№ 45
гр. Б.С., 07.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б.С., I-ВИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Катя Н. Гердова
при участието на секретаря Ивка М. В.
като разгледа докладваното от Катя Н. Гердова Гражданско дело №
20211410101093 по описа за 2021 година
Постъпила е искова молба от "ЕЛАНА Агрокредит" АД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление гр. София, р-н Средец, ул. „Кузман Шапкарев“ № 4, чрез прокуриста Г.
Ст. Г., с адрес за призовки и съобщения гр.София, ул.“Л.С.“ № 5, Софарма Бизнес Тауърс,
кула Б, ет.12 против М. ИВ. В., ЕГН ********** от с.С., обл.Плевен, ул.“И.В.“ №30 и Д.
ИВ. Л. с ЕГН ********** от гр.София, ж.к.“Връбница“ № 1, бл.535,, вх.Б, ет.1, ап.27, с
правно основание чл.124, ал.1, с която се иска съдът да издаде решение по силата на което
да приеме за установено спрямо ответницата М. ИВ. В., че ищеца "ЕЛАНА Агрокредит" АД
гр.София е собственик на посочените в петитума на и.м. недвижими имоти, а спрямо
ответника Д. ИВ. Л. да се признае за установено, че ищеца "ЕЛАНА Агрокредит" АД
гр.София е собственик на посочените в петитума на и.м. недвижими имоти.
Моли да му бъдат присъдени направените по делото разноски.
Исковата молба е вписана в СВ при БСлРС на 08.09.2021г./л.38 от делото/.
ИСК С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл. 124,ал.1 от ГПК и чл.237 от ГПК.
В срока указан в разпоредбата на чл.131 от ГПК ответника М. ИВ. В., чрез пълномощника
си адв.К.К. от ВрАК е оспорила исковата молба, като неоснователна и недоказана по
изложените в писменият отговор съображения и е посочила, че ищеца не е представил
договора за финансов лизинг и ОУ към него.
В срока указан в разпоредбата на чл.131 от ГПК ответника Д. ИВ. Л. не е депозирал писмен
отговор във връзка с предявената искова молба, не е взел становище по молбата, не е
направил своите възражения и не е ангажирал доказателства, поради което правата му да
направи това по-късно в процеса са преклудирани, изводимо от разпоредбата на чл. 133 от
1
ГПК.
Ответниците по делото М. ИВ. В. и Д. ИВ. Л. са депозирали писмени молби, с които са
признали предявеният иско от ищеца спрямо тях.
По делото са събрани писмени доказателства.
Съдът след преценка на доказателствата по делото в тяхната съвкупност и
поотделно и с оглед доводите на страните по делото, приема за установено следното
от фактическа страна:
С исковата молба ищеца твърди, че е публично дружество по смисъла на чл. 110, ал. 1, т. 1
от Закона за публично предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) и е финансова институция
съгласно чл.3а от Закона за кредитни институции(ЗКИ). Дружеството предоставя
финансиране на земеделски производители и търговци за покупка на земеделски земи чрез
финансов лизинг, като се подписва Договор за финансов лизинг на земеделски земи и Общи
условия към него, които уреждат основните правила във връзка с възникналото
правоотношение. Заявените от лизингополучател и впоследствие одобрени за финансиране
от Дружеството земеделски земи се индивидуализират в съответно Приложение,
представляващо неразделна част от Договора за финансов лизинг на земеделски земи.
Въз основа на подписаното Приложение, Дружеството закупува заявената земеделска земя,
като след придобиването й, по силата на сключения Договор за финансов лизинг на
земеделски земи предоставя владението на земята на съответния лизингополучател, а
последният заплаща на дружеството ежегодно лизингова вноска за ползваната земя.
След заплащане на всички лизингови вноски и изтичане на погасителния план към
съответното Приложение, собствеността върху земеделските земи - предмет на лизинга, се
прехвърля с договор за покупко-продажба, обективиран във формата на нотариален акт,
съгласно изискването на чл. 18 от ЗЗД от Дружеството на лизингополучателя.
В конкретният случай е сключен Договор за финансов лизинг на земеделски земи и
подписано Приложение към него на 08.02.2016 г. ищцовото дружество закупило от Л.Т.Л.,
чрез пълномощника й Н.К.В., упълномощен съгласно Пълномощно с per. № 1371
(удостоверяване на подпис) и per. № 1372, том I, № 19 (удостоверяване на съдържание) от
04.02.2016 г., заверено от М.Е. - нотариус в района Софийски районен съд, вписана под №
140 в регистъра на Нотариалната камара, която продажба е оформена с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти № 46, том I, peг. № 412, нот. дело № 41/08.02.2016
г. по описа на Нотариус Геновева Христова с peг. № 407 в регистъра на Нотариалната
камара, с район на Районен съд - гр. Б.С., вписан в Служба по вписванията — гр. Б.С. с вх.
№ 308/08.02.2016 г., акт № 86, том 1, дело 75/2016 г. следните недвижими имоти:
1/поземлен имот с идентификатор 14012.55.10, находящ се в землището на с. Г. общ. Б.С.,
обл. Враца, в местността „Барата", с площ от 8 000 кв. м., с трайно предназначение на
територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 3, с
номер по предходен план - 055010, при граници и съседи на имота: 14012.55.39, 14012.55.38,
14012.55.37, 14012.55.36, 14012.55.35, 14012.55.11, 14012.55.829, 14012.55.9, за сумата от 12
2
163.68 лв. (дванадесет хиляди сто шестдесет и три лева и шестдесет и осем стотинки);
2/ поземлен имот с идентификатор 14012.36.20, находящ се в землището на с. Г. общ. Б.С.,
обл. Враца, в местността „Тлаченски път", с площ от 8 099 кв.м., с трайно предназначение
на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, с
номер по предходен план - 036020, при граници и съседи на имота: 14012.36.825,
14012.36.19, 14012.36.5, 14012.36.4, 14012.36.21, за сумата от 22 550 лв. (двадесет и две
хиляди петстотин и петдесет лева);
3/ поземлен имот с идентификатор 14012.30.45, находящ се в землището на с. Г. общ. Б.С.,
обл. Враца, в местността „Враняшки път", с площ от 12 489 кв.м., с трайно предназначение
на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, с
номер по предходен план 030045, при граници и съседи на имота: 14012.30.818, 14012.30.44,
14012.30.60, 14012.12.300, за сумата от 12 801.23 лв. (дванадесет хиляди осемстотин и един
лева и двадесет и три стотинки);
4/ поземлен имот с идентификатор 14012.16.42, находящ се в землището на с. Г. общ. Б.С.,
обл. Враца, в местността „Средна поляна", с площ от 22 000 кв.м., с трайно предназначение
на територията - земеделска, с начин на трайно
ползване - нива, категория на земята - 4, с номер по предходен план - 016042, при граници и
съседи на имота: 14012.15.730, 14012.16.41, 14012.16.2, 14012.16.1, 14012.16.44, 14012.16.43,
за сумата от 7 937.02 лв. (седем хиляди деветстотин тридесет и седем лева и две стотинки);
5/ поземлен имот с идентификатор 14012.15.68, находящ се в землището на с. Г. общ. Б.С.,
обл. Враца, в местността „Средна поляна", с площ от 11 868 кв.м., с трайно предназначение
на територията-земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, с
номер по предходен план - 015068, при граници и съседи на имота: 14012.14.420,
14012.15.67, 14012.15.73, 14012.15.28, 14012.15.69, за сумата от 7 840 лв. (седем хиляди
осемстотин и четиридесет лева).
След придобиването на имотите, ищцовото дружество предоставило владението им на свой
клиент-лизингополучател, с цел ползването им в съответствие с обичайното им
предназначение, като към датата на депозиране на исковата молба същите се владеят
необезпокоявано от него в изпълнение на действащия между страните Договор за финансов
лизинг за земеделски земи и подписаното към него Приложение.
На 07.12.2017 г. ответниците М. ИВ. В. и Д. ИВ. Л. сключили Договор за доброволна делба
на поземлени имоти с нотариална заверка на подписите, вписан в Служба по вписванията -
гр. Б.С. с вх. peг. № 4135 от 07.12.2017 г., акт № 285, том 7, дело 2017 г., с който извършили
делба на наследствените им недвижими имоти, останали в наследство от Л.Т.Л. и Ц.Т.Н.
(Н.). При извършването на делбата ответниците са поделили гореописаните недвижими
имоти, вече собственост на ищцовото дружество, по следния начин: М.И. Еълкова е
получила имоти с идентификатори 14012.15.68 и 14012.16.42, а Д. ИВ. Л. е придобил в своя
дял имоти с идентификатори 14012.55.10, 14012.36.20 и 14012.30.45, които към настоящият
продължават да бъдат собственост на ответниците по делото, видно от приложени с и.м.
3
справки от СВ при БСлРС.
Предвид гореизложеното за ищеца се породил правен интерес от търсената съдебна защита,
обективиран в петитумната част на исковата молба.
В срока по чл.131 от ГПК ответницата М. ИВ. В., чрез пълномощника си адв.К.К. от ВрАК е
оспорила исковата молба, като неоснователна и недоказана по изложените в писменият
отговор съображения, докато ответника Д. ИВ. Л. не е депозирал писмен отговор, поради
което правата му са преклудирани, изводимо от разпоредбата на чл.133 от ГПК.
Двамата ответници са депозирали писмени молби, с които признават иска на ищцовото
дружество.
В с.з. проведено на 22.02.2022г. пълномощникът на ищеца поискал съдът да постанови
решение по признание на иска спрямо ответниците по реда на чл.237 от ГПК.
Разпоредбата на чл. 237 от ГПК предвижда възможността ищецът да поиска от съда да
прекрати съдебното дирене и да поиска постановяването на решение при признание на иска.
В този случай съдът постановява решението си, като в мотивите му е достатъчно да се
укаже, че същото е постановено при признание на иска.
Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за произнасяне с решение
по чл.237, ал.1 от ГПК. С писмени молби ответниците М. ИВ. В. и Д. ИВ. Л. изцяло
признават иска на ищеца и не желаят присъждане на разноски по делото.
Спазени са и изискванията на чл.237, ал.3 ГПК, тъй като признатото право не противоречи
на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната може да се
разпорежда.
С оглед направеното признание на иска, съдът намира, че исковата претенция на ищеца е
основателна и доказана и като такава следва да се уважи.
Ето защо, съдът постановява настоящото решение при признание на иска, като на основание
чл.237, ал.2 ГПК не е необходимо да излага мотиви за това.
Страните не са поискали присъждане на разноски и такива не следва да им се възлагат със
съдебното решение.
Воден от гореизложените съображения и на основание чл.124,ал.1 от ГПК и чл.237 от ГПК,
съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл.124, ал.1 от ГПК, по отношение на
ответницата М. ИВ. В., ЕГН ********** от с.С., обл.Плевен, ул.“И.В.“ №30, че ищеца
"ЕЛАНА Агрокредит" АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. София,
р-н Средец, ул. „Кузман Шапкарев“ № 4, чрез прокуриста Г. Ст. Г., с адрес за призовки и
съобщения гр.София, ул.“Л.С.“ № 5, Софарма Бизнес Тауърс, кула Б, ет.12, е собственик на
основание договор продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на
4
недвижими имоти № 46, том I, peг. № 412, нот.дело № 41/08.02.2016 г. по описа на Нотариус
Геновева Христова с peг. № 407 в регистъра на Нотариалната камара, с район на Районен
съд - гр. Б.С., вписан в Служба по вписванията — гр. Б.С. с вх. № 308/08.02.2016 г., акт №
86, том 1, дело 75/2016 г. на следните недвижими имоти:
- поземлен имот с идентификатор 14012.16.42, находящ се в землището на с. Г. общ. Б.С.,
обл. Враца, в местността „Средна поляна", с площ от 22 000 кв.м., с трайно предназначение
на територията - земеделска, с начин на трайно
ползване - нива, категория на земята - 4, с номер по предходен план - 016042, при граници и
съседи на имота: 14012.15.730, 14012.16.41, 14012.16.2, 14012.16.1, 14012.16.44, 14012.16.43;
- поземлен имот с идентификатор 14012.15.68, находящ се в землището на с. Г. общ. Б.С.,
обл. Враца, в местността „Средна поляна", с площ от 11 868 кв.м., с трайно предназначение
на територията-земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, с
номер по предходен план - 015068, при граници и съседи на имота: 14012.14.420,
14012.15.67, 14012.15.73, 14012.15.28, 14012.15.69.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл.124, ал.1 от ГПК, по отношение на
ответника Д. ИВ. Л. с ЕГН ********** от гр.София, ж.к.“Връбница“ № 1, бл.535,, вх.Б,
ет.1, ап.27, че ищеца "ЕЛАНА Агрокредит" АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. София, р-н Средец, ул. „Кузман Шапкарев“ № 4, чрез прокуриста Г. Ст. Г., с
адрес за призовки и съобщения гр.София, ул.“Л.С.“ № 5, Софарма Бизнес Тауърс, кула Б,
ет.12, е собственик на основание договор продажба, обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти № 46, том I, peг. № 412, нот.дело № 41/08.02.2016 г.
по описа на Нотариус Геновева Христова с peг. № 407 в регистъра на Нотариалната камара,
с район на Районен съд - гр. Б.С., вписан в Служба по вписванията — гр. Б.С. с вх. №
308/08.02.2016 г., акт № 86, том 1, дело 75/2016 г. на следните недвижими имоти:
- поземлен имот с идентификатор 14012.55.10, находящ се в землището на с. Г. общ. Б.С.,
обл. Враца, в местността „Барата", с площ от 8 000 кв. м., с трайно предназначение на
територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 3, с
номер по предходен план - 055010, при граници и съседи на имота: 14012.55.39, 14012.55.38,
14012.55.37, 14012.55.36, 14012.55.35, 14012.55.11, 14012.55.829, 14012.55.9;
- поземлен имот с идентификатор 14012.36.20, находящ се в землището на с. Г. общ. Б.С.,
обл. Враца, в местността „Тлаченски път", с площ от 8 099 кв.м., с трайно предназначение
на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, с
номер по предходен план - 036020, при граници и съседи на имота: 14012.36.825,
14012.36.19, 14012.36.5, 14012.36.4, 14012.36.21;
- поземлен имот с идентификатор 14012.30.45, находящ се в землището на с. Г. общ. Б.С.,
обл. Враца, в местността „Враняшки път", с площ от 12 489 кв.м. с трайно предназначение
на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, с
номер по предходен план 030045, при граници и съседи на имота: 14012.30.818, 14012.30.44,
5
14012.30.60, 14012.12.300.
УКАЗВА на ищеца да извърши отбелязване на решението в шестмесечен срок от влизането
му в сила, на основание чл.115, ал.2 ЗС, като го уведомява, че след изтичате на този срок
вписването на исковата молба губи действието си.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Враца в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните, че е изготвено.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от страните.
Съдия при Районен съд – Б.С.: _______________________
6