№ 12485
гр. София, 09.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:АНГЕЛИНА К. БОЕВА
при участието на секретаря В. Т. Е.
като разгледа докладваното от АНГЕЛИНА К. БОЕВА Гражданско дело №
20211110159269 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от В. Г. Ф., чрез адв. Х. Т.,
срещу Г. Г. Ф., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния
съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 18, находящ се в гр. София, АДРЕС,
със застроена площ от 84,38 кв. м., състоящ се от две стаи, дневна – хол, кухня, баня, клозет,
дрешник, антре, коридор, при съседи: от изток – двор, от юг – двор, от запад – улица „Ж.Д.“,
от север – Софжилфонд и стълбище, заедно с мазе с площ от 5,10 кв. м., при съседи за
мазето: от изток – коридор, от север – Софжилфонд, от юг – П.П., и от запад – Л., и заедно с
таван с площ от 3,26 кв. м., при съседи за тавана: от север – П.П от юг – Софжилфонд, от
запад – коридор, както и с 1,89 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, в което е построена същата, съставляващо парцели от ХІІІ до ХVІІІ в
кв. 238 по плана на местност „Центъра“ – София, който недвижим имот съгласно
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-
32/01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ***********, с адрес на имота: гр. София, район „Възраждане“,
АДРЕС, намиращ се на ет. 6 в сграда с идентификатор ************, с предназначение:
жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.305.8, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, площ по документ за собственост: 84,38 кв. м., прилежащи части: мазе с площ 5,10
кв. м., таван с площ 3,26 кв. м., 1,89 % идеални части от общите части на сградата, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ************.48, под обекта:
************.43, над обекта: няма.
В исковата молба се твърди, че страните били съсобственици на процесния недвижим
1
имот по силата на дарение, извършено в тяхна полза от родителите им Г.Т. Ф. и М.Х. Ф.а,
извършено с нотариален акт № 162, том VІ, нот. дело № 7121/1978 г. по описа на нотариус
Е.М.. До смъртта си на 19.10.2019 г. в жилището живяла майката на страните, а към
настоящия момент не се ползвало от никой от тях. Моли съда да допусне делба на
съсобствения недвижим имот между страните при равни квоти – по ½ идеална част за всеки.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника Г. Г. Ф. за отговор,
като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата чрез адв. Д. Н..
Процесуалният представител не оспорва предявения иск за делба, като счита същия за
допустим и основателен. Моли съда да допусне делба на процесния недвижим имот при
равни квоти на страните в съсобствеността.
В съдебно заседание ищцата В. Г. Ф., редовно призована, не се явява лично,
представлява се от адв. Т.. Процесуалният представител поддържа исковата молба. В хода
на устните състезания моли съда да постанови решение, с което допусне до делба процесния
апартамент № 18 между страните при посочените в исковата молба квоти.
В съдебно заседание ответникът Г. Г. Ф., редовно призован, не се явява лично,
представлява се от адв. Н.. Процесуалният представител поддържа отговора на исковата
молба. В хода на устните състезания моли съда да допусне делба на процесния имот при
равни квоти за всяка от страните – по ½ идеална част.
Съдът, след като прецени по вътрешно убеждение събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, ведно с доводите и становищата на
страните, приема за установено следното.
Производството е по иск за делба във фазата по допускането й.
От нотариален акт за дарение на недвижим имот № 162, том VІ, нот. дело № 7121/1978
г. по описа на нотариус Е.М., с район на действие Софийски районен съд, се установява, че
на 08.03.1978 г. собствениците М.Х. Ф.а и Г.Т. Ф. дарили на децата си – ищцата В. Г. Ф. и
ответника Г. Г. Ф., процесния недвижим имот, придобит по време на брака им в условията
на съпружеска имуществена общност.
От така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи.
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване
състоянието на съсобственост върху общата вещ, е необходимо на първо място да бъде
установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои
лица и какви са техните права в съсобствената вещ. Затова в първата фаза на делбеното
производство по категоричен начин следва да бъдат доказани следните обстоятелства: дали
правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на
съделителите в съсобственост, на какво основание е възникнала съсобствеността и
съществува ли реално към момента на приключване на устните състезания имуществото,
чиято подялба се иска.
2
В настоящия случай страните се легитимират като съсобственици на процесния
недвижим имот по силата на договор за дарение от 08.03.1978 г., сключен с техните
родители. В нотариалния акт не са уточнени квотите на двамата дарени – ищцата и
ответника. Съгласно разпоредбата на чл. 30, ал. 2 ЗС частите на съсобствениците се считат
равни до доказване на противното. Няма данни по делото, а и твърдения частите на двамата
съсобственици да са различни от законоустановените. Следователно, ищцата и ответникът
притежават по ½ идеална част от процесното жилище.
С оглед изложеното и въз основа на събраните по делото доказателства настоящият
съдебен състав намира, че правото на собственост върху процесния недвижим имот
принадлежи на страните в съсобственост на посоченото в исковата молба основание –
договор за дарение, при посочените по-горе квоти. Следователно, налице са предпоставките
за допускане извършването на съдебна делба на процесния недвижим имот между страните
по настоящото дело, поради което предявеният иск за делба се явява основателен и като
такъв следва да бъде уважен.
Воден от горното, съдът:
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот, а именно:
апартамент № 18, находящ се в гр. София, АДРЕС, със застроена площ от 84,38 кв. м.,
състоящ се от две стаи, дневна – хол, кухня, баня, клозет, дрешник, антре, коридор, при
съседи: от изток – двор, от юг – двор, от запад – улица „Ж.Д.“, от север – Софжилфонд и
стълбище, заедно с мазе с площ от 5,10 кв. м., при съседи за мазето: от изток – коридор, от
север – Софжилфонд, от юг – П.П., и от запад – Л., и заедно с таван с площ от 3,26 кв. м.,
при съседи за тавана: от север – П.П от юг – Софжилфонд, от запад – коридор, както и с 1,89
% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което
е построена същата, съставляващо парцели от ХІІІ до ХVІІІ в кв. 238 по плана на местност
„Центъра“ – София, който недвижим имот съгласно кадастралната карта и кадастрални
регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-32/01.04.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
***********, с адрес на имота: гр. София, район „Възраждане“, АДРЕС, намиращ се на ет. 6
в сграда с идентификатор ************, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.305.8, предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ по документ за
собственост: 84,38 кв. м., прилежащи части: мазе с площ 5,10 кв. м., таван с площ 3,26 кв. м.,
1,89 % идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ************.48, под обекта: ************.43, над обекта: няма,
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: В. Г. Ф., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. София, ж.
к. АДРЕС, и Г. Г. Ф., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. София, АДРЕС,
3
ПРИ КВОТИ:
1/2 идеална част за В. Г. Ф.;
1/2 идеална част за Г. Г. Ф..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
На основание чл. 7, ал. 2 ГПК на страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4