Р Е Ш Е Н И Е № 60
10.06.2019г., град Средец
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СРЕДЕЦ, IІ граждански
състав, след проведено откритосъдебно заседание на двадесет и трети май през две хиляди
и деветнадесета година, в следния
състав:
Районен съдия: Сирануш Артинян
При участието на секретаря Маринка
Маринчева, като разгледа докладваното от съдията Артинян гр.дело № 94 по описа
на съда за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба с вх.№ 281/06.02.2019г.,
подадена от Г.М.А., ЕГН **********, с адрес: ***
и К.А.А., ЕГН **********,с адрес: ***, чрез пълномощника адв.С.П. против С.А.А.,
ЕГН **********, с адрес: ***.
Ищците
твърдят, че са съсобственицис ответника на следните недвижими имоти: дворно място с площ 1 300 кв.м. /хиляда
и триста квадратни метра/, съставляващо урегулиран поземлен имот ХV – 194 /петнадесето римско за имот с планоснимачен номер сто
двадесет и четири/, в квартал 24 /двадесет и четири/, по плана на село Дюлево,
община Средец, област Бургас, при граници: улица, УПИ XVI
– 194, УПИ VII- 192, УПИ VIII – за
озеленяване, УПИ XIV – 193, ведно с изградена в имота
полумасивна жилищна сграда, с приземен етаж за стопански нужди, застроена площ
от 56 кв.м. /петдесет и шест квадратни метра/ и разгърната застроена площ от
112 кв.м. /сто и дванадесет квадратни метра/ и дворно мястос площ 1090 кв.м. /хиляда и деветдесет квадратни метра,
съставляващо неурегулиран поземлен имот с планоснимачен номер 194 /сто
деветдесет и четири/ в квартал 24 /двадесет и четири/ по плана на село Дюлево,
община Средец, област Бургас, за който по неприложената в срок дворищна
регулация на селото е отреден урегулиран поземлен имот XVI
– 194 /шестнадесети за имот планоснимачен номер сто деветдесет и четири/,
целият урегулиран от 1120 кв.м /хиляда сто и двадесет квадратни метра/, от
които неуредени сметки 30 кв.м. /тридесет квадратни метра/ при граници и съседи
за урегулирания поземлен имот: улица и
УПИ XVII-195, УПИ VI – 196,
УПИ VII- 192 и УПИ XV – 194.
Твърди се, че първия ищец и ответника са първи братовчеди, като двата имота са
били притежавани и владени от тяхното семейство. Излага се, че през 1993г.
собствеността върху имотите е установена с Нотариален акт върху недвижим имот,
придобит по давност и наследство № 186, том 7, дело № 4018/1993г. на РС Бургас
в полза на бабата на ищеца Г.А. и С.А. – Стойна А. и Михаил и Атанас Авджиеви –
бащи на първия ищец и ответника. С Нотариален акт 186, том 1, рег.№ 282, дело
№ 188/2006г. на РС – Средец, вписан в Служба по вписванията при РС Средец под
вх.№ 282, акт № 186, дело № 188/2006г. Михаил Атанас Авджиеви са прехвърлили
чрез дарение на синовете си Г.А. и С.А., при равни квоти за всеки, втория от
описаните имоти – Дворно място от 1090 кв.м., за което е отреден УПИ ХVI – 194, в квартал 24 по плана на село Дюлево. С Нотариален акт
№ 66, том 6, рег.№ 3334, дело № 969/27.10.2014г. братята Атанас и Михаил
Авджиеви, са дарили на децата си – всеки на своя син, притежаваните от тях
идеални части и от първия имот – Дворно място от 1300 кв.м., съставляващо УПИ XV – 194, кв.24 по плана на село Дюлево, ведно с полумасивната
жилищна сграда в него. В исковата молба се сочи, че без прекъсване и двата
имота са владени и ползвани спокойно, явно и необезпокоявано от Г.А. и С.А., а
преди това от техните праводатели. В исковата молба се сочи, че след извършена
проверка от Г.А. в Областна управа – Бургас и в Община Средец, е установил, че
незастроеният имот – Дворно място от 1090 кв.м., е бил актуван от Държавата,
като през 2002г. същият е деактуван. Излага се, че Община Средец не проявява
никакъв интерес към имота и изрично указва в нарочно писмо изх.№
Г-94-00-41/07.09.2018г. на Община Средец до Г.А., че имотът не е общински и за
него не съставен акт за общинска собственост, като това обстоятелство се
потвърждава и от няколко последователно извършени заверки върху скици на имота.
Твърди се, че предвид непрекъснатото, необезпокоявано, явно, спокойно владение,
продължило повече от 10г. от деактуването на имота от Областна управа – Бургас
през 2002г., собствеността е възникнала за страните и на основание давност. В
тази връзка Г.А. е подал молба – декларация до нотариус Марияна Джермова за
извършване на обстоятелствена проверка и след заверка на декларацията от
Областна управа – Бургас и Община Средец, нотариусът е установил вече
възникналото право на собственост и е издал нотариален акт за собственост на
имот, придобит по давност № 8, том 1, рег.№ 91, дело № 6/17.01.2019г., вписан в
Служба по вписванията при Районен съд – Средец под вх.№ 28, дв.вх.рег.№ 28, акт
№ 20, том 1, дело № 10/2019г. Отправя искане съсобствеността върху имотите да
бъде прекратена, като се извърши делбата им при следните квоти: дворно място от
1300 кв.м., за което е отреден УПИ XV – 194, в
квартал 24 по плана на село Дюлево ведно с жилищната сграда в него – при равни
квоти от ищеца Г.А. и ответника С.А.; дворно място от 1090 кв.м., за което е
отреден УПИ XVI – 194, в квартал 24 по плана на село Дюлево – при квоти
½ идеална част за ответника С.А. и ½ идеална част за двамата ищци
Г. и К. Авджиеви в режим на СИО, предвид придобивното основание.
Ответникът
С.А.А., чрез пълномощника адв.Х.К. излага, че правото на собственост върху
делбените имоти произтича от давностно владение, наследяване и дарение, като
счита, че не е спорен факта за квотите на съсобственост между съделителите.
Отправя искане за допускане на делбата на процесните имотите при квотите,
посочени от ищците.
Районен съд – Средец, като прецени събраните по делото
доказателства и доводите на страните, съобразно нормата на чл.235, ал.2 от ГПК,
намира за установено следното от правна и фактическа страна:
Предявен е иск правно
основание чл.34, ал.1 от ЗС – за делба на недвижими имоти.
Не е спорно между страните, като се
установява от представения по делото Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит по давност и наследство № 186, том VII, дело № 4018/93г. от 07.06.1993г., че по отношение
на Стойна Михайлова А., както и нейните синове Атанас Георгиев А. /баща на С.А.А./
и Михаил Георгиев А. /баща на Г.М.А./, е признато за установено, че са
собственици по давност и наследство на процесните деблени имоти:
дворно място, образуващо парцел XV- 194 в кв.24 по плана
на с.Дюлево, община Средец, област Бургас, с площ 1300 кв.м., заедно с
построената в него масивна жилищна сграда и навес и дворно място, образуващо
парцел XVI – 194 в кв.24 по плана на с.Дюлево, община
Средец, област Бургас, съдържащо по регулация 1120 кв.м., от които собствено
място 1090 кв.м. с неуредени регулационни сметки. Видно от Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 186, том I, рег.№ 282, дело № 188/2006г. от
23.02.2006г. Атанас Георгиев А. и Михаил Георгиев А. даряват следният
съсобствен имот: дворно място с площ 1090 кв.м., образуващо парцел XVI – 194 в кв.24 по плана на с.Дюлево, община
Средец, област Бургас, целият с площ 1120 кв.м., от които неуредени сметки 30
кв.м., при равни квоти от по ½ идеална част на техните синове Г.М.А. и С.А.А..
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 66, том VI,
рег.№ 3334, дело № 969 от 27.10.2014г. Атанас Георгиев А. и Михаил Георгиев А.
даряват следният съсобствен имот: урегулиран поземлен имот XV – 194 в квартал 24 по плана на село Дюлево, община
Средец, област Бургас, целият от 1300 кв.м., ведно с изградена в имота
полумасивна жилищна сграда, с приземен етаж за стопански нужди, застроена с
площ 56 кв.м. и разгъната застроена площ от 112 кв.м., на при равни квоти от по
½ идеална част на техните синове Г.М.А. и С.А.А.. От представената
Заповед № РД-11376/16.05.2002г. на Областният управител на област с
административен център гр.Бургас Стефан Корадов, става ясно, че на основание
чл.78 от ЗДС, във връзка с молба на кмета на община Средец, относно деактуване
на урегулиран поземлен имот от 1130 кв.м., отреден за индивидуално жилищно
сторителство, по плана за регулация и застрояване на село Дюлево, област
Бургас, актуван съгласно акт № 94/15.02.1986г. за частна държавна собственост,
е прието, че имотът е от местно значение, предназначен за жилищни нужди на
населението и на основание § 42 от ПЗР на ЗИД ЗОС е постановено да се отпише от
актовите книги за недвижими имоти – частна държавна собственост и се предаде на
Община Средец, урегулиран поземлен имот от 1130 кв.м., представляващ парцел XVI, кв.24 по плана за регулация и застрояване на
с.Дюлево, Бургаска област, отреден за индивидуално жилищно строителство. От
Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност № 8, том I, рег.№ 91, дело № 6 от 17.01.2019г. става ясно,
че Г.М.А. и С.А.А. са признати за
собственици на имота, представляващ дворно място с площ 1090 кв.м.,
съставляващо поземлен имот № 194 в квартал 24 по плана на село Дюлево, за който
имот по влязъл в сила, но неприложен в срок дворищно регулационен план е
отреден урегулиран поземлен имот XVI – 194 с площ 1120
кв.м., с неуредени регулационни сметки – придаваеми по регулация от имот № 196
– 30.кв.м., собствено място в УПИ – 1090 кв.м., като от Постановление от 17.01.2019г.
на нотариус Марияна Джермова, рег.№ 676, с район на действие – Районен съд –
Средец, става ясно, че въпросният имот е владян от Г.М.А. и С.А.А. повече от 10
години непрекъснато, спокойно, постоянно и явно, поради което и на основание
чл.587 от ГПК във вр. с чл.79 от Закона за собствеността, им е признато правото
на собственост по давност. От представеното в настоящото производство
Удостоверение за сключен граждански брак № 003955/24.12.1994г. става ясно, че Г.М.А.
и К.А.А. са сключили граждански брак на 24.12.1994г. Предвид това, доколкото в
периода на придобивната 10 годишна давност на урегулиран поземлен имот XVI – 194 с площ 1120 кв.м., кв.24 по плана на
село Дюлево, Г.М.А. и К.А.А. са били в граждански брак, то въпросния имот е
съпружеска имуществена общност за съответната ½ идеална част от него,
независимо от обстоятелството, че в Нотариалния акт 17.01.2019г. е признато за
установено, че собственик за въпросната ½ идеална част е само съпругът Г..
От представеното Удостоверение за
данъчна оценка за имота в село Дюлево, кв.24, парцел XVI,
с площ 1090 кв.м. става ясно, че неговата оценка е 1962.00 лева. Представено е
и Удостоверение за данъчна оценка за имота в село Дюлево, кв.24, парцел XV, с площ 1300 кв.м., ведно с жилище в него с площ от
56 кв.м, видно от което оценката на имота е 2758,40 лева.
В доказателствената съвкупност по делото
е приобщена Скица № 403/25.07.2018г., издадена от Община Средец, видно от която
УПИ XVI, кв.24, имот пл.№ 194 по плана на село Дюлево, Община Средец,
Област Бургас, с площ 1120 кв.м., от коитопредаваеми по регулация от имот пл.№
196 - 30 кв.м., а собствено място – 1090
кв.м., със съседни имоти: XVII 195, XV 194, VII 192, VI
196. Представена е и Скица № 402/25.07.2018г., издадена от Община Средец за УПИ
XVI, XV, кв.24, имот пл.№ 194 по плана на село
Дюлево, община Средец, област Бургас, се установява, че УПИ XV 194, кв.24 е с площ 1300 кв.м. и е със съседни имоти: XIV 193, VIII за озеленяване, VII 192, XVI 194, а
УПИ XVI 194, кв.24 с площ – 1120 кв.м, от които предаваеми
по регулация от имот пл.№ 196 - 30
кв.м., а собствено място – 1090 кв.м., със съседни имоти: XVII 195, XV 194, VII 192, VI 196.
Съобразно нормата на чл.34 от ЗС всеки
съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ,
освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Основателността на предявеният иск за делба се
предпоставя от това по делото да се установи, че между страните е възникнала и
съществува съсобственост върху описаните в исковата молба имоти и основанието,
въз основа на което е възникнала. Въведеното в исковата молба твърдение, че съсобствеността
върху урегулиран поземлен имот XV – 194 в квартал
24 по плана на село Дюлево, община Средец, област Бургас, целият от 1300 кв.м.,
ведно с изградена в имота полумасивна жилищна сграда, с приземен етаж за
стопански нужди, застроена с площ 56 кв.м. и разгъната застроена площ от 112
кв.м., е придобита чрез дарение както следва – ½ идеална част за Г.М.А.
и ½ идеална част за С.А.А. се доказа. Установи се също, че дворно място
с площ 1090 кв.м., съставляващо поземлен имот № 194 в квартал 24 по плана на
село Дюлево, за който имот по влязъл в сила, но неприложен в срок дворищно
регулационен план е отреден урегулиран поземлен имот XVI – 194 с
площ 1120 кв.м., с неуредени регулационни сметки – придаваеми по регулация от
имот № 196 – 30.кв.м., собствено място в УПИ – 1090 кв.м., е придобито от
страните по делото чрез давностно владение, като ½ идеална част е
собственост на Г.М.А. и К.А.А. в условията на съпружеска имуществена общност, а
½ идеална част от същия имот е собственост на С.А.А..
Тъй като претендиранотопотестативното
право на делба е доказано, предявеният иск за делба на процесните имоти е
основателен и следва да бъде уважен, като делбата на имотите следва да бъде
допусната при посочените по – горе квоти между страните по настоящото дело.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде
извършена делба между Г.М.А., ЕГН **********, с адрес: ***
и С.А.А., ЕГН **********, с адрес: ***, на следният недвижим имот: Урегулиран
поземлен имот XV – 194 /петнадесет римско за имот по планоснимачен номер сто
деветдесет и четири/, в квартал 24 /двадесет и четири/, по плана на село
Дюлево, община Средец, Област Бургас, целият от 1300 кв.м. /хиляда и триста
квадратни метра/, при граници: улица, УПИ XVI – 194, УПИ VII – 192, УПИ VIII – за озеленяване, УПИ XIV
– 193, ведно с изградена в имота полумасивнажилищна сграда, с приземен етаж за
стопански нужди, застроена на площ от 56 кв.м. /петдесет и шест квадратни
метра/ и разгъната застроена площ от 112 кв.м. /сто и дванадесет квадратни
метра/, при квоти:
-
½ идеална част заГеорги М.А.;
-
½ идеална част за С.А.А.;
ДОПУСКА
да
бъде извършена делба между Г.М.А.,
ЕГН **********, с адрес: ***, К.А.А., ЕГН **********,с адрес: *** и С.А.А., ЕГН
**********, с адрес: ***, на следния недвижим имот: Дворно място с площ 1090
кв.м. /хиляда и деветдесет квадратни метра/, съставляващо поземлен имот № 194
/сто деветдесет и четири/, в квартал 24 /двадесет и четири/ по плана на село
Дюлево, община Средец, област Бургас, при граници на имота: улица, имот № 195
/сто деветдесет и пет/, имот № 196 /сто деветдесет и шест/, имот № 192 /сто
деветдесет и две/, имот № 194 /сто деветдесет и четири/, за който имот по
влязъл в сила, но неприложен в срок дворищно регулационен план е отреден
урегулиран поземлен имот XVI – 194
/шестнадесето римско за имот сто деветдесет и четири/ с площ 1120 кв.м. /хиляда
сто и двадесет квадратни метра/, с неуредени регулационни сметки – придаваеми
по регулация от имот № 196 /сто деветдесет и шест/ - 30 кв.м. /тридесет
квадратни метра/, собствено място в УПИ – 1090 кв.м. /хиляда и деветдесет
квадратни метра/, при граници на УПИ: улица и УПИ XVII
– 195 /седемнадесето римско за имот сто деветдесет и пет/, УПИ VI – 196 /шест римско за имот сто двадесет и шест/, УПИ VII – 192 /седем римско за имот сто деветдесет и две/ и УПИ XV – 194 /петнадесет римско за имот сто деветдесет и четири/,при
квоти:
- ½ идеална част за Г.М.А. и К.А.А. в режим на
съпружеска имуществена общност;
- ½ идеална част за С.А.А..
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Бургас в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните по делото.
Районен
съдия:………………….