Р Е Ш Е Н И Е

№

гр. Елин Пелин, 12.03.2020 година

                                                                  

В     И М Е Т О     Н А     Н А Р О Д А

Елинпелинският районен съд, четвърти състав, в открито заседание на осемнадесети февруари две хиляди и двадесета година в състав:

 

                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТКО ГЕОРГИЕВ

 

при секретаря ЦВЕТАНКА НИКОЛОВА, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 166/2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е във фазата по извършването на делбата.

С влязло в сила решение № 32/ 22.02.2019 г. по гр. д. № 166/2018 г. на РС Елин Пелин е допуснато извършване на съдебна делба между „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. Витоша 180, ет. 2, ап. 1А, С.С. Гюлова, ЕГН **********, с адрес: ***, В.С.К. ЕГН **********, с адрес: ***  и Т.Д.К.-Г., ЕГН **********, с адрес: ***, ж. к. „Младост 3, бл. 318, вх. 1, ет. 2, ап. 5, на следния недвижим имот: НИВА, находяща се в землището на с. Нови хан, община Елин Пелин, обл. Софийска, с площ 2,436 дка, шеста категория, в местността Краище, съставляваща имот с № 062005 по картата на землището, при граници по скица: имот № 000744-полски път на Община Елин Пелин, имот № 492002-Гор. стоп. тер. на кметство Нови хан и имот № 062038-нива на „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД и др., при следните квоти: за „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД - 1/4 идеална част; за С.С. Гюлова - 1/4 идеална част; за В.С.К. - 1/4 идеална част; за Т.Д.К.-Г. - 1/4 идеална част.

В съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител адв. М. изразява становище за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан.

В съдебно заседание ответниците С.С. Гюлова, В.С.К. и Т.Д.К.-Г. чрез процесуалния си представител адв. Г. изразяват становища за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан,

Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

От заключението на вещото лице инж. Й.В.Н. по приетата и неоспорена от страните съдебнотехническа експертиза, което се кредитира от съда като обективно и компетентно изготвено, се установява, че процесният имот е неподеляем, а пазарната му стойност е 1182 лева.

С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

По прекратяване на съсобствеността:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, чрез теглене на жребий по чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на  чл. 353 ГПК или чрез изнасянето им на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. При разпределяне на имотите между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципът на равноправие на всички страни в производството. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия да достигне максимално доближаване на дяловете с частите на съделителите.

Основният способ, предвиден в чл. 348 ГПК, за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите - чл. 349 ГПК.

В настоящия случай е видно от заключението на приетата и неоспорена съдебно-техническа експертиза, че процесният имот е само един, нежилищен и неподеляем, а съделителите са четирима и няма възможности за разпределянето му в натура. Ето защо делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса съобразно стойността на квотата им от съсобствеността, определена върху установената от съдебнотехническа експертиза пазарна стойност на процесните имоти, както следва: „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД, С.С. Гюлова, В.С.К. и Т.Д.К.-Г. –   по 11,82 лева.

Воден от горното съдът

 

Р Е Ш И:

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до съдебна делба недвижим имот: НИВА, находяща се в землището на с. Нови хан, община Елин Пелин, обл. Софийска, с площ 2,436 дка, шеста категория, в местността Краище, съставляваща имот с № 062005 по картата на землището, при граници по скица: имот № 000744-полски път на Община Елин Пелин, имот № 492002-Гор. стоп. тер. на кметство Нови хан и имот № 062038-нива на „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД и др., с пазарна стойност 1182 лева, при следните квоти: за „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД - 1/4 идеална част; за С.С. Гюлова - 1/4 идеална част; за В.С.К. - 1/4 идеална част; за Т.Д.К.-Г. - 1/4 идеална част.

ОСЪЖДА „НОВИ ХАН ПРОПЪРТИЙС“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. Витоша 180, ет. 2, ап. 1А, да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса в размер на 11,82 лева на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА С.С. Гюлова, ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса в размер на 11,82 лева на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА В.С.К. ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса в размер на 11,82 лева на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Т.Д.К.-Г., ЕГН **********, с адрес: ***, ж. к. „Младост 3, бл. 318, вх. 1, ет. 2, ап. 5, да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса в размер на 11,82 лева на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския окръжен съд.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: