№ 10829
гр. София, 21.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 119 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ВАНЯ Г. ТОТОЛАКОВА
като разгледа докладваното от ВАНЯ Г. ТОТОЛАКОВА Гражданско дело №
20221110159524 по описа за 2022 година
Производството е образувано по иск на етажна собственост за плащане на вноските,
определени за фонд „Ремонт и обновяване“ както и на разходите за управлението и
поддържането на общите части на сградата, с правно основание чл. 6, ал. 1, т. т. 9 и 10 от
Закона за управление на етажната собственост, предявен от Е.С. в гр. С. в жилищен квартал М.
ливади на ул. „Б.Д.“ №9, представлявана от управителя Чавдар Георгиев Георгиев с адрес за
призоваване и връчване на съобщения и книжа в гр. С. на бул. „Витоша“ №128 на етаж II в
апартамент II чрез пълномощницата адвокат Т. П. И. против В. С. Б. с ЕГН**********,
живеещ в гр. С. в жилищен квартал М. ливади на ул. „Б.Д.“ №9 на етаж III в апартамент VI, с
адрес за призоваване и връчване на съобщения и книжа в гр. С. на ул. „К.Б. I“ №57 във вход
Б на етаж I в апартамент I чрез пълномощника адвокат С.О.С.. Искът е предявен при
условията на чл. 422, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс: като установителен иск за
съществуване на вземане, за което е поискано издаване на заповед за изпълнение, и подлежи на
разглеждане по реда на Общия исков процес, уреден в част ІІ на същия кодекс.
Процедурата по чл. 131, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс е изпълнена, като в
едномесечния срок за отговор, изтекъл на 20. IІІ. 2022 година, е постъпил такъв от ответната
страна.
С отговора на исковата молба пълномощникът на ответника иска съдът да задължи ищеца
да представи изброени документи по реда на чл. 190 от Гражданския процесуален кодекс. Съдът
намира доказателственото искане за неоснователно по следните съображения:
Доказателственото искане в по-голямата си част е неотносимо към спора. Ответникът
оспорва единствено датата на провеждане на общото събрание, за чието установяване не е
необходимо представянето на всички документи по свикването и провеждането му. Поради
липсата на други възражения, не е необходимо и събирането на доказателства. Освен това, според
чл. 190, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс всяка страна може да иска от съда да задължи
другата страна да представи намиращ се у него документ, като обясни значението му за спора. От
логическото тълкуване на цитираната разпоредба съдът стига до извода, че страната може да иска
представянето на конкретен документ, за който има данни, че се намира у другата страна. В случая
се иска другата страна да представя доказателства за определени обстоятелства: извършени
1
разходи и формирането на дължимата месечна такса. Ако обстоятелствата се оспорват от
ответника, съдът може само да укаже на страните в доклада си по чл. 146 от Гражданския
процесуален кодекс в чия тежест е доказването на това обстоятелство, но не и да ги принуждава да
провеждат доказването по един или друг начин.
С отговора на исковата молба ответникът навежда доводи, че ищецът не е представил
доказателства за част от твърденията си. Не са направени обаче изрични възражения срещу тези
обстоятелства. Настоящият съдебен състав намира, че волята на страните следва да бъде ясно
изразена както в исковата молба, така и в отговора. Недопустимо е становището на съда да
замества волеизявленията на страните. Поради горните съображения съдът взема предвид и
докладва само твърденията и възраженията, направени изрично от участниците в процеса.
Становището, че някоя от страните не представя доказателства за твърденията си, не е изрично
възражение и не следва да бъде взето предвид от съда.
След като провери редовността на исковата молба, съдът прецени, че предявените искове са
допустими, и счете, че направените доказателствени искания са основателни, следва да бъдат
уважени и делото да се насрочи в открито съдебно заседание.
Поради горното и на основание чл. 140 от Гражданския процесуален кодекс във връзка с
чл. 157 от същия кодекс, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1. ПРЕДСТАВЯ на страните следния проект за доклад:
Ищецът твърди, че ответникът е собственик на самостоятелни обекти в сградата в режим на
етажна собственост. На проведени общи събрания собствениците и наемателите на
самостоятелните обекти в сградата взели решение за размера на вноските, определени за
фонд „Ремонт и обновяване“, както и на разходите за управлението и поддържането на
общите части на сградата. Ответникът не изпълнил решението на Общото събрание и не
внасял определените вноски, нито извършените разходи.
Във връзка с горното ищецът предявил заявление за издаване на заповед за изпълнение.
Била издадена такава заповед, против която ответната страна възразила в срок.
Искането е съдът да постанови решение, с което да приеме установено по отношение на
ответника, че дължи на ищеца следните суми:
общо 2 661.10 лева разходи за управлението и поддържането на общите части на сградата за
времето от 12. IV. 2018 година до 31. V. 2021 година включително;
442.14 лева обезщетение за забава върху посочената сума за времето от 12. IV. 2018 година
до 15. VI. 2021 година включително;
общо 187.04 лева вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за времето от 12. IV. 2018 година
до 31. V. 2021 година включително;
26.87 лева обезщетение за забава върху посочената сума за времето от 12. IV. 2018 година до
15. VI. 2021 година включително;
законната лихва върху главниците за времето от подаването на заявление за издаване на
заповед за изпълнение на 16. VI. 2021 година до окончателното плащане;
направените в заповедното и в исковото производство разноски.
Ответникът представя отговор на исковата молба в срока по чл. 131 от Гражданския
2
процесуален кодекс. Не оспорва, че е собственик на самостоятелни обекти в сградата в
режим на етажна собственост. Не оспорва размера на претендираните вноски за управление
на общите части, но твърди, че същите били определени в нарушение на чл. 51, ал. 1 от
Закона за управление на етажната собственост: били определени в зависимост от дела на
всеки собственик в общите части, а не според броя на обитателите. Ответникът не оспорва и
размера на претендираните вноски за фонд „Ремонт и обновяване“, но твърди, че същите
били определени в нарушение на чл. 50, ал. 2, т. 1 от Закона за управление на етажната
собственост: били определени в еднакъв размер за всички собственици, а не според дела в
идеалните части на сградата. Ответникът придобил самостоятелните обекти след
провеждане на общото събрание, затова за него възникнало право да оспори решенията на
общото събрание. Те били нищожни и затова не пораждали задължения за него. Общите
събрания били проведени на дата, различна от записаната в протоколите. Вземанията на
ищеца били погасени по давност.
2. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест по следния начин:
В тежест на ищеца е да докаже всички обстоятелства, на които основава исканията си, в това
число:
правото на собствеността на ответника върху самостоятелни обекти в сградата в режим на
етажна собственост;
провеждането на Общи събрания съобразно изискванията на Закона за управление на
етажната собственост;
определянето на вноски за управление на общите части на етажната собственост и на фонд
„Ремонт и обновяване“ съобразно изискванията на Закона за управление на етажната
собственост;
извършването на претендираните разходи за управление на етажната собственост;
поканата за доброволно изпълнение до ответника.
В тежест на ищеца е да докаже и обстоятелствата, свързани със заповедното производство:
подаването на заявление, възражението на ответната страна, подаване на исковата молба в
срок.
В тежест на ответника е да докаже обстоятелствата, върху които основава възраженията си,
включително:
обстоятелството, че общите събрания са проведени на дати, различни от посочените в
протоколите;
изтичането на давностен срок.
3. ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства
4. ОТХВЪРЛЯ искането на ответника да задължи ищеца на основание чл. 190, ал. 1 от
Гражданския процесуален кодекс да представи посочени в отговора на исковата молба
документи.
5. ОТХВЪРЛЯ искането на ответника за определяне на срок за становище по
законосъобразността на провеждането на Общите събрания надхвърлящ уредения от чл. 131
от Гражданския процесуален кодекс.
6. ДА СЕ ПРИЛОЖИ частно гражданско дело №**** по описа на Софийския районен съд за
2021 година.
7. УКАЗВА на страните, че на основание чл. 143 от Гражданския процесуален кодекс в
откритото заседание след разрешаване на предварителните въпроси, когато съдът пристъпи
към изясняване на фактическата страна на спора, ищецът може да поясни и допълни
3
исковата молба, както и да посочи и представи доказателства във връзка с направените
оспорвания от ответника, а ответникът - да посочи и представи нови доказателства, които не
е могъл да посочи и представи с отговора на исковата молба, като страните са длъжни да
направят и обосноват всичките си искания и възражения и да вземат становище по
твърдените от насрещната страна обстоятелства.
8. ПРЕДУПРЕЖДАВА:
Ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не вземе становище по отговора на
исковата молба и не поиска разглеждане на делото в свое отсъствие, ответникът може да
поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на
неприсъствено решение срещу него на основание чл. 238, ал. 2 от Гражданския процесуален
кодекс.
Ответника, че ако не представи в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото
заседание по делото, без да направи искане за разглеждането му в свое отсъствие, ищецът
може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу него или да оттегли иска на
основание чл. 238, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс.
Страните, че ако ищецът не посочи и не представи доказателства с исковата си молба и
ответникът не подаде в срок отговор, и двете страни не се явят в първото заседание по
делото, без да направят искане делото да се гледа в тяхно отсъствие, делото ще бъде
прекратено на основание чл. 238, ал. 3 от Гражданския процесуален кодекс.
Страните и техните законни представители, попечители и пълномощници, ако имат такива,
че:
ако живеят или заминат за повече от един месец в чужбина, са длъжни да посочат лице в
седалището на съда, на което да се връчват съобщенията - съдебен адресат, ако нямат
пълномощник по делото в Република България и че ако не посочат съдебен адресат, всички
съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени на основание чл. 40, ал. 1 и ал. 2
от Гражданския процесуален кодекс;
ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който
веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес и че при
неизпълнение на това задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за
връчени на основание чл. 41, ал. 1 и ал. 2 от Гражданския процесуален кодекс;
при промяна на електронен адрес за връчване без уведомяване на съда, или при посочване на
неверен или несъществуващ адрес, всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се
смятат за връчени по силата на чл. 41, ал. 2 от Гражданския процесуален кодекс.
9. На основание чл. 145, ал. 3, изречение първо от Гражданския процесуален кодекс
ПРИКАНВА страните към постигане на съдебна спогодба, медиация или извънсъдебно
доброволно уреждане на спора, като във връзка с горното им УКАЗВА, че:
със сключване на Съдебна спогодба делото се прекратява, а постигнатото между страните
Споразумение, одобрено от Съда има последиците на влязло в сила Съдебно решение –
силата на присъдено нещо и изпълнителна сила.
за постигане на съдебна спогодба, следва да се явят лично в съдебно заседание или да
упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за
което следва да представят по делото изрично пълномощно.
при постигане на съдебна спогодба се дължат държавни такси в размер на 02.00%, докато
при решаване на делото по същество държавните такси са в размер на 04.00% върху цената
4
на предявените искове.
45
10. НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 12. IV. 2023 година в 13 часа.
11. За откритото съдебно заседание ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните по делото с връчване на
препис от настоящото определение.
12. Ищецът ДА СЕ ПРИЗОВЕ по общия ред по следния начин:
1. Съобщението ДА СЕ ВРЪЧИ най-напред чрез пълномощницата адвокат Т. П. И. по реда на
чл. 39, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс по следния начин:
Връчването ДА СЕ ИЗВЪРШИ на всяко място, където адвокатът се намира по служба по
реда на чл. 51, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс.
Ако се съберат данни, че пълномощницата адвокат Т. П. И. не живее или не пребивава на
адреса след справка от управителя на етажната собственост, от кмета на съответното
населено място или по друг начин, събраните данни ДА СЕ УДОСТОВЕРЯТ с посочване
на източника на тези данни в разписката;
Ако пълномощницата адвокат Т. П. И. не се открие на адреса, но и не се съберат данни, че не
живее или не пребивава там от управителя на етажната собственост, от кмета на съответното
населено място или по друг начин, ДА СЕ ТЪРСИ на адреса в продължение на един месец
най-малко три пъти, с интервал от поне една седмица между всяко от посещенията, като
най-малко едно от посещенията е в неприсъствен ден.
Ако адвокатът не се открие или откаже да получи призовката, разписката ДА СЕ
ПРИЛОЖИ по делото, а ищецът ДА СЕ ПРИЗОВЕ на физическия си адрес.
2. Ако се наложи връчване на призовка на физическия адрес на ищеца, то ДА СЕ ИЗВЪРШИ
по на адреса, посочен в исковата молба чрез управителя на етажната собственост.
13. Ответникът ДА СЕ ПРИЗОВЕ по реда на чл. 38, ал. 3 от Гражданския процесуален
кодекс по следния начин:
1. Призовката ДА СЕ ВРЪЧИ на ответника най-напред на електронния адрес, посочен в
отговора на исковата молба.
2. Връчването ДА СЕ УДОСТОВЕРИ по следния начин:
Съобщението, съдържащо информация за изтегляне на призовката, ДА СЕ ОТПЕЧАТА на
хартиен носител след изпращането на адресата и ДА СЕ ПРИЛОЖИ по делото.
Ако съобщението, съдържащо информация за изтегляне на призовката, бъде изтеглено от
адресата в 7-дневен срок от изпращането, по делото ДА СЕ ПРИЛОЖИ електронен запис
от информационната система на портала, подпечатан с квалифициран електронен печат на
съда с удостоверено време или с квалифициран електронен времеви печат по реда на чл. 44,
ал. 3, т. 1 от същия кодекс.
Ако съобщението, съдържащо информация за изтегляне на призовката, не бъде изтеглено от
адресата в 7-дневен срок от неговото изпращане, по делото ДА СЕ ПРИЛОЖИ докладна
записка, а призовката ДА СЕ ВРЪЧИ по общия ред.
3. Ако се наложи връчване по общия ред, то ДА СЕ ИЗВЪРШИ по следния начин:
Призовката ДА СЕ ВРЪЧИ най-напред чрез пълномощника адвокат С.О.С. по реда на чл.
39, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс по следния начин:
Връчването ДА СЕ ИЗВЪРШИ на всяко място, където адвокатът се намира по служба по
реда на чл. 51, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс.
Ако се съберат данни, че пълномощникът адвокат С.О.С. не живее или не пребивава на
адреса след справка от управителя на етажната собственост, от кмета на съответното
5
населено място или по друг начин, събраните данни ДА СЕ УДОСТОВЕРЯТ с посочване
на източника на тези данни в разписката;
Ако пълномощникът адвокат С.О.С. не се открие на адреса, но и не се съберат данни, че не
живее или не пребивава там от управителя на етажната собственост, от кмета на съответното
населено място или по друг начин, ДА СЕ ТЪРСИ на адреса в продължение на един месец
най-малко три пъти, с интервал от поне една седмица между всяко от посещенията, като
най-малко едно от посещенията е в неприсъствен ден.
Ако адвокатът не се открие или откаже да получи призовката, разписката ДА СЕ
ПРИЛОЖИ по делото, а ответникът ДА СЕ ПРИЗОВЕ на физическия си адрес.
Ако се наложи призоваване на физическия адрес на ответника, то призовката ДА СЕ
ВРЪЧИ на адреса, посочен в отговора на исковата молба.
Ако лицето не се открие на адреса, нито се открие друго лице, съгласно да получи
призовката, ДА СЕ ИЗВЪРШИ следното:
ако се съберат данни, че лицето не живее на адреса след справка от управителя на етажната
собственост, от кмета на съответното населено място или по друг начин, това ДА СЕ
УДОСТОВЕРИ с посочване на източника на тези данни в съобщението;
ако лицето не се открие на адреса, но и не се съберат данни, че не живее там от управителя
на етажната собственост, от кмета на съответното населено място или по друг начин, ДА СЕ
ТЪРСИ на адреса в продължение на един месец най-малко три пъти, с интервал от поне
една седмица между всяко от посещенията, като най-малко едно от посещенията е в
неприсъствен ден;
и в двата случая ДА ЗАЛЕПИ уведомление на адреса по реда на чл. 47, ал. 1 от
Гражданския процесуален кодекс, в което уведомление да е посочено, че книжата се
намират в канцеларията на съда и че могат да се получат в двуседмичен срок от залепването
съгласно чл. 47, ал. 2 от същия кодекс.
14. На ищеца ДА СЕ ВРЪЧИ препис от отговора на ответника.
Определението не прегражда по-нататъшното развитие на делото и възможност за
обжалването му не е изрично посочена в закона, поради което и по аргумент от противното
основание на основание чл. 274, ал. 1, т. 1 и 2 от Гражданския процесуален кодекс то не подлежи
на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6