№ 128
гр. Варна, 11.01.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Михаил Михайлов
като разгледа докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело №
20233100101646 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по предявен иск с правно осн. чл. 19,
ал.3 ЗЗД от Ж. З. Д., ЕГН ********** от гр. Варна, ж.к. ********* срещу
„Черноморски недвижими имоти“ ЕООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на
управление гр. Варна, ********, представлявано от управителя си В. С. К..
В срока по чл. 131 ГПК не е депозиран писмен отговор от ответника.
Съдът на осн. чл. 140 и чл. 146 ГПК следва да изготви доклад по делото и
насрочи същото за разглеждане в съдебно заседание.
По изложените съображения, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ИЗГОТВЯ ПРОЕКТ НА доклад по делото съгласно който:
Предявен е иск от Ж. З. Д., ЕГН ********** от гр. Варна, ж.к. ********* срещу
„Черноморски недвижими имоти“ ЕООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на
управление гр. Варна, ********, представлявано от управителя си В. С. К. за обявяване
за окончателен на предварителен договор за покупко – продажба от 11.07.2011г., по
силата на който ответникът в качеството му на продавач е поел задължение да продаде
на ищцата в качеството й на купувач самостоятелен обект в сграда представляващ
ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ, находящ се в сграда № 1, с административен адрес в град
Варна, ул. „*******№ 19, изграден върху дворно място с идентификатор №
*********, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *********.1.27,
находящ се на етаж минус едно на сграда, със застроена площ 239,48 кв.м, състоящ се
от основно помещение за 7 моторни превозни средства, при съседни самостоятелни
1
обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта - няма; над обекта -
*********.1.34, *********.1.33, *********.1.32, *********.1.30, *********.1.28, на
осн. чл. 19, ал.3 ЗЗД.
Излагат се твърдения, че уговорената продажна цена от общо 17000 лева е
изцяло заплатена от ищеца на ответника, като е настъпил и уговорения от страните
срок, в който е следвало да бъде сключен окончателен договор, срок свързан със
окончателно заплащане на уговорената цена. Последната вноска във връзка с цената по
договора, е заплатена на 05.09.2011г., като ответникът не се е явил пред нотариус за
изповядване на окончателна сделка. Ответникът се легитимира за собственик на
процесния имот въз основа на договор за покупко – продажба от 07.12.2010г., оформен
в нотариален акт № 127, том 3, рег. № 6274, дело №258/2010г. по описа на нотариус
Дюлгеров с район на действие ВРС.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е депозирал писмен отговор.
На основание чл.146 ГПК УКАЗВА на ищеца, че носи
ДОКАЗАТЕЛСТВЕНАТА ТЕЖЕСТ да докаже положителните факти, на които
основава своята претенция. В тежест на ищеца е да докаже, че към момента на
депозиране на исковата молба в съда с ответника се намират обвързани във валидно
облигационно правоотношение по силата на предварителен договор за покупко –
продажба на процесния недвижим имот. В негова тежест е да докаже, че е изправна
страна по договора, че е заплатил уговорената в договора цена; че ответникът се
легитимира за собственик на процесния имот.
ДОПУСКА представените с исковата молба от ищеца писмени доказателства до
приемане в съдебно заседание.
НАСРОЧВА производството по гр. дело №1646/2023г. на ВОС за разглеждане в
открито съдебно заседание на 29.02.2024г. от 10.30 часа, за която дата и час да се
призоват страните.
Препис от определението да се връчи на страните, ведно с призовката за
насроченото с.з.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
2