№ 36997
гр. София, 14.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ЙОАННА Н. СТАНЕВА
като разгледа докладваното от ЙОАННА Н. СТАНЕВА Гражданско дело №
20241110126001 по описа за 2024 година
Делото е образувано по искова молба на П. Г. Г. срещу К. Б. А., Я. Б. А. и П. Я. А..
Исковата молба е редовна и предявените с нея искове са допустими.
Ищецът е представил документи, които са допустими, относими и необходими за
изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се приемат като писмени
доказателства.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците са подали отговор на исковата молба.
Следва да се допусне поисканата от страните съдебно-оценителна експертиза, която
да отговори на въпросите, поставени в исковата молба и отговора на исковата молба,
подаден от Я. Б. А..
Страните са поискали събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит на
трима свидетели за установяване на сочените в исковата молба и в отговорите на исковата
молба факти и обстоятелства, които искания съдът намира за допустими и относими, поради
което следва да бъдат уважени.
Налице са предпоставките за насрочване на делото в открито съдебно заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 14.11.2024г. от 15:00 часа, за когато да се
призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение, на ищеца
преписи от отговорите на исковата молба.
ПРИЕМА представените от ищеца документи като писмени доказателства по делото.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-оценителна експертиза със задачи, посочени от
ищеца в исковата молба и отговора на исковата молба, подаден от Я. Б. А..
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението по съдебно-оценителна
експертиза в общ размер на 400 лева, вносими от ищеца в едноседмичен срок от
съобщението.
НАЗНАЧАВА вещо лице Д. Н. М.-Н., специалност Промишлено и гражданско
строителство, оценка на недвижими имоти, което да се призове след представяне на
доказателства за внесен депозит.
1
ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства на ищеца чрез разпит на
един свидетел при режим на довеждане за установяване на фактите и обстоятелствата,
посочени в исковата молба.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства на ответника - Я. Б. А. чрез
разпит на един свидетел при режим на довеждане за установяване на фактите и
обстоятелствата, посочени в отговора на исковата молба.
ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл. 146, ал. 1 и
ал. 2 ГПК:
Предявени са от П. Г. Г. срещу К. Б. А., Я. Б. А. и П. Я. А. искове с правно основание
чл. 31, ал. 2 ЗС, с който се иска последните да бъдат осъдени да му заплатят сумата в общ
размер от 1680 лева за периода от 01.11.2023г. до 30.04.2024г., представляваща обезщетение
за лишаване от ползването на собствените му 2/24 ид. ч от съсобствен недвижим имот,
представляващ жилищна сграда нанесена в КККР с идентификатор *** находяща се в имот,
находящ се в /населено място/, ведно със законната лихва за забава, считано от завеждане на
исковата молба - 08.05.2024г. до окончателното плащане, както следва:
от К. Б. А. сума в размер от 630 лева;
от Я. Б. А. сума в размер от 630 лева;
от П. Я. А. сума в размер от 378 лева.
Ищцата твърди, че заедно с ответниците са съсобственици при квоти от 2/24 за П. Г.
Г., 2/24 за П. Я. А., 9/24 за К. Б. А. и 9/24 за Я. Б. А. на наследствен имот, находящ се в
/населено място/ и представляващ жилищна сграда нанесена в КККР с идентификатор ***
заедно с двора в който е простроена сградата, представляващ поземлен имот нанесен в
КККР с идентификатор *** Поддържа се, че ответниците използват лично земята, върху
която е построена сградата, като препятстват ищеца да я ползва. Навежда твърдения, че е
изпратил нотариална покана с peг. № 11042/04.08.2023г., том 2, акт 194 на нотариус 104 с
район СРС до ответниците, получена от последните на 05.10.2023г., с която са поканени да
решат възникналите между тях проблеми по повод установената със съдебно решение
съсобственост.
С уточнителна молба от 05.06.2024г. ищецът е посочил, че претендира обезщетение за
лишаване от ползване единствено на собствените му идеални части от допуснатата до делба
жилищна сграда с идентификатор ***1. Претендира обезщетение за лишаване от ползване за
минало време /до датата на завеждане на исковата молба/ за месеците ноември 2023г. до
април 2024г., ведно със законна лихва от датата на подаване на исковата молба. Искането
към съда е да уважи предявените искове. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от Я. Б. А., с
който се оспорва предявеният иск. Намира за недоказано, че ищецът е съсобственик на
въпросния имот. Сочи, че сградата не е индивидуализирана по достатъчен начин като
липсват посочени съседи на същата и административен адрес. Поддържа, че представената
по делото нотариална покана не е връчена редовно. Оспорва претенцията за дължимо
обезщетение. Твърди, че макар ищецът да не ползва сградата, то същият ползва много по-
голяма част от поземления имот спрямо идеалните части от правото на собственост върху
него, които притежава. Оспорва размера на предявеното обезщетение като намира същото за
прекомерно. Моли за отхвърляне на предявения иск. Възразява срещу размера на
претендираното адвокатско възнаграждение, като счита същото за прекомерно и моли съда
да го намали до нормативно установените минимални стойности. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил общ отговор на исковата молба от П. Я. А. и
К. Б. А., с който се оспорва предявеният иск. Оспорват изложеното от ищеца в исковата
молба, както и дължимостта на претендираното обезщетение за ползване на идеална част от
съсобствения недвижим имот.
В доказателствена тежест на ищеца е да установи при условията на пълно и главно
доказване предпоставките, обуславящи уважаването на иска по чл. 31, ал. 2 ЗС, а именно:
2
правото си на собственост по отношение на определена идеална част от съсобствения
недвижим имот, обстоятелството, че ответниците ползват имота по начин, че възпрепятстват
ищеца да упражнява един от елементите на правото си на собственост, а именно правото на
ползване съобразно притежаваните части, изпращане на покана до ответниците за
изплащане на обезщетение за ползване на идеална част от имота, размер на обезщетението
по средни пазарни цени.
В доказателствена тежест на ответниците е да докажат възраженията си.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със
спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта
процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3