ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ ……………/15.10.2012 г.
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХІІ в закрито съдебно заседание на 15.10.2012 година в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: НЕЙКО Д.
като разгледа гр. дело № 2543 по описа за 2012
год., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са искове от Е.Г.Ц. ЕГН **********,*** чрез пълномощниците адв. Димитър Топалов и адв. Георги Николов срещу Б.Д.К. ЕГН ********** с постоянен адрес гр. Каварна, ул. "Царевец" № 7 за прогласяване недействителността на договор, сключен с
нотариален акт № 186, т. ІІ, рег. 5888, дело № 302 по описа за 2011 г. на ВН № 224, чрез който пълномощникът Емил
Павлов Филипов е продал от името на ищцата на ответника недвижим имот в гр. Варна, ул. "Ангел Кънчев" № 20, ет. 7, а именно: апартамент № 53, съставляващ самостоятелен обект с
идентификатор 10135.1502.53.3.21, със застроена площ 89.80 кв. метра,
при съседи: на същия етаж 10135.1502.53.3.20; под обекта 10135.1502.53.3.18;
над обекта 10135.1502.53.3.24, с принадлежащо избено помещение № 53, с площ от 2.90 кв. м, при граници по документ за собственост: зелени площи, избен коридор, изба № 54, абонатна
станция, както и 2.1417 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху поземления имот в който сградата е построена с идентификатор
10135.1502.53, основан на твърдение, че е
уговорена цена, значително по-ниска от реалната стойност, тъй като пълномощникът
и купувачът са се споразумяли във вреда на ищцата по чл. 40 ЗЗД, евентуално за разваляне на същия договор,
основан на твърдение за неизпълнение на задължението за заплащане на договорената продажна цена по чл. 87, ал. 3 ЗЗД с присъждане на разноски.
Ответникът оспорва исковете.
Претендира разноски.
Исковете и отговорът са
допустими и надлежно предявени.
Делото следва да бъде
насрочено.
Водим от горното съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДА СЕ ПРИШИЕ КЪМ ДЕЛО отговор вх. № 30355 от 08.10.2012 г.
СЪСТАВЯ проект за доклад:
т. т. 1 и 2 Доклад на исковата молба и отговора и правна
квалификация съгласно мотивите на настоящото определение.
т. т. 3 и 4 Между страните няма безспорни или ненуждаещи
се от доказване обстоятелства.
т. 5 По тежестта на доказване:
В тежест на ищцата е да докаже сключването на твърдяния
договор, упълномощаването, недобросъвестността
на пълномощника и знанието на купувача.
В
тежест на ответника е да докаже изпълнение по евентуалния иск.
УКАЗВА
на ищцата, че не сочи доказателства за недобросъвестността на пълномощника и за знанието на купувача.
Съдът
приема, че страните са посочили доказателства за останалите подлежащи на установяване
обстоятелства.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да изразят становища по
доклада и да предприемат съответни процесуални действия в срок до съдебно
заседание.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА представените от ищцата с исковата молба: нотариален акт № 186, т. ІІ, рег. 5888, дело № 302/2011г. на ВН № 224;
схема № 19985/02.08.2012 г.; данъчна оценка № Д0010549/19.07.2012 г.; пълномощно с нотариална заверка на подписа рег. № 5820/19.09.2011 г. на ВН № 224.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, по която вещото
лице, след справка с материалите по делото, оглед на място и проучване на
пазарните цени да даде заключение за средната пазарна цена, която е могла да
бъде получена за процесния имот към 21.09.2011 г., при депозит в
размер на 120 лв., вносими от ищцата в тридневен срок от получаване на
съобщението с представяне доказателства за извършено плащане в същия срок.
За вещо лице назначава Благовеста Рашкова Янчева.
УКАЗВА на вещото лице да представи заключение в срока по
чл. 199 ГПК.
ДА СЕ ИЗИСКАТ от ВРП заверени преписи от жалба вх. № 8345
от 2012 г. и от протоколите за разпити на Б.Д.К. ЕГН ********** и Емил Павлов Филипов ЕГН **********.
ЗАДЪЛЖАВА
ищцата в едноседмичен срок от получаване на съобщението да представи писмена
молба до трето неучастващо в производство лице "Алфа Банк" АД за
представяне на документ за движението по сметките на пълномощника с преписи за
прилагане по делото и за връчване на ответника.
При
неизпълнение в срок искането за допускане на експертиза ще бъде оставено без
уважение.
ОТЛАГА произнасянето по искането
на ищцата за допускане на експертиза след евентуално изпълнение.
ДАВА
ХОД на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з. на 23.11.2012 г. – 15.00
ч. Да се призоват страните с връчване преписи от определението. На ищцата да се връчи и препис от отговора. Да се призове и в. л. по телефона след представяне доказателства за внесен депозит.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: