№ 22196
гр. С., 20.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20241110117986 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от З. Г. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв. К., ул. „А.“ № 7, Р. Л.
С., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв. „К.“, ул. „М.К.“ № 2 и К. Л. С., ЕГН: **********, с
адрес: гр. С., ж.к. „М. 4“, бл. 414, вх. 1, ет. 4, ап. 11, срещу В. Д. К., ЕГН: **********, с
адрес: гр. С., кв. „О.К.“, ул. „Б.“ № 54, Т. Н. К. – М., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв.
„К.“, ул. „Л.“ № 1 и И. С. М., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв. „К.“, ул. „Л.“ № 1, за
признаване за установено по отношение на ответниците, че ищцците са собственици, на
основание приращение, на сграда с идентификатор ***.1, представляващ едноетажна
фамилна жилищна сграда със застроена площ от 86,00 кв.м. на административен адрес: гр.
С., район „В.“, ул. „А.“ № 9, която сграда е разположена в имот с идинтификатор: *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-69/14.12.2010
г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащи сградата от 16.02.2024 г., стар идентификатор – няма,
номер по предходен план – няма, разположен в поземлен имот с иденгификатор ***, при
граници на поземления имот: имоти с идентификатори *** ***** *** и ****, а съгласно
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 29/24.01.2024 г., том I, рег. № 568, нот.дело
№ 26/2024 г. на нотариус С.Т., вписан в Службата по вписванията – гр. С. с вх. №
***/24.04.2024 г., акт № 161, том VI, дело № 2303/2024 г. по имотна партида № *****,
представлява сграда, прилежаща в парцел II-4, кв. 49 по плана на гр. С., местност „Девети
септември – трета част“ – К. – С., до регулационна линия с парцел VIII-4, кв. 49 по плана на
гр. С..
Предявен е и иск от З. Г. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв. К., ул. „А.“ № 7, Р.
Л. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв. „К.“, ул. „М.К.“ № 2 и К. Л. С., ЕГН:
**********, с адрес: гр. С., ж.к. „М. 4“, бл. 414, вх. 1, ет. 4, ап. 11, срещу В. К. М., ЕГН:
**********, с адрес: гр. С., кв. „К.“, ул. „Ц.Б. III“ № 331, за признаване за установено по
отношение на ответника, че ищцците са собственици, на основание приращение, на сграда
с идентификатор ***.1, представляващ едноетажна фамилна жилищна сграда със застроена
площ от 86,00 кв.м. на административен адрес: гр. С., район „В.“, ул. „А.“ № 9, която сграда
е разположена в имот с идинтификатор: *** по КККР на гр. С. и за осъждане на ответника
да предаде владението върху описания имот.
Претендират се разноски.
С исковата молба са представени Нотариален акт за собственост върху недвижим
имот, придобит по давност № 74, том IX, дело № 1484/1977 г. на нотариус при Софийски
1
районен съд, удостоверение за наследници, изх. № РВТ23-УГ01-883/23.01.2023 г. и
удостоверение за наследници, изх. № РВТ23-УГ01-884/23.01.2023 г., издадени от Столична
община, район „В.“, саморъчно завещание на М.К.М., Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит по завещание № 5, том VI, дело № 1198/1983 г. на нотариус при
Софийски районен съд, Протокол от 01.03.1987 г. по гр.д. № 659/2186 г. на Курковски
районен съд – С., Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 65, том LXLIV, дело №
18792/1994 г. на нотариус към Нотариална служба към Софийски районен съд,
удостоверение, изх. № 94.3.140/05.12.2005 г., издадено от Столична община, район „В.“,
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 29, том I, рег. № 568, дело № 26/2024 г. на
нотариус С.Т. с рег. № 065 в регистъра на Нотариалната камара, с район на действие –
Софийски районен съд, пълномощни – 2 бр., Скица на сграда № 15-676529/03.07.2024 г.,
Справка по кадастрална карта за поземлен имот с идентнификатор ***, издадени от Служба
по геодезия, картография и кадастър – гр. С..
Направено е искане за назначаване на съдебно-техническа експертиза.
В срока за отговор, ответниците по делото са депозирали такъв.
С отговорите са представени: Скица на поземлен имот № 15-****-25.09.2023 г.,
издадена от Службата по геодезия, картография и кадастър – гр. С., Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 29, том I, рег. № 568, дело № 26/2024 г. на нотариус С.Т. с рег.
№ 065 в регистъра на Нотариалната камара, с район на действие – Софийски районен съд,
Справка от Имотния регистър, удостоверение за семейно положение, съпруг/а и деца, изх. №
РВТ-УГ01-***/10.01.2025 г., издадено от Столична община, район „В.“, Нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане № 176, том I, рег. № 3236, дело
№ 220/2000 г. на нотариус В.А., с район на действие – Софийски районен съд, вписана в
регистъра на Нотариалната камара под № 262, Препис-извлечение от акт за смърт на К.К.М.,
Решение № ***/26.05.1980 г. на Върховния съд на Народна Република България,
удостоверение за наследници, изх. № УГ01-****/04.12.2024 г., издадено от Столична
община, район „Красно село“, Нотариален акт за собственост по Закона за трудовите
земеделски стопанства № 41, том XI, дело № ***/1945 г., Скица № 10137/1969 г., издадена от
Софийски градски народен съвет, Кирковският областен народен съвет, отдел „Технически“,
7 бр. разписки, повиквателно писмо, Молба до Началника на отдел „Архитектура и
благоустройство“, пощенска карта, покана, Строително разрешение, Данъчно съобщение,
квитанция, удостоверение за данъчна оценка, Констативен протокол от „ЧЕЗ
Електроразпределение“ АД, Приемо-предавателен протокол от „Софийска вода“, данъчна
фактура, 2 бр. разписки от „Изи Пей“ АД, писмо, изх. № 94-В-832-СТ/07.12.2004 г. от
Столична община, район „В.“, декларация от Т. Н. К. – М.а, декларация от А.Й.К.,
Комбинирана скица, издадена от „Гео Кад“ ЕООД, Заповед № 497/11.12.1971 г. на
председателя на ИК на Софийски градски народен съвет и скица от плана, Протокол №
23/19.03.2001 г., с което е взето решение № 89 на Столичния общински съвет, Скица № СТ-
94-Т-182, издадена от Столична община, район „В.“ и 5 бр. приходни квитанции, ДПЗС,
пълновощни.
Направено е искане за ангажиране на гласни доказателства и за допускане на СТЕ.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва
да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговора на
исковата молба документи, като относими към предмета на спора, както и да бъде допусната
поисканата от страните експертиза. Следва да бъдат допуснати двама свидетели на
ответниците Т. К. – М. и И. М., първият за установяване фактите и обстоятелствата
2
изложени в отговора на исковата молба за периода до 2000 г., а втория за периода след 2000
г., както и за владението на имота. Искането на отв. В. К. за допускане до разпит на един
свидетел следва да се остави без уважение, доколкото не е посочено какви факти и
обстоятелства същия ще установява.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийски районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.10.2025г. от
14.45 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск от З. Г. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв. К., ул. „А.“ № 7, Р. Л.
С., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв. „К.“, ул. „М.К.“ № 2 и К. Л. С., ЕГН: **********, с
адрес: гр. С., ж.к. „М. 4“, бл. 414, вх. 1, ет. 4, ап. 11, срещу В. Д. К., ЕГН: **********, с
адрес: гр. С., кв. „О.К.“, ул. „Б.“ № 54, Т. Н. К. – М., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв.
„К.“, ул. „Л.“ № 1 и И. С. М., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв. „К.“, ул. „Л.“ № 1, за
признаване за установено по отношение на ответниците, че ищцците са собственици, на
основание приращение, на сграда с идентификатор ***.1, представляващ едноетажна
фамилна жилищна сграда със застроена площ от 86,00 кв.м. на административен адрес: гр.
С., район „В.“, ул. „А.“ № 9, която сграда е разположена в имот с идинтификатор: *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-69/14.12.2010
г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащи сградата от 16.02.2024 г., стар идентификатор – няма,
номер по предходен план – няма, разположен в поземлен имот с иденгификатор ***, при
граници на поземления имот: имоти с идентификатори *** ***** *** и ****, а съгласно
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 29/24.01.2024 г., том I, рег. № 568, нот.дело
№ 26/2024 г. на нотариус С.Т., вписан в Службата по вписванията – гр. С. с вх. №
***/24.04.2024 г., акт № 161, том VI, дело № 2303/2024 г. по имотна партида № *****,
представлява сграда, прилежаща в парцел II-4, кв. 49 по плана на гр. С., местност „Девети
септември – трета част“ – К. – С., до регулационна линия с парцел VIII-4, кв. 49 по плана на
гр. С..
Предявен е и иск от З. Г. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв. К., ул. „А.“ № 7, Р.
Л. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., кв. „К.“, ул. „М.К.“ № 2 и К. Л. С., ЕГН:
**********, с адрес: гр. С., ж.к. „М. 4“, бл. 414, вх. 1, ет. 4, ап. 11, срещу В. К. М., ЕГН:
**********, с адрес: гр. С., кв. „К.“, ул. „Ц.Б. III“ № 331, за признаване за установено по
отношение на ответника, че ищцците са собственици, на основание приращение, на сграда
с идентификатор ***.1, представляващ едноетажна фамилна жилищна сграда със застроена
площ от 86,00 кв.м. на административен адрес: гр. С., район „В.“, ул. „А.“ № 9, която сграда
е разположена в имот с идинтификатор: *** по КККР на гр. С. и за осъждане на ответника
да предаде владението върху описания имот.
Претендират се разноски.
В исковата молба се твърди, че ищците са съсобственици при квоти ½ идеална част за
З. Г. А., и по ¼ идеална част за Р. Л. С. и К. Л. С. на следния недвижим имот: дворно място,
находящо се в гр.С., район „В.“, кв. „К.“, ул. „А.“ № 9-а, с площ 620,00 кв.м., съставляващо
по действащия към 1994 г. регулационен план, одобрен със Заповед №497/11.12.1971 г.,
парцел II-4, кв. 49 по плана на гр. С., местност „Девети септември“, при съседи на мястото:
ул. А., наследници на Ал.К., наследници на К.М., наследници на Г. Д., заедно с находящата
се в дворното място едноетажна жилищна сграда - западен близнак, с площ от 30,00 кв.м.,
състояща се от стая и кухня, при съседи: от север и запад-дворно място, от изток-жилище на
3
Любомир и И.ка К.и, от юг - стопанска постройка, заедно със стопанска постройка с вход от
запад и с една барака в западната част на мястото. По действащия регулационен план от
2001 г. на местността „Бул.Ц.Б. III“ - гр.С., описаният парцел представлява УПИ-76, кв. 39.
Излагат твърдения, че в кадастралните карта и регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
69/14.12.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, съсобственият на ищците УПИ I-75 и
съседният УПИ Х-76 са заснети общо като един поземлен имот с кадастрален
идентификатор ***, е обща площ 909,00 кв.м. Поддържат, че в посоченото съсобствено
между ищците дворно място, без учредено, право на строеж (както и без строителни книжа),
е била построена процесната сграда с кадастрален идентификатор ***.1, представляваща
едноетажна еднофамилна жилищна сграда, със застроена площ 86,00 кв.м. и
административен адрес: гр.С., район В., ул.А. № 9. Излагат аргументи, че съгласно чл. 92 ЗС
собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако
е установено друго, поради което сградата, изградена без учредено право на строеж в
съсобственото на ищците дворно място, също е съсобствена между тях при посочените
квоти като приращение към техния недвижим имот. С нотариален акт за дарение на
недвижим имот №29/24.01.2024 г., том I, н.д.№26/2024 г. на нотариус № 065 С.Т., вписан в
Службата по вписвания при СРС с вх.рег.№***/24.01.2024 г. първите трима ответници
сключили с четвъртата ответница договор за дарение на процесната сграда, като дарителите
не са притежавали правото на собственост върху дарената сграда с идентификатор ***.1,
поради което този договор за дарение не е породил вещно - прехвърлително действие за тази
сграда, съответно-четвъртата ответница не е придобила правото на собственост върху нея.
