РЕШЕНИЕ
гр.
Русе, 21.06.2018 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД, III гр. състав, в публично заседание на двадесет и втори май
през две хиляди и осемнадесета година в състав:
Съдия: МАЙЯ ЙОНЧЕВА
при секретаря
ЕМИЛИЯ ДОБРЕВА и в присъствието на
прокурора като разгледа докладваното от
съдията гр. дело №2902 по описа за 2015 година, за да се
произнесе, съобрази:
Производството е за съдебна делба във фазата за съставяне и
обявяване на окончателния разделителен протокол.
С влязло в сила решение №1533/24.11.2015г.
до съдебна делба са допуснати следните недвижими имоти:
-
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.7.164.1.18 по КККР, одобрен
със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на изп. директор на АГКК, адрес на имота:
гр. Русе, кв. Здравец, ул. “Петрохан” №65, блок 87, вход 1, етаж 6, апартамент
“А”, намиращ се в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор 63427.7.164,
предназначение: жилище, апартамент, с площ 81.42 кв.м., състоящ се от две стаи,
дневна, кухня, баня, клозет, килер, три антрета и два балкона, прилежащи части:
избено помещение №7 от 6.08 кв.м., при граници: изба №6, терен на комплекса,
изба №8, коридор, заедно с 1.405 % ид.ч. от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху терена, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - 63427.7.164.1.17, под обекта - 63427.7.164.1.15, над
обекта - няма;
- дворно
място в с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, представляващо ПИ №0.1229 по
кадастралния план, одобрен със заповед №1379/22.04.2003г. на Кмета на Община
Русе, с площ 521 кв.м., при съседи: поземлени имоти №№ 0.1230, 0.1228, 0.7045 и
0.7044, стар идентификатор - пл. №807, квартал 76, парцел ХІХ, за който имот е
отреден УПИ ХІІІ в квартал 76 с площ 512 кв.м., заедно с построените в него
масивна едноетажна жилищна сграда с площ 75 кв.м., масивна едноетажна жилищна
сграда с площ 24 кв.м., второстепенна сграда с площ 30 кв.м. и гараж с площ 18
кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота;
- имот
№098012, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в
местността “Липата”, с площ 2.835 кв.м., начин на трайно ползване - полска
култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и
съседи: имоти №№ 098013, 098011, 000135 и 000095;
- 5/6
ид.ч. от имот №099041, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл.
Русе, в местността “Липата”, с площ 9.848 кв.м., начин на трайно ползване - полска
култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и
съседи: имоти №№ 099070, 099069, 099068, 099067, 000138, 099040, 099017 и
099016;
- имот
№102011, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в
местността “Липата”, с площ 18.902 кв.м., начин на трайно ползване - полска
култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и
съседи: имоти №№ 000116, 102017, 102014, 102008 и 102010;
- имот
№099040, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в
местността “Липата”, с площ 15.594 кв.м., начин на трайно ползване - полска
култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и
съседи: имоти №№ 000138, 099041, 099017, 099064 и 099065, между В.Й.К. и Й.В.К.
при равни права или при права по 1/2 ид.ч. за всеки.
От заключението на техническата експертиза (л.190 и сл.), потвърдено
устно от вещото лице в съдебно заседание на 17.05.2018г., се вижда, че общата пазарна
стойност на допуснатите до делба шест недвижими имоти, възлиза на 155489.72 лв.
Страните се легитимират с равни права или с права по 1/2 ид.ч., чиято парична
равностойност е 77744.86 лв.
От същото заключение се установява, че самостоятелният
обект в сграда с идентификатор 63427.7.164.1.18 по КККР се намира в гр. Русе, кв. Здравец, ул. “Петрохан” №65,
блок 87, вход 1, етаж 6. Оценката на апартамента с площ 81.42 кв.м., състоящ се от две
стаи, дневна, кухня, баня, клозет, килер, три антрета и два балкона, с избено помещение №7 от 6.08 кв.м., заедно с 1.405 % ид.ч. от
сградата и от отстъпеното право на строеж възлиза на 76860.47 лв.
Крайната пазарна стойност на дворното място в с. Николово, община Русе,
област Русе, заедно с масивна
едноетажна жилищна сграда с площ 75 кв.м., масивна едноетажна жилищна сграда с
площ 24 кв.м., второстепенна сграда с площ 30 кв.м.
и гараж с площ 18 кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота, възлиза на 21708 лв.
Допуснатите до делба земеделски земи – поземлени имоти №№ 098012 с площ 2.835 кв.м., 099041 с площ 9.848 кв.м., 102011 с площ 18.902 кв.м. и 099040 с площ 15.594 кв.м., са разположени в землището на с. Николово, община
Русе, обл. Русе, местността “Липата” и са с
трета категория на земята. Пазарната стойност на имотите е, както следва: имот №098012 – 3543.75 лв, имот №099041 – 10257.50 лв, имот №102011 – 23627.50 лв и имот
№099040 – 19492.50
лв. Общата пазарна стойност на имотите възлиза на 56925.25 лв.
С писмена молба
вх. №9001/01.03.2018г. съделителят В.К. чрез пълном. адвокат М.П.Р. е
направил искане на основание чл.349, ал.
1-2 ГПК за поставяне в негов дял жилищния имот - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.7.164.1.18 по КККР, с адрес гр. Русе, кв.
Здравец, ул. “Петрохан” №65, блок 87, вход 1, етаж 6, апартамент “А”, намиращ
се в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор 63427.7.164, предназначение:
жилище, апартамент, с площ 81.42 кв.м.
Безспорно
е, че претендиращият възлагане съделител (ищецът) живее в този имот, който
е бил съпружеска имуществена общност, прекратена
с развод и че същият
е неподеляем. Съгласно чл.349, ал.1 ГПК е необходимо още на претендиращия възлагане
бивш съпруг да е било предоставено упражняването на родителски права спрямо
децата от брака и същият да няма друго жилище. Условията на закона са
изчерпателно посочени и изискването е да са кумулативно налични. От данните по
делото е видно, че ищецът не отговаря на условията по ал.1, в т.ч. и на
изискването да не притежава друг жилищен имот. Не са налице и предпоставките по
чл.349, ал.2 ГПК, тъй като ищецът няма качеството на наследник по отношение на
конкретния делбен имот, съсобствеността върху който не е възникнала в резултат
на наследяване. Следователно заявената претенция е неоснователна, тъй като относно
съделителя В.К. не са налице предпоставките за възлагане по чл.349, ал.1 и по
ал.2 ГПК.
От заключението на техническата експертиза, е видно, че недвижимите
имоти, по отношение на които е допусната съдебната делба при равни права между
съделителите, са реално поделяеми на два дяла. Първи дял включва самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 63427.7.164.1.18 по КККР, разположен на шестия етаж,
представляващ еднофамилно жилище, находящо се в 6-етажна масивна жилищна
сграда. Стойността на дял І-ви е 76860.47 лв. За уравнение на
дяловете получилият дял първи следва да получи от получилия дял ІІ-ри 884.39
лв. Дял втори включва: дворно място в с. Николово, общ. Русе, обл.
Русе, представляващо ПИ №0.1229 по кадастралния план, одобрен със заповед
№1379/22.04.2003г. на Кмета на Община Русе, с площ 521 кв.м., заедно с
построените в него масивна едноетажна жилищна сграда с площ 75 кв.м., масивна
едноетажна жилищна сграда с площ 24 кв.м., второстепенна сграда с площ 30 кв.м.
и гараж с площ 18 кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота, на стойност 21708 лв; ПИ №098012, находящ се в землището на с.
Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 2.835 кв.м., на стойност 3543.75 лв; ПИ №102011, находящ се в землището на с.
Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 18.902 кв.м., на стойност 23627.50 лв; ПИ №099040, находящ се в землището на с.
Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 15.594 кв.м., на стойност 19492.50 лв и 5/6 ид.ч. от ПИ
№099041, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в
местността “Липата”, с площ 9.848 кв.м., на стойност 10257.50 лв. Общата стойност на дял ІІ-ри е 78629.25 лв. За уравнение
на дяловете получилият дял втори следва да заплати на получилия дял първи 884.39
лв.
Съдът намира, че този проект съответства на изискването за
отреждане на реални дялове на страните. При наличието на двама съделители с
равни квоти и два реални дяла, законосъобразният способ за извършване на
делбата е този по чл.350 във вр. с чл.352 ГПК. Тъй като същите не възразяват
против така предявеният им в съдебно заседание на 17.05.2018г. проект за
разделителен протокол, съдът го обявява за окончателен.
Съгласно чл.355 ГПК, страните заплащат разноските, съобразно
стойността на признатия им дял в прекратената общност (също т.9 от Пост.
№7/28.11.1973г. на Пренума на ВС за
обобщаване на практиката по някои въпроси на съдебната делба).
От данните по делото,
в т.ч. от представените договори за правна помощ (л.9 и 183) се установява, че
направените от ищеца разноски са 50 лв за държавна такса, 600 лв и 800 лв за
адвокатско възнаграждение на двама адвокати и 250 разноски за извършване на
експертиза. Като съобрази разпоредбата на чл.78, ал.1 ГПК за присъждане на
заплатените от ищеца такси, разноски по производството и възнаграждение за един
адвокат, съдът приема 1100 лв разноски на ищеца. Доказаните от ответника
разноски са в размер на 250 разноски за извършване на експертиза. При това
положение Й.В.К. следва
да заплати на В.Й.К. 550 лв разноски, а В.Й.К. да заплати на Й.В.К. 125 лв разноски.
Предвид
изложените съображения съдът
Р Е Ш И :
ОБЯВЯВА за окончателен разделителния протокол, както следва:
Дял I-ви: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 63427.7.164.1.18 по КККР, одобрен със Заповед
№РД-18-91/15.12.2007г. на изп. директор на АГКК, адрес на имота: гр. Русе, кв.
Здравец, ул. “Петрохан” №65, блок 87, вход 1, етаж 6, апартамент “А”, намиращ
се в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор 63427.7.164, предназначение:
жилище, апартамент, с площ 81.42 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня,
баня, клозет, килер, три антрета и два балкона, прилежащи части: избено
помещение №7 от 6.08 кв.м., при граници: изба №6, терен на комплекса, изба №8,
коридор, заедно с 1.405 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху терена, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - 63427.7.164.1.17, под обекта - 63427.7.164.1.15, над обекта - няма. Стойността
на дял І-ви е 76860.47
лв.
Дял II-ри: дворно
място в с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, представляващо ПИ №0.1229 по
кадастралния план, одобрен със заповед №1379/22.04.2003г. на Кмета на Община
Русе, с площ 521 кв.м., при съседи: поземлени имоти №№ 0.1230, 0.1228, 0.7045 и
0.7044, стар идентификатор - пл. №807, квартал 76, парцел ХІХ, за който имот е
отреден УПИ ХІІІ в квартал 76 с площ 512 кв.м., заедно с построените в него
масивна едноетажна жилищна сграда с площ 75 кв.м., масивна едноетажна жилищна
сграда с площ 24 кв.м., второстепенна сграда с площ 30 кв.м. и гараж с площ 18
кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота, на
стойност 21708.00 лв; ПИ №098012, находящ се в землището на с. Николово, общ.
Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 2.835 кв.м., начин на трайно
ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета,
при граници и съседи: имоти №№ 098013, 098011, 000135 и 000095, на
стойност 3543.75 лв; ПИ №102011, находящ се в землището на с. Николово, общ.
Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 18.902 кв.м., начин на трайно
ползване - полска култура, категория на земята при неполивни условия - трета,
при граници и съседи: имоти №№ 000116, 102017, 102014, 102008 и 102010, на
стойност 23627.50 лв; ПИ
№099040, находящ се в землището на с. Николово, общ. Русе, обл. Русе, в
местността “Липата”, с площ 15.594 кв.м., начин на трайно ползване - полска
култура, категория на земята при неполивни условия - трета, при граници и
съседи: имоти №№ 000138, 099041, 099017, 099064 и 099065, на
стойност 19492.50 лв; 5/6
ид.ч. от ПИ №099041, находящ се в землището на с.
Николово, общ. Русе, обл. Русе, в местността “Липата”, с площ 9.848 кв.м.,
начин на трайно ползване - полска култура, категория на земята при неполивни
условия - трета, при граници и съседи: имоти №№ 099070, 099069, 099068, 099067,
000138, 099040, 099017 и 099016, на стойност 10257.50 лв. Общата стойност на дял
ІІ-ри е 78629.25 лв.
ОСЪЖДА получилият дял втори да заплати на получилия дял първи
парично уравнение в размер на 884.39 лв.
ОСЪЖДА В.Й.К. ***, ЕГН ********** и Й.В.К. ***, ЕГН **********,
да заплатят по сметка на Районен съд гр. Русе всеки един по 3109.79 лв държавна
такса, съобразно делбената си квота.
ОСЪЖДА Й.В.К. да заплати на В.Й.К. 550 лв разноски.
ОСЪЖДА В.Й.К.
да заплати на Й.В.К. 125 лв
разноски.
Решението може да бъде обжалвано пред Русенски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия: