№ 2453
гр. Варна , 12.07.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ в закрито заседание на дванадесети
юли, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Деспина Г. Георгиева
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
Иванка Д. Дрингова
като разгледа докладваното от Иванка Д. Дрингова Въззивно частно
гражданско дело № 20213100501246 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 274, ал. 1, т. 2 вр. чл. 577, ал. 1 от ГПК.
Образувано е по частна жалба вх. № 11568 от 14.05.2021г. от АНТ. Н. Г., ЕГН
********** от гр. Русе, срещу определение от 05.05.2021г. на съдията по вписванията при
РС - Варна, с което е отказано частично заличаване на възбрана, наложена от НАП с
постановление изх. № С180003-023-0000391 от 02.02.2018г. и вписана в СВп-Варна под №
235, том І, вх. № 2397/05.02.2018г.
Жалбоподателят твърди, че обжалваното определение за отказ е незаконосъобразно.
Излага, че е собственик на недвижим имот, представляващ паркомясто №2, находящо се в
гр. Варна**************** придобит на публична продан, проведена по изпълнително дело
№ *********/2017г. по описа на ТД на НАП Варна. Сочи, че издаденото от ТД на НАП
Варна Постановление за възлагане на недвижим имот с изх. № С210003-091-
0000137/04.03.2021г. е вписано в Служба по вписванията – Варна под вх. peг. № 5899 от
12.03.2021г., акт № 95, том XV, дело № 2557/2021г. Заявява, че при справка в ИКАР
установил, че върху имота има наложени няколко възбрани от НАП и различни ЧСИ. Въз
основа на подадени от него молби, наложените от ЧСИ възбрани били частично заличени по
отношение на гореописания недвижим имот. С отказ за отмяна на наложени обезпечителни
мерки на основание чл. 208, ал. 2 от ДОПК с изх. №С210003-012-0000034/23.03.2021г. по
описа на ТД на НАП-Варна, обаче, му било отказано заличаване на наложената от НАП
възбрана върху закупения от него недвижим имот. Счита, че след извършване на публичната
продан на имота е отпаднала необходимостта от наложената обезпечителна мярка, която му
е непротивопоставима и за която липсват данни да брани нечии права. Отправя искане за
отмяна на обжалвания отказ, както и да се постанови частичното заличаване на наложената
възбрана върху закупения от него гореописан недвижим имот.
Частната жалба е подадена в законоустановения преклузивен срок, от
активнолегитимирано лице, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което е
процесуално допустима и следва да бъде разгледана по същество.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и прецени данните по делото, намира
частната жалба за основателна по следните съображения:
Охранителното производство е образувано по заявление вх. № 11568/05.05.2021г. от
АНТ. Н. Г. с искане за частично заличаване на възбрана, наложена от НАП, с Постановление
1
за налагане на предварителни обезпечителни мерки изх. № С180003-023-0000391 от
02.02.2018г. и вписана в СВп-Варна под № 235, том І, вх. № 2397/05.02.2018г., върху
следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда, гараж с сграда, с идентификатор
*********, паркомясто №2, в сутерена на сградата под секция А и Б, както и 1,1883% ид. ч.
от общите части на сградата и от правото на строеж върху описаното дворно място, площ
18.4 кв.м, находящ се в гр. Варна, община Варна, област Варна****************
съставляващ имот № Х-166, в квартал 8 по плана на ж.к. „Възраждане“, с площ от 680 кв.м.
урегулирани поземлени имоти № IХ-167, VIII-159 и от две страни улица, с граници
паркомясто № 1, маневрено хале, паркомясто №3, улица, придобит от него на публична
продан.
Към заявлението са приложени копия от вписаните Постановление за налагане на
предварителни обезпечителни мерки на осн. чл. 121, ал.1 от ГПК с изх. № С180003-023-
0000391 от 02.02.2018г. и Постановление за възлагане на недвижим имот с изх. № С210003-
091-0000137/04.03.2021г.
Като се е позовал на разпоредбата на чл.31 от ПВ и на липсата на приложено към
заявлението писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило
възбраната, както и обосновавайки се с това, че същата като вещна тежест запазва
действието си и след публичната продан, съдията по вписванията е отказал вписването.
Съгласно член 31 от Правилника за вписванията вписването на възбраните се
заличава по писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило
възбраната или пред което е представена гаранцията или обезпечението, а когато гаранцията
или обезпечението не са послужили, заличаването на възбраната става по искане на
заинтересования със заявление, към което прилага удостоверение от надлежното
учреждение, че вписването може да се заличи.
С т. 3 на Тълкувателно решение № 1 от 10.07.2018г., постановено по тълк. д. №
1/2015г. на ОСГТК на ВКС, е дадено задължително за съдилищата разрешение на въпроса
дали след извършване на публична продан на недвижим имот, подлежат на заличаване
възбраните, вписани върху имота преди началото на публичната продан, като е прието, че
вписаните възбрани по реда на чл. 397, ал. 1, т. 1 ГПК или наложени в производство по
индивидуално принудително изпълнение по чл. 451 ГПК и чл. 452, ал. 2 ГПК не се
заличават след провеждане на публична продан на възбранения недвижим имот, освен в
изрично предвидените от закона хипотези. В мотивите на тълкувателното решение е
посочено и че след влизане в сила на постановлението за възлагане от публичната продан,
придобилият собствеността купувач и всеки последващ приобретател на имота, може да
поиска заличаване на вписаната възбрана по изпълнението, но само ако същата не му е
противопоставима и не брани права.
След постановяването на цитираното тълкувателно решение е приета нова ал.4 на чл.
433 от ГПК (ДВ бр. 100/2019г.), съгласно която вдигането на запорите и заличаването на
възбраните по отношение на имуществата, продадени в хода на изпълнителното
производство, има действие занапред.
Това законодателно решение съответства на самата цел на възбраната – запазването
на възбранения имот от изменение, повреждане, унищожение или разпоредителни сделки до
изнасянето му на публична продан и удовлетворяване на паричното вземане на взискателя и
присъединените кредитори от цената на продадения имот. Доколкото с влизане в сила на
постановлението за възлагане и плащането на цената, респ. част от нея на взискателя или
извършването на разпределение между множество взискатели на тази цена посочената цел е
постигната, то запазването на възбраната след публичната продан е неоправдано. В този
смисъл е и практиката на ВКС, обективирана в Определение № 65/10.04.2020г. по ч. гр. д. №
596/2020г. на І г.о., ГК на ВКС, Определение № 81/12.05.2020г. по ч. гр. д. № 632/2020г. на І
г.о., ГК на ВКС, Определение № 211/17.12.2020г. по ч. гр. д. № 3222/2020г. на II г.о., ГК на
2
ВКС и др., в които е прието, че след влизане в сила на новата разпоредба на чл. 433, ал. 4 от
ГПК, вписаните възбрани по изпълнителното дело, по което възбраненият имот е изнесен на
публична продан и проданта е извършена с влязло в сила постановление за възлагане, следва
да бъдат заличавани по искане на купувача по публичната продан.
С оглед на изложеното, обжалваният отказ на съдията по вписванията следва да бъде
отменен, като вместо това се постанови извършването на частично заличаване на
наложената с Постановление за налагане на предварителни обезпечителни мерки на осн. чл.
121, ал.1 от ГПК с изх. № С180003-023-0000391 от 02.02.2018г. възбрана върху закупения на
публична продан от жалбоподателя недвижим имот, а именно – паркомясто №2, находящо
се в гр. Варна, ************
Мотивиран от горното, съставът на Варненския окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение за отказ № 133 от 05.05.2021г. на съдията по вписванията при
РС - Варна, с което е отказано частично заличаване на възбрана, наложена от НАП с
постановление изх. № С180003-023-0000391 от 02.02.2018г. и вписана в СВп-Варна под №
235, том І, вх. № 2397/05.02.2018г., по заявление на АНТ. Н. Г., ЕГН ********** от гр. Русе.
ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при Варненски районен съд, като му
УКАЗВА да заличи частично възбрана, наложена от ТД на НАП Варна с Постановление за
налагане на предварителни обезпечителни мерки на осн. чл. 121, ал.1 от ГПК с изх. №
С180003-023-0000391 от 02.02.2018г. и вписана в СВп-Варна под № 235, том І, вх. №
2397/05.02.2018г., върху следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда, гараж с
сграда, с идентификатор *********, паркомясто №2, в сутерена на сградата под секция А и
Б, както и 1,1883% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
описаното дворно място, площ 18.4 кв.м, находящ се в гр. Варна, община Варна, област
Варна**************** съставляващ имот № Х-166, в квартал 8 по плана на ж.к.
„Възраждане“, с площ от 680 кв.м. урегулирани поземлени имоти № **** и от две страни
улица, с граници паркомясто № 1, маневрено хале, паркомясто №3, улица.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
3
2._______________________
4