Р Е Ш
Е Н И Е
№
23.07.2015г. гр. Б.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Балчишкият
районен съд граждански
състав
на тридесети юни през две хиляди и петнадесета
година
в публично заседание в следния състав:
Председател : ЦОНКО ИВАНОВ
Членове :
Съдебни заседатели:
секретар Р.С.
прокурор
като
разгледа докладваното от съдия
Иванов
гр.дело № 227 по описа за 2015г. и за да
се произнесе взе предвид следното:
Делото е образувано по подадена
молба от Т.Ф.П.- гражданка на Р., родена на ***г., с адрес в Р.: ***, чрез
адвокат Х.П.Х. - Р. пълномощник, член на Адвокатска колегия - гр. В., съдебен
адрес:*** срещу „В.И.” ООД, ***, адрес на управление: ***
с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД - обявяване на предварителен договор за
окончателен с
цена на иска 2634.50лв.
Ищеца, чрез пълномощника си
твърди, на 09.02.2009г. е подписала договор № 10 с фирма „В.И.” ООД за
строителство и продажба на недвижим имот. С посочения договор ответника се задължил да прехвърли
правото на собственост върху имот, описан в договора като: имот представляващ
„пристройка към съществуващ хотел за апартаментен хотел”, находящ се в с. К.,
община Б., област Д. и представляващ поземлен имот 39459.503.135 по
кадастралната карта на селото, целия с площ 5420кв.м. и конкретно-студио 4,
находящо се на 5 етаж, с площ 34.40кв.м., състоящо се от помещение, баня и
тераса, заедно със съответните ид. части от общите части на сградата. Ищцата
твърди, че е изпълнила своевременно своето задължение по договора, като е
заплатила изцяло договорената цена. Сградата е следвало да бъде завършена до
месец юни 2009г., като фирмата ответник е била задължена в 10-дневен срок след
завършването да прехвърли собствеността върху описаният в договора имот.
Дружество „В.И.” ООД многократно е канено от ищеца да изпълни задължението си и
да прехвърли собствеността на имота, но до настоящия момент това не е
изпълнено. Същото има задължения в голям размер към банки и други кредитори и
съществува сериозна възможност имотът предмет на договора - изцяло заплатен от
купувача, да бъде продаден за удовлетворяване на тези кредитори. Счита, че са
налице предвидените в чл. 19 от ЗЗД правни основания и има правен интерес да
предяви иск за сключване на окончателен договор. Моли на основание чл.19 от ЗЗД
съдът да обяви договора между страните за окончателен.
Съдът служебно е установил, че към
настоящият момент дружеството „В.И.” ООД е обявено в ликвидация, като за
ликвидатор е назначена А.Х.А., с адрес: ***.Като ответник „В.И.” ООД, ***,
адрес на управление: ***, представлявано от ликвидатора А.Х.А. в указания от
съда срок по чл.131 ГПК не депозира писмен отговор, не взе становище, не
направи възражения, не оспори истинността на представен документ, не посочи и
не представи писмени доказателства или не предяви насрещен иск, инцидентен иск
или не привлече за участие в делото трето лице помагач и не предяви обратен иск
срещу третото лице, не упражни правата си по чл.211, ал.1, чл.212 и
чл.219. Не се явява
представляващия или пълномощник в първото заседание по делото, не направи
искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
В съдебно заседание ищецът иска
постановяване на неприсъствено решение срещу ответника по реда на чл.238 ГПК
поради неподаване отговор от ответника и неявяване на представител-ликвидатора
на дружеството или пълномощник в съдебно заседание. На страните са указани
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването
им в съдебно заседание. С оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените с нея доказателства съдът счита, искът се явява вероятно
основателен. Налице са предпоставките за постановяване на неприсъствено
решение.
Водим от изложеното, на основание
чл. 238 и 239 ГПК съдът
Р
Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения
на 09.02.2009г. между „В.И.” ООД(сега в ликвидация), ***, адрес на управление: ***,
представлявано от ликвидатора–А.Х.А., от една страна като ПРОДАВАЧ и Т.Ф.П.-
гражданка на Р., родена на ***г., с адрес в Р.: ***, съдебен адрес:***
от друга страна като КУПУВАЧ предварителен договор за покупко-продажба
на недвижим имот, съгласно който продавачът продава на купувача следния
недвижим имот, находящ се в „пристройка към съществуващ хотел за апартаментен
хотел“, Обл. Д., общ. Б., с. К., отреден за курортен хотел “A.S.“, а именно: жилище,
представляващо Студио студио 4, находящо се на 5 етаж, с площ 34.40кв.м.,
състоящо се от помещение, баня и тераса, заедно със съответните ид. части от
общите части на сградата с идентификатор по схема № 15-281850-12.08.2014г.
39459.503.135.4.18, заедно с 3.015%ид.части от общите части на сградата и
правото на строеж, намиращ се в сграда № 4 разположена в поземлен имот с
идентификатор 39459.503.135, целия с площ 5420 кв. м., при граници и съседи:
самостоятелни обекти в сградата с №№ 39459.503.135.4.17; 39459.503.135.4.14,
39459.503.135.4.22 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К.,
общ. Б., за сумата от 35644.95€/евро/ изцяло заплатени на продавача. Данъчната
оценка на имота е 2060,50лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка № 1553/25.08.2014г.
на общинска данъчна служба Б..
ОСЪЖДА
Т.Ф.П.- гражданка на Р., родена на ***г., с адрес в Р.: ***, съдебен адрес:***, да
заплати по сметка на Балчишкия районен съд
по бюджетната сметка на ВСС, сума в размер на 57,29 лева, представляваща такса за прехвърляне на имота, описан по-горе, по
т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД и чл. 96 от ЗННД.
НАРЕЖДА на основание чл. 364, ал. 1 от ГПК да се
впише възбрана върху недвижим
имот, находящ се в „пристройка към съществуващ хотел за апартаментен хотел“,
Обл. Д., общ. Б., с. К., отреден за курортен хотел “A.S.“, а именно: жилище,
представляващо Студио студио 4, находящо се на 5 етаж, с площ 34.40кв.м.,
състоящо се от помещение, баня и тераса, заедно със съответните ид. части от
общите части на сградата с идентификатор по схема № 15-281850-12.08.2014г.
39459.503.135.4.18, заедно с 3.015%ид.части от общите части на сградата и
правото на строеж, намиращ се в сграда № 4 разположена в поземлен имот с
идентификатор 39459.503.135, целия с площ 5420 кв. м., при граници и съседи:
самостоятелни обекти в сградата с №№ 39459.503.135.4.17; 39459.503.135.4.14,
39459.503.135.4.22 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К.,
общ. Б., до заплащане на дължимите суми и следващите се
разноски по прехвърляне на имота, за което да се изпрати служебно препис от решението на съдия по вписванията при АВ Б. за
вписване на възбрана.
Препис от
влязлото в сила решение страните могат да получат след представяне на
доказателства от ищеца Т.Ф.П.-
гражданка на Р., родена на ***г., с адрес в Р.: ***, съдебен адрес:***
за заплащане на дължимата нотариална такса по
прехвърлянето по сметка на БРС, за заплатен в Община град Б. местен данък за придобиването по ЗМДТ, както и за липса на непогасени
данъци и такси за имота.
Решението
подлежи на вписване в шестмесечен срок от влизането му в сила на основание чл.
115 от ЗС, като указва на ищеца Т.Ф.П.-
гражданка на Р., родена на ***г., с адрес в Р.: ***, съдебен адрес:***, че след изтичане на срока вписването на исковата молба губи
действието си.
Съгласно чл. 239, ал. 4 ГПК
решението не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ :