№ 2775
гр. Бургас, 08.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LXI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на втори декември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Нина Р. Моллова Белчева
при участието на секретаря РОСИЦА Н. БУДАКОВА
като разгледа докладваното от Нина Р. Моллова Белчева Гражданско дело №
20252120104036 по описа за 2025 година
Производството е образувано по повод искова молба, подадена от З. С. К., ЕГН
**********, с адрес: гр. Б.******, С. Х. Д., ЕГН **********, с адрес: гр.Б.******, и Х.
С. Д., ЕГН **********, с адрес: гр.Б.******, срещу С. С. И., ЕГН **********, с адрес:
гр. Б.******, с която се иска делба на съсобствен между страните недвижим имот,
съставляващ СГРАДА с идентификатор: ************ /************/, находяща се в
с. П.****, изградена в поземлен имот с идентификатор ************
/**************/, при граници на поземления имот: ***********; ********;
********, ******** и ********, със застроена площ на сградата - 88 /осемдесет и
осем/ кв.м.; предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда - еднофамилна;
брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0; предишен идентификатор:
няма, с административен адрес на жилищната сграда: с. П.****.
Сочи се, че съсобствеността между страните е възникнала по следния начин: С
договор за продажба, обективиран в нотариален акт № ***, том II, peг. № *******,
нот.д. № *** от 20.11.2007г. на нотариус А. Н., peг. № *** в регистъра на НК и район
на действие- района на БРС, ищцата З. С. К. и ответницата С. С. И. са закупили имота
от своите родители и всяка от тях е придобила по ½ от съсобствеността. Впоследствие,
с договор за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № ***, том I,
peг. № ***, нот.д. № *** от 13.05.2025г на нотариус С. А., peг. № *** в регистъра на
НК, с район на действие - района на БРС, ищцата З. С. К. е дарила на съпруга си С. Х.
Д. и на сина си Х. С. Д. половината от притежаваната от нея 1/2 ид.ч. от имота или е
дарила 1/4 ид.ч. от имота, вследствие, на което всеки от надарените е придобил по 1/8
ид.ч. от имота. Според ищците, квотите на страните в съсобствеността са, както
следва: за З. С. К.- 1/4 ид.ч.; за С. Х. Д.- 1/8 ид.ч.; за Х. С. Д.- 1/8 ид.ч.; за С. С. И.- 1/2
ид.ч. Заявява се, че страните не могат да поделят доброволно описания недвижим
имот, поради което се предявява настоящия иск за делба по чл.34 от ЗС, вр. чл. *** и
сл. от ГПК.
В срока по чл.131 от ГПК е подаден писмен отговор от ответницата, с който се
потвърждава съсобствеността между страните по отношение на процесния делбен
имот, както и квотите на ищците. По отношение на своята квота, ответницата заявява,
1
че е неправилно посочена, доколкото същата е придобила собствеността върху имота,
чрез договор за покупко-продажба, сключен по време на брака й с П. П. И., ЕГН
**********, поради което придобитата от нея 1/2 ид.ч. е в режим на СИО, съответно
по ¼ за нея и за съпруга й.
С определение от 30.10.2025 г. като ответник бе конституиран П. П. И., от които
постъпи отговор с наведени изявления за съгласие със становището на ответницата С.
И. квоти.
Съдът, като взе предвид становищата на страните, събрания по делото
доказателствен материал и като съобрази закона, намира за установено от фактическа
страна следното:
Предявеният иск намира правното си основание в чл. 34, ал.1 от ЗС. Съгласно
цитираната разпоредба всеки от съсобствениците може да поиска делба на обща вещ.
Нормата на чл. 344, ал. 1 от ГПК предвижда, че в решението, с което се допуска
делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Налага се извод, че в
първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост
върху имота- предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността,
както и квотите на съделителите.
От представените по делото нотариални актове и удостоверение за сключен
граждански брак, подробно индивидуализирани по- горе, се установява, че на
20.11.2007 г. З. С. К. и С. С. И., последната по време на брака си с П. П. И., са
придобили собствеността върху масивна жилищна сграда на един етаж със застроена
площ от 86 кв.м., състоящата се от четири стаи, баня с тоалетна, баня и коридор.
Впоследствие на 13.05.2025 г. З. К. продава на С. Д. и Х. Д. ½ ид.ч. от своята ½ ид.ч. от
сградата, т.е. по 1/8 ид.ч., която сграда вече е с идентификатор ************.
С оглед на така изложеното по- горе се налага извод, че с посочените сделки,
страните са придобили процесния имот, при квоти, както следва: за З. С. К.- 1/4 ид.ч.;
за С. Х. Д.- 1/8 ид.ч.; за Х. С. Д.- 1/8 ид.ч.; за С. С. И.- 1/4 ид.ч.; за П. П. И.- 1/4 ид.ч.
При тези квоти следва да бъде допусната делбата.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между З. С. К., ЕГН **********, с адрес: гр.
Б.******, С. Х. Д., ЕГН **********, с адрес: гр.Б.******, и Х. С. Д., ЕГН **********,
с адрес: гр.Б.******, С. С. И., ЕГН **********, с адрес: гр. Б.******, и П. П. И., ЕГН
**********, с адрес гр. Б.*******, ап. ляв, върху недвижим имот, съставляващ
СГРАДА с идентификатор: ************ /************/, находяща се в с.П.*******,
изградена в поземлен имот с идентификатор ************ /**************/, при
граници на поземления имот: ***********; ********; ********, ******** и ********,
със застроена площ на сградата- 88 /осемдесет и осем/ кв.м.; предназначение на
самостоятелния обект: жилищна сграда- еднофамилна; брой етажи: 1; брой
самостоятелни обекти в сградата: 0; предишен идентификатор: няма, с
административен адрес на жилищната сграда: с. П.****, при квоти: за З. С. К.- 1/4
ид.ч.; за С. Х. Д.- 1/8 ид.ч.; за Х. С. Д.- 1/8 ид.ч.; за С. С. И.- 1/4 ид.ч.; за П. П. И.- 1/4
ид.ч.
2
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните, пред Окръжен съд- Бургас.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3