№ 46845
гр. София, 11.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 125 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ЗОРНИЦА АНГ. ЕЗЕКИЕВА
като разгледа докладваното от ЗОРНИЦА АНГ. ЕЗЕКИЕВА Гражданско дело
№ 20251110109879 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба на за прогласяване нищожност на
договора за продажба на имоти от 11.6.2021г, поради нарушаване на добрите нрави, , при
условията на евентуалност – цели унищожаване на сключения договор поради измама , за
нищожност, поради привидност на договора, който прикрива договор за издръжка и гледане,
съединен с иск за разваляне на договора за издръжка и гледане поради неизпълнение на
задълженията на ответниците да издържат и гледат ищцата, и евентуален иск за нищожност
на договора за продажба относно включената в предмета на договора 68134.4388.39.1 поради
липса на воля и съгласие за продажната цена на сделката – налице е противоречие в цената,
като според посочването в основанието за плащане, сумата 37500 лева е цена именно за
сградата, като по този въпрос не е формирано съгласие между страните, липсва воля у
продавача, съединен с иск за разваляне на договора за продажба поради неизпълнение на
задълженията на продавача за плащане на цената.
Предявява и осъдителен иск за осъждане на ответниците да заплатят обезщетение за
лишаване от ползването на имотите по н.а. от 11.6.2021г. за период 12.6.2021г. до 19.2.2025г.
от 350 лева на месец - общо 15400 лева, иск против Н. за разваляне на договора от
27.6.2023г., поради неизпълнение на задълженията по същия, евентуален – за
унищожаването му, поради заблуждение на прехвърлителя.
Съдът намира, че производството по делото е подсъдно на СГС, поради следното.
Видно е, че твърденията в исковата молба, на основание чл.210,ал.2, изр.2 ГПК, исковете са
тясно свързани един с друг. Същевременно, цената на исковете за валидност и разваляне на
договора, съгласно чл.69,ал.1,т.4 от ГПК, е данъчната оценка на прехвърленото вещно право.
Видно от удостоверение за данъчна оценка, данъчната оценка на имот 68134.4388.39.1
възлиза на сумата 34955,20 лева. На основание чл. 104,т.4 ГПК , съдът, като съобрази, че
цената на иска е над 25000лева / исковете за нищожност, унищожаемост и разваляне са
облигационни, не вещни и разпоредбата на чл.104,т.3 ГПК е неприложима/ и като съобрази
разпоредбата на чл.104,т.6 ГПК предвиждаща, че исковете, независимо от тяхната цена,
1
съединени в една и съща искова молба, с иск, подсъден на Окръжен съд, в случай, че
подлежат на разглеждане в едно и също производство, следва да се разгледат от ОкрС –
СГС, намира, че цялото производство следва да се прекрати, и делото да се изпрати по
подсъдност на СГС.
Водим от горното, Софийски районен съд ,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 9879/2025г. на СРС.
ИЗПРАЩА, на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, делото по подсъдност на Софийски
градски съд.
Определението, подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
1-седмичен срок от връчването му на страните по делото.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2