№ 94
гр. Дряново, 09.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДРЯНОВО в публично заседание на десети септември
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мариета Спасова
при участието на секретаря Г. Генева
като разгледа докладваното от Мариета Спасова Гражданско дело №
20234220100346 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид :
Производството е за делба и се намира във втора фаза – по извършване на
делбата.
С влязло в сила решение № 88/ 29.07.2024г. по настоящото дело е допусната
съдебна делба между Й. П. Х., М. П. Х., Г. В. Х. и С. В. Х. на следните съсобствени
поземлени имоти :
1. УПИ III-469 от кв. 34 по плана на с. Царева ливада, общ. Дряново, с
площ от 820 кв. м., при граници и съседи: от две страни улица; УПИ II-550 и УПИ IV-
470, заедно с построената в него едноетажна стопанска постройка /гараж/ на 1 етаж
със застроена площ 26 кв. м. и
2. ½ идеална част от УПИ Х-735 от кв. 33 по плана на с. Царева ливада,
общ. Дряново, целият с площ от 440 кв. м., при граници и съседи: улица; УПИ ХII -
735; УПИ V-475; УПИ VII-475; УПИ VIII-474 и УПИ IХ-473, заедно с целия първи
етаж със самостоятелен вход, от построената в имота двуетажна жилищна сграда, със
застроена площ от 100 кв. м., състоящ се от черна кухня с дневна, хол, детска стая,
спалня, баня, тоалетна и килер, при граници: отдолу - избени помещения, отгоре –
втори етаж, север и изток - двор, запад - „Д. П." и юг - улица, заедно със западната
половина на таванското помещение на сградата откъм границата „Д. П." и двете
източни мази от сутеренния етаж на сградата, с отделен вход, при граници на двете
мази: отгоре - първи етаж, запад - мази на втори етаж, юг - улица, изток - ,,н-ци на Н.
1
П." и север – двор,
при квоти : 2/6 идеални части за Й. П. Х., 2/6 идеални части за М. П. Х., 1/6
идеална част за Г. В. Х. и 1/6 идеална част за С. В. Х..
В първото по делото заседание след допускане на делбата, проведено на
16.01.2025г., съделителите не са направили искания във връзка с начина на извършване
на делбата.
С оглед извършването на делбата по делото е изслушано заключение на вещо
лице относно реалната поделяемост на процесните недвижими имоти и оценката им по
средни пазарни цени. От представеното по делото заключение, изготвено от вещото
лице инж. Б. И., което не е оспорено от страните и което съдът приема за
законосъобразно и обосновано, се установява, че пазарната стойност на УПИ III-469
от кв. 34 по плана на с. Царева ливада, общ. Дряново с построената в него сграда –
гараж възлиза на 14 459 лв. Пазарната стойност на ½ идеална част от УПИ Х-735 от
кв. 33 по плана на с. Царева ливада, общ. Дряново, заедно с целия първи етаж със
самостоятелен вход, от построената в имота двуетажна жилищна сграда, западната
половина на таванското помещение на сградата откъм границата „Д. П." и двете
източни мази от сутеренния етаж на сградата, с отделен вход възлиза на 49 411 лв.
Общата пазарна стойност на имотите, предмет на делото, възлиза на 63 870 лв.
Съгласно определените от съда квоти се получава стойност на притежавания дял от
всеки съделител, както следва : за Й. П. Х. - 2/6 идеални части на стойност 21 290 лв.,
за М. П. Х. – 2/6 идеални части на стойност 21 290 лв., за Г. В. Х. - 1/6 идеална част на
стойност 10 645 лв. и за С. В. Х. – 1/6 идеална част на стойност 10 645 лв. Имотите по
делото са поделяеми на два дяла.
Видно от становището на вещото лице в проведеното по делото съдебно
заседание на 16.01.2025г. от така оформената делбена маса не може да се обособи
реален дял за всеки съделител.
Съгласно заключението на приетата по делото експертиза и уточненията на
вещото лице съдът констатира, че не е възможно обособяването на реални дялове за
всички съделители, тъй като броят на възможните дялове, определени от вещото лице,
е по-малък от броя на съделителите по делото. По делото не е депозирано искане от
страна на съделителите за възлагане на общ дял, поради и което е недопустимо съдът
служебно да формира такъв и да извърши делбата било с разпределение, било с
жребие.
На основание изложеното по-горе съдът намира, че делбата следва да се
извърши на основание чл. 348 от ГПК чрез изнасяне на процесните недвижими имоти
на публична продан. Предвид реалната неподеляемост на процесните недвижими
имоти на толкова дяла, колкото е броя на съделителите, като единствен способ за
извършване на делбата се явява изнасянето на публична продан. Същата следва да се
2
извърши от съдебен изпълнител съобразно правилата на ГПК, като получената от
продажбата цена следва да се разпредели между съделителите съобразно правата им.
По отношение направените разноски. Правото да се претендират разноски в
делбения процес е регламентирано с разпоредбата на чл 355 ГПК и то се извършва с
решението по втората фаза на делбата. В настоящото производство искане за разноски
е направил ищецът Й. П. Х., който твърди, че е заплатил депозит за вещо лице на
стойност 150 лв. дължими от ответниците по делото. Представен е списък по чл. 80 от
ГПК. По делото са представени вносни бележки за заплатени от ищеца деловодни
разноски за извършване на експертиза по делото. Поради което съдът приема, че
ищецът Й. Х. е заплатил изцяло определения депозит за вещо лице, в това число и 150
лв. – частта, определена за ответниците съобразно техните квоти. Поради което и с
оглед дяловете си от общото имущество следва ответниците Г. Х. и С. Х. да бъдат
осъдени да заплатят на ищеца направени деловодни разноски за депозит на вещо лице
в размер на по 75 лв. всеки от тях.
На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на
Районен съд – гр. Дряново държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си
от недвижимите имоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
На основание чл. 348 от ГПК ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните
неподеляеми недвижими имоти :
1. УПИ III-469 (три римско за четиристотин шестдесет и девет) от кв. 34
(тридесет и четири) по плана на с. Царева ливада, общ. Дряново, с площ от 820
(осемстотин и двадесет) кв. м., при граници и съседи: от две страни улица; УПИ II-550
и УПИ IV-470, заедно с построената в него едноетажна стопанска постройка /гараж/ на
1 (един) етаж със застроена площ 26 (двадесет и шест) кв. м.
Пазарната стойност на поземления имот е 14 459 лв. (четиринадесет хиляди
четиристотин петдесет и девет лева) съгласно заключението на вещото лице.
2. ½ (една втора) идеална част от УПИ Х-735 (десет римско за седемстотин
тридесет и пет) от кв. 33 (тридесет и три) по плана на с. Царева ливада, общ. Дряново,
целият с площ от 440 (четиристотин и четиридесет) кв. м., при граници и съседи:
улица; УПИ ХII -735; УПИ V-475; УПИ VII-475; УПИ VIII-474 и УПИ IХ-473, заедно с
целия първи етаж със самостоятелен вход, от построената в имота двуетажна жилищна
3
сграда, със застроена площ от 100 (сто) кв. м., състоящ се от черна кухня с дневна, хол,
детска стая, спалня, баня, тоалетна и килер, при граници: отдолу - избени помещения,
отгоре – втори етаж, север и изток - двор, запад - „Д. П." и юг - улица, заедно със
западната половина на таванското помещение на сградата откъм границата „Д. П." и
двете източни мази от сутеренния етаж на сградата, с отделен вход, при граници на
двете мази: отгоре - първи етаж, запад - мази на втори етаж, юг - улица, изток - ,,н-ци
на Н. П." и север – двор.
Пазарната стойност на поземления имот е 49 411 лв. (четиридесет и девет
хиляди четиристотин и единадесет лева) съгласно заключението на вещото лице.
Получената от продажбата на тези имоти сума да се разпредели между
съделителите съобразно квотите им, както следва: 2/6 (две шести) идеални части за Й.
П. Х., ЕГН **********, гр. Варна, ж. к. ***, 2/6 (две шести) идеални части за М. П. Х.,
**********, гр. Дряново, ул. ***, 1/6 (една шеста) идеална част за Г. В. Х., ЕГН
**********, гр. Варна, ул. *** и 1/6 (една шеста) идеална част за С. В. Х., ЕГН
**********, гр. Варна. ул. ***.
ОСЪЖДА Г. В. Х., ЕГН**********, гр. Варна, ул. *** ДА ЗАПЛАТИ на Й. П.
Х., ЕГН **********, гр. Варна, ж. к. *** СУМАТА 75 (седемдесет и пет) лв –
разноски.
ОСЪЖДА С. В. Х., ЕГН **********, гр. Варна. ул. *** ДА ЗАПЛАТИ на Й. П.
Х., ЕГН **********, гр. Варна, ж. к. *** СУМАТА 75 (седемдесет и пет) лв –
разноски.
ОСЪЖДА Й. П. Х., ЕГН **********, гр. Варна, ж. к. *** да заплати държавна
такса в размер на 851,60 лв (осемстотин петдесет и един лв. и шестдесет ст.) върху
равностойността на дела си по сметка на Районен съд Дряново.
ОСЪЖДА М. П. Х., **********, гр. Дряново, ул. *** да заплати държавна такса
в размер на 851,60 лв (осемстотин петдесет и един лв. и шестдесет ст.) върху
равностойността на дела си по сметка на Районен съд Дряново.
ОСЪЖДА Г. В. Х., ЕГН **********, гр. Варна, ул. *** да заплати държавна
такса в размер на 425,80 лв. (четиристотин двадесет и пет лв. и осемдесет ст.) върху
равностойността на дела си по сметка на Районен съд Дряново.
4
ОСЪЖДА С. В. Х., ЕГН **********, гр. Варна. ул. *** да заплати държавна
такса в размер на 425,80 лв. (четиристотин двадесет и пет лв. и осемдесет ст.) върху
равностойността на дела си по сметка на Районен съд Дряново.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд Габрово в двуседмичен срок
от връчването на препис на страните.
Съдия при Районен съд – Дряново: _______________________
5