№ 346
гр. П., 08.03.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – П., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осми март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Веселка Златева
при участието на секретаря Елена Пенова
Сложи за разглеждане докладваното от Веселка Златева Гражданско дело №
20215220103670 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:30 часа се явиха:
Не се явява ищцата Ц.Г., редовно призована. За нея се явява адв. Я. –
редовно упълномощена да я представлява.
Ответникът И.Г. се явява лично, редовно призован и като управител на
„Фикс имоти“ ЕООД, и с адв. Ц. - надлежно упълномощен да го
представлява.
АДВ.Я.: - Моля да се даде ход на делото.
АДВ. Ц.: - Моля да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което следва да бъде даден ход на делото, затова
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО :
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146 от ГПК ДОКЛАДВА СЕ ДЕЛОТО:
Твърди се от ищцата, че на 27.10.1997 г. сключила с ответника
граждански брак, прекратен на 31.10.2011 г. По време на брака ответникът Г.
придобил чрез покупко продажба, оформена с НА № 37,том І, н.д. № 36/2000
г. на нотариус Дъбова, ½ ид.ч. от следните недвижими имоти :
-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР
№55155.503.286.1.9 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка,
петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, девет/ по
1
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-
18- 97/28.10.2008 година на Изпълнителен детектор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 17.05.2017 година, адрес на имота: гр. П., п.к. 4400,
ул. „В.я.“ №32-а /тридесет и две, буква „а“, ет.-1 /минус първи/,
самостоятелният обект се намира на етаж -1 /минус първи/ в сграда с
идентификатор №55155.503.286.1 / петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет,
точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно/,
предназначение: Сграда със смесено предназначение, сградата е разположена
в поземлен имот с идентификатор №55155.503.286, предназначение на
самостоятелния обект: За склад, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в
документа площ: 24,16 /двадесет и четири цяло и шестнадесет стотни/ кв. м,
прилежащи части: ниво: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата:
На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор 55155.503.286.1.10 /
петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка,
двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, десет/; Под обекта: няма; Над
обекта: самостоятелен обект с идентификатор 55155.503.286.1.5 /петдесет и
пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет
и шест, точка, едно, точка, пет/; стар идентификатор: няма.
-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР
№55155.503.286.1.5 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка,
петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, девет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-
18- 97/28.10.2008 година на Изпълнителен детектор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 17.05.2017 година, адрес на имота: гр. П., п.к. 4400,
ул. „В.я.“ №32-а /тридесет и две, буква „а“, ет. 0 /нула/, самостоятелният
обект се намира на етаж 0 /нула/ в сграда с идентификатор №55155.503.286.1 /
петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка,
двеста осемдесет и шест, точка, едно/, предназначение: Сграда със смесено
предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
№55155.503.286, предназначение на самостоятелния обект: За склад, брой
нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 24,16 /двадесет и четири
цяло и шестнадесет стотни/ кв. м, прилежащи части: ниво: 1 /едно/, Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: самостоятелен обект с
2
идентификатор 55155.503.286.1.6 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет,
точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка,
шест/; Под обекта: самостоятелен обект с идентификатор 55155.503.286.1.9
/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка,
двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, девет/; Над обекта:
самостоятелен обект с идентификатор 55155.503.286.1.5 /петдесет и пет
хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и
шест, точка, едно, точка, пет/; стар идентификатор: няма.
-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР
№55155.503.286.1.7 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка,
петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, седем/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-
18- 97/28.10.2008 година на Изпълнителен детектор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 17.05.2017 година, адрес на имота: гр. П., п.к. 4400,
ул. „В.я.“ №32-а /тридесет и две, буква „а“, ет. 1 /първи/, самостоятелният
обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор №55155.503.286.1
/ петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка,
двеста осемдесет и шест, точка, едно/, предназначение: Сграда със смесено
предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
№55155.503.286, предназначение на самостоятелния обект: За офис, брой
нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 24,16 /двадесет и четири
цяло и шестнадесет стотни/ кв. м, прилежащи части: ниво: 1 /едно/, Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: самостоятелен обект с
идентификатор 55155.503.286.1.8 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет,
точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка,
осем/; Под обекта: самостоятелен обект с идентификатор 55155.503.286.1.5
/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка,
двеста осемдесет и шест, точка, едно, точка, пет/; Над обекта; стар
идентификатор: 55155.503.286.1.3.
-ведно с % /една четвърт/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С
ИДЕНТИФИКАТОР №55155.503.286 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и
пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и шест/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-97/28.10.2008
година на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
3
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 17.05.2017 година, адрес на имота: гр. П., п.к. 4400, ул. „В.я.“ №32-а
/тридесет и две, буква „а“, с площ: 46,00 /четиридесет и шест цяло/ кв. м,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за търговски обект, комплекс, съседи: поземлен имот с
идентификатор №55155.503.9532 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет,
точка, петстотин и три, точка, девет хиляди петстотин тридесет и две/,
поземлен имот с идентификатор №55155.503.285 /петдесет и пет хиляди сто
петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и пет/,
поземлен имот с идентификатор №55155.503.284 /петдесет и пет хиляди сто
петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, двеста осемдесет и четири/ и
поземлен имот с идентификатор №55155.503.9535 /петдесет и пет хиляди сто
петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, девет хиляди петстотин
тридесет и пет/.
Останалата ½ ид.ч. от гореописаните имоти била собственост на
ответното дружество, което ги придобило също чрез покупко продажба.
С НА № 105, том ІІІ, н.д. № 453 /2000 г. на нотариус Хантова
ответникът Г. придобил по време на брака с ищцата чрез покупко-продажба ½
част от следние недвжим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С
ИДЕНТИФИКАТОР №55155.503.411.1.6 /петдесет и пет хиляди сто петдесет
и пет, точка, петстотин и три, точка, четиристотин и единадесет, точка, едно,
точка, шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД- 18-97/28.10.2008 година на Изпълнителен детектор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 08.02.2016 година, адрес на имота: гр. П.,
п.к. 4400, ул. „В.я.“, ет. 1 /първи/, самостоятелният обект се намира на етаж 1
/първи/ в сграда с идентификатор №55155.503.411.1 / петдесет и пет хиляди
сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка, четиристотин и единадесет,
точка, едно/, предназначение: Сграда за обществено хранене, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор №55155.503.411,
предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на
обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 30,00 /тридесет цяло/ кв. м,
прилежащи части: ниво: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата:
На същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор 55155.503.411.1.5
/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и три, точка,
четиристотин и единадесет, точка, едно, точка, пет/; Под обекта: няма/; Над
обекта: няма; стар идентификатор: няма.
Ищцата притежавала ¼ ид.ч. от всички посочени имоти по силата на
чл.21 от СК и желаела собствеността да се прекрати. Затова моли съда да
4
допусне делба при следните права : по ¼ ид.ч. за Ц.Г. и И.Г. и 2/4 ид.ч. за
„Фикс имоти“ ЕООД - по отношение на имотите придобити с НА № 37 по н.д.
№ 36/2000 г.
По отношение на имота, придобит с НА № 105 н.д. № 453/2000 г. моли
да се допусне делба при равни права по 1/2 ид.ч за Цветомира Г. и И.Г..
На основание чл. 344 ал. 2 от ГПК моли да се определи от кой от
съсобствениците ще се ползват имота до окончателното извършване на
делбата и какви суми следва да заплащат на другите съсобственици за
ползване.
Представени са писмени доказателства. Формулирани са
доказателствени искания.
В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от
ответниците.
При тези данни съдът приема, че е предявен иск за делба на недвижими
имоти и искане по чл. 344, ал.2 от ГПК.
УКАЗВА на ищцата че следва да сочи доказателства във връзка с
претенцията си по чл. 344, ал.2 от ГПК.
АДВ. Я. :- Нямам възражение по доклада на съда.
АДВ. Ц. : - Нямам възражение по доклада, но за да го обявите за
окончателен моля да имате предвид становището ми от07.03.2022 г. и
приложените към него писмени доказателства, както и да се приемат същите
като доказателства по делото – два договора за дарение, както и един
нотариален акт във връзка с втория имот. В първото по делото заседание при
делбите следва да се разглежда въпроса за евентуалното участие на страните
в делбата.
АДВ. Я.:- Моля да оставите без уважение искането да се разгледа
възраженията на ответника, че имотите предмет на делбата и описани в
исковата молба са негова индивидуална собственост – тези възражения са
преклудирани с изтичане на срока за отговор. С оглед, обаче, че делото е
делбено моля да се приеме като доказателство по делото представения НА №
137/2001 г., с която ответникът доказва, че е собственик на половината от
единия от недвижимите имоти включени в исковата молба – магазин № 3А. В
случай, че прецените, въпреки направеното възражение за преклузия, че
могат да се приемат представените договори за дарения заявявам днес, че
5
оспорвам тези договори по съдържание. Заявявам, че ответникът не е получил
посочените в договора за дарение суми и с такива пари, дарени от неговите
родители той не е закупил идеалните части от процесните недвижими имоти.
Заявявам, че родителите на ответника никога не са имали тези пари към
датите на дарението, не са ги дали и не са могли да ги дадат, тъй като не са ги
притежавали. Освен това в нотариалния акт от 15.12.2000 г е заявено, че
продажната цена за магазин 3А е получена от продавача преди подписването
на НА – 15.12.2000 г. , а договорът за дарение е сключен три дни след това и
мнимият надарен е заявил, че приема дарението и ще купи недвижимия имот,
който вече е купен. Моля в случай, че приемете за разглеждане тези договори
и възражението на ответната страна да ми дадете възможност в кратък срок
да взема допълнително становище, с оглед и да ангажирам доказателства,
след като съдът се произнесе приема ли ги за разглеждане тези документи и
възражения и определи доказателствената тежест на страните с оглед днес
направеното от мен оспорване.
Съдът като взе предвид, че настоящото производство е за делба и е
длъжен да установи наличие на съсобственост между съсобствениците върху
конкретни имоти, в случая недвижими, счита, че следва да бъдат приети
представените от ответната страна със становище от 07.03.2022 г. писмени
доказателства.
Затова
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА като писмени доказателства НА за дарение № 137/2000 г. н.д.
№ 299/2001 г. на нотариус Дъбова, договор за дарение от 18.12.2000 г. и
договор за дарение от 10.04.20000 г.
АДВ. Ц.: - Ще се ползвам от документите. Във връзка с очакваното
становище от ответната страна съм поискал ангажиране на свидетелски
показания в следващото заседание.
Съдът като взе предвид направеното оспорване на приетите като
доказателства договори за дарение и изявлението на адв. Ц., че ответникът Г.
ще се ползва от тях и на основание чл. 193 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ОТКРИВА ПРОИЗВОДСТВО по оспорване съдържанието на договор за
дарение от 18.12.2000 г. и договор за дарение от 10.04.20000 г
6
УКАЗВА на ответника, че върху него пада тежестта на доказване по
оспорване на дарението.
ДОПУСКА до разпит в следващото съдебно заседание двама свидетели
при довеждане от ответника.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да ангажират и други доказателства
във връзка с оспорването.
Във връзка с претенцията по чл. 344, ал.2 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА изслушване на СТЕ, която да отговори на поставените в
исковата молба въпроси – т.1 и т.2 от Раздел „Доказателствени искания“.
НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. С.Б. и определя депозит за изготвяне
на експертизата в размер на 150 лева, вносими от ищцата в едноседмичен
срок, считано от днес.
За събиране на допуснати доказателства съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА И НАСРОЧВА делото за 26.04.2022 г. от 13.30 часа
АДВ. Я.:- Може ли по-късна дата, защото тогава имам семейни
ангажименти.
СЪДЪТ за събиране на допуснати доказателства
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА И НАСРОЧВА ДЕЛОТО за 03.05.2022 г. в 13.30 часа, за
която дата и час страните уведомени. Да се призове вещото лице инж. Б..
Свидетелите при довеждане.
АДВ. Я.: - Моля да ми бъде изпратено копие от протокола от днешното
заседание на имейл: ****************@******.***.
Протоколът се изготви в с.з., което приключи в 10.55 часа.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
Секретар: _______________________
7