№ 260
гр. Айтос, 25.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Мария Й. Дучева
при участието на секретаря Силвия Г. Лакова
като разгледа докладваното от Мария Й. Дучева Гражданско дело №
20232110101020 по описа за 2023 година
Производството по делото е по реда на чл.341 и сл. от ГПК - за делба и е във фазата по
същинското й извършване.
Съдът е сезиран с ИМ, подадена от Ю. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес ***, чрез адв. Г. М.,
срещу Ф. С. А., ЕГН ********** с адрес: ***.
По време нa брака в режим на съпружеска имуществена общност, страните придобили
следното имущество:
1. C нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №89, TOM V, peг.№6614, дeлo
№726/17.11.2017 год., впиcaн вx. peг.№4087, акт №32, TOM 15, дело №1896/2017 год.
cтpaнитe придобили ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА. състояща се от
ЖИЛИЩЕН ETAЖ със застроена площ oт 51.00 (петдесет и един) квадратни метра и МАЗЕ
със застроена площ от 51.00 (петдесет и един) квадратни метра, при граници: изток - външен
зил, запад - външен зид, север — външен зид и юг - калкан, находяща се в град ***,
(четиридесет и шест), ***, построена нa основание отстъпено право на строеж върху
общински урегулиран поземлен имoт № ХХХIII-2558 (тридесет и трети за две хиляди
петстотин петдесет и осми) в квартал 56 (петдесет и шести) пo ПУП на град Айтос,
съставляващ ДBOPHO MЯCTO с площ от 321.00 (триста двадесет и един) квадратни метра,
при граници: улица, УПИ №№ XXXIV-2559. XIV-2539 и XXXII-2557, ведно с правото на
строеж върху гореописания -урегулиран поземлен имот.
2. МПС: лек автомобил, марка- Ауди, модел- А6, c peг. №А9205МК, с рама
№WAUZZZ4BX3N039793, дата на първа регистрация- 01.01.2002 год., Свидетелство за
регистрация на МПС № *********, издадено на 03.06.2021 година, от сектор „Пътна
1
полиция" npu ОДМВР- Бургас.
С решение № 141/11.06.2024г по ГрД № 1020/2024г по описа на АРС, влязло в сила, е
допуснато извършването на съдебна делба на процесния имот и автомобил между
съделителите при равни квоти по 1/2 ид.ч. от правото на собственост за Ю. Х. Ю., ЕГН
********** и 1/2ид.ч. от правото на собственост за Ф. С. А., ЕГН **********;
Съдът в настоящия си състав, след преценка на събраните по делото доказателства, в
тяхната съвкупност и по отделно, прие за установено следното от фактическа страна:
Видно от Заключението на Съдебно – техническата експертиза (л.190-194) , което Съдът
възприема като компетентно и обективно изготвено имотът – предмет на делбата е реално
неподеляем при посочените по – горе квоти. От заключението на ВЛ е видно, че
справедливата пазарна стойност на имота е 110 637 лева, а стойността на допуснатия до
делба л.а. марка „Ауди А6“ с рег.№ А9205МК е в размер на 3100лева.
При така установената фактическа обстановка, ведно с доводите на страните и при
условията на чл.235, ал.2 от ГПК, Съдът в настоящия си състав достига до следните правни
изводи:
От съделителката Ф. Ю. е подадена в срок -в първото по делото открито съдебно
заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, молба с правно
основание чл.349, ал. ГПК за възлагане в дял на недвижим имот ЕДНОЕТАЖНА
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА. състояща се от ЖИЛИЩЕН ETAЖ със застроена площ
oт 51.00 (петдесет и един) квадратни метра и МАЗЕ със застроена площ от 51.00 (петдесет и
един) квадратни метра, при граници: изток - външен зил, запад - външен зид, север —
външен зид и юг - калкан, находяща се в град ***, (четиридесет и шест), ***, построена нa
основание отстъпено право на строеж върху общински урегулиран поземлен имoт №
ХХХIII-2558 (тридесет и трети за две хиляди петстотин петдесет и осми) в квартал 56
(петдесет и шести) пo ПУП на град Айтос, съставляващ ДBOPHO MЯCTO с площ от 321.00
(триста двадесет и един) квадратни метра, при граници: улица, УПИ №№ XXXIV-2559. XIV-
2539 и XXXII-2557, ведно с правото на строеж върху гореописания -урегулиран поземлен
имот.
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно
могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири
способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, чрез
съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК, чрез
разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето
на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 от ГПК, а когато делбата е
невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на
публична продан – арг. чл. 348 от ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън
законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между
съделителите.
Съгласно разпоредбата на чл. 349, ал.1 ГПК „Ако неподеляемият имот е жилище, което е
2
било съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг или с
развод, и преживелият или бившият съпруг, на когото е предоставено упражняването на
родителските права по отношение на децата от брака, няма собствено жилище, съдът по
негово искане може да го постави в дял, като уравнява дяловете на останалите съделители с
други имоти или с пари“. Следователно предпоставките , за да бъде използвана
възможността, предвидена в чл.349, ал.1 ГПК, са няколко, а именно: имотът, предмет на
делбата да е жилище, което е придобито в резим на СИО, жилището да е неподеляемо,
съсобствеността да е прекратена в резултат на смърт или развод, преживелия/ бившия
съпруг, на когото са предоставени родителските права да няма собствено жилище. В
конкретния случай всички законови предпоставки са налице. Процесния недвижим имот е
придобит от страните по време на брака, който е прекратен с развод. По силата на съдебно
решение на РС-Айтос упражняването на родителските права е предоставено на молителката
Ф. А.. По делото са налични доказателства, че съделителката не протежава други имоти.
Разгледана по същество молбата на съделителката Ф. А. е основателна и допуснатото до
делба семейно жилище следва да й въде възложено в дял, като с оглед стойността на имота и
на автомобила, делът на съделителя Ю. Ю. следва да бъде уравнен с пари-107 537лв.
Тъй като съгласно чл.355 от ГПК, извършването на делбата е меродавният момент за
определяне действителната пазарна стойност на делбения имот, то и държавните такси
следва да се съобразят с тази стойност. Съгласно заключението на ВЛ могат да бъдат
обособени два делбени дяла – дял 1-недвижим имот ,едноетажна масивна жилищна сграда ,
находяща се на *** на стойност 110 637лв; дял 2- МПС марка „Ауди А6“с рег.№ А9205МК на
стойност 3100лева, който дял следва да бъде уравнен с пари- 107 537лв.
Съделителите следва да платят дължимите държавни такси съобразно дяловете си, посочени
по – горе, а именно Ф. С. А., ЕГН **********- 1106,37лв; Ю. Х. Ю., ЕГН **********- ДТ
31лв.
Относно разноските:
По делото се констатираха да са направени разноски от съделителите за СТЕ внесени под
формата на депозит, всеки съразмерно на дела му. По отношение на адвокатския хонорар - в
производството по делба каквото е настоящото разноските по делото се заплащат съобразно
стойността на дяловете на съделителите, като само по присъединените искове в делбенето
производство разноските се определят по реда на чл.78 от ГПК. В разноските, дължими в
делбеното производство, които са определят във втората фаза на делбата, не се включват
адвокатските възнаграждения, които остават за страните както са направени, предвид
характера на делбеното производство, в което всяка страна е и ищец и ответник .
Водим от горното, Съдът в настоящия си състав
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 349, ал. 1 от ГПК на Ф. С. А., ЕГН ********** с
3
адрес: *** следния допуснат до делба недвижим имот: ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА. състояща се от ЖИЛИЩЕН ETAЖ със застроена площ oт 51.00
(петдесет и един) квадратни метра и МАЗЕ със застроена площ от 51.00 (петдесет и един)
квадратни метра, при граници: изток - външен зил, запад - външен зид, север — външен зид
и юг - калкан, находяща се в град ***, (четиридесет и шест), ***, построена нa основание
отстъпено право на строеж върху общински урегулиран поземлен имoт № ХХХIII-2558
(тридесет и трети за две хиляди петстотин петдесет и осми) в квартал 56 (петдесет и шести)
пo ПУП на град Айтос, съставляващ ДBOPHO MЯCTO с площ от 321.00 (триста двадесет и
един) квадратни метра, при граници: улица, УПИ №№ XXXIV-2559. XIV-2539 и XXXII-
2557, ведно с правото на строеж върху гореописания -урегулиран поземлен имот, при
условие, че Ф. С. А., ЕГН ********** в шестмесечен срок от влизане в сила на
решението изплати на Ю. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес *** за уравнение на дела му
сумата от 107 537 лв./сто и седем хиляди петстотин тридесет и седем лева/, ведно със
законната лихва, считано от влизане в сила на решението до окончателното плащане.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ю. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес *** следната допусната до делба
движима вещ: л.а. марка „Ауди“, модел „А6“ с рег.№А9205МК,рама №
WAUZZZ4BX3N039793, двигател №BFC014479 на стойност 3100лв./ три хиляди и сто лева/.
ОСЪЖДА Ф. С. А., ЕГН ********** , ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд –
Айтос, сумата от 1106,37лв /хиляда сто и шест лева и 37ст./, представляваща държавна
такса, съразмерна на поставения в дял недвижим имот.
ОСЪЖДА Ю. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд – Айтос, сумата от 31,00лв / тридесет и един лева/, представляваща държавна такса,
съразмерна на поставения в дял лек автомобил.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в двуседмичен срок от
връчването му.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
4