдия по вписванията при
Районен съд Хасково,с което е оставено без уважение молбата на С.Р.Б. за
заличаване на възбрани №755/06.02.2013г.
и №7009/19.08.2013г. на СВп. Хасково върху сграда с идентификатор
№77195.719.329.1 по КК на Хасково,представляваща магазин за хранителни стоки с
административен адрес Хасково,ул.“З**“№** на един етаж с площ от 91кв.м.,ведно
с отстъпеното право на строеж върху поземления имот с площ от 333кв.м.
Указва на Съдия по вписванията
при Районен съд Хасково да заличи вписаната
възбрана в СВ Хасково под №58 том I ,вх.рег.№755 от 06.02.2013г.
и под №80 том III вх.рег.№7009 от 19.08.2013г. върху сграда с
идентификатор №77195.719.329.1 по КК на Хасково,представляваща магазин за
хранителни стоки с административен адрес Хасково,ул.“З*“№**на един етаж с площ
от 91кв.м.,ведно с отстъпеното право на строеж върху поземления имот с площ от
333кв.м.
Определението не подлежи на
обжалване.
Председател: Членове:1/
2/