Решение по дело №217/2018 на Районен съд - Поморие

РЕШЕНИЕ

№ 260166

гр.Поморие, 09.07.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Районен съд – Поморие, гражданска колегия, в открито заседание на 10 май през две хиляди двадесет и първа година, в състав:

 

        СЪДИЯ: Ивайло Бъчваров

 

при участието на секретаря Йовка Тодорова, като разгледа докладваното от районния съдия г.д. № 217 по описа  за 2018  г. и за  да се  произнесе, взе пред  вид  следното :

Производството е образувано по искова молба от ищеца Етажната собственост (ЕС) на „Феста Апартмънтс Поморие „ гр.Поморие, представлявана от М.Ч.  против, ответницата А.Н.Б., гражданин на Руската Федерация. Твърди се, че на 12.11.2014 г.  е проведено общо събрание на ЕС , което  е приело решение  етажните собственици да заплащат такса за поддържане и управление за 2015 г. в размер на 9 евро /кв.м. без ДДС в срок до 31.12.2014 г. Твърди се ,че ответницата е собственик на самостоятелен обект на собственост в ЕС, а именно апартамент №200 ,за който дължи заплащане на годишна такса за поддръжка и управление за 2015 г. в размера приет с решението на общото събрание . Твърди се ,че ответникът не изпълнил задължението си в срока определен с решението на ОС ,както и в допълнително дадения срок от ищеца до 15.01.2015 г.. Сочи се ,че по заявление на ищеца е издадена заповед №451/11.12.2017 г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК  по ч.гр.д.№814/2017 г. по описа на ПРС срещу ответника за сумата сумата 1 733.14   лв., представляваща такса за поддържане, управление и ремонт за 2015 г., сумата 504.50 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане на главницата в размер на законната лихва върху нея за периода от 20.01.2015 г. до 30.11.2017 г., ведно със законната лихва върху главницата от 08.12.2017 г., до окончателното й изплащане, както и сумата 44.75 лв.-разноски в заповедното производство.  Срещу така издадената заповед за изпълнение на парично задължение е постъпило възражение от длъжника .Иска се да се приеме за установено по отношение на ответницата , че дължи на ищеца сумата 1 733.14   лв., представляваща такса за поддържане, управление и ремонт за 2015 г., сумата 504.50 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане на главницата в размер на законната лихва върху нея за периода от 20.01.2015 г. до 30.11.2017 г., ведно със законната лихва върху главницата от 08.12.2017 г., до окончателното й изплащане, за която е издадена заповед №451/11.12.2017 г. за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК  по ч.гр.д.№814/2017 г. по описа на ПРС. Претендират се и направените заповедното и в настоящото производство  разноски .  Представя доказателства .

В срока по чл.131 ГПК назначеният особен представител на ответника, е  подал отговор на исковата молба. В отговора се оспорват предявените искове и се иска тяхното отхвърляне. Правното основание на предявените искове е по чл.422 от ГПК, вр. с  чл.38, ал.1 ЗУЕС, вр.с чл.6, ал.1, т.8, т.9 и т.10 ЗУЕС и чл.86 ЗЗД.

В съдебно заседание ищцовата ЕС се представлява от редовно упълномощен процесуални представител- адвокат, който поддържа исковата претенция.

Ответникът се представлява от особен представител-адвокат, който в съдебно заседание поддържа заявеното с отговора становище по иска. 

За да разреши спора съдът след като се запозна подробно със становищата и исканията на страните, както и със събраните по делото доказателства, и като съобрази относимите законови разпоредби, прие от фактическа и правна страна следното:

Между страните не е спорно, че ответникът е собственик на самостоятелен обект – ап.383Б, бл.Г, ет.5 на  процесната етажна собственост със застроена площ 67,32 кв.м. и 31,14 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, което се установява и от представения документ за собственост- нотариален акт. Не се спори, че на ОС на ЕС от 12.11.2014 г. е прието решение  по т.2 от дневния ред, с което е определен размера на годишната такса за управление и поддръжка на общите части за 2015 г. в размер на 9 евро/кв.м., което се установява от представения протокол за проведеното събрание, в който са обективирани приетите на същото решения.  Съдът прие, че доколкото по делото не се сочат доказателства решението на ОС от 12.11.2014 г. да е оспорено по реда на чл.40, ал.1 от ЗУЕС и съответно отменено от съда, същото е влязло в сила и е задължително за ответницата. Съгласно това решение, с оглед площта на притежавания  от ответника самостоятелен обект на собственост и ид.ч. от общите части дължимата сума е   886,14 евро с левова равностойност 1 733.14    лв. Искът е основателен и следва да се уважи изцяло така както е предявен за сумата 1 733.14   лв. По иска за обезщетение за забава съдът прие следното:Съгласно чл.6, ал.1, т.8, вр. с чл.38, ал.1 от ЗУЕС собствениците са длъжни да изпълняват решенията на общото събрание в посочените в тях срокове, а ако няма такива в 14-дневен срок от оповестяването им по реда на чл.16, ал.7 от ЗУЕС. Съгласно чл.6, т.10, вр.чл.11, т.5 ЗУЕС, вр. §1, т.11 ДРЗУЕС, всеки от етажните собственици е длъжен да заплаща разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата, чийто размер е определен от             ОС по начина, посочен в чл.51 ЗУЕС. В случая в протокола от общото събрание липсва определен срок за изпълнение на процесното решение, поради което същото подлежи на изпълнение в 14-дневен срок от оповестяването му, което е станало на  12.11.2014 г. , видно от представения протокол за залепяне на съобщение за  изготвянето на протокола от ОС т.е. решенията подлежат на изпълнение на 26.11.2014 г. и от тази дата нататък  ответникът е изпаднал в забава. Следователно претенцията за присъждане на обезщетение за забава в размер на 504.50 лв., за периода от 20.01.2015 г. до 30.11.2017 г.лв. е основателна и следва да се уважи изцяло така както е предявена.

По исканията на страните за присъждане на разноски съдът прие следното: Ищецът е направил разноски в настоящото производство в общ размер на 923,20 лв., от които 74,57 лв. заплатена д.т., 462 лв. за адвокатско възнаграждение и 386,63 лв. за възнаграждение на особен представител, а в заповедното е направил разноски в размер на 44,75 лв.. С оглед изхода от спора така направените разноски в настоящото и в заповедното производство, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, следва да се присъдят на ищеца. Предвид уважаването на иска, не следва да се уважава искането на ответника за присъждане на разноски.   

Мотивиран от изложеното, Районен съд – Поморие

 

Р Е Ш И:

 

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО  по отношение на ответника А.Н.Б., с код по БУЛСТАТ *********, с адрес в гр. Поморие, ул. „Княз Борис І”, № 211, бл.Г, ет.4, ап. 383Б, представляван от особен представител- адв.Ж.А. ***  съществуването на вземане в полза на ищеца     Етажната собственост на комплекс „Феста апартмънтс Поморие”, с код по БУЛСТАТ ТСУ-2302/18.11.2014 г., с адрес гр. Поморие, ул. „Княз Борис І”, № 211, представлявана от управителя М. Петров Ч., за    сумата 1 733.14   лв. (хиляда седемстотин тридесет и три лева и четиринадесет стотинки), представляваща такса за поддържане, управление и ремонт за 2015 г., сумата 504.50 лв. (петстотин и четири лева и петдесет стотинки), представляваща обезщетение за забавено плащане на главницата в размер на законната лихва върху нея за периода от 20.01.2015 г. до 30.11.2017 г., ведно със законната лихва върху главницата от 08.12.2017 г., до окончателното й изплащане, за които суми е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК №451/11.12.2017 г. по ч.гр.д.№814/2017 г. по описа на Районен съд гр.Поморие  .

ОСЪЖДА А.Н.Б. да заплати на Етажната собственост на комплекс „Феста апартмънтс Поморие”,  сумата от 923,20 лв., представляваща разноски направени в настоящото производство.

ОСЪЖДА А.Н.Б. да заплати на Етажната собственост на комплекс „Феста апартмънтс Поморие”,  сумата от 44,75 лв., представляваща разноски направени в заповедното производство по ч. гр. дело №814/2017 г. по описа на Районен съд гр.Поморие  .

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ :