№ 736
гр. Плевен , 17.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на осемна***и юни, през две хиляди два*** и първа година в
следния състав:
Председател:Дияна Ат. Николова
при участието на секретаря АНЕТА ХР. ЙОТОВА
като разгледа докладваното от Дияна Ат. Николова Частно гражданско дело
№ 20214430103307 по описа за 2021 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производство по реда на чл.130 ал.3 ОТ СК.
Делото е образувано въз основа на молба, депозирана от
непълнолетния Н. Н. Т., ЕГН **********, със съгласието на неговите
родители М. М. Т., ЕГН ********** и Н. С. Т., ЕГН ********** и тримата от
***, чрез адв. К. от АК Плевен , в която се твърди следното : с нотариален акт
*** на Нотариус ***, вписан в АВ ИР с *** от 20.10.2017г. , бабата на
молителя *** му дарила следния поземлен имот : А) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *** (***) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед *** на изп. директор на АГКК; адрес на имота: град
Плевен, у,лица ,*** (***); целия с площ *** (****** ***); с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10. м); стар идентификатор: няма; номер по предходен
план: *** (****** ***), квартал: *** (****** ***); заедно е построените в
поземления имот: СГРАДА с идентификатор ***.1 (***, ***), със застроена
1
площ от 48 кв.м. (****** ***), брой етажи 1 (един), предназначение:
Жилищна сграда- еднофамилна, и СГРАДА с идентификатор ***.2 (***, ***),
със застроена площ от 34 кв.м. (три*** и *** ***), брой етажи 1 (един),
предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; при съседи на поземления
имот: имоти с идентификатори- ***, ***, *** и ***, които имоти са описани
по документ за собственост като: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ *** (****** ***), в
квартал *** (****** ***) по плана на град ПЛЕВЕН, целият от 368кв.м.
(****** ***); заедно с построените в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА
и ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, при съседи: изток- *** на *** и
др.; запад- *** на *** и др.; север- ***;юг- ***; заедно с всички подобрения в
имота.
Б) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (****** ****** *** ******
****** ***) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед *** на изп.директор на АГКК, последно изменение със Заповед ***/
11.05.2011г. на началник на СГКК- Плевен; адрес на имота: *** (******);
целия с площ 331кв.м. (****** ***); с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); стар
идентификатор: няма; номер по предходен план: *** (****** и ***), квартал:
*** (****** ***), заедно с построените в поземления имот:. СГРАДА с
идентификатор ***.1 (****** *** ****** *** ****** ****** ***, ***), със
застроена площ от 57хв.м. (****** ***), брой етажи 2(два), предназначение:
Жилищна сграда- еднофамилна, и СГРАДА с идентификатор ***.2 (******
*** ****** *** ****** ****** ***, ***), със застроена площ от 40 кв.м.
(****** ***), брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда-
еднофамилна; при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори- ***,
***, ***,***, *** и ***.
Твърди се, за което се прилага скица от АГКК № ***., че двата имота,
които са съседни, са обединени със заповед на АГКК в един общ имот с
площ от 692 кв.м., който имот е с идентификатор *** /****** *** ****** ***
*** ****** ****** ***. В имота няма сгради, тъй като описаните в
нотариалния акт са съборени и молителят притежава на практика дворното
място.
Молителят твърди, че родителите му притежават равни дялове в „***“
ООД гр. Плевен, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление ***9, което
2
се занимава с търговска дейност и строителство и на което двамата са
управители заедно и поотделно. Семейството е взело решение за изграждане в
имота на шестетажна сграда, като проектирането е завършено и
инвестиционните проекти са внесени в Община Плевен. Твърди се, че по
изготвения архитектурен проект/приложен с молбата/ инвестиционното
намерение на ,,***“ ООД гр. Плевен с ЕИК *** със седалище и адрес на
управление *** е за изграждане на „Многофамилна жилищна сграда с два
входа“ с местонахождение: поземлен имот с идентификатор *** по КККР на
гр. Плевен, представляващ УПИ XV в кв. ***, с площ на имота по скица от
АГКК : 692 м2, с административен адрес: ***, състояща се от две подземни
нива *** надземни етажа със застроени площи както следва:- подземно ниво
на *** - 583,40 м2 подземно ниво на ***“ - 66,80 м2 I-ви приземен (партерен)
*** IV-ти ет. - 514 м2 Н-ри ет. - 515 м2 V-ти ет. - 465,60 м2”- III-ти ет. - 516
м2 VI-ти ет. - 387 м2 с разгъната застроена площ /РЗП/ надземна част -
2847,60 м2 и Обща РЗП (надземни + подземни нива) - 3497,80 м2. Сградата е
с два самостоятелни входа, два асансьора *** абонатни станции. Подземните
нива са организирани с общ достъп за двата входа. Общо сградата съдържа
25 бр. мази, 2 бр. абонатни помещения, 2 бр. общи помещения, 8 бр. гаражи,
13 бр. паркоместа, 1 бр. офис, 1 бр. ателие и 25 бр. апартаменти.
Молителят моли да бъде разрешено, като непълнолетен, със съгласието
на своите родители, да учреди право на строеж за изграждане на описаната
подробно по горе многофамилна жилищна сграда, съгласно одобрените
архитектурни проекти, на ***“ ООД гр. Плевен с ЕИК *** със седалище и
адрес на управление *** и като обезщетение срещу учреденото право на
строеж да получи в собственост целия шести етаж /VI-ти ет./ - със ЗП 387 M2,
състоящ се от 2 броя апартаменти, във *** и *** . Апартамент 9.1. е със ЗП
148,80 кв.м. състоящ се от три спални дневна, баня и тоалетна и тераса, а
апартамент 16.2 е със застроена площ 158 кв.м. състоящ се от две спални,
дневна столова кухненски бокс, баня и тоалетна и тераса, съгласно приложен
архитектурен проект.
В о.с.з. молителят се явява, изслушан е, като заявява, че е наясно с вида и
резултата от сделката, за която моли разрешение от съда. Родителите се
явяват и потвърждават искането, предмет на делото. Молителят се
представлява от пълномощника си, който поддържа молбата.
3
За заинтересованата страна – Отдел ”***” – Плевен се явява социалният
служител ***, която заявява, че искането е в интерес на непълнолетния.
Съдът, като изслуша становищата на страните, обсъди събраните по
делото доказателства и взе предвид разпоредбите на закона, намира за
установено следното:
По делото са представени описаните в обстоятелствената част на молбата
писмени доказателства, от които се установява, че молителят е собственик на
недвижимите имоти, описани като предмет на сделка в приложения на л.10,11
от делото нотариален акт. Видно от приложената на л.7 скица е, че двата
имота са обединени в един- №***, собственост на молителя.От приложеното
удостоверение за актуално състояние на „***“ ООД-Плевен се установява, че
управители и съдружници в същото са родителите на непълнолетния
молител-Н. С. Т. и М. М. Т.. В приетия писмен социален доклад е отразено, че
молбата е в интерес на непълнолетния молител и ще е в очевиден негов
интерес, предвид факта, че семейството няма финансови затруднения.
Съдът намира молбата за основателна. Изтъкнатите причини за исканото
разрешение, обосновават основателност на искането, с което съдът е сезиран.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗРЕШАВА на основание чл.130 ал.3 от СК на Н. Н. Т., ЕГН
**********, ***, като непълнолетен и действащ със съгласието на родителите
си М. М. Т., ЕГН ********** и Н. С. Т., ЕГН **********, и двамата с адрес:
***, ДА УЧРЕДИ ПРАВО НА СТРОЕЖ на „***“ ООД гр. Плевен с ЕИК
***, със седалище и адрес на управление *** върху собствения си недвижим
имот, представляващ: А) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (***) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *** на
изп. директор на АГКК; адрес на имота: град Плевен, у,лица ,*** (***); целия
с площ *** (****** ***); с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10. м); стар
идентификатор: няма; номер по предходен план: *** (****** ***), квартал:
*** (****** ***); заедно е построените в поземления имот: СГРАДА с
4
идентификатор ***.1 (***, ***), със застроена площ от 48 кв.м. (****** ***),
брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, и
СГРАДА с идентификатор ***.2 (***, ***), със застроена площ от 34 кв.м.
(три*** и *** ***), брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда-
еднофамилна; при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори- ***,
***, *** и ***, които имоти са описани по документ за собственост като:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ *** (****** ***), в квартал *** (****** ***) по плана на
град ПЛЕВЕН, целият от 368кв.м. (****** ***); заедно с построените в него
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, при съседи: изток- *** на *** и др.; запад- *** на *** и др.; север-
***;юг- ***; заедно с всички подобрения в имота и Б) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед *** на изп.директор на АГКК, последно изменение със
Заповед ***/ 11.05.2011г. на началник на СГКК- Плевен; адрес на имота:
*** (******); целия с площ 331кв.м. (****** ***); с трайно предназначение
на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване
(до 10 м); стар идентификатор: няма; номер по предходен план: *** (****** и
***), квартал: *** (****** ***), заедно с построените в поземления имот:
СГРАДА с идентификатор ***.1 (****** *** ****** *** ****** ****** ***,
***), със застроена площ от 57хв.м. (****** ***), брой етажи 2(два),
предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, и СГРАДА с идентификатор
***.2 (****** *** ****** *** ****** ****** ***, ***), със застроена площ от
40 кв.м. (****** ***), брой етажи 1 (един), предназначение: Жилищна сграда-
еднофамилна; при съседи на поземления имот: имоти с идентификатори- ***,
***, ***,***, *** и *** – описани в Нотариален акт за дарение на недвижим
имот от 20.10.2017год. на Нотариус ***, по н.д. №675/2017год., които имоти
представляват Поземлен имот с идентификатор №***, с площ 692 кв.м., с
адрес: *** - съгласно Скица на поземлен имот №***од. на СГКК - гр.Плевен,
за изграждане на многофамилна жилищна сграда с два входа, състояща
се от две подземни нива *** надземни етажа, с обща разгърната
застроена площ /надземни и подземни нива/ 3497,80 кв.м. съгласно
одобрени архитектурни проекти на „***“ ООД - Плевен, ПРИ УСЛОВИЕ,
че в Нотариалния акт за учредяване право на строеж на молителя Н. Н. Т.,
ЕГН ********** се учреди право на собственост върху целия шести етаж на
многофамилната жилищна сграда - със застроена площ 387 кв.м., състоящ се
5
от 2 броя апартаменти : във *** и във ***, а именно : Апартамент 9.1. със
застроена площ 148,80 кв.м., състоящ се от три спални, дневна, баня и
тоалетна и тераса,и апартамент 16.2 със застроена площ 158 кв.м., състоящ се
от две спални, дневна, столова, кухненски бокс, баня и тоалетна и тераса,
съгласно изготвен архитектурен проект.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
6