Р Е Ш Е Н И Е
№
Гр.Оряхово,27.11.2019 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Оряховският районен съд, в публично съдебно заседание на тридесет
и първи октомври две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:И.КЪНЕВА-САНКОВА
при секретаря А.Бориславова, като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 404 по описа за 2018 г.,за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е делбено - във ІІ фаза-по
извършване на делбата и уреждане на сметките между съделителите.
С Решение № 15/21.01.2019 г. по гр. д. № 404/2018г.
Оряховският районен съд е допуснал съдебна делба между Т.В.С., с ЕГН **********,***,
Е.И.М., с ЕГН **********,***, В.И.Г., с ЕГН **********,***, Ц.А.К., с ЕГН **********,***, М.Ц.Б., с ЕГН **********,*** и Т.Ц.В., с ЕГН **********,***, на останали в наследство от В.М.С.-
б.ж. на гр.Мизия, поч. на 25.12.1979 г. земеделски имоти в землището на
гр.Мизия, а именно:
-Нива от 5.890 дка /пет дка и осемстотин и деветдесет кв.м./, трета
категория, м.ЛАЛКОВ ДОЛ, имот № 081042 по плана за земеразделяне на гр.Мизия;
-Нива от 10.000 дка /десет дка и нула кв.м./, четвърта категория, м.СРЕДЕН
ВРЪХ, имот № 138005, по плана за земеразделяне на гр.Мизия;
-Нива от 7.000 дка /седем дка и нула кв.м./, трета категория, местност
БОДИЛЯ, имот № 237012 по плана за земеразделяне на гр.Мизия.
при квоти:
6/18 ид.ч. за съделителя Т.В.С.
3/18 ид. ч. за съделителя Е.И.М.
3/18 ид.ч. за съделителя В.И.Г.
2/18 ид.ч. за съделителя Ц.А.К.
2/18 ид.ч. за съделителя М.Ц.Б. и
2/18 ид.ч. за съделителя Т.Ц.В..
Решението е влязло в законна сила.
В първото по делото заседание след влизане в
сила на решението по допускане на делбата искания по сметки между съделителите не
са направени.
Допусната и изслушана е съдебно техническа и
оценителна експертиза със задача да даде заключение относно пазарната стойност
на допуснатите до делба имоти и състави проект за разделителен протокол.
Вещото лице е предложило варианти за подялба
на имотите, като е съставило два варианта, като по първия вариант е съставило 5
дяла и в него се разделят два от имотите и втори вариант в който е съставило 5
дяла, като се разделя само един от имотите. Определило е общата пазарна
стойност на допуснатите до делба имоти с общ размер от 22.890 дка на обща
стойност 19 456 лв. Стойността на 1/18 ид.ч. е 1080.00 лв. С оглед извършеното
разпределение в изготвените варианти за делба, вещото лице е изчислило и
необходимото парично уравнение между съделителите по първи вариант от
заключението.
Съдът
е предявил заключението на в.л. на съделителите. Оспорване и възражения не са
направени.
С
оглед становищата на явилите се в съдебно заседание съделители и предвид
обстоятелството, че предложения вариант от заключението на вещото лице ще бъдат
постигнати целите на чл.69 и сл. от ЗН, а именно всеки от наследниците да
получи реален дял от наследството, като се налага минимално парично уравнение,
съдът прие заключението на вещото лице в първи вариант.
Съобразно приетото, неоспорено от страните
заключение на вещото лице:
„Дял
І” /първи/ съответстващ на 6/18
ид.ч. включва:
НИВА от 4.000
дка,/четири дка и нула кв.м./, част от имот с идентификатор 48043.237.12, трета
категория, м.БОДИЛЯ, с нов идентификатор 48043.237.52, по плана за
земеразделяне на гр.Мизия, на стойност
3 400 лв.
НИВА от 3.650
дка /три дка и шестстотин и петдесет кв.м./, част от имот с идентификатор
48043.138.5, четвърта категория, м. СРЕДЕН ВРЪХ, с нов идентификатор 48043.138.30,
по плана за земеразделяне на гр.Мизия, на стойност 3 102 лв.
Площта на нивите в „Дял І” е 7.650 дка, на стойност 6 502 лв.
„Дял
ІІ” /втори/ съответстващ на 3/18
ид.ч. включва:
Нива
от 3.000
дка /три дка и нула кв.м./, част от имот с идентификатор 48043.237.12, трета
категория, м.БОДИЛЯ, с нов идентификатор 48043.237.53, по плана за
земеразделяне на гр.Мизия, на
стойност 2 550 лв.
Площта на нивите в „Дял ІІ” е 3.000 дка, на
стойност 2 550 лв.
„Дял
ІІІ” /трети/ съответстващ на
3/18 ид.ч. включва:
Нива
от 3.351
дка /три дка и триста петдесет и
един кв.м./, част от имот с идентификатор 48043.138.5, четвърта категория, м.СРЕДЕН
ВРЪХ, с нов идентификатор 48043.138.31, по плана за земеразделяне на гр.Мизия,
на стойност 2 848 лв.
Площта на нивите в „Дял ІІІ” е 3.351 дка, на
стойност 2 848 лв.
„Дял
ІV” /четвърти/ съответстващ на 2/18 ид.ч. включва:
Нива
от 3.000
дка /три дка и нула кв.м./, част от имот с идентификатор 48043.138.5, трета
категория, м.СРЕДЕН ВРЪХ, с нов идентификатор 48043.138.32, по плана за
земеразделяне на гр.Мизия, на
стойност 2 550 лв.
Площта на нивите в „Дял ІV” е 3.000 дка, на стойност 2 550 лв.
„Дял
V” /пети/ съответстващ на 2/18 ид.ч. включва:
Нива
от 5.890
дка /пет дка и осемстотин и деветдесет кв.м./, имот с идентификатор
48043.81.42, трета категория, м.ЛАЛКОВ ДОЛ, по плана за земеразделяне на
гр.Мизия, на стойност 5 006
лв.
Площта на нивите в „Дял V” е 5.890 дка, на стойност 5 006 лв.
За уравнение на дяловете:
Дял 1-ви, следва да даде на Дял 2-ри, сумата
от 11 лв.
Дял 1-ви, следва да даде на Дял 3-ти, сумата
от 6 лв.
Дял 5-ти, следва да даде на Дял 2-ри, сумата
от 682 лв.
Дял 4-ти, следва да даде на Дял 3-ти, сумата
от 388 лв.
Препис от заключението на вещото лице с
приложените към него скици са изпратени
на АГКК - Враца за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Селановци, съгласно изискванията на чл.52, ал.1, т.1 от ЗКИР.
По делото са представени изготвените
скици-проект с за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Селановци.
Съдът, като анализира и прецени доказателствата
по делото поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното:
Представения проект за делба на поделяемите
имоти отговаря на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е
съобразен с квотите, при които е допусната делбата. В него се предвижда всички
наследници да получат реален дял от наследството на общия наследодател.
Делбата следва да се извърши по способа,
предвиден в чл. 353 ГПК, като се разпределят новообразуваните имоти между
съделителите, тъй като съделителите са с различни квоти. Поради това, вещото
лице е предложило вариант, при който от допуснатите за делба имоти се образуват
нови такива, така че всеки да получи реален дял от наследството и то - делът му
да е приблизително на стойност, отговаряща на неговата идеална част.
Както беше отбелязано по-горе, тегленето на
жребий обаче е невъзможно поради различните квоти на съделителите.
Ето защо съдът намира, че в конкретния случай
делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като се разпределят
наследствените земеделски имоти между съделителите, без да се тегли жребий.
Такова е и желанието на всичките съделители.
В този смисъл на съделителя с най-голяма
квота – Т.В.С., съответстваща на 6/18
ид.ч., следва да се постави в дял от заключението на вещото лице съответно Дял I, на съделителите с по 3/18 ид.ч. Е.И.М. и В.И.Г.,
следва да се поставят Дял II и
Дял III,а на останалите
съделители с по 2/18 ид.ч. следва да се поставят съответно Ц.А.К. Дял IV, а на съделителите М.Ц.Б. и Т.Ц.В. в общ дял – Дял V от заключението на вещото лице
Според заключението на вещото лице, общата
стойност на допуснатите до делба имоти по пазарни цени е 19 456 лв., като стойността на 1/18 ид.ч. е 1080.00 лева съгласно пазарната
оценка на всеки имот.
Ищецът Т.В.С., претендира направените от нея
деловодни разноски, съобразно квотите на съделителите: сумата от 10.00 лв. за
вписване на ИМ; сумата от 30.00 лв.-заплатена такса за издаване на
удостоверения за данъчни оценки, сумата от 350.00 лв.-възнаграждение за вещо
лице и сумата от 600.00 лв. – заплатено адвокатско възнаграждение и сумата от
355.00 лв.- заплатена такса по сметка на АГКК Враца, за издаване на
скици-проект.
Съдът
приема сторените от ищеца разноски за деловодни такива само за вписване на
исковата молба, сумата за издаване на удостоверения за данъчни оценки, възнаграждение
на вещото лице за изготвяне на допуснатата съдебно - техническа експертиза и
окончателното графично разделяне на имотите, което се извършва само от вещо
лице и АГККП и то-след заплащане на съответна такса, Т.е. това е действие,
завършващо фазата по изготвяне проект за делба-т.е. част е от експертното
заключение, необходимо по делото, за да бъде окончателно извършена делбата,
поради което и направените в тази връзка разноски следва да се понесат от
всички страни, съобразно квотите им при делбата.
По отношение на направеното искане за
присъждане от ищеца Т.В.С. за платено адвокатско възнаграждение съдът намира
същото за неоснователно, тъй като се
касае защита по предявения иск за делба, в като в случая по силата на чл.355,
изр.първо от ГПК тези разноски остават за сметка на страната, която ги е
направила.
С оглед горното, на ищеца следва да бъдат
присъдени направените от него разноски в производството, като съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят на ищеца припадащата им се част от сторените разноски в общ размер на
сумата от 745.00 лева, съобразно квотите им, а именно: съделителите с права 3/18
ид.ч. следва да заплати на ищеца сумата от по 124.16
лева, съделителите с права по 2/18 ид.ч. – от по 82.77
лева.
На основание чл. 71, ал.1 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса по сметката на ОРС в размер на
4 % върху стойността на дела си, а именно – съделителят с права 6/18 ид.ч.- 259.20
лева, съделителите с права 3/18 ид.ч.– по 129,60 лева., съделителите с права 2/18
ид.ч.- по 86.40 лева.
Мотивиран от горното и на основание чл. 353 ГПК Съдът
Р
Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Т.В.С., с ЕГН **********,***,
НИВА от 4.000
дка,/четири дка и нула кв.м./, част от имот с идентификатор 48043.237.12,
трета категория, м.БОДИЛЯ, с нов идентификатор 48043.237.52, по плана за
земеразделяне на гр.Мизия, на
стойност 3 400 лв.
НИВА от 3.650
дка /три дка и шестстотин и петдесет кв.м./, част от имот с идентификатор
48043.138.5, четвърта категория, м. СРЕДЕН ВРЪХ, с нов идентификатор
48043.138.30, по плана за земеразделяне на гр.Мизия, на стойност 3 102 лв.
Площта на нивите е 7.650 дка, на стойност 6
502 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Е.И.М., с ЕГН **********,***,
Нива
от 3.000
дка /три дка и нула кв.м./, част от имот с идентификатор 48043.237.12,
трета категория, м.БОДИЛЯ, с нов идентификатор 48043.237.53, по плана за
земеразделяне на гр.Мизия.
Площта на нивите е 3.000 дка, на стойност
2 550 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на В.И.Г., с ЕГН **********,***,
Нива
от 3.351 дка /три дка и триста
петдесет и един кв.м./, част от имот с идентификатор 48043.138.5, четвърта
категория, м.СРЕДЕН ВРЪХ, с нов идентификатор 48043.138.31, по плана за
земеразделяне на гр.Мизия.
Площта на нивата е 3.000 дка, на стойност 2
848 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Ц.А.К., с ЕГН **********,***,
Нива
от 3.000
дка /три дка и нула кв.м./, част от имот с идентификатор 48043.138.5, трета
категория, м.СРЕДЕН ВРЪХ, с нов идентификатор 48043.138.32, по плана за
земеразделяне на гр.Мизия
Площта на нивата е 3.000 дка, на стойност
2 550 лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ и изключителна собственост
на съделителите М.Ц.Б., с ЕГН **********,***
и Т.Ц.В., с ЕГН **********,***,
Нива
от 5.890 дка /пет дка и осемстотин и деветдесет кв.м./, имот с
идентификатор 48043.81.42, трета категория, м.ЛАЛКОВ ДОЛ, по плана за
земеразделяне на гр.Мизия.
Площта на нивата е 5.890 дка, на стойност 5 006 лв.
ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ:
Т.В.С.,
с ЕГН **********, следва да даде на Е.И.М., с ЕГН **********, сумата от 11
лв.
Т.В.С.,
с ЕГН **********, следва да даде на В.И.Г., с ЕГН **********, сумата от 6
лв.
М.Ц.Б., с ЕГН ********** и Т.Ц.В., с ЕГН **********,
следва да дадат на Е.И.М., с ЕГН **********,
сумата от общо 682 лв. или всяка по 341.00 лева
Ц.А.К., с ЕГН **********, следва да даде на В.И.Г., с ЕГН **********, сумата от 388
лв.
ОСЪЖДА Т.В.С.,
с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС Оряхово, държавна такса
върху стойността на дела си в размер на 259.20
лева.
ОСЪЖДА Е.И.М.,
с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС Оряхово, държавна такса върху
стойността на дела си в размер на 129,60 лева.
ОСЪЖДА В.И.Г.,
с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в
размер 129,60 лева.
ОСЪЖДА Ц.А.К.,
с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в
размер на 86.40 лева.
ОСЪЖДА М.Ц.Б.,
с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в
размер на 86.40 лева.
ОСЪЖДА Т.Ц.В.,
с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на РС Оряхово, държавна такса върху стойността на дела си в размер на 86.40
лева.
ОСЪЖДА
Е.И.М., с ЕГН **********,***, да заплати на Т.В.С., с ЕГН **********,***
- сумата 124.16 лева, за сторените от нея деловодни
разноски.
ОСЪЖДА
В.И.Г., с ЕГН **********,***, да
заплати на Т.В.С., с ЕГН **********,***- сумата 124.16
лева, за сторените от нея деловодни разноски.
ОСЪЖДА
Ц.А.К., с ЕГН **********,***, да
заплати на Т.В.С., с ЕГН **********,*** - сумата от 82.77
лева, за сторените от нея деловодни разноски.
ОСЪЖДА
М.Ц.Б., с ЕГН **********,***, да
заплати на Т.В.С., с ЕГН **********,*** - сумата от 82.77
лева, за сторените от нея деловодни разноски.
ОСЪЖДА
Т.Ц.В., с ЕГН **********,***, да заплати на Т.В.С., с ЕГН **********,***
- сумата 82.77 лева, за сторените от нея деловодни
разноски.
Решението подлежи на обжалване пред
Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/И.КЪНЕВА-САНКОВА/