Р
Е Ш Е
Н И Е
гр. Кюстендил, 23.12.2020 г.
Кюстендилският окръжен съд,
гражданска колегия, в открито заседание на осми
октомври две хиляди и двадесета година,
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСИЦА САВОВА
ЧЛЕНОВЕ:
ТАТЯНА КОСТАДИНОВА
КАЛИН
ВАСИЛЕВ
при
участие на секретаря Симона Цикова, като разгледа докладваното от съдия Савова в. гр. дело №45 по описа за 2020 г. на КнОС и, за да се произнесе,
взе предвид :
В.Б.И., ЕГН ********** и Р.Б.Б., с ЕГН **********, чрез процесуалния им представител адв. Д.И., обжалват решение №
458 от 12.11.2019 г., постановено
по гр. дело № 204/2018г. по описа на Кюстендилския районен съд.
С посоченото решение Кюстендилският районен съд е признал
за установено в отношенията между страните, че К.Д.К., с ЕГН **********,
с адрес ***, е собственик на имот с № 009075 по картата на
възстановената собственост на с. Невестино, ЕКАТТЕ 51216, местността „Четирски дол", целият имот с площ от
1570 дка, в т.ч. и площта от 63 кв.
м по продължение
на ограда, представляваща циментов бордюр за основа
с поставени в него метални колове и метална (телена) мрежа, изградена изцяло в североизточната част на имота,
на границата с имот УПИ V-321, находящ се в кв. 12 по
плана на с. Невестино, която площ се владее
от В.Б.И., ЕГН **********, с адрес
***, и Р.Б.Б., с ЕГН **********, с адрес ***, без основание, и е осъдил ответниците В.Б.И., ЕГН **********,
и Р.Б.Б., с ЕГН **********, да предадат
владението и отстъпят собствеността на ищцата К.Д.К., с ЕГН **********, на
посочените 63 кв. м., част от земеделески
имот с № 009075 от землището на с. Невестино, ЕКАТТЕ 51216, местността
„Четирски дол", целият с площ от
1570 дка, намираща се в североизточната част на имота,
на грницата с имот УПИ V -321, находящ се в кв. 12 по плана на
с. Невестино.Със същото на осн. чл. 109 от
ЗС В.Б.И. и Р.Б.Б. са осъдени да преустановят действията си по изграждане
на ограда в собствения имот на К.Д.К., с които й пречат да упражнява
в пълен обем правото си на
собственост върху имот с № 009075 от землището на с. Невестино, ЕКАТТЕ 51216. местността
„Четирски дол", целият с площ от
1570 дка, и да премахнат изградената от тях ограда,
представляваща циментов бордюр за основа
с поставени в него метални колове и метална (телена) мрежа, изградена изцяло в североизточната част на имот
с № 009075, както и да заплатят на ищцата
сторените в хода на производството деловодни разноски в размер на 1315,00 лв.
Решението се оспорва изцяло
с твърдение за неправилност и допуснати съществени процесуални нарушения при постановяването
му. Прави се искане за неговата
отмяна и постановяване на ново решение
по съществото на спора, с което
предявените искове бъдат отхвърлени като неоснователни.
На първо място се
акцентира на обстоятелството, че районният съд неправилно
е приел, че ищцата е собственик на процесната част
от имота. Счита се, че твърдения
от нея придобивен
способ не е осъществен, тъй като същата е придобила
имота от несобственик. За неправилен се приема
изводът
на първоинстанционния съд, че констатираното
разминаване в квадратурите на имота, който
ищцата К. е придобила по нотариален акт
от 1994 г. и последната обстоятелствена проверка, е допустимо.
На следващо място, за неправилен се
приема извода на КнРС, че
за процесния имот не е необходимо
провеждане на процедури по реда
на ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ, изведен
от установения по делото факт,
че за същия
имот не е открит акт за
общинска собственост. Сочи се, че
тази категория актове нямат конститутивио,
а само декларативно действие и не са
основание за придобиване правото на собственост от Общината. В тази връзка се
твърди, че общината е придобила правото на собственост
върху имота по силата на
закона и е недопустимо издаването на нотариален
акт по обстоятелствена
проверка за имот, който е общинска
собственост. Дори и този имот да е включен в т.нар. „грешки",
то за него
не е осъществена и процедурата, предвидена по нормативните актове за отстраняване
на тези грешки,
който мотив не с коментиран от първоинстаиционния съд. Компетентният за издаване на заповед за
преработване на КВС поради явна фактическа
грешка е Министърът на МЗХГ, като в
ППЗСПЗЗ е регламентиран редът
за преработване на влезлите в сила
план за земеразделяне
и одобрената карта на съществуващите или възстановимите реални граници при наличие на
явна фактическа грешка. Твърди се, че са налице доказателства
по делото, от които е видно,
че имотът, предмет на оспорваният
нотариален акт, е представлявал земя, стопанисвана и управлявана от Община Невестино
по реда на
чл. 19 ЗСПЗЗ, и тъй като КВС е влязло в сила, същият е станал общинска собственост.За неправилен и неотговарящ на обективната истина се приема
изводът на КнРС, че на
основание чл. 54 от ЗКИР е било възложено от Д. К. геодезично заснемане на част от
ПИ 182 и че същият имот е бил заснет
по кадастралният план на с. Невестино., предвид удостоверение изх. № 25-248715-11.10.2019г. на СГКК Кюстендил,
от което е видно, че към
2014г. не е провеждана процедура по реда на
ЗКИР за процесния имот.Поддържат и
твърдението, че Общинска служба
земеделие - гр. Кюстендил не е компетентна да издаде скица
за посочения имот, тъй като
същият представлява дворно място извън
регулация.
Постъпил е отговор на въззивната
жалба от въззиваемата страна К.Д.К., депозиран чрез адв. А.Т., в който същата жалба се
оспорва изцяло. Прави се искане за
потвърждаване на първоинставдионния съдебен акт. Сочи се, че от приетите и събрани
в хода на производство пред КнРС доказателства е безспорно, пълно и главно доказана основателността на предявените искове и че твърденията на въззивниците в депозираната от тях жалба са
оборени от събрания доказателствен материал. Претендират се сторените пред въззивната инстанция съдебни разноски.
При съобразяване на данните по делото,
настоящият състав намира, че въззивната
жалба е допустима като подадена в законния срок и срещу подлежащ на обжалване акт,
от лица, имащи правен интерес
да обжалват първоинстанционното решение.
Атакуваното решение на КнРС е валидно и допустимо.
От фактическа страна въззивният съд намира следното:
Ищцата / сега въззиваема/ се легитимира като собственик на имот с № 009075 в землището ва с.
Невестино, ЕКАТТЕ 51216, местността „Четирски дол“, целият с площ от 1570 дка,
начин на трайно ползване: друга селищна територия; категория на земята при
неполивни условия: четвърта, при граници и съседи: имот № 009076 – полска
култура; 009069 – ливада; имот 009064 – полски път; имот 000001 – друга селищна
територия, който имот е образуван от имот 009065, заедно с находящите се в
имота сгради: 01 – сграда с друго предназначение с площ от 47 кв.м. сграда 02 –
сграда с друго предназначение с площ от 106 кв.м.; сграда 03 – сграда с друго
предназначение с площ от 12 кв.м.въз основа на договор за покупко-продажба на недвижим имот , сключен с Д.
и В. К. – нейни родители, обективиран в нот.акт № 191/2015
г. , вписан в Службата по вписванията в№3439/10.08.2015г.,акт №191/2015г.Същият имот е отразен и на
приложени в първоинстанционното дело скици № Ф17475/16.09.2015г. и № К17649/27.11.2017 г.
Приложено е
нотариалното дело по съставянето на Нотариален акт № 180/2015г., издаден в хода
на извършена обстоятелствена проверка от нотариус М. Миленкова, при която
продавачите Д. М. К. и В. В. К. са били
признати за собственици на имот с № 009075 в
зелището на с. Невестино, ЕКАТТЕ 51216, местността „Четирски дол“, целият с
площ от 1570 дка, ведно с описаните сгради в него. В нотариалното дело
се съдържа и нотариален акт № 139, д.235/1994 г., при което се съдържат данни,че Д.
К. закупил от В.С.Д.и съпругата му Ц.Д.имот от 1100 кв. м., извън регулацията
на с.Невестино, с постройките в него, при граници и съседи: улица и имоти на Б.Х.,
Е. Х. и В. Д.
С Решение на
КАС по адм.д. №89/2015 г. бил отменен отказът на
Кмета на Община Невестино да завери молба-декларация на Д. К. за извършване на
обстоятелствена проверка и признаване право на собственост върху недвижим имот
и преписката е изпратена на Кмета за заверка на посочената молба.
Видно от писмо
изх.№РД 05 100/ 11.03.2015г.на ОС „Земеделие“-гр.Кюстендил,офис
с.Невестино , до Директора на Областна дирекция „Земеделие и гори“-Кюстендил,
от праводателя на ищцата – Д. К. е възложено геодезическо заснемане на част от ПИ №182 по кадастралния
план на с.Невестино , като по реда на Наредба №49/2004г.за поддържане на
картата на възстановената собственост в ОСЗ-Кюстендил е подадено заявление
ВС-28-190/09.09.2014г., респ. сочи се, че в резултат
на исканата административна услуга е изработена скица проект №Ф17454/10.09.2014г.на
проектен имот №009075 от 1,570 дка с НТП – друга селищна територия в м.“Четирски дол“, землището на с.Невестино, обл.Кюстендил.
С писмо на л. 148 от делото на КнРС Общинска служба земеделие – Невестино
при Областна служба Земеделие – Кюстендил е заявила, че В. С. Д. е завител по
преписка № 00726/1991 г. С Решение №12018/1993 г. правото на собственост върху
6 бр. имоти било възстановено на наследници на С.Й.Р., находящи с в землището
на с. Невестино, но нива с площ от 3,300 дка не е била възстановявана.
Според
удостовереното в Удостоверение на л. 79 от делото на КнРС
за имот с
№ 009075 в землището на с. Невестино, ЕКАТТЕ 51216, местността „Четирски дол“,
целият с площ от 1570 дка, не са съставяни актове за държавна собственост;
респ.чрез Удостоверение на л. 146 от
първоинстанционното дело се констатира , че за имот № 009075 липсва акт за
общинска собственост.
От събраните в първоинстанционното производство гласни доказателства се
установява, че оградата, за която ищцата поддържа, че се намира в посочения имот, чиято собственост е
придобила /поземлен имот
№ 009075/, е била преместена от ответната страна около момента на издаване на
акта по обстоятелствена проверка в полза на бащата на ищцата - което обстоятелство се установява
чрез разпита на свидетелите Д. М. К. - баща на ищцата, както и Д.
М. В., Ц. С. В.– без родство със страните по делото, като единствено свид. С. Б.И. поддържа обратното, въпреки че визира наличие на отделен кол, който обаче не е бил
част от спорната ограда, катосочи, че на същата е правен единствено ремонт и са
подменени коловете и мрежата, а сега е сложен бетон , за да се „задигне мрежата
“ .
В първоинстанционното
производство е прието заключение, изготвено от вещото лице Елена Лозанова, неоспорено
от страните, според което имот № 009075 по КВС /на ищцата/ и УПИ V-321 от плана на с. Невестино /на ответниците/
са съседни, по граничната линия между тях няма изградена ограда, но в североизточната част на имот с № 009075 по картата на
възстановената собственост на с. Невестино, ЕКАТТЕ 51216, местността „Четирски
дол“, била изградена прозирна ограда от оградна мрежа, захваната с метални
тръби, бетонирани в бетонна основа, с височина 180 см, от които 25 см бетонна
основа и 155 см. мрежа, чрез която площ от 63 кв. м. от земеделески имот с №
009075 е приобщена към УПИ V-321 от плана на с. Невестино.
Във въззивното производство също са изготвени заключения по
назначени съдебно-технически експертизи, като в първото заключение се визира,
че при проектиране на новия имот 009075 вместо
по имотната граница на имот 182 са допрени
очертанията на имота до крайната регулационна линия , при което вещото лице В.С.
приема, че спорната площ принадлежи на имот 321, който извод се прави на база
кадастралния план на с.Невестино от 1964г. и регулационния план на с .с.от 1963г.
При допускане
на повторна експертиза с изследване на всички относими
планове на селото в община Невестино и ОС“Земеделие“- Кюстендил,офис Невестино,
касаещи процесните имоти, както и при преки
геодезични измервания на фактическото положение на границите – материализирани
огради и сгради, в.л.Р.С. е констатирал следното: 3а територията на с.Невестино
има първоначален кадастрален и регулационен план, одобрен със Заповед
№802/08.03.1963год., с който са определени строителните граници на населеното
място. Съгласно този план, имотът/парцелът/, собственост на въззивниците
, е парцел № V-183 кв.12 с площ
683кв.м., получен по наследство от Б.Г.С., за което е оформен нотариален акт №6 от 17.08.1965г., том III,
дело №786, и нотариален акт по регулация №23 от 05.02.1966г. том I, дело 91.
От приложената
записка от 25.06.1920г. на Нотариуса при Кюстендилския окръжен съд /лист 174 от
гр.дело №204/2018г. на КнРС/, може да се установи, че
Н., С. и Я. Й. са придобили правото на собственост върху нива в местността
„Пияна ровина" с площ около 3,3 дка, землище на с.Четирци, при съседи: И. Г.Ч., А. С. и И.
П. с ниви, и от две страни път. В кадастралния план този имот е отразен с планоснимачен номер 182 и е записан в разписния лист към
плана на В. С. Д. С одобряването и влизането в сила на регулационния план през
1963г., част от имота е с променен вид територия - „Урбанизирана", и за
нея са отредени два парцела №№ I -182 и
II-182 кв.12, а останалата част/извън границите на регулацията/ е с непроменен
вид територия - „Земеделска" /чл.37 ал.1 от ППЗОЗЗ/.
В момента
действащ е кадастрален и регулационен план за с.Невестино , е одобреният със
Заповед №1876/19.04.1976г. Изменения и промени на дворищната регулация, на
уличната регулация и на крайната регулационна линия за кв.12 по първоначалния
/от 1963г/ и действащия /от 1976г./ регулационни планове не са
установени.Измененията са в новия кадастрален план, в който е извършено
попълване и актуализиране на обектите, предмет на кадастралния план, както
следва:- попълване на кадастралния план с новоизградени
сгради;- промяна на стари имотни граници и отразяване на нови такива, а именно:
имотните граници на имоти с пл.№№182, 183, 171, 174 и 175 в кв.12 са унищожени
със знак за унищожение - „кръст с кафяв цвят". Отразени са нови имотни
граници в дъната на всички парцели в кв.12 по улицата с о.т.№№50 - 47, като са
поставени да съвпадат с крайната регулационна линия и са означени със знак за
паянтова ограда - „равнораменен ъгъл „v"; обособени са нови имоти с нови планоснимачни номера №№319, 321, 323 и 276, като имотът на въззивниците е
заснет като имот планоснимачен номер 321, за който е
отреден урегулиран поземлен имот /УПИ/ V-321
кв.12, като имотните
граници съвпадат с
регулационните линии.
С влизането в сила на Закона за собствеността
и ползването на земеделските земи
/ЗСПЗЗ/ и започналата реституция на земята, правото на собственост върху частта
от имот пл.№182, намираща се извън регулацията не е възстановено. Тази част
попада в границите на имот № 009065 по Картата на възстановената собственост /КВС/,
който първоначално е с площ 6.820дка /лист 51 от настоящото дело/, а при
одобряването на цялата карта заедно с плановете за земеразделяне на
11.01.1996г. е с площ 2.028дка при граници и съседи: имот №000001 - населени
места с.Невестино/край на регулация/, имот №009069, имот г №009070 и имот №009064. Съгласно част
„А" и част „Б" на партидата на имота , данните и собствеността за
имота е следната:1. ИМОТ с пълен №51216009065:Площ в дка 2.028 /два дка и двадесет
и осем кв.м;/Местност : „Четирски дол" Начин на трайно ползване : Полска култура, вид на територията: за
нуждите на селското стопанство; вид собственост на мота:стопанисван от
общината; в съществуващи стари реални граници ; Собственици:земи по чл.19 от
ЗСПЗЗ,рег № 09001.
През 2014г. в
Общинска служба по земеделие и гори - Невестино е предприета процедура по
изменение на одобрената КВС, на основание изработено от правоспособно лице и
внесено за разглеждане и одобрение геодезическо
заснемане на частта от имот пл.№182 извън регулацията и попадаща в границите на
имот №009065 по КВС /лист 15 до лист 125 от гр.д.№204/2018г. на КнРС/. С издадената скица-проект №Ф17454/10.09.2014г. /лист
126 от гр.д.№204/2018г.на КнРС/ се предвижда
разделянето на имот №009065 на два нови имота с проектни номера №009075 и
№009076, като -имот №009075 е с площ 1.570дка при граници и съседи: : имот
№000001 - населени места с.Невестино/край на регулация/, имот №009069, имот
№009076 и имот №009064. В границите на недвижим имот с №009075 , образуван при
разделянето на имот №009065 по КВС през 2015г, попада част от нивата,
описана в приложената записка от 25.06.1920г. на Нотариуса при Кюстендилския
окръжен съд /лист 174 от гр.дело №204/2018г. на КнРС/,
останала извън регулацията на
с.Невестино.
След
издаването на нотариален акт за собственост на недвижим имот №72 от
27.07.2015г. том 11 рег.№3279 дело 1492 на Службата по вписвания, с който Д. М.
К. и В. В. К. са признати за собственици по наследство и давностно
владение на имот с номер 009075 в местността „Четирски
дол" с площ 1.570дка, при граници и съседи: имот №009076, имот №009069,
имот №009064 и имот №000001-друга селищна територия /лист 61 от
гр.д.№204/2018г.на КнРС/, Общинската служба по
земеделие - Невестино е актуализирала проекта и издава актуални скици за
имота.Съгласно част „А" и част „Б" на партидата на имота , данните и
собствеността за имота е следната: 1. Имот с пълен №51216009075: Площ в дка:
1.570 /един дка и петстотин седемдесет кв.м./, местност“Четирски
дол“; начин на трайно ползване:друг вид терен със селищен характер; вид на
територията:населени места; вид собственост на имота:частна собственици : 1. К.Д.К. ;ЕГН ********** Документ за собственост: нот. акт за
продажба №191 от 10.08.2015г. издаден от СВ-РС-Кюстендил, вх.рег.№3439 т.11 д.1464 от
2015г. /лист 5 от гр.д.№204/2018г.на КнРС/.
От
заключението е видно , че след направения оглед на място и извършените геодезически измервания, е установено точното
местоположение на съществуващата ограда между имотите на страните по
делото.Заснети са и всички съществуващи в момента постройки - масивни и навеси.
Данните от измерванията със заснетата ограда и сгради са показани на
комбинирани скици, включващи и данни от кадастралните планове от 1963г и
1976г., данни от действащия регулационен план, както и имотите по Картата на
възстановената собственост /Приложения №№2, 3 и 4 към СТЕ/.
От друга
страна, имотът на въззивниците / ответници
в първоинстанционното производство/ по първоначален кадастрален и регулационен план
на с.Невестино, одобрен със Заповед №802/08.03.1963год., идентичен с УПИ №
V-321 кв.12 по действащ кадастрален и регулационен план, е парцел № V-183 кв.12. Парцел № V-183 е
образуван и включва части от съседни имоти, както следва: от имот планоснимачен номер 183 - 652кв.м; от имоти планоснимачни номера 174, 175 и 185 - общо 31кв.м;
Урегулираната площ на парцел № V-183 кв.12, изчислена графично и съгласно
документите за собственост е 683.00кв.м.
След
уреждането на регулационните сметки за придаваемите
места по регулация от съседните имоти към парцел № V-183 и придобиването им с
нотариален акт за собственост на недвижим имот по регулация, може да се счита,
че регулацията по отношение на парцел № V-183 кв.12 е приложена. Така, в последващия кадастрален и регулационен план, одобрен със
Заповед №1876/19.04.1976г., на мястото на парцел № V-183 е обособен нов имот планоснимачен номер 321, на който имотните граници съвпадат
с регулационните линии по предходния регулационен план. За имота е отреден
урегулиран поземлен имот /УПИ/ V-321 в кв.12, за който регулационните линии
съвпадат с имотните граници и е с урегулирана площ 683.00кв.м. /срвн.Приложение №1 към СТЕ/.Дворното място, което се владее
от собствениците на УПИ № V -321 и е ограничено от страничните регулационни
линии, продължението им до съществуващата ограда от южната страна и самата
ограда /несъвпадаща с крайната регулационн линия/, е
с площ 753.00 /седемстотин петдесет и три/ кв.м. /Приложение №4 към СТЕ/.
Чрез скица /
Приложение №4/ е видно, че съществуващата на място ограда /представляваща
колове от метална тръба с диаметър 60 мм и оградна
мрежа с височина 1.40м на бетонова основа/, ограничаваща владението на въззивниците, собственици на УПИ №V-321 кв.12, е изградена
в имот №009075 по КВС, собственост на К.Д.К.. Също така е видно, че спорната /процесната/ част, ограничена от съществуващата ограда,
крайната регулационна линия на УПИ №V-321 и продълженията на страничните
регулационни линии на УПИ №V-321 до съществуващата ограда, представлява
геометрична фигура трапец, означена с цифри 1-2-3-4, с размери: горна
основа/1-4/ - 1.50м, долна основа/2-3/ - 6.00м и височина/1-2/ - 19.80м.
Изчислената площ на трапеца 1-2-3-4, попадащ в границите на имот №009075 и
извън крайната регулационна линия на УПИ V-321 е 70.00кв.м. и се владее от
собствениците на УПИ V-321 кв.12.
Видно от
решение по гр.д. № 824/2015 г. на КнРС, влязло в
сила, искът на В.Б.И., ЕГН **********, Р.Б.Б., с
ЕГН **********, / въззивници в настоящото производство/, двете лично и като правоприемници на
ищцата Н. Г. С. с ЕГН **********,
и в качеството си на
наследници на Б.Г.С.,
ЕГН **********, против Д.
М. К., ЕГН **********, за признаване на установено в отношенията между
страните, че ищците са
собственици на част от поземлен имот № 009075 /бивш № 009065/ по плана на с.
Невестино с площ от 63 кв. метра и съседи урегулиран поземлен имот V-321;
урегулиран поземлен имот VІ-174; поземлен имот № 009075 и поземлен имот №
009069, придобит на оригинерно основание, а именно по
давност, като към владението на ищците се присъедини и владението на техния праводател Б.Г.С.,
ЕГН **********, починал на 18.06.1998 г., считано от 1965 г. до
завеждане на иска, е отхвърлен.
При
горната фактическа обстановка, въззивният съд намира
от правна страна следното:
Ищцата К.К.
/въззиваема в настоящото производство/, чиято е доказателствената тежест в процеса, е установила, че е
собственик на имот №009075 по КВС,респ.спорната площ от този имот, поради което
на първо място в установителната част искът по чл. 108 ЗС
е основателен.Собствеността е придобита чрез правна сделка -покупко-продажба, сключена с Д. и В. К. – нейни родители, обективиран в нот.акт № 191/2015 г., вписан в Службата по
вписванията в№3439/10.08.2015г.,акт №191/2015г. Чрез пълно проследяване
на историята на този имот, респ. и геодезическо заснемане
и използване на картен материал при изготвяне на заключението на в.л.Р.С.,
което въззивният съд кредитира като компетентно и
пълно, се установява, че визираният имот е част от нива, отразена в приложената
записка от 25.06.1920г. на Нотариуса при
Кюстендилския окръжен съд /лист 174 от гр.дело №204/2018г. на КнРС/.Установено е включването на този земеделски
имот-нива / но извън процесния имот/
в регулация с плана от 1963г./парцели №№ І -182 /сега І-319/ и ІІ-182, кв.12 по плана на с.Невестино , а при
изготвяне на КВС останалата част ,вкл. и процесната ,
е попаднала в имот 009065, от който е образуван през 2015г.и имот № 009075 . Праводателите на ищцата
Д. М. К. и В. В. К. са били признати за собственици на имот с № 009075
по картата на възстановената собственост на с. Невестино, ЕКАТТЕ 51216,
местността „Четирски дол“, целият с площ от 1570 дка-
по Нотариален акт № 180/2015 г., издаден
по реда на обстоятелствена проверка ,вкл. и
предвид наличие на сделка, сключена от тях с В.С.Д.за площ от 1100кв.м./покупко-продажбата
е обективирана в нот.акт
№139, н.д.№235/1994г./.Неоснователно е твърдението, че праводателите
на ищцата не са могли да придобият процесния имот по
давност.На първо място, същият имот се установява, че не е включван в ТКЗС,
а поради това не следва и да се
провежда реституционно производство,
респ.за него не са съставяни актове за държавна или общинска собственост.
На следващо място, констатирано е и
неправилното му отразяване по КВС като
общински / по чл.19 ЗСПЗЗ/- видно от приложение №1, т.6 към Протоколно решение №1/13.03.2009г.на
ОСЗ-с.Невестино –л.77 от делото на КнРС.Ето защо няма
пречка същият при надлежното му придобиване чрез обстоятелствена проверка /срвн.постановление от 27.07.2015г., респ.нот.дело №144/2015г.на нотариус М.Миленкова - нот.акт № 180,т.първи ,рег.№ 1597 д.144/2015г., и при
определените ред и условията за
изменения на одобрени КВС, посочени с Наредба №49 от 05.11.2004г. за поддържане
на Картата на възстановената собственост, съгласно чл.24 ал.1, б.“к“ от която -
картата на възстановената собственост и регистрите към нея се поддържат
служебно в следните случаи: к) данни по чл.7 ал.5 от ЗСПЗЗ/данни от Службата по
вписвания за промяна на собствеността и предназначението на земите/, постъпили
в Общинската служба по земеделие и гори; имотът да бъде нанесен по КВС и
записан на съответния собственик.
На следващо място, чрез техническа
експертиза е установено пространственото му разположение, както и това, че
спорната площ / оградена по указан по-горе начин/ е част от имота на ищцата К.,
а не от имота на въззивниците - парцел V-321,
т.е.спорната площ се владее от същите без правно основание – в т.ч. и с оглед
влязлото в сила решение по гр.д. № 824/2015 г. на КнРС.
Предвид изложеното, предявеният ревандикационен иск / и в осъдителната, и в установителната част/ е основателен и правилно е бил
уважен.
С оглед горното, основетелен
се явява и негаторния иск по чл.109 ЗС, съединен с
иска по чл.108 ЗС. По реда на чл. 109 ЗС
ищецът може да иска преустановяване на определено действие доколкото същото му
пречи да упражнява в пълен обем притежаваното от него право на собственост,
поради което изградената в имот № 009075 ,ограда следва да бъде съборена в
онази част, която засяга правата на ищцата и ѝ пречи да ги упражнява –
т.е.препятства достъпа ѝ и използването на собствения ѝ имот и по отношение на спорната площ.
Съобразявайки изложеното, решението, предмет
на настоящата въззивна проверка, с което исковете са
уважени, следва да бъде потвърдено.
С оглед изхода на спора и при усл.на чл.81 от ГПК на въззиваемата
ще се присъдят направените във въззивното
производство разноски / съгласно данни за извършването им и приложен списък по
чл.80 ГПК/ - в размер на общо 1609,85лв.
Воден от изложеното, Кюстендилският окръжен
съд
Р
Е Ш И :
ПОТВЪРЖДАВА решение № 458 от 12.11.2019
г., постановено по гр. дело №204/2018г. по описа на Кюстендилския районен съд.
ОСЪЖДА
В.Б.И., ЕГН **********, с адрес ***, и Р.Б.Б., с ЕГН **********,
с адрес ***, ДА ЗАПЛАТЯТ на К.Д.К., с ЕГН **********, с адрес ***, сумата
1609,85лв./хиляда шестстотин и девет лева и осемдесет и пет ст./,
представляваща разноски за въззивното производство.
Настоящото
решение може да се обжалва с касационна
жалба пред Върховния касационен съд в 1-месечен срок от връчването му.
Председател:
Членове:1.
2.