Р Е Ш Е
Н И Е
Гр. София, …………… г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД,
Гражданско отделение, III В
въззивен състав,
в закрито заседание, в състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛАЙ ДИМОВ
ЧЛЕНОВЕ:ВЕЛИНА
ПЕЙЧИНОВА
МЛ. СЪДИЯ:
БИЛЯНА КОЕВА
като разгледа докладваното от мл. съдия Коева ч.гр.дело № 5542 по описа за 2019 г., и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на 538, ал.2, вр. с чл.278 от ГПК.
С решение №71104 от 20.03.2019г., постановено по гр.дело №9125/2019 г., Софийският районен съд, 86-ти състав е отхвърлил молбата на Д.И.Т., като баща и особен представител на малолетното дете Р.Д.Т.да продаде идеални част от недвижими имоти – по 1/144 ид. ч. от общо седем поземлени имота в община Садово за сумата от 535,65 лв.
Срещу така постановеното решение е подадена жалба от молителя, в която излага съображения, че решението на районния съд е неправилно и немотивирано. Поддържа се, че имотите предмет на молбата са в съсобственост, като част от тях не се обработват и са занемарени и буренясали. Сочи се, че получената сума ще бъде използвана за закупуване на учебни пособия, дрехи, обувки и за други неотложни нужди на детето.
Жалбата е процесуално допустима. Предявена е от лице, имащо интерес от обжалване, в законния срок и е срещу подлежащ на обжалване допустим съдебен акт.
При произнасянето си по жалбата
срещу първоинстанционното решение въззивният съд съобрази следното:
За да отхвърли молбата, първоинстанционният съд е
приел, че исканото разпореждане, при посочените в молбата условия, противоречи
а интереса на малолетното дете, поради което молбата следва да бъде оставена
без уважение.
Съдът, след като обсъди оплакванията,
изложени в жалбата, и наведените доводи и доказателствата, преценени поотделно
и в тяхната съвкупност приема за установено от фактическа страна следното:
По делото е приложено Решение №
01 на Поземлена комисия гр. Садово от 18.04.1997 г. за възстановяване правото
на собственост върху процесните земи на наследниците на А.Я.А..
Представено е удостоверение за
наследници № 120 от 03.08.2018 г. изд. от Община Садово на А.Я.А., починал на
26.08.1960 г., от което се установява, че М.А.Ч.-Т., починала на 08.07.2009 г.
е наследник на А.Я.А..
Представено е Решение № 567705 от
20.12.2018 г. постановено по гр.д. № 76434/2018 на СРС, 83 с-в, с което е
допуснато на основание чл. 61, ал. 1 ЗН приемане по опис на наследството,
останало от М.А.Ч.-Т.от наследника й Р.Д.Т..
По делото са представени
удостоверения за данъчна оценка и скици на всеки един от имотите предмет на
молбата.
Представен е проект на нотариален
акт, обективиращ покупко-продажбата, посочен е купувач и стойност.
Приложена е декларация от „Е.***“ ЕООД
(дружеството купувач) , с която се декларира, че паричната равностойност на
дела на малолетното дете Р.Д.Т.възлиза на 535,65 лв.
Предвид така установеното от
фактическа страна, настоящият състав на въззивната инстанция достигна до
следните правни изводи:
Разпоредбата на чл.130, ал.3 от СК посочва, че извършването на
действия на разпореждания с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална
сделка и с влогове, както и с ценни книги на детето се допуска с разрешение на
районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на
неговите интереси. Производството е на съдебна администрация и за което се
прилагат правилата на охранителното производство и в конкретния случай
въззивният съд при съвкупната преценка на доказателствата намира, че са налице
предпоставките на посочената разпоредба и молбата се явява основателна. При
преценка на интереса на молителя от разпореждането
съдът следва да прецени конкретната
обстановка в съвкупност, като се съобрази от една страна, че имотите, чиято
продажба се иска не са изключителна собственост на молителя и се касае за
разпореждане с ч/144 ид.ч, освен това имотите представляват земеделски земи.
Следва да се съобрази, в
конкретния случай, посочената продажна цена значително надхвърля стойността на
данъчната оценка на имотите предмет на делбата, при съобразяване с ид.ч., за
които е разпореждането
По изложените съображения и при несъвпадане
на изводите на въззивния съд с тези на първоинстанционния съд, жалбата се явява
основателна и следва да отмени обжалваното решение и вместо него се постанови
друго, с което се уважи молбата с правно основание чл.130, ал.3 СК.
Воден от гореизложеното,
Софийският градски съд
Р Е Ш И:
ОТМЕНЯ
решение №71104
от 20.03.2019г., постановено по гр.дело №9125/2019 г., Софийският районен съд,
86-ти състав. и вместо това постановява:
РАЗРЕШАВА
на основание чл.130, ал.3 СК на Д.И.Т.
с ЕГН **********, в качеството му на баща и законен представител на малолетната Р.Д.Т.,
с ЕГН:********** да продаде собствените си 1/144 ид.ч. от
следните недвижими имоти:
1.
1/144 ид. част от поземлен имот с
идентификатор 00847.21.18 покадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-339/13.09.2017 г. на Изпълнителния Директор на АГКК-гр.Пловдив, с адрес на
имотаюбл.Пловдив,общ.Садово, село А., местност МАТКАТА, площ 6071 кв.м.,
предназначение -земеделска земя, начин на трайно ползване-нива, категория -4,
номер по предходен план-021018, съседи: 00847.21.19,
00847.20.51, 00847.21.17, 00847.21.30, който поземлен имот съгласно документ за
собственост- Решение №01/18.04.1997 г. на Поземлена комисия- гр.Садово представлява
нива находяща се в землището на село А.,
общ.Садово, обп.Пловдив,с площ от 6.070 дка, четвърта категория, местност
МАТКАТА, с N021018 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000112
-напоителен кжал на общински незаявени, имот №021017-нива на Атанас Павлов
Аюстолов, имот №000021-полски път на общински незаявени и имот №21019-нива на И.
Панайотов И. .
2.
1/144
ид. част от поземлен имот с идентификатор 00847.28.14 по кадстралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18339/13.09.2017 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК-гр.Пловдив, с адрес на имота:
обл.Пловдив,общ.Садово, село А., местност ДЕЛНИЦИТЕ, плщ 2734 кв.м.,
предназначение -земеделска земя, начин на трайно ползване- ниа, категория -4,
номер по предходен план-028014, съседи: 00847.28.15, 0047.28.24, 00847.28.20,
00847.28.23, който поземлен имот съгласно документ засобственост- Решение
№01/18.04.1997 г. на Поземлена комисия- гр.Садово представлява нива находяща се в землището на село А., общ.Садово, обч.Пловдив,
с площ от 2.733 дка, четвърта категория, местност ДЕЛНИЦИТЕ, с N«028014 по
плана за земеразделяне, при граници: имот № 000319 -полски път на общински
незаявени, имот №028015-нива на В.Д.А., иют №000130-напоителен канал на общински
незаявени и имот №028020- нва на З.В. М. .
3.
1/144 ид. част от поземлен имот с
идентификатор 00847.46.14 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-339/13.09.2017 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК-гр.Пловдив, с адрес на имота:
обл.Пловдив,общ.Садово, село А., местност ЧИЛИЙКИТЕ, площ 15400 кв.м.,
предназначение -земеделска земя, начин на трайно ползване-нива, категория -4,
номер по предходен план-046014, съседи: 00847.46.13, 00847.46.8, 00847.46.7, 00847.46.6, 00847.46.5, 00847.46.4,
00847.46.19, 00847.46.15, 00847.46.29, който поземлен имот съгласно документ за
собственост- Решение №01/18.04.1997 г. на Поземлена комисия- гр.Садово
представлява нива находяща се в землището на село А.,
общ.Садово, обл.Пловдив,с площ от 15.400 дка, четвърта категория, местност
ЧИЛИЙКИТЕ, с №046014 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 046019
-нива на Е..ИП., имот №046004-нива на Д.П.Д., имот №046005-нива на наследници
на Т.П.А., имот №046006- нива на Т.К.Т., имот №046007-нива на Т.Т.Д., имот
№046008-нива на К.Р.К., имот №046013- нива кметство село А., имот
№000082-полски път на общински незаявени и имот №046015-нива на Е.П.М..
4.
1/144
ид. част от поземлен имот с идентификатор 00847.48.10 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-339/13.09.2017 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК-гр. Пловдив, с адрес на имота:
обл.Пловдив,общ.Садово, село А., местност ЧЕШМАТА/ УЗУАЛАН, площ 19405 кв.м.,
предназначение -земеделска земя, начин на трайно ползване-нива, категория -5,
номер по предходен план-048010, съседи: 00847.48.11, 00847.49.28, 00847.48.9, който
поземлен имот съгласно документ за собственост- Решение №01/18.04.1997 г. на
Поземлена комисия- гр.Садово представлява нива находяща се в землището на село А., общ.Садово,
обл.Пловдив,с площ от 19.405 дка, пета категория, местност ЧЕШМАТА/ УЗУАЛАН, с
№048010 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000309 -полски път на
общински незаявени, имот №048009- нива на А.Д.Й., имот №000059- полски път на
общински незаявени и имот №048011-нива на Л.Г.Л..
5. 11/144 ид. част от поземлен имот с идентификатор 00847.57.42 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18-339/13.09.2017 г. на Изпълнителния Директор на АГКК-гр. Пловдив, с адрес на имота: обл.Пловдив,общ.Садово, село А., местност ДРЕНАКА, площ 16928 кв.м., предназначение -земеделска земя, начин на трайно ползване-нива, категория -6, номер по предходен план-057042, съседи: 00847.57.41, 00847.57.65, 00847.57.64, 00847.57.63, 00847.57.62, 00847.57.43, 00847.58.55, който поземлен имот съгласно документ за собственост- Решение №01/18.04.1997 г. на Поземлена комисия- гр.Садово представлява нива находяща се в землището на село А., общ.Садово, обл.Пловдив,с площ от 16.928 дка, шеста категория, местност ДРЕНАКА, с №057042 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000084 –полски път, имот №057043-нива на наследници на С.К.Ж., лот №057026- нива на наследници на А.Г.В.и имот Ю57041-нива на И. В. Г..
6.
1/144 ид. част от поземлен имот с идентификатор
00847.69.1 по кастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД- 3-339/13.09.2017 г. на Изпълнителния
Директор на АГКК-гр. Пловдив, с адрес а имота: обл.Пловдив,общ.Садово, село А.,
местност ПРЯКА РЕКА, пощ 5065 кв.м., предназначение -земеделска земя, начин на
трайно ползване- ива, категория -5, номер по предходен план-069001, съседи:
00847.69.17, 0847.69.2, 00847.69.14, 00847.68.14, който поземлен имот съгласно
документ а собственост- Решение №01/18.04.1997 г. на Поземлена комисия-
гр.Садово редставлява нива находяща се в землището на село А.,
общ.Садово, бл.Пловдив,с площ от 5.064 дка, пета категория, местност ПРЯКА
РЕКА, с |о069001 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000305 - 1асище,мера на общински незаявени, имот №000216-насип на
общинсю/ юзаявени, имот №000049- полски път на общински незаявени и имот
№069002 шва на наследниците наВ.Г.Л..
7.
1/144 ид. част от част от поземлен
имот с идентификато 30847.75.26 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени съ Заповед №
РД-18-339/13.09.2017 г. на Изпълнителния Директор на АГКК Пловдив, с адрес на
имота: обл.Пловдив,общ.Садово, село А., местно' БАРАКИЦА, площ 6709 кв.м.,
предназначение -земеделска земя, начин I трайно ползване-нива, категория -7,
номер по предходен план-075026, съседи: 00847.75.34, 00847.75.25, 00847.75.23,
00847.75.33, 00847.75.2 00847.75.22, който поземлен имот съгласно документ за
собственост- Решен №01/18.04.1997 г. на Поземлена комисия- гр.Садово представлява
ни находяща се в
землището на село А., общ.Садово, обл.Пловдив,с площ от 6.709 дка, седма
категория, местност БАРАКИЦА, с №075026 по плана земеразделяне, при граници:
имот № 075022 -нива на Е.Я.Д.имот №075021-нива на Л.С.Б., имот №075020-нива П.И.Томова,
имот №075023-нива на наследниците на М.И. И., имот №075025-нива на А.А.Д., имот
№000094-полски път на общински
незаявени и имот №075027-нива
за цена не по-малка от 535,65 лв,
която сума ще се ползва за закупуване на учебни пособия, дрехи и обувки на Р.Д.Т..
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.