№ 902
гр. Варна, 01.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 47 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Марина Георгиева
при участието на секретаря Теодора Хр. Костадинова
като разгледа докладваното от Марина Георгиева Гражданско дело №
20213110115229 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба на СН. В. В., ЕГН **********, адрес:
град Варна, местност Боровец – север 2-2534 срещу ИВ. Д. М., ЕГН **********, адрес: град
Варна, местност Боровец север 2-2534, с която е заявен иск по чл. 34 ЗС за делба на
еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна, община Варна, район Аспарухово,
местност Боровец – Север /селищно образование/ с идентификатор № 10135.5401.2534.1 на
два етажа със застроена площ от 36 кв.м., състояща се от полуподземен етаж, състоящ се от
кухня, всекидневна, баня – тоалетна, коридор и първи етаж, състоящ се от тераса – коридор,
две спални, перално помещение и баня – тоалетна ведно с подпокривното таванско
пространство и гараж с идентификатор 10135.5401.2534.3, находящ се в град Варна, община
Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/, ведно с
дворното място представляващо ПИ с идентификатор 10135.5401.2534, находящ се в град
Варна, област Варна, район Аспарухово, местност „Боровец – Север“ с площ 631 кв.м. при
граници и съседи ПИ с идентификатор 10135.5401.9613, ПИ с идентификатор
10135.5401.2533, ПИ с идентификатор 10135.5401.2532 и ПИ с идентификатор
10135.5401.2535, при квоти – ½ за СН. В. В., ЕГН ********** и ½ за ИВ. Д. М., ЕГН
**********
Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения:
С ответника са бивши съпрузи като бракът им е прекратен с влязло в сила решение
по гр.д. № 2728/2020 г. по описа на Районен съд – град Варна, влязло в сила на 29.07.2020 г.
По време на брака им, през 2016 г., в режим на съпружеска имуществената общност са
придобили чрез покупко - продажба процесните имоти. Твърди, че след прекратяване на
брака, всеки притежава равни дялове. Моли за уважаване на иска.
В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от страна на ответника, с
който заявява, че исковата претенция е основателна като действително процесните имоти са
придобити по време на брака им в режим на съпружеска имуществена общност като бракът
им е прекратен и всеки от тях притежава равни дялове от съсобствените имоти.
Съдът като се запозна с материалите по делото и приетите доказателства по
същото установява от фактическа страна следното:
1
Като писмено доказателство по делото е приет нотариален акт за покупко –
продажба на недвижим имот № 196, том 4, рег. № 6297, нотариално дело № 635 от
14.10.2016 г. на нотариус с рег. № 224 в НК и район на действие РС- Варна, от което е
видно, че ИВ. Д. М., ЕГН ********** и С.В. М.а, ЕГН ********** са закупили следния
недвижим имот - поземлен имот с идентификатор № 10135.5401.2534, находящ се в град
Варна, район Аспарухово, селищно образувание „Боровец – Север“ с площ 631 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско
застрояване, при съседи: поземлен имот № 10135.5401.9613, 10135.5401,2533,
10135.5401.2532,10135.5401.2535 заедно с всички подобрения и приращения в имота,
представляващи, съгласно представената скица – сграда с идентификатор №
10135.5401.2534.1 със застроена площ 36 кв.м., а по удостоверение за търпимост 35 кв.м.,
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, състояща се от полуподземен етаж със
застроена площ 35 кв.м., първи етаж със застроена площ 35 кв.м. с остъклена тераса и стая в
подпокривното пространство.
Като писмено доказателство по делото е прието удостоверение с изх. № 2728/2020 г.,
издадено от Районен съд – град Варна, от което е видно, че с решение № 3559/29.07.2020 г.
по гр.д. № 2728/2020 г. е прекратен брака между С.В. М.а и ИВ. Д. М., за което е съставен
акт за граждански брак № 5/24.08.1996 г.
Водим от гореизложената фактическа обстановка, настоящия състав на
Районен съд, град Варна приема следното от правна страна по отношение предявеният
иск за делба на недвижимия имот:
Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът се произнася
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Самото производство е особено исково производство, чрез което се установява и
принудително се осъществява потестативното право за прекратяване на съсобствеността. С
оглед особения характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата
фаза, следва да се приеме, че релевантно между страните по делото е дали между тях е
налице съсобственост върху процесните недвижими имоти.
От приетият по делото писмен документ и при съобразяване на датата на сключване
на брака се установява, че страните в настоящото производство са закупили поземлен имот с
идентификатор № 10135.5401.2534, находящ се в град Варна, район Аспарухово, селищно
образувание „Боровец – Север“, ведно с всички подобрения и приращения в него, по време
на брака си в режим на съпружеска имуществена общност. Реализираната покупко –
продажба е действителна и е породила вещно траслативен ефект като е извършена в
предвидената от закона форма, аргумент от чл. 18 ЗЗД. Безспорно между страните е, че в
закупения от тях имот има изградена еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град
Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/
с идентификатор № 10135.5401.2534.1 на два етажа със застроена площ от 36 кв.м., състояща
се от полуподземен етаж, състоящ се от кухня, всекидневна, баня – тоалетна, коридор и
първи етаж, състоящ се от тераса – коридор, две спални, перално помещение и баня –
тоалетна ведно с подпокривното таванско пространство и гараж с идентификатор
10135.5401.2534.3, находящ се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност
Боровец – Север /селищно образование/. Параграф 5, т.30 от Допълнителните разпоредби на
ЗУТ дава легална дефиниция на понятието жилище. Това е съвкупност от помещения,
покрити и/или открити пространства, обединени функционално и пространствено в едно
цяло за задоволяване на жилищни нужди. Член 40 ЗУТ и чл. 110, ал. 1 от Наредба № 7 от
2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени
зони посочват какъв следва да е минималният пространствен обхват на едно жилище. При
съобразяване на тези нормативни разпоредби с процесната еднофамилна жилищна сграда,
находяща се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север
2
/селищно образование/ с идентификатор № 10135.5401.2534.1 следва изводът, че
придобитата по време на брака еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна,
община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/ с
идентификатор № 10135.5401.2534.1 на два етажа със застроена площ от 36 кв.м., състояща
се от полуподземен етаж, състоящ се от кухня, всекидневна, баня – тоалетна, коридор и
първи етаж, състоящ се от тераса – коридор, две спални, перално помещение и баня –
тоалетна ведно с подпокривното таванско пространство представлява самостоятелен обект,
поради което същата подлежи на делба между съдебителите. Гаражът е също самостоятелен
обект на правото на собственост, съществува самостоятелно и няма никаква функционална
връзка с жилищата, изградени в имота, поради което и той подлежи на делба между
съделителите. От ПИ с идентификатор 10135.5401.2534 не могат да се обособят две
самостоятелни УПИ, доколкото не отговорят на изискванията за лице и площ, залегнали в
нормата на чл. 19 ЗУТ, поради което същото следва да се допусне до делба ведно със
самостоятелните обекти - еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна, община
Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/ с
идентификатор № 10135.5401.2534.1 и и гараж с идентификатор 10135.5401.2534.3, находящ
се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно
образование/ между съдебителите.
С прекратяване на брака между страните е прекратена съпружеската имуществена
общност, аргумент от чл. 27, ал.1 СК, като е възникнала съсобственост между тях при равни
квоти, с оглед на което делът на всеки от съпрузите от построените в процесния недвижим
имот сгради /еднофамилна жилищна сграда и гараж/ ведно с дворното място е в размер на
по ½ ид.ч. за всеки от тях.
На основание изложените мотиви следва правният извод, че е налице съсобственост
между Снежана Великова В. и ИВ. Д. М., възникнала в резултат на прекратяване на
сключения между тях граждански брак.
На основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи предявеният иск за
делба на еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна, община Варна, район
Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/ с идентификатор №
10135.5401.2534.1 на два етажа със застроена площ от 36 кв.м., състояща се от полуподземен
етаж, състоящ се от кухня, всекидневна, баня – тоалетна, коридор и първи етаж, състоящ се
от тераса – коридор, две спални, перално помещение и баня – тоалетна ведно с
подпокривното таванско пространство и гараж с идентификатор 10135.5401.2534.3, находящ
се в град Варна, община Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно
образование/, ведно с дворното място представляващо ПИ с идентификатор
10135.5401.2534, находящ се в град Варна, област Варна, район Аспарухово, местност
„Боровец – Север“ с площ 631 кв.м. при граници и съседи ПИ с идентификатор
10135.5401.9613, ПИ с идентификатор 10135.5401.2533, ПИ с идентификатор
10135.5401.2532 и ПИ с идентификатор 10135.5401.2535, при квоти – ½ за СН. В. В., ЕГН
********** и ½ за ИВ. Д. М., ЕГН **********
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти:
еднофамилна жилищна сграда, находяща се в град Варна, община Варна, район Аспарухово,
местност Боровец – Север /селищно образование/ с идентификатор № 10135.5401.2534.1 на
два етажа със застроена площ от 36 кв.м., състояща се от полуподземен етаж, състоящ се от
кухня, всекидневна, баня – тоалетна, коридор и първи етаж, състоящ се от тераса – коридор,
две спални, перално помещение и баня – тоалетна ведно с подпокривното таванско
3
пространство и гараж с идентификатор 10135.5401.2534.3, находящ се в град Варна, община
Варна, район Аспарухово, местност Боровец – Север /селищно образование/, ведно с
дворното място представляващо ПИ с идентификатор 10135.5401.2534, находящ се в град
Варна, област Варна, район Аспарухово, местност „Боровец – Север“ с площ 631 кв.м. при
граници и съседи ПИ с идентификатор 10135.5401.9613, ПИ с идентификатор
10135.5401.2533, ПИ с идентификатор 10135.5401.2532 и ПИ с идентификатор
10135.5401.2535, между съделителите: СН. В. В., ЕГН **********, адрес: град Варна,
местност Боровец – север 2-2534 и ИВ. Д. М., ЕГН **********, адрес: град Варна, местност
Боровец север 2-2534 при следните квоти – ½ за СН. В. В., ЕГН ********** и ½ за ИВ. Д.
М., ЕГН **********
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Окръжен съд, град Варна
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4