В срока за отговор, ответниците по делото са депозирали такива с идентично
съдържания. Оспорват предявените искове, като излагат подробни съображения за
неоснователност. Твърдят, че отв. В. К. и Т. К. – М. (по време на брака си с отв. И. М.), са
придобили процесната сграда по силата на алеаторен договор, обективиран в НА
№176/26.06.2000г. срещу задължение за гледане, от К. К. М. и като добросъвестни владелци,
считано от 26.06.2005г. са придобили имота. К. К. М. от своя страна бил придобил
собствеността по силата на съдебна делба, съгласно Решение от 26.05.1980г. Излагат
подробни съображения за това как е построена сградата през годините след 1950 г., като
навеждат твърдения за явно, необезпокоявано и непрекъснато добросъвестно владение. Не
оспорват, че сградата е прехвърлена от първите трима ответника на отв. В. М., с договор за
дарение, съгласно НА №29/24.01.2024г.
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищците претендират права от своето право на собственост върху недвижим имот.
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл.124, ал.1 ГПК и чл.
108 ЗС;
3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: По иска по чл. 124 ГПК: ищците следва да установят правото си на
собственост върху процесния имот на твърдяното от тях правно основание. По иска по чл.
108 ЗС: ищците следва да установят правото си на собственост върху процесния имот на
твърдяното от тях правно основание и че ответника осъществява фактическата власт върху
процесния имот; ответника следва да докаже наличието на правно основание да владее
имот.
6. Факти, за които страните не сочат доказателства –няма такива.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
4
ПРИЕМА приложените към исковата молба и писмените отговори писмени
доказателства.
ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, изпълнима от вещото
лице С.Б.К., тел. ****, ****0, ****; специалност: геодезия, фотограметрия и картография;
оценител на недвижими имоти и земеделски земи, дейности по кадастъра, която, като се
запознае с данните по делото и извърши необходимите справки, да отговори на поставените
от ищците и ответниците въпроси. Определя депозит за изготвяне на експертизата в размер
на 600,00 лв., от които 300 лв. вносим от ищеца и 300 лв. вносим от ответниците, в
едноседмичен срок от уведомяването им, по депозитната сметка на СРС, като в същият срок
следва да представят и вносния документ по делото.
Вещото лице да се призове, след представяне на документ за внесен депозит.
УКАЗВА на вещото лице, че следва да представи заключението си не по-късно от
една седмица преди датата на съдебното заседание.
УКАЗВА на страните, че при неизпълнение на дадените им указания по допуснатата
съдебна експертиза, същата ще бъде заличена.
ДОПУСКА изслушването на двама свидетели при режим на довеждане от страна на
отв. Т. К. – М. и И. М., първият за установяване фактите и обстоятелствата изложени в
отговора на исковата молба за периода до 2000 г., а втория за периода след 2000 г., както и за
владението на имота. УКАЗВА на ответниците да осигурят присъствие на свидетелите за
първото съдебно заседание, като това е крайният срок за събиране на това доказателство.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника В. К. за допускане до разпит на
един свидетел при режим на довеждане.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищците, в едномесечен срок от получаването на
настоящото определение, да вземе становище по представените от ответнииците писмени
доказателства, приложени към отговорите на исковата молба,
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, като на ищците се
връчи и препис от отговорите на ответниците, ведно с приложенията към тях.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5