№ 494
гр. Казанлък, 12.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и седми септември през две хиляди двадесет
и трета година в следния състав:
Председател:ВАЛЕНТИНА ИВ. Т.А
при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. СТОИЛОВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИНА ИВ. Т.А Гражданско дело №
20235510100707 по описа за 2023 година
Предявеният иск е за делба с правно основание чл. 34 от ЗС.
Производството е образувано по искова молба от „С.” ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: ****, представлявано от С. Р.
И., ЕГН **********, чрез адв. М. Т. от АК-С.З., против З. В. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес: ****. Процесуалният представител на
ищцовото дружество твърди, че същото придобило чрез дарение и покупко-
продажба, видно от: Нотариален акт за Дарение на недвижими имоти № ****
г. по описа на Нотариус Д. К. с рег. № **** на Камарата на Нотариусите с
район на действие Районен Съд К. и Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижими имоти № **** г. по описа на Нотариус Д. К. с рег. №**** на
Камарата на Нотариусите с район на действие Районен Съд К., 1/2 (една
втора) идеална част от следните недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор ****.134.5 /****/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № **** г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ. Н., обл. С.З.,
местност „Б.”, с площ от 4404,00 кв.м. (четири хиляди четиристотин и четири
квадратни метра), трайно предназначение на територията - земеделска, начин
на трайно ползване - Нива, категория на земята - 4 (четвърта), номер по
предходен план: **** (****), съседи: № ****.134.141, ****.134.6, ****.134.31,
****. 134.30 и ****.134.4.
Данъчната оценка на описания недвижим имот била 511,30 лв.
Поземлен имот с идентификатор ****.44.2 (****) по кадастралната
1
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № **** г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ. Н., обл. С.З.,
местност „Я.”, с площ от 1002,00 кв.м. (хиляда и два квадратни метра),
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - Овощна градина, категория па земята - 6 (шеста), номер по
предходен план: **** (****), съседи: № ****.43.227, ****.44.3, ****.44.17,
****.44.16, ****.44.15 и ****.44.1.
Данъчната оценка па описания недвижим имот била 132,60 лв.
Поземлен имот с идентификатор ****.77.28 (****) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № РД- 18-23/14.05.2010 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ.
Н., обл. С.З., местност „Ч.О.“, с площ от 4098,00 кв. м. (четири хиляди и
деветдесет и осем квадратни метра), трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - 5 (пета),
номер по предходен план: **** (****), съседи: № ****.77.27, ****.77.29,
****.77.151, ****.77.20 и ****.77.15.
Данъчната оценка па описания недвижим имот била 421,70 лв.
Поземлен имот с идентификатор ****.104.24 (****) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № **** г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ. Н., обл. С.З.,
местност „С.П.”, с площ от 4100,00 кв.м. /четири хиляди и сто квадратни
метра/, трайно предназначение па територията - земеделска, начин на трайно
ползване - Нива, категория на земята - 5 (пета), номер по предходен план:
**** (****), съседи: № ****.104.25, ****.104.71, ****. 104.23, ****.104.29 и
****.104.30.
Данъчната оценка на описания недвижим имот била 361,60 лв.
Сочи, че другата 1/2 идеална част от описаните имоти била собственост
на ответника, придобити от него по наследство от общият му наследодател З.
В. Г., роден на **** г., бивш жител на с. Е., общ. Н., обл. С.З., починал на
**** г. (Удостоверение за наследници с Изх. № **** г.- Кметство с. Е., общ.
Н., обл. С.З.) и чрез Договор за доброволна делба на съсобствени недвижими
имоти, вписан с вх. рег. № ****, акт **** от **** г., Дв. вх. рег. **** от ****
г. в Служба по вписванията гр. К., при Агенция по вписванията. Твърди, че
независимо от опитите на управителя на ищцовото дружество да се постигне
съгласие за евентуална доброволна делба, такава не била извършена, поради
което за него се явявал правен интерес от завеждане на настоящия иск за
делба. Предвид документите за собственост на дружеството ищец за
описаните имоти, удостоверението за наследници на общия наследодател на
ответника по делото и договора за доброволна делба, страните по настоящото
дело били съсобственици на описаните по-горе имоти при квоти, както
следва: за „С.” ЕООД, ЕИК *********, гр. С.З., - 1/2 ид. част; за З. В. Г., ЕГН
********** - 1/2 ид. част. Поради изложените по - горе факти и предвид
невъзможността да си разделят доброволно съсобствените недвижими имоти
2
единствения възможен начин за прекратяване на съсобствеността бил съдебна
делба. Моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба
между „С.” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
****, представлявано от С. Р. И., ЕГН ********** и З. В. Г., ЕГН **********,
с постоянен адрес: гр. К., ****, върху следните недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор ****.134.5 /****/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № **** г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ. Н., обл. С.З.,
местност „Б.”, с площ от 4404,00 кв.м. (четири хиляди четиристотин и четири
квадратни метра), трайно предназначение на територията - земеделска, начин
на трайно ползване - Нива, категория на земята - 4 (четвърта), номер по
предходен план: **** (****), съседи: № ****.134.141, ****.134.6, ****.134.31,
****. 134.30 и ****.134.4.
Поземлен имот с идентификатор ****.44.2 (****) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № **** г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ. Н., обл. С.З.,
местност „Я.”, с площ от 1002,00 кв.м. (хиляда и два квадратни метра),
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - Овощна градина, категория па земята - 6 (шеста), номер по
предходен план: **** (****), съседи: № ****.43.227, ****.44.3, ****.44.17,
****.44.16, ****.44.15 и ****.44.1.
Поземлен имот с идентификатор ****.77.28 (****) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № РД- 18-23/14.05.2010 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ.
Н., обл. С.З., местност „Ч.О.“, с площ от 4098,00 кв. м. (четири хиляди и
деветдесет и осем квадратни метра), трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - 5 (пета),
номер по предходен план: **** (****), съседи: № ****.77.27, ****.77.29,
****.77.151, ****.77.20 и ****.77.15.
Поземлен имот с идентификатор ****.104.24 (****) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № **** г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ. Н., обл. С.З.,
местност „С.П.”, с площ от 4100,00 кв.м. /четири хиляди и сто квадратни
метра/, трайно предназначение па територията - земеделска, начин на трайно
ползване - Нива, категория на земята - 5 (пета), номер по предходен план:
**** (****), съседи: № ****.104.25, ****.104.71, ****. 104.23, ****.104.29 и
****.104.30.
Моли делбата да бъде допусната при следните квоти/дялове за всеки
съделител, както следва: за „С.” ЕООД, ЕИК *********, гр. С.З. - 1/2 ид.част
от горепосочените недвижими имоти, и за З. В. Г., ЕГН ********** - 1/2
ид.част от горепосочените недвижими имоти.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е депозиран писмен отговор от
ответника. Заявява, че така предявените обективно съединени искове са
3
допустими и основателни. Правното основание на предявените искове било
чл. 34 от ЗС за делба на съсобствените недвижими имоти между дружество
ищец, придобило чрез дарение и покупка, видно от представените с исковата
молба: Нотариален акт за Дарение на недвижими имоти № **** г. по описа на
Нотариус Д. К. с рег. № **** на Камарата на Нотариусите с район на действие
Районен Съд К. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти
№ **** г. по описа на Нотариус Д. К. с рег. №**** на Камарата на
Нотариусите с район на действие Районен съд-К. и ответника З. В. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. К., ****. При квоти 1/2 идеална част за
дружеството ищец от процесните недвижими имоти, между съделителите при
определените квоти.
Ищецът, редовно призован за датата на съдебното заседание, не се яви
лично, но чрез процесуалния си представител поддържа предявения иск.
Ответникът, редовно призован за датата на съдебното заседание, не се
яви лично, но чрез процесуалния си представител заявява, че е съгласен да
бъде допусната съдебна делба на процесните имоти при посочените квоти.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено от фактическа страна следното:
Видно от Решение № ****г. на Общинска служба по земеделие - гр. М.
на наследниците на З. В. Г. е възстановено правото на собственост върху:
Овощна градина от 1.002 дка (един декар и два кв.м), шеста категория,
местност Я., имот № **** по плана за земеразделяне, при граници имоти с
номера: № ****; № ****; № ****; № ****.
Нива от 4.098 дка (четири дка и деветдесет и осем кв.м), пета категория,
местност Ч.О., имот № **** по плана за земеразделяне, при граници имоти с
номера: № ****; № ****; № ****; № ****; № ****.
Нива от 4.098 дка (четири дка и деветдесет и осем кв.м), пета категория,
местност С.П., имот № **** по плана за земеразделяне, при граници имоти с
номера: № ****; № ****; № ****, № ****; № ****.
Нива от 4.404 дка (четири дка и четиристотин и четири кв.м), четвърта
категория, местност Б., имот № **** по плана за земеразделяне, при граници
имоти с номера: № ****; № ****; № ****; № ****; № ****.
Видно от Удостоверение за наследници с изх. № **** г. на Кметство с.
Е., общ. Н. З. В. Г., бивш жител на с. Е., общ. Н. е починал на **** г., като е
оставил за свои законни наследници следните лица: З. Е. Г.а - съпруга, В.З.С.
- дъщеря и В.З. Г. - син. В.З.С. е починала на **** г. и е оставила следните
наследници: Р.К.С. – съпруг, починал на ****г. и М.Р.У. - дъщеря. В.З. Г. е
починал на **** г. и е оставил следните наследници: М.М. Г.а - съпруга, З. В.
Г. - син и М. В. Г. - син.
От Договор за доброволна делба на съсобствени недвижими имоти №
**** от **** г., вписан в Служба по вписвания гр. К. с Вх. рег. **** г., Дв. вх.
рег. **** от **** г., със страни П.Ф.У. като пълномощник на М.Р.У.; З. В. Г. и
4
М. В. Г. се установява, че горепосочените лица са сключили договор за
доброволна делба на съсобствените им недвижими имоти в землището на с.
Е., общ. Н., останали в наследство от общия им наследодател З. В. Г., бивш
жител на с. Е., общ. Н., по Решение № **** г. на Общинска служба по
земеделие - гр. М., по преписка № 147МЛ/03.01.1992 г. Страните са
постигнали споразумение относно процесните недвижими имоти, в следния
смисъл: З. В. Г. и М. В. Г. придобиват в общ дял и стават собственици при
равни квоти на следните недвижими имоти, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. Ст. З., одобрени със Заповед №
**** г. на ИД на АГКК, а именно: Поземлен имот с идентификатор ****.134.5
/****/, находящ се в землището на с.Е., общ. Н., местност „Б.”, с площ от
4404,00 кв.м. (четири хиляди четиристотин и четири квадратни метра), трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
Нива, категория на земята - 4 (четвърта), номер по предходен план: ****
(****), съседи: № ****.134.141, ****.134.6, ****.134.31, ****. 134.30 и
****.134.4; Поземлен имот с идентификатор ****.104.24 (****), находящ се в
с. Е., общ. Н., обл. С.З., местност „С.П.”, с площ от 4100,00 кв.м. /четири
хиляди и сто квадратни метра/, трайно предназначение па територията -
земеделска, начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - 5 (пета),
номер по предходен план: **** (****), съседи: № ****.104.25, ****.104.71,
****. 104.23, ****.104.29 и ****.104.30; Поземлен имот с идентификатор
****.77.28 (****), находящ се в с. Е., общ. Н., обл. С.З., местност „Ч.О.“, с
площ от 4098,00 кв. м. (четири хиляди и деветдесет и осем квадратни метра),
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - Нива, категория на земята - 5 (пета), номер по предходен план:
**** (****), съседи: № ****.77.27, ****.77.29, ****.77.151, ****.77.20 и
****.77.15; Поземлен имот с идентификатор ****.44.2 (****), находящ се в с.
Е., общ. Н., обл. С.З., местност „Я.”, с площ от 1002,00 кв.м. (хиляда и два
квадратни метра), трайно предназначение на територията - земеделска, начин
на трайно ползване - Овощна градина, категория па земята - 6 (шеста), номер
по предходен план: **** (****), съседи: № ****.43.227, ****.44.3, ****.44.17,
****.44.16, ****.44.15 и ****.44.1.
Видно от Нотариален акт за Дарение на недвижими имоти № **** г. по
описа на Нотариус Д. К. с рег. № **** на Камарата на Нотариусите с район на
действие КРС, М. В. Г. дарява на „С.” ЕООД, представлявано от С. Р. И. 1/20
ид. част /една двадесета идеална част/ от процесните недвижими имоти.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № **** г.
по описа на Нотариус Д. К. с рег. № **** на Камарата на Нотариусите с район
на действие КРС, М. В. Г. продава на „С.” ЕООД, представлявано от С. Р. И.
9/20 ид. част /девет двадесети идеална част/ от процесните недвижими имоти.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл.34 от ЗС, вр.чл. 341 и сл. от ГПК.
5
Производството е във фаза по допускане на делбата.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Предявявайки
конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална
собственост. С оглед особеностите на производството по съдебна делба, в
тежест на всеки от съделителите е да установи: съществуването на делбения/
те имот/ти; наличието на съсобственост по отношение на имотите, предмет на
делбата и начина на възникване на същата, съобразно твърденията, изложени
в обстоятелствената част на исковата молба; кръга на лицата, участващи в
съсобствеността; както и размера на притежавания дял.
Анотирана съдебна практикаОт съвкупния анализ на събраните по
делото доказателства се установява, че с Договор за доброволна делба на
съсобствени недвижими имоти № **** от **** г., вписан в Служба по
вписвания гр. К. с Вх. рег. **** г., Дв. вх. рег. **** от **** г., със страни
П.Ф.У. като пълномощник на М.Р.У.; З. В. Г. и М. В. Г. се установява, че
съделителите З. Г. и М. Г. придобиват собствеността при равни квоти на
следните имоти: Поземлен имот с идентификатор ****.134.5 /****/, находящ
се в землището на с.Е., общ. Н., местност „Б.”, с площ от 4404,00 кв.м.
(четири хиляди четиристотин и четири квадратни метра), трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
Нива, категория на земята - 4 (четвърта), номер по предходен план: ****
(****), съседи: № ****.134.141, ****.134.6, ****.134.31, ****. 134.30 и
****.134.4; Поземлен имот с идентификатор ****.104.24 (****), находящ се в
с. Е., общ. Н., обл. С.З., местност „С.П.”, с площ от 4100,00 кв.м. /четири
хиляди и сто квадратни метра/, трайно предназначение па територията -
земеделска, начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - 5 (пета),
номер по предходен план: **** (****), съседи: № ****.104.25, ****.104.71,
****. 104.23, ****.104.29 и ****.104.30; Поземлен имот с идентификатор
****.77.28 (****), находящ се в с. Е., общ. Н., обл. С.З., местност „Ч.О.“, с
площ от 4098,00 кв. м. (четири хиляди и деветдесет и осем квадратни метра),
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - Нива, категория на земята - 5 (пета), номер по предходен план:
**** (****), съседи: № ****.77.27, ****.77.29, ****.77.151, ****.77.20 и
****.77.15; Поземлен имот с идентификатор ****.44.2 (****), находящ се в с.
Е., общ. Н., обл. С.З., местност „Я.”, с площ от 1002,00 кв.м. (хиляда и два
квадратни метра), трайно предназначение на територията - земеделска, начин
на трайно ползване - Овощна градина, категория па земята - 6 (шеста), номер
по предходен план: **** (****), съседи: № ****.43.227, ****.44.3, ****.44.17,
****.44.16, ****.44.15 и ****.44.1.
Видно от Нотариален акт за Дарение на недвижими имоти № **** г. по
описа на Нотариус Д. К. с рег. № **** на Камарата на Нотариусите с район на
действие КРС, М. В. Г. дарява на „С.” ЕООД, представлявано от С. Р. И. 1/20
6
ид. част /една двадесета идеална част/ от процесните недвижими имоти. С
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № **** г. по описа
на Нотариус Д. К. с рег. № **** на Камарата на Нотариусите с район на
действие КРС, М. В. Г. продава на „С.” ЕООД, представлявано от С. Р. И. 9/20
ид. част /девет двадесети идеална част/ от процесните недвижими имоти.
С оглед гореизложеното и след като се установи, че страните са
съсобственица на процесните недвижими имоти, то следва да се допусне
делбата при квоти 1/2 идеални части за ищеца - ****, със седалище и адрес
на управление гр. П.Б., придобити в резултат на гореописаните сделки и 1/2
идеална част за ответника – З. В. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
К., ****.
Водим от изложеното, КРС
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между „С.” ЕООД, ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление: ****, представлявано от С. Р. И., ЕГН ********** и З.
В. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. К., ****, върху следните
недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор ****.134.5 /****/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № **** г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ. Н., обл. С.З.,
местност „Б.”, с площ от 4404,00 кв.м. (четири хиляди четиристотин и четири
квадратни метра), трайно предназначение на територията - земеделска, начин
на трайно ползване - Нива, категория на земята - 4 (четвърта), номер по
предходен план: **** (****), съседи: № ****.134.141, ****.134.6, ****.134.31,
****. 134.30 и ****.134.4.
Поземлен имот с идентификатор ****.44.2 (****) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № **** г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ. Н., обл. С.З.,
местност „Я.”, с площ от 1002,00 кв.м. (хиляда и два квадратни метра),
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - Овощна градина, категория па земята - 6 (шеста), номер по
предходен план: **** (****), съседи: № ****.43.227, ****.44.3, ****.44.17,
****.44.16, ****.44.15 и ****.44.1.
Поземлен имот с идентификатор ****.77.28 (****) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № РД- 18-23/14.05.2010 г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ.
Н., обл. С.З., местност „Ч.О.“, с площ от 4098,00 кв. м. (четири хиляди и
деветдесет и осем квадратни метра), трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - 5 (пета),
номер по предходен план: **** (****), съседи: № ****.77.27, ****.77.29,
****.77.151, ****.77.20 и ****.77.15.
7
Поземлен имот с идентификатор ****.104.24 (****) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Е., общ. Н., обл. С.З., одобрени със
Заповед № **** г. на ИД на АГКК, находящ се в с. Е., общ. Н., обл. С.З.,
местност „С.П.”, с площ от 4100,00 кв.м. /четири хиляди и сто квадратни
метра/, трайно предназначение па територията - земеделска, начин на трайно
ползване - Нива, категория на земята - 5 (пета), номер по предходен план:
**** (****), съседи: № ****.104.25, ****.104.71, ****. 104.23, ****.104.29 и
****.104.30, при квоти, както следва: за „С.” ЕООД, ЕИК *********, гр. С.З. -
1/2 ид.част от горепосочените недвижими имоти, и за З. В. Г., ЕГН
********** - 1/2 ид.част от горепосочените недвижими имоти.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС- Стара Загора в
двуседмичен срок от връчване на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
8