№ 2678
гр. София, 18.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мария Ст. Танева
при участието на секретаря Г. Ш.
като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело №
20231110168297 по описа за 2023 година
Образувано е по искова молба от А. А. В. срещу Г. А. К..
Ищцата твърди, че с ответницата са придобили по наследство от техните
родители А.В.А. и В.А.а А. следните имоти: 1) АПАРТАМЕНТ № 3 (три),
блок *** (сто петдесет и пет) УЛИЦА, етаж 1 (първи), на жилищния комплекс
„Гео Милев“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения
с обща квадратура по одобрения план от 91,20 (деветдесет и едно цяло и
двадесет стотни) квадратни метра, 2) 600 (шестстотин) квадратни метра,
представляващи реална част от НЕРЕГУЛИРАНО МЯСТО, находящо се в
землището на село Панчарево, местността „Бяла Нива“ - Кокаляне, община
София, цялото с площ по скица от 651 (шестстотин петдесет и един)
квадратни метра, съставляващо имот планоснимачен номер № 1606 (хиляда
шестстотин и шести) по кадастрален лист Г-12-5-Г („Г“ - дванадесет - пет -
„Г“), съгласно неодобрен кадастрален план на град София, местност „Бяла
Нива“ - Кокаляне, заедно с цялата построена в реалната част от 600
(шестстотин) квадратни метра; 3) СГРАДА, състояща се от две стаи, с
разгърната застроена площ от 48 (четиридесет и осем) квадратни метра,
построена без строителни книжа поземления имот представлява съгласно
скица № 15-986577-29.08.2022 г., издадена от АГКК, поземлен имот с
идентификатор 55419.6717.1606 с площ от 595 кв.м., а сградата представлява,
съгласно скица на сграда № 15-986583-29.08.2022г., сграда с
идентификатор 55419.6717.1606.1. Сочи, че имотите са придобити от
родителите им по силата на Нотариален акт за собственост на апартамент
/жилище/ на чл. 55 от ЗПИНМ № 36, том VIII, дело 1529/1968 г. на I нотариус
при Софийски народен съд, за Апартамент № 3 и Нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, придобит по реда на параграф 4а, ал, 1 от
ПЗР на ЗСПЗЗ от 02.09.1994 г., за поземления имот. Посочва, че с ответницата
1
са съсобственици на имотите при квоти ½ за всяка, доколкото са сестри и
единствени наследници на родителите им. Моли съдът да допусне делба
между страните по отношение на: А/ АПАРТАМЕНТ № 3 (три), блок ***
(сто петдесет и пет) УЛИЦА, етаж 1 (първи), на жилищния комплекс „Гео
Милев“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения с
обща квадратура по одобрения план от 91,20 (деветдесет и едно цяло и
двадесет стотни) квадратни метра, при съседи на апартамента: стълбище,
Радка и Петър Таневи, двор от две страни и улица „Лидице“, ведно със
зимнично помещение при съседи: коридор, Димитър Златанов, двор и улица
„Лидице“, заедно с 11,46 (единадесет цяло и четиридесет и шест стотни) върху
сто идеални части от общите части на сградата, която сграда е построена
върху държавна земя, съставляваща парцел I, квартал 145, местността „Гео
Милев“ по плана на гр. София, който апартамент съгласно схема № 15-
986568-29.08.2022 г., издадена от Служба по ГКК - гр. София, представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.704.581.2.3. и
Б/ 600 (шестстотин) квадратни метра, представляващи реална част от
НЕРЕГУЛИРАНО МЯСТО, находящо се в землището на село Панчарево,
местността „Бяла Нива“ - Кокаляне, община София, цялото с площ по скица от
651 (шестстотин петдесет и един) квадратни. Метра, съставляващо имот
планоснимачен номер № 1606 (хиляда шестстотин и шести) по кадастрален
лист Г-12-5-Г („Г“ - дванадесет - пет - „Г“), съгласно неодобрен кадастрален
план на град София, местност „Бяла Нива“ - Кокаляне, заедно с цялата
построена в реалната част от 600 (шестстотин) квадратни метра;
В/ СГРАДА, състояща се от две стаи, с разгърната застроена площ от 48
(четиридесет и осем) квадратни метра, построена без строителни книжа, при
съседи на мястото: от две страни: улица, имот планоснимачен номер № 1605
(хиляда шестстотин и пети) и имот планоснимачен номер № 1602 (хиляда
шестстотин и втори), а на реалната част от 600 (шестстотин) квадратни метра:
улица, общински терен, имот планоснимачен номер № 1605 (хиляда
шестстотин и пети) и имот планоснимачен номер № 1602 (хиляда шестстотин
и втори), като поземления имот представлява съгласно скица № 15-986577-
29.08.2022 г., издадена от АГКК, поземлен имот с идентификатор
55419.6717.1606 с площ от 595 кв.м., а сградата представлява, съгласно скица
на сграда № 15-986583-29.08.2022 г., сграда с идентификатор
55419.6717.1606.1,
При квоти 1/2 ид. ч. за А. А. В-С. и ½ ид. ч. за Г. А. К..
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от
ответницата, чрез назначения й особен представител, с който се признава, че
ответниците са съсобственици на процесните имоти при квоти ½ за всяка от
тях.
Съдът след като прецени доводите на страните, доказателствата по
делото и след като съобрази закона намира следното от фактическа и правна
страна:
Предявен е иск за делба с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС.
По така предявения иск ищецът следва да докаже следните материални
2
и процесуални предпоставки: 1) съсобственост между страните на соченото от
него правно основание; 2) предметът на делбата е годен обект на правото на
собственост; 3) размера на притежавания от съсобствениците дял от вещта.
Всеки съделител носи доказателствената тежест да установи осъществяването
на наведените от него правопогасяващи и правоизключващи възражения.
В производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75,
ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Между страните не се спори, че са съсобственици на процесните имоти
при квоти ½ за всяка от тях, на соченото от ищеца правно основание –
наследство от Алекси Алексиев и Веска А..
Воден от горното съдът следва да допусне имотите до делба, по
посочените от страните квоти.
По отношение на разноските:
Съдът намира, че в първа фаза на делбата, съгласно трайната съдебна
практика, не се произнася по въпроса за отговорността за разноски.
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, 78-ми състав
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК,
във вр. с чл. 34 от ЗС, между:
1.А. А. В-С., ЕГН **********,
2. Г. А. К., ЕГН **********,
на следните недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.704.581.2.3. съгласно схема № 15-986568-29.08.2022 г., издадена от
Служба по ГКК - гр. София: с адрес: № 3, блок ***, УЛИЦА, етаж 1, в
жилищния комплекс „Гео Милев“, намиращ се в сграда с идентификатор
68134.704.581.2,площ 91,20 кв.м.; съседи: на същия етаж – 68134.704.581.2.2,
под обекта – няма, над обекта- 68134.704.581.2.6; със зимнично помещение,
11,46 % ид.ч. от общите части на сградата; а съгласно нотариален акт
№36/05.04.1968 г. : състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни
помещения с обща квадратура по одобрения план от 91,20 квадратни метра,
при съседи на апартамента: стълбище, Радка и Петър Таневи, двор от две
страни и улица „Лидице“, ведно със зимнично помещение при съседи:
коридор, Димитър Златанов, двор и улица „Лидице“, заедно с 11,46 върху сто
идеални части от общите части на сградата, която сграда е построена върху
държавна земя, съставляваща парцел I, квартал 145, местността „Гео Милев“
по плана на гр. София;
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 55419.6717.1606, намиращ
3
се в с. Панчерево, район Панчерево, в.з. Бяла нива съгласно скица на поземлен
имот №15-986577-29.08.2022 г. на АГКК е с площ от 595 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване, със съседи: 55419.6717.744, 55419.6717.1605.
55419.6717.3008, 55419.6717.753, номер по предходен план: 1606, а съгласно
нотариален акт № 99/02.08.1994 г. на нот. Димитър Тенев: с площ 600
квадратни метра, представляващи реална част от нерегулирано място,
находящо се в землището на село Панчарево, местността „Бяла Нива“ -
Кокаляне, община София, цялото с площ по скица от 651 квадратни. Метра,
съставляващо имот планоснимачен номер № 1606 по кадастрален лист Г-12-5-
Г („Г“ - дванадесет - пет - „Г“), съгласно неодобрен кадастрален план на град
София, местност „Бяла Нива“ - Кокаляне,
3/ заедно с построената в поземления имот СГРАДА, представляваща
самостоятелен обект с идентификатор 55419.6717.1606.1, съгласно скица на
сграда №15-986583-29.08.2022 г. на АГКК с предназначение: вилна сграда-
еднофамилна, застроена площ: 59 кв.м., а съобразно нотариален акт №
99/02.08.1994 г. на нот. Димитър Тенев: състояща се от две стаи, с разгърната
застроена площ от 48 квадратни метра, при съседи на мястото: от две страни:
улица, имот планоснимачен номер № 1605 и имот планоснимачен номер №
1602, а на реалната част от 600 квадратни метра: улица, общински терен, имот
планоснимачен номер № 1605 и имот планоснимачен номер № 1602,
при квоти:
1. за А. А. В-С.- 1/2 ид. ч.
2. за Г. А. К. – 1/2 ид. ч.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на съдебното решение, делото да се докладва за
осъществяване на 2 фаза от съдебната делба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4