О П Р Е Д Е Л Е Н И Е №451
Гр. Видин 17.12.2014 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Видинският окръжен съд, гражданско
отделение, в закрито заседание на седемнадесети декември две хиляди и четиринадесета
година в състав:
Председател:ГАБРИЕЛ
ЙОНЧЕВ Членове:
при секретаря ............. и в
присъствието на прокурора ............., като разгледа докладваното от съдията
ГАБРИЕЛ ЙОНЧЕВ гр. дело № 542 по описа за 2014 г., и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството
е по чл.389 от ГПК.
Образувано
е по молбата на от Ирена Стефанова
Александрова- синдик на „РВ СТРОЙ”ЕООД с ЕИК 105 582 160, с адрес на
синдика: град Видин ул.”Градинска”№3,с която се иска допускане на обезпечителна
мярка възбрана на недвижими имоти на ответника „МАИСКИ”ЕООД за обезпечаване вземания на
кредиторите .
В
молбата се твърди ,че в изпълнение на разпоредбата на чл.658 ал.1 т.8 от ТЗ,
която регламентира правомощията и същевременно задължението на синдика да събира
паричните вземания на длъжника
с оглед обявената неплатежоспособност и открито производство по несъстоятелност
за „РВ Строй”ЕООД по търговско дело №194/2012 г. на ВОС синдикът подал искова молба за
събиране на вземането от основния
длъжник на дружеството - „МАЙСКИ”ЕООД
в дължим общ размер – 936 654 лв. представляващи окончателно плащане извън
присъдено частично такова за изпълнени и приети СМР по договор, от които 847
816, 72 лв. дължима главница и 88 837, 28 лв. лихви. Синдикът установил
след получаване на търговските книги и проверка на движението и
постановените актове по заведените от дружеството-длъжник съдебни дела за събиране на неговите вземания, че масата на
несъстоятелността на дружеството-ищец съдържа един- единствен актив и само
едно имуществено право –вземане към МАЙСКИ”ЕООД , гр.София, ЕИК *********,
произтичащо от сключения на 24.02.2009
г. Договор за възлагане на строителство на обект „ Жилищна сграда с магазини,
офиси и подземни гаражи” находящ се в УПИ ІІІ-718,719 в кв.83 по плана на
гр.София, местност „Манастирски ливади-Изток”.
Съгласно раздел ІІІ „Цена на договора”, за изпълнение на възложеното
строителство, възложителят „МАЙСКИ”ЕООД
дължал на изпълнителя „РС СТРОЙ”ЕООД :
1. ПАРИЧНА
ПРЕСТАЦИЯ /цена/ в размер на
1 600 000 евро, без вкл.ДДС, за двата етапа на строителството по
т.2.4;
2. DARE
ПРЕСТАЦИЯ, изразяваща се в поето към „РВ
СТРОЙ”ЕООД задължение да му учреди/прехвърли в негова полза или на
посочено от него трето лице, ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ върху изградени в груб
строеж САМОСТОЯТЕЛНИ ОБЕКТИ ОТ СГРАДАТА, с обща площ от 1 867,26 кв.м. с
включени ид.ч. на сградата.
Към молбата
са приложени извлечение от имотния регистър и
списъци на вземанията на кредиторите .
Съдът,
като взе предвид постъпилата молба и приложените към същата писмени
доказателства, намира, че молбата е
основателна,тъй като без обезпечението ще стане невъзможно или ще се затрудни
осъществяването на правата на ищеца по решението и тъй като искът е подкрепен с убедителни
писмени доказателства,приложени като приложение към исковата молба по
гр.д.542/2014 г. на Видинския окръжен съд. Поради
неизпълнението на възложителя на строителството „МАИСКИ” ЕООД на задълженията му по договора изпълнителят не е бил в състояние на плати на
всичките си партньори, доставчици и съконтрагенти, с които е работил при
изпълнението на СМР за обекта, в т.ч. на държавата за вземания от ДДС по
издадените фактури. Всички тези съконтрагенти на изпълнителя са конституирани и приети в производството по
несъстоятелност като негови кредитори и тяхното удовлетворяване е поставено в
зависимост от изхода на делата против възложителя на строителството
и получаване на парични суми и имоти в патримониума на „РВ Строй”ЕООД.
Задълженията към кредиторите надхвърлят 1 милион лева, видно от приложения към
молбата за обезпечение списък на приетите предявени вземания и на служебно
вписаните такива по чл.687 от ТЗ, надлежно обявени в търговския
регистър.Съществува опасност ответникът
„МАИСКИ”ЕООД да осуети удовлетворяването
на ищеца при положително развитие на делото за него, като отчужди останалите в
неговия патримониум все още непродадени на трети лица недвижими имоти,които
могат ще послужат за удовлетворяване на
всички кредитори в производството по несъстоятелност.
Водим от горните съображения и на
основание чл.389 ГПК,391ал.1 т.1 ,395 ал.1 и Чл.397 ал.1 т.1 ГПК Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на иска на„РВ СТРОЙ”ЕООД с ЕИК
105 582 160 против МАЙСКИ”ЕООД , гр.София, ЕИК ********* ,предмет на
гр.д.№542/2014 г. по описа на Видинския окръжен съд КАТО НАЛАГА ОБЕЗПЕЧИТЕЛНА МЯРКА –ВЪЗБРАНА
върху следните имоти :
1.
МАГАЗИН № 3 (три), с площ от 60,32 (шестдесет цяло и тридесет и две стотни)
кв.м., находящ се на етаж 1 /първи/ полуподземен, кота + - 0,00 (плюс минус
нула) от вход „Б”, при граници: от север – открити паркоместа № 75, № 76 и № 77
(седемдесет и пет, седемдесет и шест и седемдесет и седем), от юг – входно
предверие, от изток – магазин № 4 (четири) и от запад – входно предверие, ведно
с 1,80 % (едно цяло и осемдесет стотни върху сто) идеални части от общите части
на сградата, равняващи се на 11,94 ( единадесет цяло и деветдесет и четири
стотни) кв.м. или общо застроена площ от 72,26 (седемдесет и две цяло и
двадесет и шест стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото
на строеж върху мястото, в „ЖИЛИЩНА
СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ И ПОДЗЕМНИ
ГАРАЖИ”, изградена в ГРУБ СТРОЕЖ в гр. София,
обл. София, общ. „Столична” в местност ж.к. „Манастирски ливади-изток” в
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-718, 719
(трети - седемстотин и осемнадесет, седемстотин и деветнадесет), от квартал 83
(осемдесет и три), целият с площ от 2066 кв.м. при съседи по скица: от две
страни улици, УПИ II-429, 720 (втори - четиристотин двадесет и девет,
седемстотин и двадесет) и УПИ I-601 (първи - шестстотин и едно), с обща
разгърната застроена площ на сградата от 7238 (седем хиляди двеста тридесет и
осем) кв.м., съгласно одобрен архитектурен проект от 20.05.2008 г. (двадесети
май две хиляди и осма година) на СО, ДАГ и Разрешение за строеж № 357 от
04.06.2008 г. (четвърти юни две хиляди и осма година) на СО, ДАГ, влязло в
законна сила на 21.07.2008 г.
2. АПАРТАМЕНТ № 7 (седем) с площ от
101,97 (сто и едно цяло и деветдесет и седем стотни) кв.м., находящ се на етаж
3 /трети/, кота + 6,40 (плюс шест цяло и четиридесет стотни), от вход „А”, състоящ се от предверие, дневна с кухненски
бокс, балкон, коридор, три спални, баня
с тоалетна, тоалетна, склад, при граници: от север – улица, от юг – апартамент
№ 6 (шест), от изток – апартамент № 8 (осем) и от запад – улица, ведно с 2.93 %
(две цяло и деветдесет и три стотни върху сто) идеални части от общите части на
сградата, равняващи се на 19,78 (деветнадесет цяло и седемдесет и осем стотни)
кв.м., или общо застроена площ от 121,75 (сто
двадесет и едно цяло и седемдесет и пет стотни) кв.м. и заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото. в „ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ”, изградена
в ГРУБ СТРОЕЖ в гр. София, обл. София,
общ. „Столична” в местност ж.к. „Манастирски ливади-изток” в УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-718, 719 (трети -
седемстотин и осемнадесет, седемстотин и деветнадесет), от квартал 83
(осемдесет и три), целият с площ от 2066 кв.м. при съседи по скица: от две
страни улици, УПИ II-429, 720 (втори - четиристотин двадесет и девет,
седемстотин и двадесет) и УПИ I-601 (първи - шестстотин и едно), с обща
разгърната застроена площ на сградата от 7238 (седем хиляди двеста тридесет и
осем) кв.м., съгласно одобрен архитектурен проект от 20.05.2008 г. (двадесети
май две хиляди и осма година) на СО, ДАГ и Разрешение за строеж № 357 от
04.06.2008 г. (четвърти юни две хиляди и осма година) на СО, ДАГ, влязло в
законна сила на 21.07.2008 г.
3. АПАРТАМЕНТ № 10 (десет) с площ от
80,75 (осемдесет цяло и седемдесет и пет стотни) кв.м., находящ се на етаж 4
/четвърти/, кота + 9,30 (плюс девет цяло и тридесет стотни), от вход „А”, състоящ се от дневна с кухненски бокс,
балкон, коридор, склад, баня с тоалетна, тоалетна, две спални, при граници : от
север – апартамент № 11 /единадесет/, от юг – двор, от изток – апартамент № 9
(девет) и от запад – улица, ведно с 2.35 % (две цяло и тридесет и пет стотни
върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 16,31
(шестнадесет цяло и тридесет и една стотни) кв.м., или общо застроена площ от
97,06 (деветдесет и седем цяло и нула шест стотни) кв.м. и заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото. в
„ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ
И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ”, изградена в ГРУБ
СТРОЕЖ в гр. София, обл. София, общ. „Столична” в местност ж.к. „Манастирски
ливади-изток” в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
III-718, 719 (трети - седемстотин и осемнадесет, седемстотин и
деветнадесет), от квартал 83 (осемдесет и три), целият с площ от 2066 кв.м. при
съседи по скица: от две страни улици, УПИ II-429, 720 (втори - четиристотин
двадесет и девет, седемстотин и двадесет) и УПИ I-601 (първи - шестстотин и
едно), с обща разгърната застроена площ на сградата от 7238 (седем хиляди
двеста тридесет и осем) кв.м., съгласно одобрен архитектурен проект от
20.05.2008 г. (двадесети май две хиляди и осма година) на СО, ДАГ и Разрешение
за строеж № 357 от 04.06.2008 г. (четвърти юни две хиляди и осма година) на СО,
ДАГ, влязло в законна сила на 21.07.2008 г.
4.АПАРТАМЕНТ № 13 (тринадесет) с площ от
101,97 (сто и едно цяло и деветдесет и седем стотни) кв.м., находящ се на етаж
4 /четвърти/, кота + 9,30 (плюс девет цяло и тридесет стотни), от вход
„А”, състоящ се от предверие, дневна с
кухненски бокс, балкон, коридор, три
спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад
, при граници: от север – улица, от юг – апартамент № 12 (дванадесет), от изток
– апартамент № 14 (четиринадесет) и от запад – улица, ведно с 2.93 % (две цяло
и деветдесет и три стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 19,78 (деветнадесет цяло и седемдесет и осем стотни) кв.м., или
общо застроена площ от 121,75 (сто двадесет и едно цяло и седемдесет и пет
стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
мястото в „ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ”, изградена
в ГРУБ СТРОЕЖ в гр. София, обл. София,
общ. „Столична” в местност ж.к. „Манастирски ливади-изток” в УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-718, 719 (трети -
седемстотин и осемнадесет, седемстотин и деветнадесет), от квартал 83
(осемдесет и три), целият с площ от 2066 кв.м. при съседи по скица: от две
страни улици, УПИ II-429, 720 (втори - четиристотин двадесет и девет,
седемстотин и двадесет) и УПИ I-601 (първи - шестстотин и едно), с обща
разгърната застроена площ на сградата от 7238 (седем хиляди двеста тридесет и
осем) кв.м., съгласно одобрен архитектурен проект от 20.05.2008 г. (двадесети
май две хиляди и осма година) на СО, ДАГ и Разрешение за строеж № 357 от
04.06.2008 г. (четвърти юни две хиляди и осма година) на СО, ДАГ, влязло в
законна сила на 21.07.2008 г.
5. АПАРТАМЕНТ № 25 (двадесет и пет) с
площ от 101,97 (сто и едно цяло и деветдесет и седем стотни) кв.м., находящ се
на етаж 6 /шести/, кота + 15,10 (плюс петндесет цяло и десет стотни), от вход
„А”, състоящ се от предверие, дневна с
кухненски бокс, балкон, коридор, три
спални, баня с тоалетна, тоалетна, ,
склад , при граници: от север – улица, от юг – апартамент № 24 (двадесет
и четири), от изток – апартамент № 26 (двадесет и шест) и от запад – улица,
ведно с 2.93 % (две цяло и деветдесет и три стотни върху сто) идеални части от
общите части на сградата, равняващи се на 19,78 (деветнадесет цяло и седемдесет
и осем стотни) кв.м., или общо застроена площ от 121,75 (сто двадесет и едно
цяло и седемдесет и пет стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху мястото, в
„ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ
И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ”, изградена в ГРУБ
СТРОЕЖ в гр. София, обл. София, общ. „Столична” в местност ж.к. „Манастирски
ливади-изток” в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
III-718, 719 (трети - седемстотин и осемнадесет, седемстотин и
деветнадесет), от квартал 83 (осемдесет и три), целият с площ от 2066 кв.м. при
съседи по скица: от две страни улици, УПИ II-429, 720 (втори - четиристотин
двадесет и девет, седемстотин и двадесет) и УПИ I-601 (първи - шестстотин и
едно), с обща разгърната застроена площ на сградата от 7238 (седем хиляди
двеста тридесет и осем) кв.м., съгласно одобрен архитектурен проект от
20.05.2008 г. (двадесети май две хиляди и осма година) на СО, ДАГ и Разрешение
за строеж № 357 от 04.06.2008 г. (четвърти юни две хиляди и осма година) на СО,
ДАГ, влязло в законна сила на 21.07.2008 г.
6. АПАРТАМЕНТ № 27 (двадесет и седем) с
площ от 97,88 (деветдесет и седем цяло и осемдесет и осем стотни), находящ се
на етаж 7 /седми/, кота + 18,00 (плюс осемнадесет цяло и нула стотни), от вход
„А”, състоящ се от предверие, дневна с кухненски бокс, балкон, баня с тоалетна, две спални, тераса,
тоалетна, кабинет, склад , при граници :
от север – стълбищна клетка, от юг – двор, от изток – двор и от запад –
апартамент № 28 (двадесет и осем) , ведно с 2.95 % (две цяло и деветдесет и пет
стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на
19,96 (деветнадесет цяло и деветдесет и шест стотни) кв.м., или общо застроена
площ от 117,84 (сто и седемнадесет цяло и осемдесет и четири стотни) кв.м. и
заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в „ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ”, изградена
в ГРУБ СТРОЕЖ в гр. София, обл. София, общ. „Столична” в местност ж.к.
„Манастирски ливади-изток” в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-718, 719 (трети - седемстотин и
осемнадесет, седемстотин и деветнадесет), от квартал 83 (осемдесет и три),
целият с площ от 2066 кв.м. при съседи по скица: от две страни улици, УПИ
II-429, 720 (втори - четиристотин двадесет и девет, седемстотин и двадесет) и
УПИ I-601 (първи - шестстотин и едно), с обща разгърната застроена площ на
сградата от 7238 (седем хиляди двеста тридесет и осем) кв.м., съгласно одобрен
архитектурен проект от 20.05.2008 г. (двадесети май две хиляди и осма година)
на СО, ДАГ и Разрешение за строеж № 357 от 04.06.2008 г. (четвърти юни две
хиляди и осма година) на СО, ДАГ, влязло в законна сила на 21.07.2008 г.
7. АПАРТАМЕНТ № 30 (тридесет) с площ от
65.44 (шестдесет и пет цяло и четиридесет и четири стотни) кв.м., находящ се на
етаж 7 /седми/, кота + 18,00 (плюс осемнадесет цяло и нула стотни), от вход
„А”, състоящ се от предверие, дневна с кухненски бокс, балкон, спалня,
тераса, баня с тоалетна, склад , при граници : от север – апартамент № 31 (тридесет и
едно), от юг – апартамент № 29 (двадесет и девет), от изток –стълбищна площадка
и асаньорна клетка, и от запад – улица , ведно с 1.87 % (едно цяло и осемдесет и седем стотни върху сто)
идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 12,70 (дванадесет цяло и седемдесет стотни) кв.м.,
или общо застроена площ от 78,14 (седемдесет и осем цяло и четиринадесет стотни)
кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото
в „ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ”, изградена
в ГРУБ СТРОЕЖ в гр. София, обл. София,
общ. „Столична” в местност ж.к. „Манастирски ливади-изток” в УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-718, 719 (трети -
седемстотин и осемнадесет, седемстотин и деветнадесет), от квартал 83
(осемдесет и три), целият с площ от 2066 кв.м. при съседи по скица: от две
страни улици, УПИ II-429, 720 (втори - четиристотин двадесет и девет,
седемстотин и двадесет) и УПИ I-601 (първи - шестстотин и едно), с обща
разгърната застроена площ на сградата от 7238 (седем хиляди двеста тридесет и
осем) кв.м., съгласно одобрен архитектурен проект от 20.05.2008 г. (двадесети
май две хиляди и осма година) на СО, ДАГ и Разрешение за строеж № 357 от
04.06.2008 г. (четвърти юни две хиляди и осма година) на СО, ДАГ, влязло в
законна сила на 21.07.2008 г.
8. АПАРТАМЕНТ № 36 (тридесет и шест) с
площ от 86,08 (осемдесет и шест цяло и осем стотни) кв.м., находящ се на
етаж 8 /осми/, кота + 20,90 (плюс
двадесет цяло и деветдесет стотни), от вход „А”, състоящ се от предверие,
дневна с кухненски бокс, балкон, кородор, две спални, тераса, баня с тоалетна,
склад , при граници : от север – улица,
от юг – двор, от изток – апартамент № 57 (петдесет и седем), и от запад –
стълбищна клетка и апартамент № 35 (тридесет и пет), ведно с 2.52 % (две цяло и
петдесет и две стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 17,05 (седемнадесет цяло и нула пет стотни) кв.м., или общо застроена площ
от 103,13 (сто и три цяло и тринадесет стотни) кв.м. и заедно със съответните
идеални части от правото на строеж върху мястото в „ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ”, изградена
в ГРУБ СТРОЕЖ в гр. София, обл. София,
общ. „Столична” в местност ж.к. „Манастирски ливади-изток” в УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-718, 719 (трети -
седемстотин и осемнадесет, седемстотин и деветнадесет), от квартал 83
(осемдесет и три), целият с площ от 2066 кв.м. при съседи по скица: от две
страни улици, УПИ II-429, 720 (втори - четиристотин двадесет и девет,
седемстотин и двадесет) и УПИ I-601 (първи - шестстотин и едно), с обща
разгърната застроена площ на сградата от 7238 (седем хиляди двеста тридесет и
осем) кв.м., съгласно одобрен архитектурен проект от 20.05.2008 г. (двадесети
май две хиляди и осма година) на СО, ДАГ и Разрешение за строеж № 357 от
04.06.2008 г. (четвърти юни две хиляди и осма година) на СО, ДАГ, влязло в
законна сила на 21.07.2008 г.
9. АПАРТАМЕНТ № 60 (шейсет) с площ от
67,30 (шестдесет и седем цяло и тридесет стотни) кв.м., находящ се на етаж 9
/девети/, кота + 23,80 (плюс двадесет и три цяло и осемдесет стотни), от вход
„Б”, състоящ се от предверие, дневна с кухненски бокс, тераса, спалня, балкон,
баня с тоалетна, склад , при граници :
от север – улица, от юг – двор, от изток – стълбищна клетка и апартамент № 61
(шестдесет и едно) и от запад -апартамент № 39 (тридесет и девет), ведно с 1.87
% (едно цяло и осемдесет и седем стотни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, равняващи се на 12,68
(двадесет цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м., или общо застроена площ
от 79,97 (седемдесет и девет цяло и деветдесет
и седем стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото
на строеж върху мястото. в „ЖИЛИЩНА
СГРАДА С МАГАЗИНИ, ОФИСИ И ПОДЗЕМНИ
ГАРАЖИ”, изградена в ГРУБ СТРОЕЖ в гр.
София, обл. София, общ. „Столична” в местност ж.к. „Манастирски ливади-изток” в
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-718, 719
(трети - седемстотин и осемнадесет, седемстотин и деветнадесет), от квартал 83
(осемдесет и три), целият с площ от 2066 кв.м. при съседи по скица: от две
страни улици, УПИ II-429, 720 (втори - четиристотин двадесет и девет,
седемстотин и двадесет) и УПИ I-601 (първи - шестстотин и едно), с обща
разгърната застроена площ на сградата от 7238 (седем хиляди двеста тридесет и
осем) кв.м., съгласно одобрен архитектурен проект от 20.05.2008 г. (двадесети
май две хиляди и осма година) на СО, ДАГ и Разрешение за строеж № 357 от
04.06.2008 г. (четвърти юни две хиляди и осма година) на СО, ДАГ, влязло в
законна сила на 21.07.2008 г.
Да
се издаде обезпечителна заповед.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Софийския апелативен съд с
частна жалба в едноседмичен срок, който за ответника тече от деня,в който му е връчено съобщение за
наложената обезпечителна мярка от службата по вписванията .
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: