Р Е Ш Е Н И Е   № 13

13. I. 2012 година, Велинград.

В    И М Е Т О   Н А    Н А Р О Д А

 

ВЕЛИНГРАДСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД на тринадесети декември, две хиляди и единадесета година, в открито съдебно заседание в състав:

                        РАЙОНЕН СЪДИЯ:ВАНЯ ТОТОЛАКОВА

СЕКРЕТАР:А.К.

като разгледа докладваното от районния съдия ВАНЯ ТОТОЛАКОВА гражданко дело №635 по описа за 2011 година и за да се произнесе взе предвид следното:

 

        Делбено производство във фаза допускане на делбата, разгледано по реда на Особено исково производство “Съдебна делба”, уредено в глава ХХІХ от Гражданския процесуален кодекс.

        С първоначалната си искова молба и с молбите си от 12. Х. 2011 година и 30. ХІ. 2011 година процесуалните представители на “ИНТЕР ТРАВЕЛ” ООД ЕИК812091332, със седалище и адрес на управление в гр. Бургас на ул. “Доктор Нидер” №11^б, етаж ІІ, представлявано от управителя М.П.К. ЕГН********** и с адрес за призоваване в гр. Бургас на ул. “Граф Н. Павлович Игнатиев” №21, твърдят, че представляваното от тях дружество и ответното “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД ЕИК812165003, със седалище и адрес на управление в гр. Бургас, Промишлена зона “Север”, на ул. “Одрин” №53^а, представлявано от управителя Н.И.А. ЕГН**********, са съсобственици на урегулиран поземлен имот, находящ се в строителните граници на Велинград, застроен и незастроен, целият с площ от 1 258 м² по нотариален акт и 1 273 м² по скица, с пълен номер ********* от кадастрален район 502 по кадастралния план на Велинград, одобрен със заповед на Агенцията по геодезия, кадастър и картография №300-4-12 от 23. ІІІ. 2004 година, съставляващ парцел ІV, отреден за имот с планоснимачен №5736 в квартал 14 от подробния устройствен план на Велинград от 2006 година, при граници и съседи: от север – улица “Христо Дрънков”, от изток – улица “Димитър Благоев”, от юг – урегулиран поземлен имот №VІ-5743 и от запад урегулирани поземлени имоти №№ХІІ-5735 и ХІV-5737, ведно с изградения върху него Хотелски комплекс “Спа хотел Клептуза” с категория четири звезди съгласно удостоверение за категоризация №РКК-19-7572, състоящ се от котелно помещение, кухненски блок в сутерена с обособени съгласно строителните и хигиенните правила и норми складове и кухненски асансьор, с обща застроена площ от 300 м², оборудвано перално стопанство, рецепция, стая за занимание на деца с площ от 28 м², офис на управителя, салон за маникюр и козметика, тоалетни за посетители и за инвалиди, централно и аварийно стълбище, шест единични стаи, тринадесет двойни стаи, седем двойни стаи с вана, тринадесет двойни стаи лукс, две студиа (включващи хол, спалня и баня с тоалетна и четири апартамента, включващи по две спални, хол и по две бани с тоалетна, мултифункционална зала с капацитет от 150 места, ресторант с 60 места, лоби бар и бар на басейна, спа център, състоящ се от три масажни помещения, помещение за турска баня, помещение “вана Клеопатра”, помещение двойно джакузи, зала за релакс, фитнес, помещение за парна баня, монолитно джакузи и две складови помещения, с басейн за възрастни и с басейн за деца, както и открит басейн с тераса със застроена площ от 102 м² и обем 85.6 м³, изграден в посочения поземлен имот с кадастрален №********* от кадастрален район 502 по кадастралния план на Велинград, при равни квоти и са поискали съдебна делба на описания имот.

        Ответникът не оспорва иска за делба. С молба от 27. VІІ. 2011 година прави искане за определяне на привременни мерки по реда на чл. 344, ал. 2 от Гражданския процесуален кодекс, с които да се определи ползването на имота до окончателното извършване на делбата. Ответното дружество предлага имотът да се ползва по следния начин:

0        През първото шестмесечие от годината от единия съсобственик, а през второто – от другия, като през времето, през което един от съсобствениците ползва имота, дължи обезщетение на другия или

0        Имотът да се ползва от ответника срещу задължение да заплаща на ищеца всеки месец сума в размер на 5 000 лева без данък върху добавената стойност.

Ищецът се противопоставя на искането на ответника за определяне на привременни мерки. Твърди, че с участието на съдружниците в двете дружества е учредено трето, “ЛАГУНА ТРАВЕЛ” ООД, което в момента ползва процесния имот като наемател.

        От събраните по делото доказателства съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

        На 19. VІІІ. 2004 година във Велинград е сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата на който “ПРОФИЛАКТИКА, РЕХАБИЛИТАЦИЯ И ОТДИХ” ЕАД – гр. София БУЛСТАТ121577013, със седалище и адрес на управление в гр. София, в община Изгрев, в жилищен квартал Изгрев на ул. CLXXII №11, представлявано от прокуриста С.И.М. ЕГН**********,***, Н.Б.Т. ЕГН**********,***, Е.А.Т. ЕГН**********, живееща във Велинград на ул. ***, Л.А.М. ЕГН**********, живееща във Велинград на ул. ***, Е.А.П. ЕГН**********, живееща във Велинград на ул. ***, Е.А.К. ЕГН**********,***, Н.Х.Т. ЕГН**********, живееща във Велинград на ул. *** и Е.Б.Т. ЕГН**********,***, се задължават да прехвърлят на ищеца собствеността на почивен дом “Клептуза”, представляващ поземлен имот, за който регулацията е приложена, находящ се в строителните граници на населеното място, застроен и незастроен, целият с площ от 1 258 м², парцел ІV, отреден за имот с планоснимачен №5736 от квартал 14 по плана на Велинград от 1983 година, при граници и съседи на поземления имот по акт за държавна собственост от север – ул. “Христо Дрънков”, от изток – ул. “Димитър Благоев”, от юг урегулиран поземлен имот VІ-5743 и от запад урегулирани поземлени имоти ХІІ-5735 и ХІV-5737, в едно с построения в описания поземлен имот почивен дом “Клептуза”, състоящ се от сграда – хотелска част І със застроена площ от 450 м² на пет етажа, масивна конструкция, построена през 1992 година, І етаж регистрация, физиотерапия, канцелария, ІІ етаж, ІІІ етаж и ІV етаж – по тринадесет стаи, V етаж – десет стаи и три броя складове, сутерен – пералня, котелно и сграда хотелска част ІІ – на застроена площ от 144 м², на четири етажа, масивна конструкция, построена през 1992 година, І етаж – бар, ІІ етаж – три стаи, ІІІ и ІV етаж – по четири стаи, сутерен – складове, сграда ниско тяло, на застроена площ от 216 м² на един етаж, масивна конструкция, построена през 1992 година – столова, сутерен, кухня с хладилна камера, за сумата от 845 555 лева без включен данък върху добавената стойност. За посочения договор е съставен нотариален акт №543, том ІІІ, нотариално дело №527 от 19. VІІІ. 2004 година, приложен по делото.

        На 13. ІІІ. 2007 година във Велинград е сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата на който ищецът се задължава да прехвърли на ответника собствеността на ½ идеална част от почивен дом “Клептуза”, представляващ урегулиран поземлен имот, находящ се в строителните граници на населеното място, застроен и незастроен, целият с площ от 1 258 м², съставляващ парцел ІV, отреден за имот с планоснимачен №5736 от квартал 14 по подробния устройствен план на Велинград от 2006 година с пълен №********* от кадастрален район 502 по кадастралния план на Велинград, одобрен със заповед на Агенцията по кадастър от 23. ІІІ. 2004 година с №300-4-12, при граници и съседи на поземления имот по акт за държавна собственост от север – ул. “Христо Дрънков”, от изток – ул. “Димитър Благоев”, от юг урегулиран поземлен имот VІ-5743 и от запад урегулирани поземлени имоти ХІІ-5735 и ХІV-5737, в едно с построения в описания поземлен имот почивен дом “Клептуза”, състоящ се от сграда – хотелска част І със застроена площ от 450 м² на пет етажа, масивна конструкция, построена през 1992 година, І етаж регистрация, физиотерапия, канцелария, ІІ етаж, ІІІ етаж и ІV етаж – по тринадесет стаи, V етаж – десет стаи и три броя складове, сутерен – пералня, котелно и сграда хотелска част ІІ – на застроена площ от 144 м², на четири етажа, масивна конструкция, построена през 1992 година, І етаж – бар, ІІ етаж – три стаи, ІІІ и ІV етаж – по четири стаи, сутерен – складове, сграда ниско тяло, на застроена площ от 216 м² на един етаж, масивна конструкция, построена през 1992 година – столова, сутерен, кухня с хладилна камера за сумата от 400 000 лева без включен данък върху добавената стойност. За посочения договор е съставен нотариален акт №176, том І, регистър №1226, нотариално дело №173 от 13. ІІІ. 2007 година, приложен по делото.

        Видно от приложено по делото удостоверение, издадено от Агенцията по вписванията с изходящ №20110106115454 на 06. І. 2011 година, съдружници в “ЛАГУНА ТРАВЕЛ” ООД ЕИК147129845 са съдружниците в “ИНТЕР ТРАВЕЛ” ООД ЕИК812091332 М.П.К. ЕГН********** и Г.Н.К. ЕГН********** и едноличния собственик на капитала на “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД ЕИК812165003 Н.И.А. ЕГН**********.

        На 27. ІV. 2007 година в гр. Бургас е сключен приложен по делото договор за наем, по силата на който страните по делото се задължават да предоставят на “ЛАГУНА ТРАВЕЛ” ООД хотел “Клептуза”, масивна сграда, представляваща хотелска част, състояща се от 49 стаи, ресторантска част, състояща се от 100 места, лоби бар, състоящ се от 44 места, открит басейн, СПА център, ведно с оборудване и инвентар, необходим за пълното функциониране на хотелския комплекс за временно ползуване, а “ЛАГУНА ТРАВЕЛ” ООД се задължава да им плати цена от 50 000 лева годишно без данъка върху добавената стойност, разпределена като следва: по 25 000 лева на “ИНТЕР ТРАВЕЛ” ООД и на “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД.

С приложена по делото нотариална покана и предизвестие, връчена на 25. VІІ. 2011 година от С.Я., нотариус с район на действие в Бургас, вписан под №542 в Регистъра на Нотариалната камара, на управителя на “ЛАГУНА ТРАВЕЛ” ООД М.П.К., едноличният собственик на капитала на “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД ЕИК812165003 Н.И.А. ЕГН********** уведомява, че се противопоставя на бъдещото еднолично разпореждане със средствата на дружеството. Направено е искане за заплащане на общо 81 800 лева, представляваща дължима наемна цена, в срок от 29. VІІ. 2011 година. Предупреждава, че ако задължението за наемна цена не бъде изпълнено в посочения срок, договорът ще се счита за развален от 29. VІІІ. 2011 година.

        С приложена по делото нотариална покана, връчена на 05. VІІІ. 2011 година от С.Я., нотариус с район на действие в Бургас, вписан под №542 в Регистъра на Нотариалната камара, на управителя на “ЛАГУНА ТРАВЕЛ” ООД М.П.К., едноличният собственик на капитала на “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД ЕИК812165003 Н.И.А. ЕГН********** предлага “ЛАГУНА ТРАВЕЛ” ООД да изкупи дела на “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД от делбения имот за сумата от 1 800 000 лева, целият имот да се предложи за продажба на трето лице за сумата от 4 900 000 лева или “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД да изкупи дела на “ИНТЕР ТРАВЕЛ” ООД за сумата от 1 800 000 лева. 

        Имот с планоснимачен №5736, за когото е отреден урегулиран поземлен имот ІV в квартал 14 по кадастралния план на Велинград ЕКАТТЕ 10450, одобрен със заповед на Агенцията по кадастър от 23. ІІІ. 2004 година с №300-4-12, както и построените в него сгради, се идентифицира с приложена по делото скица, издадена от Отдел “Кадастър, регулация и застроителни планове” на Велинградската община на 11. І. 2011 година под №28.

        По делото са приложени още удостоверение №71 от 19. ХІ. 2007 година за въвеждане и експлоатация на строеж “открит басейн с тераса над съществуваща едноетажна сграда – ресторант, застроена площ = 102.00 м², обем 85.6 м³”, находящ се в урегулиран поземлен имот ІV-5736, квартал 14 на Велинград, ул. “Димитър Благоев” №46, Пазарджишка област, удостоверение на Държавната агенция по туризъм на Република България №РКК-19-7572 и проект за преустройство и ремонт на съсобствения имот. От същите се установява построяването на басейна и обстоятелството, че съсобственият имот е хотел за категория четири звезди, както и извършените преустройства.   

        С оглед на горното съдът счита, че предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен, като се допусне съдебна делба между “ИНТЕР ТРАВЕЛ” ООД ЕИК812091332, със седалище и адрес на управление в гр. Бургас на ул. “Доктор Нидер” №11^б, етаж ІІ, представлявано от управителя М.П.К. ЕГН********** и с адрес за призоваване в гр. Бургас на ул. “Граф Н. Павлович Игнатиев” №21, и “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД ЕИК812165003, със седалище и адрес на управление в гр. Бургас, Промишлена зона “Север”, на ул. “Одрин” №53^а, представлявано от управителя Н.И.А. ЕГН**********, на урегулиран поземлен имот, находящ се в строителните граници на Велинград, застроен и незастроен, целият с площ от 1 258 м² по нотариален акт и 1 273 м² по скица, с пълен номер ********* от кадастрален район 502 по кадастралния план на Велинград, одобрен със заповед на Агенцията по геодезия, кадастър и картография №300-4-12 от 23. ІІІ. 2004 година, съставляващ парцел ІV, отреден за имот с планоснимачен №5736 в квартал 14 от подробния устройствен план на Велинград от 2006 година, при граници и съседи: от север – улица “Христо Дрънков”, от изток – улица “Димитър Благоев”, от юг – урегулиран поземлен имот №VІ-5743 и от запад урегулирани поземлени имоти №№ХІІ-5735 и ХІV-5737, ведно с изградения върху него Хотелски комплекс “Спа хотел Клептуза” с категория четири звезди съгласно удостоверение за категоризация №РКК-19-7572, състоящ се от котелно помещение, кухненски блок в сутерена с обособени съгласно строителните и хигиенните правила и норми складове и кухненски асансьор, с обща застроена площ от 300 м², оборудвано перално стопанство, рецепция, стая за занимание на деца с площ от 28 м², офис на управителя, салон за маникюр и козметика, тоалетни за посетители и за инвалиди, централно и аварийно стълбище, шест единични стаи, тринадесет двойни стаи, седем двойни стаи с вана, тринадесет двойни стаи лукс, две студиа (включващи хол, спалня и баня с тоалетна и четири апартамента, включващи по две спални, хол и по две бани с тоалетна, мултифункционална зала с капацитет от 150 места, ресторант с 60 места, лоби бар и бар на басейна, спа център, състоящ се от три масажни помещения, помещение за турска баня, помещение “вана Клеопатра”, помещение двойно джакузи, зала за релакс, фитнес, помещение за парна баня, монолитно джакузи и две складови помещения, с басейн за възрастни и с басейн за деца, както и открит басейн с тераса със застроена площ от 102 м² и обем 85.6 м³, изграден в посочения поземлен имот с кадастрален №********* от кадастрален район 502 по кадастралния план на Велинград, при равн­и квоти: от по ½ идеални части.

        Съсобствеността между страните се установява по един несъмнен начин от приложените по делото нотариален акт №543, том ІІІ, нотариално дело №527 от 19. VІІІ. 2004 година и нотариален акт №176, том І, регистър №1226, нотариално дело №173 от 15. V. 2007 година. От посочените нотариални актове е видно, че ищецът е придобил целият имот посредством покупко-продажба, след което е продал ½ идеални части от него на ответника. Горните обстоятелства не се оспорват от страните. Изхождайки от удостоверение №71 от 19. ХІ. 2007 година за въвеждане и експлоатация на строеж “открит басейн с тераса над съществуваща едноетажна сграда – ресторант, застроена площ = 102.00 м², обем 85.6 м³”, находящ се в урегулиран поземлен имот ІV-5736, квартал 14 на Велинград, ул. “Димитър Благоев” №46, Пазарджишка област, и проект за преустройство и ремонт на съсобствения имот, съдът стига до извода, че имотът следва да се допусне до делба по начина, който е описан в молбата на ищеца от 30. ХІ. 2011 година, а не по начина, по който е описан в нотариалните актове. По горното обстоятелство също няма спор между страните. Страните не спорят и относно квотите, при които следва да се допусне до делба съсобствения имот.

Относно искането на ответника, на основание чл. 344, ал. 2 от Гражданския процесуален кодекс, съдът да го определи с решението си по допускане на делбата за ползвател до окончателното извършване на делбата на съсобствения имот или да му предостави правото на ползване за едното от двете шестмесечията на годината, съдът счита, че не би могъл да го уважи така, както е предявено, и следва да го отхвърли.

С решението по допускане на делбата или в отделно определение след постановяване на решението, съдът по искане на съделител, който не ползува имота съобразно правата си, извършва временно разпределение на ползуването на имота до окончателното извършване на делбата или определя сумата, която съсобствениците, които ползуват имота, следва да заплатят, на основание чл. 344, ал. 2 от Гражданския процесуален кодекс. Става въпрос за привременна мярка в процеса, т. е. за съдебна администрация и съдебният акт, с който тя се постановява, има характер на определение и не се ползва със сила на присъдено нещо, тъй като не се разрешава материалноправен спор между страните.

Постановяването й е обусловено от следните предпоставки: не всички съделители да ползват съсобствените имоти съобразно правата си, имотите да могат да бъдат реално разпределени, да е постъпило искане за разпределение на ползването от съда. Законът от материалноправна страна поставя изискването тези условия да са налице кумулативно. В тази фаза на производството е преждевременно реално да се поделя съсобствения имот, още повече, че самите страни по делото твърдят, че той е реално неподеляем. Съдът би могъл единствено да постанови кои от съсобствениците от кои от делбените имоти ще се ползват до окончателното извършване на делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу ползването им. Второ, ответникът не представя доказателства, че не ползва съсобствения имот, съобразно правата си. Налице е спор между страните дали договорът за наем, сключен между страните по делото и “ЛАГУНА ТРАВЕЛ” ООД е развален или не. Ако договорът не е развален, съдът намира, че е недопустимо да разпределя ползването на имота преди приключването на настоящото производство.

Според чл. 87, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите, когато длъжникът по един двустранен договор не изпълни задължението си поради причина, за която той отговаря, кредиторът може да развали договора, като даде на длъжника подходящ срок за изпълнение с предупреждение, че след изтичането на срока ще смята договора за развален. Предупреждението трябва да се направи писмено, когато договорът е сключен в писмена форма. В случая ищеца не оспорва, че “ЛАГУНА ТРАВЕЛ” ООД не е изпълнило задължението си да плаща наемна цена по чл. 232, ал. 2 от Закона за задълженията и договорите. С приложена по делото нотариална покана (т. е. писмено) ответникът “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД му е дал подходящ срок за изпълнение, като го е предупредил, че след изтичането на срока ще смята договора за развален. От друга страна, нито в договора за наем, нито в представения анекс към него е изрично уговорено, че “ИНТЕР ТРАВЕЛ” ООД и “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД са солидарни кредитори по отношение на наемната цена. Противното може да се предположи от клаузата на договора, съдържаща се в чл. ІV, т. 1 от него. Според посочената уговорка, наемателят дължи на всеки от наемодателите си отделно наемна цена. Следователно, “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД не би могъл сам, от името на “ИНТЕР ТРАВЕЛ” ООД да упражни правото по чл. 87, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите и да прекрати договора за наем.              

 

        Водим от изложеното до тук съдът на основание чл. 344 от Гражданския процесуален кодекс

Р    Е    Ш    И    :

 

        ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между “ИНТЕР ТРАВЕЛ” ООД ЕИК812091332, със седалище и адрес на управление в гр. Бургас на ул. “Доктор Нидер” №11^б, етаж ІІ, представлявано от управителя М.П.К. ЕГН********** и с адрес за призоваване в гр. Бургас на ул. “Граф Н. Павлович Игнатиев” №21, и “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД ЕИК812165003, със седалище и адрес на управление в гр. Бургас, Промишлена зона “Север”, на ул. “Одрин” №53^а, представлявано от управителя Н.И.А. ЕГН**********, на урегулиран поземлен имот, находящ се в строителните граници на Велинград, застроен и незастроен, целият с площ от 1 258 м² по нотариален акт и 1 273 м² по скица, с пълен номер ********* от кадастрален район 502 по кадастралния план на Велинград, одобрен със заповед на Агенцията по геодезия, кадастър и картография №300-4-12 от 23. ІІІ. 2004 година, съставляващ парцел ІV, отреден за имот с планоснимачен №5736 в квартал 14 от подробния устройствен план на Велинград от 2006 година, при граници и съседи: от север – улица “Христо Дрънков”, от изток – улица “Димитър Благоев”, от юг – урегулиран поземлен имот №VІ-5743 и от запад урегулирани поземлени имоти №№ХІІ-5735 и ХІV-5737, ведно с изградения върху него Хотелски комплекс “Спа хотел Клептуза” с категория четири звезди съгласно удостоверение за категоризация №РКК-19-7572, състоящ се от котелно помещение, кухненски блок в сутерена с обособени съгласно строителните и хигиенните правила и норми складове и кухненски асансьор, с обща застроена площ от 300 м², оборудвано перално стопанство, рецепция, стая за занимание на деца с площ от 28 м², офис на управителя, салон за маникюр и козметика, тоалетни за посетители и за инвалиди, централно и аварийно стълбище, шест единични стаи, тринадесет двойни стаи, седем двойни стаи с вана, тринадесет двойни стаи лукс, две студиа (включващи хол, спалня и баня с тоалетна и четири апартамента, включващи по две спални, хол и по две бани с тоалетна, мултифункционална зала с капацитет от 150 места, ресторант с 60 места, лоби бар и бар на басейна, спа център, състоящ се от три масажни помещения, помещение за турска баня, помещение “вана Клеопатра”, помещение двойно джакузи, зала за релакс, фитнес, помещение за парна баня, монолитно джакузи и две складови помещения, с басейн за възрастни и с басейн за деца, както и открит басейн с тераса със застроена площ от 102 м² и обем 85.6 м³, изграден в посочения поземлен имот с кадастрален №********* от кадастрален район 502 по кадастралния план на Велинград, при равни квоти: от по ½ идеални части.

 

ОТХВЪРЛЯ искането на “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД ЕИК812165003, със седалище и адрес на управление в гр. Бургас, Промишлена зона “Север”, на ул. “Одрин” №53^а, представлявано от управителя Н.И.А. ЕГН**********, да ползва до окончателното извършване на делбата урегулиран поземлен имот, находящ се в строителните граници на Велинград, застроен и незастроен, целият с площ от 1 258 м² по нотариален акт и 1 273 м² по скица, с пълен номер ********* от кадастрален район 502 по кадастралния план на Велинград, одобрен със заповед на Агенцията по геодезия, кадастър и картография №300-4-12 от 23. ІІІ. 2004 година, съставляващ парцел ІV, отреден за имот с планоснимачен №5736 в квартал 14 от подробния устройствен план на Велинград от 2006 година, при граници и съседи: от север – улица “Христо Дрънков”, от изток – улица “Димитър Благоев”, от юг – урегулиран поземлен имот №VІ-5743 и от запад урегулирани поземлени имоти №№ХІІ-5735 и ХІV-5737, ведно с изградения върху него Хотелски комплекс “Спа хотел Клептуза” с категория четири звезди съгласно удостоверение за категоризация №РКК-19-7572, състоящ се от котелно помещение, кухненски блок в сутерена с обособени съгласно строителните и хигиенните правила и норми складове и кухненски асансьор, с обща застроена площ от 300 м², оборудвано перално стопанство, рецепция, стая за занимание на деца с площ от 28 м², офис на управителя, салон за маникюр и козметика, тоалетни за посетители и за инвалиди, централно и аварийно стълбище, шест единични стаи, тринадесет двойни стаи, седем двойни стаи с вана, тринадесет двойни стаи лукс, две студиа (включващи хол, спалня и баня с тоалетна и четири апартамента, включващи по две спални, хол и по две бани с тоалетна, мултифункционална зала с капацитет от 150 места, ресторант с 60 места, лоби бар и бар на басейна, спа център, състоящ се от три масажни помещения, помещение за турска баня, помещение “вана Клеопатра”, помещение двойно джакузи, зала за релакс, фитнес, помещение за парна баня, монолитно джакузи и две складови помещения, с басейн за възрастни и с басейн за деца, както и открит басейн с тераса със застроена площ от 102 м² и обем 85.6 м³, изграден в посочения поземлен имот с кадастрален №********* от кадастрален район 502 по кадастралния план на Велинград, като заплаща на “ИНТЕР ТРАВЕЛ” ООД ЕИК812091332, със седалище и адрес на управление в гр. Бургас на ул. “Доктор Нидер” №11^б, етаж ІІ, представлявано от управителя М.П.К. ЕГН********** и с адрес за призоваване в гр. Бургас на ул. “Граф Н. Павлович Игнатиев” №21, 5 000 лева месечно или да ползва описания имот до окончателното извършване на делбата през едно от шестмесечията на годината, а “ИНТЕР ТРАВЕЛ” ООД ЕИК812091332, със седалище и адрес на управление в гр. Бургас на ул. “Доктор Нидер” №11^б, етаж ІІ, представлявано от управителя М.П.К. ЕГН********** и с адрес за призоваване в гр. Бургас на ул. “Граф Н. Павлович Игнатиев” №21, - през другото.

 

        След влизане на настоящето решение в сила следва да се изслуша заключението на техническа експертиза със задача: “Оценка на процесните имоти по средни пазарни цени и определяне на поделяемостта им”.

 

        На основание чл. 258 от Гражданския процесуален кодекс решението подлежи на обжалване по реда на глава ХХ от същия кодекс, озаглавена “Въззивно обжалване”, пред Пазарджишки окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните по делото.

 

Тъй като чл. 344, ал. 3 от Гражданския процесуален кодекс изрично посочва, че определението, с което съдът постановява кои от съсобствениците от кои имоти ще се ползват до окончателното извършване на делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу ползването подлежи на обжалване с частна жалба, то на основание чл. 274, ал. 1, т. 2 от същия кодекс настоящото решение в частта му, с която съдът отхвърля искането на “ЛАГУНА ЛУКС” ЕООД ЕИК812165003, със седалище и адрес на управление в гр. Бургас, Промишлена зона “Север”, на ул. “Одрин” №53^а, представлявано от управителя Н.И.А. ЕГН**********, да се постанови кой от съсобствениците от ще се ползва от имота до окончателното извършване на делбата или какви суми едната страна трябва да плаща на другата срещу ползването, подлежи на обжалване с такава жалба по реда на глава ХХІ от Гражданския процесуален кодекс, озаглавена “Обжалване на определенията”, пред Пазарджишки окръжен съд в едноседмичен срок.

 

                                                                РАЙОНЕН СЪДИЯ :