№ 86
гр. Тетевен, 17.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, I - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в публично
заседание на четиринадесети април през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Ани Б. Георгиева
при участието на секретаря Виолета Й. Монова
като разгледа докладваното от Ани Б. Георгиева Гражданско дело №
20234330100533 по описа за 2023 година
Производството е във втората фаза на делбата.
С влязло в сила решение № 239/11.06.2024г по гр.д. №533/2023г. на Р.С.Тетевен
съдът е допуснал на основание чл.34 от ЗС вр. чл.69 от ЗН да се извърши съдебна делба
на основание чл.69 ЗН във вр. с чл.34 ЗС до съдебна делба между Ц. М. П. с ЕГН
********** от гр. Тетевен , уД.Б. и П. М. П. ЕГН ********** от гр. Тетевен , уД.Б. на имот
с идентификатор № 7хххххх.165 с трайно предназначение земеделска територия , пасище ,
от 8 категория целия с площ от 18551 кв.м. по КККР на гр. Тетевен при граници и съседи
имоти с идентификатори : 7хххххх.221; 72343.70.17; 72343.70.149; 72343.70.18; 7хххххх.166;
7хххххх.170; 7хххххх.172. При следните квоти : Ц. М. П. -1/2 идеална част и за П. М. П.1/2
идеална част .
В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата страните не предявяват помежду си облигационни претенции във връзка с делбената
общност.
От заключението на СТЕ, изготвено от вещото лице , се установява действителната
пазарна стойност на допуснатите до делба недвижими имоти e общо в размер на 10000
лева, за идеалните части на всеки от съделителите по ½ ид. част паричната стойност е
5000лв. както следва :
Видно от скица проект за поземлен имот с идентификатор 7хххххх.165 по КККР
на гр. Тетевен , находящ се в м. „Г.“ целият от 18,551 дка с трайно предназначение
земеделска земя , пасище се новообразуват два нови поземлени имота , а именно :
1./ Скица-проект №2232/01.03.2025г. :Проектен имот 7хххххх.1 находящ се в
землището на гр. Тетевен в м. „Г.“ , земеделска територия пасище от 9275 кв.м., като през
имота има право на преминаване за имот 7хххххх.2 за 542 кв.м. с ширина 2,5м .
2./ Скица-проект №2233/01.03.2025г. :Проектен имот 7хххххх.2 находящ се в
землището на гр. Тетевен в м. „Г.“ , земеделска територия пасище от 9276 кв.м., като през
имота има право на преминаване за имот 7хххххх.1 за 542 кв.м. с ширина 2,5м .
Съобразно квотите на страните :
1
За Ц. М. П. с ЕГН ********** от гр. Тетевен , уД.Б. -1/2 ид. част паричната
равностойност е 5000лв .
За П. М. П. ЕГН ********** от гр. Тетевен , уД.Б.-1/2 ид. част паричната
равностойност е 5000лв.
Дял първи е на стойност 5000лв , което се равнява на ½ ид. част от паричната
стойност на квотата общата цената на целия имот от 10 000лв. притежавана от съделителя в
делбената квота .
Дял втори е на стойност е на стойност 5000лв , което се равнява на ½ ид. част от
паричната стойност на квотата общата цената на целия имот от 10 000лв. притежавана от
съделителя в делбената квота.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена въз основа на събраните по
делото писмени доказателства и заключенията на вещите лица . Въз основа на установеното
от фактическа и правна страна, съдът направи следните изводи:
Делбения имот е един , същия е поделяем и всеки съделител може да получи в
реален дял в натура половината от него.
Следва да се състави проект за разделителен протокол, съгласно който се формират
2 дяла съобразно заключението на СТЕ, в които ще се включат делбените имоти.
Последващото обявяване на проекта за разделителен протокол за окончателен, с влязло в
сила решение, ще доведе като последица тегленето на жребий на дяловете измежду
съделителите.
Делбата се извършва чрез теглене на жребий, когато от допуснатите до делба имоти
могат да се образуват достатъчен брой реални дялове, за да може всеки съделител да получи
реален дял; квотите на съделителите, определени с решението по допускане на делбата са
равни; броят на имотите е равен на знаменателя на дробта, посредством която са определени
квотите на съделителите с решението по допускане на делбата; не са налице обстоятелства,
които да обуславят невъзможност да се извърши делбата посредством този способ или
правят извършването на делбата посредством теглене на жребий много неудобно. В случая
всички предпоставки за извършване на делбата чрез теглене на жребий са налице.
Съдът намира, че делбата не може да се извърши чрез разпределяне на имотите по
реда на чл. 353 ГПК, тъй като такова искане не е направено от никой съделител и не се
установи ползване на имота от страните. При абсолютно идентични обстоятелства в случая
преимущество следва да има способът чрез теглене на жребий, който е справедлив способ за
извършване на делбата, пред този за разпределяне на имотите по реда на чл. 353 ГПК. Освен
това тегленето на жребий в случая нито е много неудобно, нито е невъзможно. Също така
разпределението по реда на чл. 353 ГПК обикновено се извършва при допуснати до делба
имоти при различни квоти, като на съделителя с по-голям дял се възлага по-голям като
стойност имот – Р 1/2001 г., I ГО, Бюлетин № 1/2001 г., и в редки случаи на делба на имоти с
еднакви квоти и различни по стойност имоти, какъвто не е настоящия случай .
Като взе предвид изложеното и на основание чл. 347 ГПК, Съдът
РЕШИ:
СЪСТАВЯ следния ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съгласно
който от делбения имот се формират в дялове, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ, включващ: Проектен имот с идентификатор 7хххххх.1 находящ се
в землището на гр. Тетевен в м. „Г.“ , земеделска територия- пасище от 9275 кв.м., като
през имота има право на преминаване за имот 7хххххх.2 за 542 кв. м. с ширина 2,5м , който
е на стойност 5000лв.
2
ДЯЛ ВТОРИ ,включващ :Проектен имот с идентификатор 7хххххх.2 находящ се в
землището на гр. Тетевен в м. „Г.“ , земеделска територия пасище от 9276 кв.м., като през
имота има право на преминаване за имот 7хххххх.1 за 542 кв.м. с ширина 2,5м . , който е на
стойност 5000лв
ПРИЗОВАВА страните по делото в открито съдебно заседание на 02.05.2025г от
9,00 часа за предявяване на проекта за разделителен протокол и изслушване на възраженията
им по него.
Решението не подлежи на самостоятелно обжалване, а може да се обжалва с обща
жалба с крайния съдебен акт, на основание чл. 351 ГПК.
Да се призоват страните, като ведно с призовките им се изпрати препис от
решението.
Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________
3