Р Е Ш Е Н И Е
11.04.2017г. Дупница
Номер Година Град
В ИМЕТО НА НАРОДА
XI
Районен съд – Дупница състав
05.04. 2017
на Година
Михаил Малчев
В публично съдебно заседание в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
Миглена
Каралийска
2.
Секретар:
Председателя на
състава
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от
гражданско 2077 2016
дело № по описа за година.
Производството е образувано по искова молба, подадена
Д.П.Д. с ЕГН:********** против В.П.С. с ЕГН:**********, с която е предявен иск
за делба на поземлен имот с идентификатор 68789.607.371 по КККР на град
Дупница, одобрени със Заповед № 300-5-56 от 30.07.2004 г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, последно изменени със заповед: няма издадена заповед за
изменение в КККР, с административен адрес на поземления имот: гр. Дупница, п.к.
2600, ул. " Пирин " № 1, с площ от 301 кв.м., с трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до
Ищецът твърди, че заедно с ответницата са съсобственици, притежават по ½ идеална част от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор 68789.607.371, с площ от 301 кв.м., ведно с първия стаж от построената в имота сграда с идентификатор 68789.607.371.1, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна и сграда с идентификатор 68789.607.371.4, със застроена площ от 19 кв.м., с предназначение: хангар депо, гараж. Посочените обекти са били собственост на родителите на страните – *** Д. *** и *** *** ***, починали съответно на 09.01.2002г. и 17.09.2007г. и съответно техните наследници (ищеца и ответницата) са ги придобили по силата на наследствено правоприемство. Ищецът заявява, че притежава в еднолична собственост вторият жилищен етаж от жилищната сграда, построена в имота. Посочва, че не могат доброволно да поделят съсобствените обекти, поради което моли да бъде постановено решение, с което те да бъдат допуснати до делба между него и ответницата при квоти от по 1/2 ид. част.
В законоустановения едномесечен срок ответницата е депозирала отговор на исковата молба, с който излага подробни съображения за недопустимост и неоснователност на предявения иск. Поддържа, че първият етаж от сградата няма самостоятелен идентификатор. За определяне на видът на обекта и неговото предназначение следва да се съобрази отразеното в строителните книжа, в инвестиционните /архитектурни/ проекти, визи, разрешения за строеж, актове-образци изготвяни но време на различите етапи на строителството, разрешенията за ползване, респ. удостоверенията за въвеждането на строежа в експлоатация. Информация за вида на обекта и предназначението му се съдържа и в документите за собственост. След като не е представена схема и няма данни и идентификатор за самостоятелен обект, счита, че на този етап делбата на първи жилищен етаж, както е записано в исковата молба е недопустима. Прави възражение и за недопустимост па делбата, на поземления имот, поради предназначението на имота като обща част съгласно чл.38, ал.1 ЗС. Признава, че поземленият имот и първия етаж от жилищната сграда са съсобствени между страните при квоти от по ½ идеална част.
Съдът, като взе предвид събраните по делото
писмени доказателства, ведно с доводите и възраженията на страните въз основа
на закона и по свое вътрешно убеждение, приема за установено следното от
фактическа и правна страна:
Доказването с оглед особеностите на производството по
съдебна делба е в тежест на всеки от съделителите за изгодните от него факти и
в двете фази на производството. Тъй като всеки от съделителите е ищец по своя
иск и ответник по иска за делба на всеки от останалите съсобственици, то всяка
от страните по делото следва да докаже качеството си на съсобственик на
съответните обекти, предмет на делбата и размерът на притежавания дял.
От представените и приети като доказателства по
делото писмени документи се установява, че поземлен имот с идентификатор
68789.607.371 по КККР на град Дупница, с площ от 301 кв.м., ведно с първия стаж
от построената в имота сграда с идентификатор 68789.607.371.1, са съсобствени между
страните при квоти от по ½ идеална част за ищеца и ответника. По силата
на чл.92 ЗС съсобствени при квоти от по ½ идеална част са и сграда с
идентификатор 68789.607.371.3 със застроена площ от 18 кв.м., брой етажи – 1,
предназначение: хангар/депо, а също сграда с идентификатор 68789.607.371.5 със
застроена площ от
Основателно е възражението на ответната страна за неделимост на процесния поземлен имот. Безспорно е между страните, че в същият е построена двуетажна масивна жилищна сграда, като различните етажи от жилищната сграда са собственост на различни лица. Ето защо съгласно чл.38, ал.1 и ал.3 ЗС поземленият имот се явява обща част и не следва да бъде допускан до делба.
По изложените съображения съдът приема, че процесните сгради не са изгубили съсобствения си характер и следва да бъдат допуснат до делба между страните, при следните права: 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. за ответника.
За установяване на поделяемостта, описанието и средната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти съдът ще назначи съдебно-техническа експертиза.
Водим от горното и на основание чл.341 и сл. от ГПК, съдът
Р Е Ш
И :
ОТХВЪРЛЯ като неоснователен предявения иск за делба
на поземлен имот с идентификатор 68789.607.371 по КККР на град Дупница,
одобрени със Заповед № 300-5-56 от 30.07.2004 г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, последно изменени със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР,
с административен адрес на поземления имот: гр. Дупница, п.к. 2600, ул. "
Пирин " № 1, с площ от 301 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до
ДОПУСКА
на основание чл.341
и сл. ГПК извършване на съдебна делба между Д.П.Д. с ЕГН:********** и В.П.С.
с ЕГН:********** на следните обекти: първи
етаж с идентификатор 68789.607.371.1.1 от жилищна сграда с идентификатор
68789.607.371.1, със застроена площ от 83 кв.м., брой етажи – 3, предназначение:
жилищна сграда – многофамилна, сграда с
идентификатор 68789.607.371.3 със застроена площ от 18 кв.м., брой етажи –
1, предназначение: хангар/депо и сграда
с идентификатор 68789.607.371.5, със застроена площ от
ПРИ ПРАВА: 1/2 ид.ч. за Д.П.Д. с ЕГН:********** и 1/2 ид.ч. за В.П.С. с ЕГН:**********.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение относно поделяемостта на допуснатите до делба обекти, описание и оценка на същите, която да се определи по средни пазарни цени. Експертизата да бъде изготвена от вещо лице Йорданка Апостолова от гр. Дупница при депозит от 180.00 лв., вносим по равно от ищеца и от ответника, в едноседмичен срок от влизане в сила на решението.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд -
Кюстендил в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: