Решение по дело №1680/2006 на Районен съд - Пловдив

Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер 1345                                      Година 09.04.2019                           Град  ПЛОВДИВ

 

   В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Пловдивски Районен съд                                                                        XIII граждански състав

На единадесети март                                             две хиляди и деветнадесета година

В публично заседание в следния състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ЛИЧЕВА-ГУРГОВА

 

Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА

като разгледа докладваното от съдията

гражданско дело № 1680 по описа за 2006 година

и за да се произнесе, взе предвид:                 

                 Производството е по иск за делба във фазата на извършването ѝ.

                 С влязло в сила Решение № 163 от 15.11.2007 г., постановено по гр. дело № 1680/2006 г. по описа на ХІІІ граждански състав, е допуснато извършването на съдебна делба между М.С.Г. ЕГН **********, с адрес: ***, Р.С.А. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. М.К., със съдебен адрес:***, офис .... и Ж.С.Д. ЕГН **********, с адрес: ***,  чрез адв. Ц.Т., съдебен адрес: ***, на съсобствен недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО с площ от 630 кв.м., съставляващо УПИ - XII - 606, в кв. 48, при граници: улица, УПИ - XIII - 605, УПИ - XV - 603, УПИ - IX - 601 и УПИ -XI - 601, заедно с построените в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, с площ от 70 кв.м., ЛЯТНА КУХНЯ, СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА и други подобрения и трайни насаждения, ПРИ КВОТИ: по 1/3 ид. ч. за М.С.Г., Р.С.А. и Ж.С.Д..

                 Съдът, след преценка на събраните в хода на производството доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност намира за установено следното:

                  I.По извършване на делбата:

                  От страните не са представени надлежни писмени доказателства – одобрен инвестиционен проект по смисъла на чл.203 от ЗУТ, за разделяне на допуснатия до делба недвижим имот на отделни самостоятелни обекти на правото на собственост, поради което следва да се приеме, че той е неподеляем.

      По делото не е направена в срок претенция – до края на първото по делото съдебно заседание във втора фаза на съдебна делба - за възлагане на процесния недвижим имот. С оглед на горното съдът намира, че не дължи произнасяне по направеното искане по чл.349 ал.2 от ГПК, направено от съделителя Ж.Д. в открито съдебно заседание на 11.03.2019 г., като преклудирано.      

      Ето защо и с оглед установената неподеляемост, имотът следва да бъдат изнесен на публична продан, като получените суми бъдат разделени между страните съобразно квотите им.

      По делото са представени докозателства – Нотариален акт №..., том ...., рег. № ..., дело № ..., с който М.С.Г. – А.... е продала на сестра си Ж.С.Д.  собствената си 1/3 ид.ч. от процесния имот, преди влизане в сила на решението по допускане на делбата.

      Съгласно разпоредбата на чл. 226 ал.1 от ГПК, ако в течение на производството спорното право бъде прехвърлено върху другиго, делото следва своя ход между първоначалните страни. На основание ал.2 от същия текст, приобретателят може да встъпи или да бъде привлечен в делото  като трето лице и може да замести своя праводател само при условията на чл.222 от ГПК.

     Такова искане не е направено от страните по делото, затова съдът намира, че производството следва да продължи между първоначалните страни.

     По отношение оценката на допуснатия до делба недвижим имот, съдът е приел заключение по допусната съдебно - техническа експертиза на вещото лице И.Г. от ... В същото вещото лице е дало стойност на процесния имот – 62 500,00 лева. При приемане на същото, вещото лице Г. е заявила, че е дала заключение за стойността на имота без да е направен оглед на помещенията на целия имот, като по този начин не е взела предвид оценка по метода на пазарната стойност относно лятната кухня, за която не е имало достъп.

                  Извършено е повторно заключение от вещото лице И.Г. от ...., с което вещото лице е дало заключение за пазарна стойност на процесния имот, след извършен оглед на всички постройки, като е определило такава в размер на 75 000,00 лева.

                  Съдът намира, че при произнасянето си следва да стъпи на заключението на вещото лице Г. от ..., което е изготвено след оглед на целия имот и всички постройки в него, като средната пазарна стойност е определена въз основа на всеки от посочените от вещото лице методи.

                  Определената пазарна цена на имота съобразно заключението на вещото лице, следва да се има предвид с оглед определяне на държавната такса по делото и съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, съделителите следва да заплатят съобразно  стойността на дяловете си  държавна такса в размер на 4% по сметка на ПРС, или по 1000,00 лева за всеки от съделителите М.С.Г., Р.С.А. и Ж.С.Д..

                  Водим от горното  съдът

 

Р Е Ш И:

 

                   ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ал.1 от ГПК следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО с площ от 630 кв.м., съставляващо УПИ - XII - 606, в кв. 48, при граници: улица, УПИ - XIII - 605, УПИ - XV - 603, УПИ - IX - 601 и УПИ -XI - 601, заедно с построените в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, с площ от 70 кв.м., ЛЯТНА КУХНЯ, СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА и други подобрения и трайни насаждения.

                  Стойността на имота по експертизата е 75 000,00 лева.

                  ОСЪЖДА М.С.Г. ЕГН **********, с адрес: ***, Р.С.А. ЕГН **********, чрез адв. М.К., със съдебен адрес:***, офис ... и Ж.С.Д. ЕГН **********, с адрес: ***,  чрез адв. Ц.Т., съдебен адрес: ***, да заплатят всеки от тях държавна такса 4% по сметка на ПРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дяловете си в делбения имот, в размер на 1 000,00(хиляда) лева.

                  РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от съобщаване на страните.

                                                       

РАЙОНЕН СЪДИЯ/п/Мария Личева – Гургова.

 

Вярно с оригинала.

М.Х.