Р Е Ш Е Н И Е
№ 1504
Гр. П., 03.01.2019 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЕРНИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, Гражданско отделение, I-ви състав, в публичното съдебно заседание, проведено на двадесет и девети
ноември през две хиляди и осемнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ИВЕТА ИВАНОВА
при участието на секретаря Антоанета Василева,
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 03361 по описа на съда за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.
Образувано е по предявен от А.К.К. *** срещу В.Б.П.
***, конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността за
допускане до съдебна делба на съсобствения на страните недвижим имот –
незастроен поземлен имот с идентификатор 5587.503.1197 по КККР на гр. П.,
одобрени със Заповед № ***г. на изп. директор на АГКК, находящ се в гр. П., ул.
„***, с площ от 388 кв. м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи: поземлен
имот с идентификатор 55871.503.1195, поземлени имот с идентификатор
55871.503.1200, поземлен имот с идентификатор 55871.503.1205, поземлени имот с
идентификатор 55871.503.933 и поземлени имот с идентификатор 55871.503.1193,
съставляващ дворно урегулирано място от 380 кв. м., образуващо парцел XIII-5826
в квартал 57 по стария регулационен план на гр. П., при квоти: 5/6 идеални
части за ищеца А.К. и 1/6 идеална част за
ответника В.П..
Ищецът А.К. твърди, че делбеният недвижим имот
е бил придобит от лицето А.Г.Г.и съпруга ѝ Б.П.Г.в режим на съпружеска
имуществена общност по силата на договор за покупко-продажба от 1984 г.
Поддържа, че Г. починала на ***г. и оставила за свои наследници по закон
съпруга си Б.П.Г., сина си – В.Б.П. – ответник в настоящото производство и
дъщеря си М.Б.П.. Твърди се, че с договор за дарение на недвижим имот,
обективиран в Нотариален акт № 7, том II, с рег. № 4052, дело № ***г. на
нотариус В.Д.с район на действие Районен
съд – П., Б.Г.и М.Г.дарили в полза на ищеца А.К. притежаваните от тях идеални
части от правото на собственост върху процесния имот в общ размер от 5/6
идеални части. Останалата 1/6 идеална част продължавала да бъде собствена на
ответника В.П. по силата на наследяването от своята майка – А.Г.. Посочва се,
че между ищеца и ответника не може да бъде постигнато съгласие за извършване на
доброволна делба на имота. С тези съображения се обосновава допустимостта и
основателността на предявения иск.
В депозирания в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК
писмен отговор ответникът В.П., чрез пълномощника си адв. С.Д., изразява
становище, че процесният иск е допустим и основателен. Твърди, че страните са
съсобственици на делбения имот при дяловете, посочени от ищеца. Не възразява да
бъде извършена търсената съдебна делба.
В съдебното заседание ищецът, лично и чрез
пълномощника си адв. К.Б., поддържа предявения иск. От името на доверителя си
процесуалният му представител намира за доказано по делото, че процесният
поземлен имот е бил придобит от лицата Б.Г.и А.Г., които са били съпрузи, чрез
покупко-продажба през 1984 г. След смъртта на Г. нейните наследници – съпругът
ѝ Б.Г.и дъщеря ѝ М. прехвърлили на ищеца А.К. своите общо 5/6
идеални части от имота, като носител на останалата 1/6 продължавал да бъде
ответникът В.Б. – третият наследник на Г.. Счита, че са налице основанията за
допускане на исковия съсобствен имот до делба между ищеца и ответника за
посочените идеални части, останали неоспорени от ответната страна.
Ответникът, редовно призован, не се явява и не
изпраща представител.
Съдът, като
съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и
в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Предявен е
конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между
кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от
съделителите. Следователно, предмет на доказване в тази фаза на делбения процес
са съществуването и основанието за възникване на съсобствеността, страните и
обектите на делбата, като установяването на тези правнорелевантни обстоятелства
е в доказателствена тежест на съделителя, предявил иска.
Индивидуализацията на имота, предмет на делбата следва
от приетата по делото Скица на поземлен имот № 15-226683/13.04.2018 г.,
издадена от СГКК – гр. П. /л. 8 от делото/. От съдържанието на последната
се изяснява, че имот с идентификатор 55871.503.1197 съгласно КККР на гр. П.,
одобрени със Заповед № ***г. има номер по предходен план 5826, квартал 57,
парцел III.
Между страните не се спори, а и от приетия в заверен
препис по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 33, том II, дело № ***г. на нотариус В.Я.при Пернишкия районен съд се установява, че
лицето Б.П.Г., в качеството си на купувач, е закупил недвижим имот, находящ се
в гр. П. и
представляващ дворно урегулирано място от 380 кв. м., образуващо парцел XIII-5826 в квартал 57 по регулационния план на гр. П., при граници и съседи:
улица, от две страни – държавно и наследници на Д. А., заедно с построената в
това място паянтова едноетажна жилищна сграда от 30 кв. м., от трето за процеса
лице – Р.Т.Г., в качеството ѝ на продавач.
Установява се, от приетия по делото заверен препис от
Удостоверение за сключен граждански брак /дубликат/ от ***г., издаден от длъжностно
лице по гражданското състояние при Община П., че Б.П.Г.е бил в граждански брак
с лицето А.Г.Г./с предбрачно фамилно име А./, сключен на ***г.
Страните не спорят, а и от приетото по делото
Удостоверение за наследници с изх. № 6971/21.12.2017 г., издадено от длъжностно
лице по гражданското състояние при Община П. следва, че А.Г.Г.е починала на ***г.,
оставяйки за свои законни наследници съпруга си Б.П.Г., дъщеря си М.Б.П. и сина
си В.Б.П..
С договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 7, том II, рег. № 4052, дело № ***г. на нотариус В.Д.с рег. №
523 на НК и с район на действие Районен съд – П. Б.П.Г.и М.Б.П., в качеството
си на дарители, са дарили на А.К.К. – ищеца в настоящото производство, в
качеството му на дарен, а той от своя страна е приел дарението на общо
притежаваните от тях 5/6 идеални части от правото на собственост върху поземлен
имот с идентификатор 55871.503.1197 по КККР на гр. П., одобрени със Заповед № ***на
изп. директор на АГКК с адрес на имота: гр. П., ул. „***, с площ от 388 кв. м.,
с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване
– ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен план 5826, квартал 57,
парцел XIII, при съседи на целия
поземлен имот: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор 55871.503.1200,
имот с идентификатор 55871.503.1205, имот с идентификатор 55871.503.933 и имот с идентификатор 55871.503.1193.
Предвид изложеното съдът намира, че между ищеца А.К.К.
и ответника В. Б. П. е възникнало и към настоящия момент съществува състояние
на съсобственост по отношение на поземления имот с идентификатор 55871.503.1197,
представляващ поземлен имот 5826, находящ се в квартал 57, парцел XIII по стария регулационен план на гр. П. и предмет на иска за делба. Този
имот е бил придобит от Б.П.Г.и неговата съпруга А.Г.Г.чрез покупко –продажбата
от 1984 г. в режим на бездялова съпружеска имуществена общност, тъй като
брачното им правоотношение е възникнало по силата на гражданския брак, сключен
през *** г. Този извод
следва от разпоредбата на чл. 13 СК /в приложимата редакция/ съгласно която
недвижимите имоти, придобити от съпрузите през време на брака, принадлежат общо
на двамата, независимо от това на чие име са придобити, и служат за
задоволяване нуждите на семейството. Изясни се, че единият от собствениците – А.Г.
е починала на ***г. С факта на смъртта ѝ и на основание чл. 27, ал. 1,
вр. чл. 44, т. 1 СК /в приложимата редакция на закона/ се е
прекратила съпружеската имуществена общност между двамата съпрузи. Вследствие
от това и на основание чл. 28 СК Б.П.Г.е станал изключителен собственик на
½ идеална част от собствеността върху процесния имот, а останалата
½ идеална част на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН, принадлежаща
на починалата съпруга, се е разпределила между тримата ѝ законни наследници
поравно, както следва: 1/6 идеална част за съпруга ѝ Б.П.Г.и по 1/6
идеална част за всяко от децата ѝ – дъщеря ѝ М.Б.П. и синът ѝ
В.Б.П.. По този начин Б.Г.е
станал носител на общо 4/6 идеални части, от които 3/6 на самостоятелно
основание – по силата на договора за покупко-продажба от 1984 г. и 1/6 по наследяване,
а М. П. и В.П. на по 1/6 идеална част – по силата на настъпилото наследствено
правоприемство от своята майка. От своя страна, на основание договора за дарение от 28.12.2017 г. ищецът А.К.К.,
в качеството си на дарен, е придобил от дарителите си М. П. и Б.Г.притежаваните
от ятх общо 5/6 идеални части от поземления имот, доколкото се касае за изповядването
на двустранна правна сделка с транслативен ефект и предвид това, че към момента
на прехвърлянето дарителите са били носители на идеалните части от правото на
собственост, с които са се разпоредили в полза на К..
След като ищецът и ответникът са носители на правото
на собственост върху недвижимия имот, в съотношение съответно 5/6 иделани части
за А.К. и 1/6 идеална част за В. Г., то същите се явяват и носители на
потестативното право същият да бъде поделен съобразно квотите им в
съсобствеността, които притежават. В случая това право е упражнено от ищеца
чрез предяване на иска за делба, който съдът намира за основателен.
При така установените правнорелевантни обстоятелства
следва да се допусне съдебна делба с предмет процесния поземлен имот, съобразно
установените по делото дялове и по отношение на двете страни.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба
между А.К.К., с ЕГН: **********,*** и В.Б.П., с ЕГН: **********,***, на следния
техен съсобствен недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ***
по КККР на гр. П., одобрени със Заповед № ***г. на изп. директор на АГКК,
находящ се в гр. П., ул. „***, с площ от 388 кв. м., с трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, при
съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор
55871.503.1200, поземлен имот с идентификатор 55871.503.1205, поземлен имот с
идентификатор 55871.503.933 и поземлен имот с идентификатор 55871.503.1193,
съставляващ съгласно стария регулационен
план на гр. П. дворно урегулирано място от 380 кв. м., образуващо парцел
XIII-5826 в квартал 57, при следните КВОТИ:
5/6 (пет шести) идеални части за А.К.К. и
1/6 (една шеста) идеална част за В.Б.П..
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване с въззивна жалба, пред Пернишкия окръжен съд, в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: