Определение по дело №165/2018 на Районен съд - Генерал Тошево

         

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е

                            Гр.Г.Т., 24. 07. 2018 год.

  Районен съд гр.Г.Т.в закрито заседание на двадесет и четвърти юли две хиляди и осемнадесета година в състав:

                                                Районен съдия:Петър Петров

 

Като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 00165/ 2018 год. по описа на съда и за да се произнесе,взе предвид следното:

   Постъпила е искова молба от Б.А.П. ***   срещу „ С.- 1 „ ЕООД с. В., община Г.Т., с която се твърди следното :

    - През 2014 година с нотариален акт за покупко- продажба ищецът закупил от трима съсобственици, сред които и продавача Д.Т.П.земеделски имот в землището на с. С., общ. Г.Т., имот № 018020- нива с площ 38. 199 дка.

   Преди сключването на договора за продажбата- на 23. 10. 2008 год. продавачът Д.Т.П.сключила с арендатора „ С.-1 „ ЕООД с. В., общ. Г.Т.договор за аренда, с който отдала под аренда горецитирания имот за срок от 10 години до края на стопанската 2017/2018 година, при уговорено възнаграждение 35% от паричната стойност на продукцията.

   След придобиването на имота ищецът писмено уведомил арендатора за настъпилото правоприемство и го поканил да му заплаща арендното възнаграждение по посочена банкова сметка.

   ***, че за стопанската 2015/2016 година ответникът не му е платил дължимата рента в размер на сумата от 3437. 91 лева, изпаднал е в забава по плащането и не му е платил и дължимата наказателна лихва за забавата в размер на сумата от 446. 87 лв върху главницата за периода 01. 01. 2017 година до 12. 04. 2018 година- датата на завеждане на исковата молба.

   Предвид горното се иска съдът да осъди ответника да му заплати сочените главница и лихва за забава, ведно с лихвата върху главницата от завеждане на исковата молба до окончателното изплащане.

   Претендират се и разноските по делото.

   Така предявени исковете са по чл. 79 ЗЗД вр. чл. 8, ал.1 ЗАЗ и по чл. 86, ал.1 ЗЗД.

   С отговора си на исковата молба ответникът оспорва исковите претенции по размер.

    При условията на чл.140 ГПК съдът като разгледа материалите по делото намери,че предявеният иск е редовен и процесуално допустим.

   Искания по доказателствата са направени от ищеца и същите са изложени в исковата молба. Исканията по доказателствата  са допустими, необходими и основателни, поради което следва да бъдат допуснати и исканите доказателства, допустима е исканата съдебно- икономическа експертиза с така поставените задачи.

     Съдът на основание чл.140,ал.3 ГПК следва да насрочи делото  за открито съдебно заседание.

      Предвид горното и на основание чл.140,ал.1 ГПК,съдът

 

                                              О П Р Е Д Е Л И :

 

      Предявените искове по чл. 79 ЗЗД вр.чл. 8, ал.1 ЗАЗ и по чл. 86, ал.1 ЗЗД са процесуално допустими.

     ПРИЕМА като доказателства по делото за ищеца:          

     -Вн.бележка

     - Адв. пълномощно

    - Нотариален акт

    - Договор за аренда

    - Уведомление за правоприемство, нотариални покани- 2 бр.

    ДОПУСКА изготвянето на съдебно- икономическа експертиза със  задачи на вещото лице след като се запознае с материалите по делото, извърши справки в счетоводството на ответника за стопанската 2015/ 2016 година- регистри, счетоводни сметки, първични документи за реализирана продукция, , в ОСЗ Г.Т.и в Областна служба Земеделие гр. Д., проучи пазара на рентите в региона на с. С., общ. Г.Т., вземе предвид и анкетния формуляр за регистрация на земеделски производител- ответника в ОД „ Земеделие „ Д.,да даде заключение за следното:

     1. Какъв е средния размер на изплащаните ренти за землището на с. С. за стопанската 2015/ 2016 година?

     2. Има ли извършено плащане от ответника на ищеца за сочената година и в какъв размер?

    3. Какъв е размера на дължимото арендно възнаграждение за стопанската 2015/ 2016 година за процесния имот- № 018020- нива с площ от 38. 199 дка при основа 35% от паричната стойност на добитата продукция, и платено ли е това възнаграждение в пълния му размер от ответника на ищеца, кога е изплатено, и ако не е платено изцяло -какъв е дължимия остатък?

   4. Има ли осчетоводени в счетоводството на ответника плащания по процесния договор за аренда и ако има- в какви размери и за кои стопански години?

  5. Какъв е размера на лихвата за забава върху дължимото арендно възнаграждение за стопанската 2015/ 2016 година, считано от 01. 01. 2017 година до датата на депозиране на настоящата искова молба- 12. 04. 2018 година?

   ДАВА седмодневен срок на ищеца да представи по делото вносна бележка за внесен по сметка на съда депозит за вещо лице в размер на 250 лева.

  НАЗНАЧАВА за вещо лице Гинка Вълкова от гр. Д..

-         За ответника :

Адв. пълномощно

     НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото за 19. 09. 2018 год. от 10. 15 часа,за която дата и час да се призоват страните и вещото лице.

     НАПЪТВА страните по делото към медиация или към друг способ за уреждане на спора.

     На основание чл.239,ал.1,т.1,предл.2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че при неявяване в открито съдебно заседание,срещу съответната неявила се или не поискала делото да бъде разгледано в нейно отсъствие,страна, ще бъде поС.овено съдебно решение по реда на чл.238 ГПК и чл.239 ГПК.

     На страните да се изпратят преписи от настоящото определение.

 

                                                          Районен съдия: