Р Е Ш Е Н И Е

№ 540

град Горна Оряховица, 18.12.2017 година

 

В   ИМЕТО   НА   НАРОДА

 

            ГОРНООРЯХОВСКИЯТ районен съд, шести състав в публично заседание на четиринадесети декември през две хиляди и седемнадесета година, в състав :

                                                                     ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРАСИМИРА НИКОЛОВА

                                                                                   Членове : ……………………………….

                                                                                                    ……………………………….

при секретаря Милена Димитрова и в присъствието на прокурора ……………………, като разгледа докладваното от съдията Николова гр. дело № 890 по описа за 2017 година, за да се произнесе, взе предвид следното :

 

Предявен е иск с правно основание чл.87,ал.3 от ЗЗД.

Ищцата Й.Г.Х. с ЕГН **********, с адрес ***, чрез пълномощника си – адвокат Н.Б. от ВТАК, със служебен адрес ***, телефон : .., твърди в исковата си молба, че по силата на нотариален акт № 502, т. III, рег. № 5001, дело № 454/2015г. на нотариус Красимира Боева, с район на действие ГОРС, ищцата е прехвърлила на ответника собствения си недвижим имот, находящ се в гр. Г. О., ул…, представляващ АПАРТАМЕНТ № 17, на шести жилищен етаж, вх. „Б”, от жилищна сграда - блок ЕПЖС - 2, с планоснимачен № 2725, построена на основание отстъпено право на строеж върху общинска земя, представляваща УПИ I - за ЖС, в кв. 809 по ПУП на гр. Г. Оряховица, ЦГЧ, състоящ се от : спалня, кухня, баня-тоалетна, коридор и една тераса, със застроена площ от 40.25 кв. м., при граници : изток -апартамент 16 на Г. и Р. Д. запад - апартамент 18 на Р. и Д.К., север - стълбище и апартамент 18 на Р. и Д. К., юг -двор, отгоре - покрив, отдолу - апартамент 14 на Х.Н.В., заедно с принадлежащото на апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 17 с площ от 3.40 кв.м., при граници : изток - избено помещение от вх.В, запад - коридор, север - избено помещение 16 на Г. и Р. Д., юг - избено помещение на Р. и Д.К., отгоре - апартамент на 1 на К.Д.П., ведно с 0.92% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, срещу задължението, което той поел за нейната издръжка и гледане, докато е жива, като й осигурява всичко необходимо за един нормален и спокоен живот - храна, облекло, отопление, лекарства и грижи. Заявява, че след сключването на договора на 07.05.2015г., ответникът не пристъпил към изпълнение на гореописаните задължения, а в същото време тя имала нужда от издръжка и грижи, като напредналата й възраст и влошеното здравословно състояние налагали тези грижи да бъдат по-интензивни. Ищцата се обърнала с молба към ответника да изпълнява поетото по договора, но той не й предоставя издръжка, нито необходимите грижи, не й купува храна, необходимите лекарства, облекло, не дава пари за отоплението й. Посочва, че ищцата има онкологично заболяване, атрофирани очни нерви, което води до двустранна загуба на зрението й, страда и от дискова херния, но въпреки това не получава никакви грижи или съдействие от ответника. Твърди, че е налице пълно неизпълнение на договорните му задължения. Твърди, че по никакъв начин ищцата не е пречила на ответника да се грижи за нея и да я гледа, но се наложило срещу заплащане тя да търси грижи от други хора, тъй като не е в състояние сама да се грижи за себе си. Счита, че изпълнението на задълженията по издръжка и гледане следва да става ежедневно, а в случая не е изпълнявано в уговорения срок.

Моли съда да постанови решение, по силата на което да развали, на основание чл.87 от ЗЗД, сключения между ищцата и ответника договор за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт № 502, т. III, рег. № 5001, дело № 454/2015г. на нотариус Красимира Боева, с район на действие ГОРС, по силата на който ищцата е прехвърлила на ответника собствения си недвижим имот, находящ се в гр. Г. О., ул…, представляващ АПАРТАМЕНТ 17, на шести жилищен етаж, вх.Б от жилищна сграда - блок ЕПЖС-2, с планоснимачен № 2725, построена на основание отстъпено право на строеж върху общинска земя, представляваща УПИ I-за ЖС в кв.809 по ПУП на гр. Г. Оряховица, ЦГЧ, състоящ се от спалня, кухня, баня-тоалетна, коридор и една тераса, със застроена площ от 40.25 кв.м., при граници : изток-апартамент 16 на Г.и Р. Д., запад - апартамент 18 на Р. и Д. К., север - стълбище и апартамент 18 на Р.и Д.К., юг-двор, отгоре - покрив, отдолу - апартамент 14 на Х.Н.В., заедно с принадлежащото на апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ 17 с площ от 3.40 кв.м., при граници : изток - избено помещение от вх.В, запад - коридор, север - избено помещение 16 на Г. и Р. Д., юг - избено помещение 18 на Р. и Д.К., отгоре - апартамент на К.П., ведно с 0.92 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, срещу задължението, което той е поел за нейната издръжка и гледане, докато е жива, като й осигурява всичко необходимо за един нормален и спокоен живот - храна, облекло, отопление, лекарства и грижи. Моли съда да му присъди разноските по делото, вкл. за адвокатски хонорар.

В съдебно заседание, ищцата Й.Г.Х., лично и чрез пълномощника си - адвокат Н.Б. от ВТАК, поддържа предявения иск. Излага съображения. Моли съда, предвид извършеното от ответника признание на иска, да постанови решение по реда на чл.237,ал.2 от ГПК, с което да уважи предявения иск поради признанието му. Счита, че с извършеното от ответника признание се доказва основателността на исковата претенция. Ищцата лично изразява съгласието си разноските да останат за всяка страна така, както ги е направила.

Ответникът И.А.Б. с ЕГН **********, с адрес ***, чрез пълномощника му – адвокат С.С. от ВТАК, депозира писмен отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК. Ответникът не възразява по допустимостта и по принцип по основателността на исковата молба. Не възразява и относно твърденията в исковата молба за здравословното състояние на ищцата. Заявява, че договорът за прехвърлянето на недвижимия имот е сключен на 07.05.2015г., обаче ответникът по делото и неговата майка са започнали да полагат грижи за ищцата и да й осигуряват храна, отопление и лекарства една година преди това. Твърди, че апартаментът е бил прехвърлен на И.А.Б. по настояване на ищцата, като грижите и издръжката са давани до средата на месец септември 2016г. Заявява, че са престанали да я гледат поради това, че г-жа Х. е започнала да предявява изключително големи претенции, като непрекъснато е търсила И. на работното му място и през нощта, с което буквално е отровила живота му. Посочва, че конкретният повод за прекратяване на грижите, обаче, е бил случаят, при който при посещение в Транспортна болница в гр. София, ищцата е паднала, за което неоснователно е обвинила придружаващата я И.И. Б. /майка на И./, че я е била блъснала. След този случай И. е уведомил г-жа Х., че прекратява договорните отношения, като й е казал, че е съгласен да й прехвърли обратно апартамента или на посочено от нея лице. Счита, че тези факти, макар и отчасти превратно изложени, се потвърждават от публикуваната на втора страница статия във вестник „Борба”, бр. 100 от 29.05.2017г. Сочи, че след завеждане на делото се срещнал с повереника на г-жа Х. - адвокат Б., и го уведомил, че ответникът желае да се постигне извънсъдебна спогодба, при която да прехвърли обратно апартамента на ищцата, както и да бъде обезщетен за полаганите повече от две години грижи и даваната издръжка, но не е получил съгласието му за това. Като обезщетение за полаганите повече от две години грижи и даваната издръжка, ответникът И.А.Б. предявява насрещен иск срещу Й.Г.Х., с ЕГН **********, с цена 2500 лева. Моли съда да присъди на ответника направените разноски по делото, след което да извърши прихващане между сумите.

В съдебно заседание, ответникът И.А.Б. признава изцяло иска с правно основание чл.87,ал.3 от ЗЗД, предявен срещу него. Лично и чрез пълномощника си – адвокат С.С. от ВТАК, моли съда да постанови решение при признае на иска, като уважи същия изцяло. Прави отказ от предявения от него срещу ищцата насрещен иск с правно основание чл.55,ал.1 от ЗЗД, поради което производството по делото по предявения насрещен иск е прекратено от съда с протоколно определение от 14.12.2017г. Моли съда, при постановяване на съдебното решение, да приеме, че разноските следва да останат за всяка страна така, както ги е направила.

            При тези обстоятелства, предвид признанието на иска, извършено от ответника, и искането, предявено от ищцата, лично и чрез пълномощника й в открито съдебно заседание, за постановяване на решение при признание на иска, съдът счита, че са налице предпоставките на чл.237,ал.1 от ГПК в процесния случай. Съобразно правилото, установено в чл.237,ал.2 от ГПК, съдът в настоящото съдебно решение не излага мотиви съгласно чл.236,ал.2 от ГПК, като указва, че решението се основава на признанието на иска от ответника.

            Предвид изложеното по-горе и признанието на иска, извършено от ответника И.Б. в открито съдебно заседание, съдът следва да постанови решение при признание на иска, като уважи изцяло предявения иск с правно основание чл.87,ал.3 от ЗЗД срещу него. Предявеният иск следва да бъде уважен, като сключеният алеаторен договор бъде развален изцяло. При тези обстоятелства, на основание чл.115,ал.2 от ЗС, на ищцата следва да се даде шестмесечен срок, считано от влизане на решението в законна сила, за да го впише в Служба по вписвания при РС - Горна Оряховица.

         Водим от горните съображения, съдът

 

Р     Е     Ш     И     :

 

         РАЗВАЛЯ, по реда на чл.87,ал.3 от ЗЗД, договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен на 07.05.2015г. между Й.Г.Х. с ЕГН **********, с адрес ***, от една страна - като продавач /прехвърлител/, и И.А.Б. с ЕГН **********, с адрес ***, от друга страна - като купувач /приемател/, с който договор се прехвърля правото на собственост върху следния недвижим имот, намиращ се в гр. Г.О., ул. .., представляващ АПАРТАМЕНТ № 17 /седемнадесети/, на шести жилищен етаж, вход „Б” от жилищна сграда - блок ЕПЖС-2, с планоснимачен № 2725 /две хиляди седемстотин двадесет и пет/, построена на основание отстъпено право на строеж върху общинска земя, представляваща УПИ I - за ЖС /едно римско за жилищно строителство/, в квартал 809 /осемстотин и девет/ по ПУП на град Горна Оряховица, ЦГЧ, състоящ се от спалня, кухня, баня-тоалетна, коридор и една тераса, със застроена площ от 40.25 /четиридесет цяло двадесет и пет стотни/ квадратни метра, при граници : изток -апартамент 16 на Г. и Р.Д., запад - апартамент 18 на Р.и Д.К., север - стълбище и апартамент 18 на Р. и Д.К., юг-двор, отгоре - покрив, отдолу - апартамент 14 на Х. Н.В., заедно с принадлежащото на апартамента ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 17 /седемнадесет/ с площ от 3.40 /три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра, при граници : изток - избено помещение от вход „В”, запад - коридор, север - избено помещение № 16 на Г. и Р.Д., юг - избено помещение № 18 на Р. и Д.К., отгоре - апартамент на К.Д. П., ведно с 0.92 % /нула цяло и деветдесет и две стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, срещу задължението на приемателя И.А.Б., което той е поел издръжка и гледане на прехвърлителя Й.Г.Х., докато е жива, като й осигурява всичко необходимо за един нормален и спокоен живот - храна, облекло, отопление, лекарства и грижи, ПОРАДИ ВИНОВНО НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на задълженията от страна на купувача И.А.Б. с ЕГН **********.

         На основание чл.115,ал.2 от ЗС, ДАВА на ищцата Й.Г.Х. с ЕГН **********, шестмесечен срок, считано от влизане на решението в законна сила, за да го впише в Служба по вписвания при РС - Горна Оряховица.

         Решението е постановено при признание на иска от ответника И.А.Б. с ЕГН **********.

         Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновски Окръжен съд, в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните по делото.

         На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.

                                              

                                                         РАЙОНЕН СЪДИЯ : ……………………………..