Председател: К. Колешански

Секретар: Н. Йорданова

като разгледа докладваното от съдията ГД № 2838/2020г. по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство за делба, във фазата на извършването.

С Решение № 260002/26.01.2023г. по описа на ШРС, по настоящото дело, до делба са допуснати следните недвижими имоти :

1. Нива от 1.47 дка, шеста категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 1476 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 6, съседи: ***;

2. Лозе от 3.088 дка, шеста категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 3087 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория: 6, съседи: ***;

Ограничения при ползването на имота: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

3. Нива от 5.299 дка, трета категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 5298 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 3, съседи: ***;

4. Нива от 2.970 дка, седма категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 2969 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 7, съседи: ***;

Ограничения при ползването на имота: Главна водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м от двете му страни се забранява разполагането на трайни и временни постройки и трайни насаждения.

5. Нива от 3.500 дка, трета категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 3499 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 3, съседи: ***;

6. Нива от 4.480 дка, от които 3.474 трета категория, 1.006 четвърта категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 4479 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 3, съседи: ***;

7. Нива от 1.700 дка, трета категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 1700 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 3, съседи: ***;

8. КЪЩА – паянтова, сайвант и стопански постройки, заедно със застроено и незастроено дворно място от 725 кв.м., съставляващо дворище планоснимачен номер 308, за което по новия регулационен план, заедно с дворище планоснимачен номер 310 се отрежда парцел – VII-308, 310 в кв. 42 по плана на с. ***, който имот съгласно КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на поземления имот: с. ***, ***, с площ 761 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, ведно с построените в имота сгради: Сграда ***.1, застроена площ 31 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; Сграда ***.2, застроена площ 32 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда ***.3, застроена площ 8 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда ***.4, застроена площ 29 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда ***.5, застроена площ 48 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; Сграда ***.6, застроена площ 29 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване,

ПРИ КВОТИ : 1/3 ид.ч. за Д.Д.Р., ЕГН : **********; 1/3 ид.ч. за С.Д.С., ЕГН : ********** и 1/3 ид.ч. за Д.Д.С., ЕГН : **********.

Между съделителите, не са заявени претенции по сметки, по реда на чл. 346 ГПК. По начина на извършване е заявено желание, от ищеца, за разпределение от съда.

От фактическа страна в производството се установи следното: Според заключението на вещите лица, по допуснатите СТЕ, прието от съда, като компетентно и обективно дадено, се установява, че процесния застроен недвижим имот е неподеляем, съобразно квотите на страните и от него може да се обособи един дял, докато имотите земеделска земя са поделяеми. Пазарната стойност на застроения имот е 20100 лева , а на земеделските земи 33610 лева, съответно стойността на всеки дял от 1/3 ид.ч. е 17903,33 лева. Съдът, е съставил разделителен протокол, според който се обособяват три дяла, както следва :

Дял I, състоящ се от КЪЩА – паянтова, сайвант и стопански постройки, заедно със застроено и незастроено дворно място от 725 кв.м., съставляващо дворище планоснимачен номер 308, за което по новия регулационен план, заедно с дворище планоснимачен номер 310 се отрежда парцел – VII-308, 310 в кв. 42 по плана на с. ***, който имот съгласно КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на поземления имот: с. ***, ***, с площ 761 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, ведно с построените в имота сгради: Сграда ***.1, застроена площ 31 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; Сграда ***.2, застроена площ 32 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда ***.3, застроена площ 8 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда ***.4, застроена площ 29 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда ***.5, застроена площ 48 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; Сграда ***.6, застроена площ 29 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване.

Обща пазарна стойност на дял I-ви е в размер на 20 100 лева.

Дял II, състоящ се от:

Нива от 4.480 дка, от които 3.474 трета категория, 1.006 четвърта категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 4479 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 3, съседи: ***, с пазарна стойност 7990.00 лв.;

Нива от 2.970 дка, седма категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 2969 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 7, съседи: ***, с пазарна стойност 5300 лв.;

Нива от 1.700 дка, трета категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 1700 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 3, съседи: ***, с пазарна стойност 3030.00 лв.;

Нива от 1.470 дка, шеста категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 1476 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 6, съседи: ***, с пазарна стойност 520.00 лв.

Обща пазарна стойност на дял II-ри е в размер на 16 840 лева.

Дял III, състоящ се от:

Нива от 5.299 дка, трета категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 5298 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 3, съседи: ***, с пазарна стойност 9450.00 лв.

Нива от 3.500 дка, трета категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 3499 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория: 3, съседи: ***, с пазарна стойност 6240.00 лв.

Лозе от 3.088 дка, шеста категория, местност ***, имот № *** по картата на землището на с. ***, който имот по КК на СГКК гр. Шумен е поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на имота: с. ***, местност ***, площ 3087 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория: 6, съседи: ***, с пазарна стойност 1080.00 лв.

Обща пазарна стойност на дял III-ти е в размер на 16 770 лева.

За уравнение на дяловете, съделителят, който получава дял I-ви, следва да заплати на съделителя, получаващ дял II-ри сумата от 1063.33 лв., а на съделителя, получаващ дял III-ти сумата от 1133.33 лв.

Съставеният разделителен протокол е предявен на страните, в открито заседание на 12.06.2023г., като не са заявени възражения.

Така приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :

За извършване на делбата по реда на чл. 350 и чл. 352 от ГПК, е необходимо наличие в делбената маса, на достатъчно имоти, от които за всеки съделител може да бъде отреден дял в натура, и съставянето на дяловете, и тегленето на жребий, не е невъзможно или много неудобно. Допуснатите до делба имоти са достатъчно, за реален дял на всеки съделител и предвид равенството на квотите им, независимо от разнородния характер на имотите, с оглед безразличието на страните кой имот, в чий дял би се паднал, незначителния размер на вземанията спрямо стойността на дяловете, възникващи от уравнението, предявения разделителен протокол, следва да се обяви за окончателен.

Всеки от съделителите следва да заплати държавна такса съобразно стойността на дела си, в размер на 716,13 лева.

На основание чл. 355 ГПК, С.Д.С. и Д.Д.С. следва да заплатят на Д.Д.Р., всеки от тях сумата от 200 лева разноски в производството.

Водим от горното и на посочените основания, съдът

Р Е Ш И :

ОБЯВЯВА ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, по ГД № 2838/2020г., по описа на ШРС :

Обща пазарна стойност на дял I-ви е в размер на 20 100 лева.

Дял II, състоящ се от:

Обща пазарна стойност на дял II-ри е в размер на 16 840 лева.

Дял III, състоящ се от:

Обща пазарна стойност на дял III-ти е в размер на 16 770 лева.

ОСЪЖДА Д.Д.Р., ЕГН : **********, с адрес ***, С.Д.С., ЕГН : ********** и Д.Д.С., ЕГН : **********,***, да заплатят, по сметка на ШРС, всеки от тях, сумата от 716,13 лева, държавна такса съобразно стойността на дела си.

ОСЪЖДА С.Д.С., ЕГН : ********** и Д.Д.С., ЕГН : **********,***, да заплатят на Д.Д.Р., ЕГН : **********, с адрес ***, всеки от тях, сумата от 200 лева разноски в производството.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд – Шумен.

РАЙОНЕН СЪДИЯ :

Номер на акта:	260016
Дата:	15 юни 2023 г. (в сила от 18 октомври 2023 г.)
Съдия:	Калин Георгиев Колешански

Дело:	20203630102838
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	15 декември 2020 г.

Решение по дело №2838/2020 на Районен съд - Шумен

Съдържание на акта Свали акта

Председател: К. Колешански