№ 29440
гр. София, 03.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело №
20221110139394 по описа за 2022 година
Постъпила е искова молба от Етажна собственост с административен адрес: адрес,
представлявана от управителя „ФИРМА“ ЕООД, с ЕИК: ********, съдебен адрес: АДРЕС,
чрез адв. П. К. срещу МОРБ, с код по БУЛСТАТ: ******, адрес: АДРЕС. Съдът констатира,
че исковата молба е редовна, а предявените с нея искове са допустими.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен
съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.01.2022 г. от
14:00 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Производството е образувано по искова молба от Етажна собственост с
административен адрес: адрес, представлявана от управителя „ФИРМА“ ЕООД, с ЕИК:
********, съдебен адрес: АДРЕС, чрез адв. П. К. срещу МОРБ, с код по БУЛСТАТ:
******, адрес: АДРЕС, с която се иска да бъде признато за установено, че ответникът
дължи на ищеца сумата от 126 лева, представляваща главница за сбор от неизплатени
месечни такси за поддръжка и управление на етажната собственост за период от
01.10.2020 г. до 31.03.2022 г. ведно със законна лихва от депозиране на заявлението по
чл. 410 ГПК /05.04.2022 г./ до изплащане на вземането, за които суми е издадена заповед
за изпълнение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. №18248/2022 г. на СРС.
Твърди се, че на Общо събрание, проведено на 07.09.2020 г., етажната собственост
с административен адрес: АДРЕС е взето решение по т.5 месечната такса за управление и
поддръжка на ЕС за необитаваните апартаменти да бъде в размер на 7лв.
Сочи се, че съгласно Справка № 410625/03.04.2022 г. от Служба по вписванията -
П, извършена чрез отдалечен достъп по данни за имот и Препис от Акт № ***/25.11.2013 г.
за частна държавна собственост, МОРБ е собственик на самостоятелен обект в етажната
собственост. Поддържа се, че ответникът е натрупал парични задължения за собствения си
необитаван самостоятелен обект (апартамент № 29) за период от 18 (осемнадесет) месеца
(считано от месец октомври 2020 г. до месец март 2022 г. вкл.) в общ размер на 126лв. (сто и
двадесет и шест лева), представляващи сбор от неплатени месечни такси от 7лв./мес.,
дължими за управление и поддръжка на етажната собственост.
Приложени са писмени доказателства.
Претендират се разноски.
1
В срока по чл. 131 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба. Твърди се,
че исковата молба е недопустима поради липса на пасивна процесуална легитимация
доколкото макар имотът да е държавна собственост и в Акта за държавна собственост №
*** от 11.11.2013 г. да е отбелязано, че процесният недвижим имот, е в управление на
МОРБ, считано от 01.07.2015 г., на основание т. 98 от Приложение № 2 към чл. 7, т. 2 от
ПМС № 54 от 1.04.2010г. (изм. с ПМС № 123, ДВ бр. 37 от 22.05.2015 г., в сила от
1.07.2015г.) всички жилища от жилищния фонд на МОРБ са предоставени в управление на
Изпълнителна агенция „ВКВПД”/
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 38, ал. 1 ЗУЕС.
По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла на
чл. 154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва:
В тежест на ищеца е да докаже, че общото събрание на етажните собственици е
взело валидни решения на основание чл. 11, ал. 1, т. 5 от ЗУЕС за заплащане на вноски за
поддържане на общите части на сградата - етажната собственост и за вноски за управление
и поддръжка, както и че ответникът е собственик на самостоятелен обект в сградата.
Доколкото периодът на поддръжка вече е отминал/2020 г.-2022 г./, ищецът трябва
да докаже и реалното извършване на дейност по управление и поддръжка. /Определение №
124 от 17.02.2020 г. по гр. д. № 3130 по описа за 2019 г. на ВКС/
-В тежест на ответника е да установи плащане на търсените суми.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата писмени доказателства като допустими,
необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.
НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила
на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане
на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.
УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат
да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите
губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени
непредвидени обстоятелства.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото,а на ищеца и
препис от отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2