№ 1363
гр. Бургас, 10.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ЕВГЕНИ М. УЗУНОВ
при участието на секретаря СТАНКА Д. ДОБРЕВА
като разгледа докладваното от ЕВГЕНИ М. УЗУНОВ Гражданско дело №
20232120106646 по описа за 2023 година
Производството е във втора фаза по извършване на делбата. С влязло в сила
съдебно Решение № 1958/27.09.2024г.на БРС по настоящото дело, до съдебна делба е
допуснат следния съсобствен недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град Бургас, община Бургас, област Бургас,
одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 30.10.2023г., с адрес на имота: гр. Б. ***, който
самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с
предназначение: жилищна сграда- многофамилна, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 84,12 кв.м.,
заедно с прилежащи части: Избено помещение №3 с площ 4 кв.м., заедно с 0,73%
ид.части от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ***.2,***.25, под обекта: ***.287, ***.266, над обекта:
***.6, стар идентификатор: няма, който имот, съобразно Нотариален акт № 41, том 1,
рег.№1473, дело №37 от 07.02.2007год. на Нотариус А. Н., с рег.№426 на Нотариалната
камара, с район на действие - Районен съд град Бургас представлява: гр. Б. ***, със
застроена площ от 84,12 кв.м, състоящ се от две спални, дневна, кухня- трапезария,
баня, клозет, антре, мокро помещение, при граници: изток - външен зид, запад -
1
външен зид, север - В., юг - Д. Х., отгоре - В.Н. и отдолу - магазини, ведно с избено
помещение №3, с площ от 4 кв.м, при граници: изток - В. Н., юг - външен зид, запад -
М. Г.ев, север - коридор, както и с 0,73% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото, върху което е построена жилищната сграда
При квоти за ищцата М. П. Т., ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр. Б. *** –
½ идеална част и Г. М. Т., ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр. Б. ***- ½ идеална
част от процесния имот.
От заключението на вещото лице по изпълнената съдебно-техническа
експертиза, която съдът изцяло кредитира, като обективно и безпристрастно изготвена
от лице с нужните специални познания и като неоспорена от страните, се установява,
че допуснатия до делба недвижим имот е неподеляем.
Средната пазарна стойност на имота, е определена от вещото лице е 231 600
лева /двеста тридесет и една хиляди и шестстотин лева/.
Бургаският районен съд, като взе предвид исковата молба, събраните по
делото доказателства и като съобрази закона, намира следното:
Съгласно чл. 349, ал. 2 от ГПК ако неподеляемият имот е жилище, всеки от
съделите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго
жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на
останалите съделители се уравняват с друг имот или с пари.
Възлагането по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК, като способ за извършване на
делбата, е допустимо при наличието на четири кумулативни предпоставки: 1/.
съсобственият имот да е неподеляемо жилище; 2/. съсобствеността да е възникнала по
наследяване; 3/. наследникът да е живял в жилището при откриване на наследството и
4/. да не притежава друг жилищен имот към момента на извършване на делбата. В
тежест на ответника по делото беше да докаже отрицателния факт, че делбеният имот
е единственото му жилище. Не се представиха доказателства в тази насока, предвид
което искането е неоснователно, а за да е основателно такова искане е необходимо
кумулативното наличие на всички изискуеми от закона предпоставки за възлагане.
При положение, че не съществува възможност всеки от съделителите да получи
реален дял, имотът е неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете,
същият следва да се изнесе на публична продан – чл. 348 ГПК. Ето защо трябва да се
постанови решение в този смисъл.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не по – малко
от 50 лева.
Според експертизата средната пазарна стойност на имота е 231 600 лева.
2
Ето защо М. П. Т., ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр. Б. *** следва да
заплати държавна такса в размер на 4632 /четири хиляди шестстотин тридесет и два/
лева за изнасянето на публична продан, колкото следва да заплати и съделителя и Г.
М. Т., ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр. Б. *** .
От ищцата е отправено искане за присъждане на разноски. Предсатвени са
доказателства за сторени такива в размер на обко 1180 лева, възнаграждения за вещи
лица. 150 лева са внесени от ответника, а останалата сума, в размер на 1030 лева-от
ищцата.Разликата в разноските за експертизи е в размер на 880 лева, които следва да
бъдат понесени от страните поравно.Те. ответника следва да се осъди да заплати на
ищцата сума в размер на 440 лева-разноски по делото, съобразно дела му.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния
недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Бургас, община Бургас, област
Бургас, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009г. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 30.10.2023г., с адрес на имота: гр. Б. ***, който
самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с
предназначение: жилищна сграда- многофамилна, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 84,12 кв.м.,
заедно с прилежащи части: Избено помещение №3 с площ 4 кв.м., заедно с 0,73%
ид.части от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ***.2,***.25, под обекта: ***.287, ***.266, над обекта:
***.6, стар идентификатор: няма, който имот, съобразно Нотариален акт № 41, том 1,
рег.№1473, дело №37 от 07.02.2007год. на Нотариус А. Н., с рег.№426 на Нотариалната
камара, с район на действие - Районен съд град Бургас представлява: гр. Б. ***, със
застроена площ от 84,12 кв.м, състоящ се от две спални, дневна, кухня- трапезария,
баня, клозет, антре, мокро помещение, при граници: изток - външен зид, запад -
външен зид, север - В., юг - Д. Х., отгоре - В.Н. и отдолу - магазини, ведно с избено
помещение №3, с площ от 4 кв.м, при граници: изток - В. Н., юг - външен зид, запад -
М. Г.ев, север - коридор, както и с 0,73% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото, върху което е построена жилищната сграда при
следните квоти: - за М. П. Т., ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр. Б. *** – ½
/една втора/ идеална част и за Г. М. Т., ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр. Б. ***-
3
½ /една втора/ идеална част от процесния имот.
ОСЪЖДА М. П. Т., ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр. Б. ***, на основание
чл. 78, за извършване на делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна
такса в размер на 4632 /четири хиляди шестстотин тридесет и два/ лева .
ОСЪЖДА Г. М. Т., ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр. Б. *** да заплати на
М. П. Т., ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр. Б. *** сума в размер на 440 лева
/четиристотин и четиридесет лева/ лева, разноски по делото, съразмерно на дела му.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
4