Определение по дело №1741/2023 на Административен съд - Варна

Производството по делото е образувано по жалба от М.П.М., ЕГН ********** и В.Г.М., ЕГН ********** ***, подадена чрез адв. Я. против Разрешение за строеж № *** от 31.05.2023 г. издадено от главния архитект на район „Приморски“ при Община Варна, с което е разрешено на Р.С.С. изграждането на строеж „Надстройка и преустройство на тавански жилищен етаж над самостоятелен обект в законно изградена жилищна сграда с идентификатор ***, находящ се в УПИ Х-**, кв.** по плана на ** м.р., гр. **, с административен адрес **.

Направено е искане от жалбоподателя за допускане на СТЕ със следните задачи:

1.Вещото лице след като се запознае с архитектурното заснемане към удостоверение за търпимост № *** от 03.09.2021 г. на тавански и сутеренен етаж , с архитектурния проект на арх. Х. и извърши оглед на място да отговори на въпроса: Отговаря ли тавански и сутеренен етаж на горепосоченото архитектурно заснемане и в какво се изразяват разликите, като се изготви и графично изразяване на отговора, съответно отговаря ли тавански и сутеренен етаж на проекта на арх. Х. и ако има разлики в какво се изразяват;

2.Да се изготви комбинирана скица, в която да се отрази с различен цвят , проекта на арх. Х., действителното разпределение на таванския етаж, въз основа на направения оглед и оспорвания архитектурен проект на арх.***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж;

3.Да се изготви комбинирана скица на западната фасада на сградата, в която с различен цвят да бъде отразено действителното положение, проекта на арх. Х. и оспорения архитектурен проект на арх.***;

4.Колко сантиметра е действително съществуващия надзид, колко сантиметра е надзида по проекта на арх. Х. и с колко сантиметра се увеличава съгласно оспорения архитектурен проект на арх.***, като се предостави и комбинирана скица.

5.Вещото лице, след извършване на оглед, да отговори каква е действителната жилищна площ на таванския етаж. Отговаря ли тя на проекта на арх. Х. от 1933г. и съответства ли на архитектурното заснемане към удостоверението за търпимост. След запознаване с архитектурният проект към разрешението за строеж налага ли се повдигане на покрива на сградата и с какви параметри се налага това повдигане в различните фасади на сграда, включително като подготви графична част.

От заинтересованата страна е направено искане за допускане на СТЕ с въпроси от 1 до 10 формулирани в молба с.д. 14328/11.10.2023 г. ( л.109 от делото):

1.Вещото лице да опише текстово и да посочи на чертеж разликите между завареното съществуващо към момента положение на целия тавански етаж и предвиденото по одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, като съобрази и описанието на таванския етаж по документа за собственост на заинтересованото лице, включително по договора за доброволна делба спогодба от 1951г., що се отнася до т. 1 от дела на М. Г. Б.. Вещото лице да посочи площта на целия тавански етаж по документа за собственост и делбата- спогодба.

2.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се промяна на предназначението на таванския жилищен етаж?

3.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се изграждането на нов самостоятелен обект вътре в самия тавански етаж?

4.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се изграждането на нов самостоятелен обект над таванския етаж с идентификатор ***?

5.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвиждат ли се СМР, които да се изпълнят извън плочата на целия таванския етаж?

6.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвиждат ли се СМР, които да засягат други самостоятелни обекти в сградата, освен самостоятелен обект с идентификатор ***?

7.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се отнемане на общи помещения, площи или части от тях?

8.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се промяна на предназначението на общи части на сградата.

9.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се съществена промяна на общи части на сградата?

10.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се прекарване на нова инсталация през обща част, която да засяга помещения на други собственици?

Съдът намира направеното искане от жалбоподателя и на заинтересованата страна за допускане на СТЕ за допустимо и относимо към предмета на спора.

С оглед на изложеното и на основание чл.171, ал.2 от АПК, съдът

О П Р Е Д Е ЛИ:

НАЗНАЧАВА СЪДЕБНО-ТЕХНИЧЕСКА ЕКСПЕРТИЗА, която да бъде изготвена от вещо лице архитект , който след като се запознае с представените по делото доказателства, извърши оглед на място и проверка навсякъде, където е необходимо, да даде заключени по следните въпроси:

1.Вещото лице след като се запознае с архитектурното заснемане към удостоверение за търпимост № 221 от 03.09.2021 г. на тавански и сутеренен етаж , с архитектурния проект на арх. Х. и извърши оглед на място да отговори на въпроса: Отговаря ли тавански и сутеренен етаж на горепосоченото архитектурно заснемане и в какво се изразяват разликите, като се изготви и графично изразяване на отговора, съответно отговаря ли тавански и сутеренен етаж на проекта на арх. Х. и ако има разлики в какво се изразяват;

2.Да се изготви комбинирана скица, в която да се отрази с различен цвят , проекта на арх. Х., действителното разпределение на таванския етаж, въз основа на направения оглед и оспорвания архитектурен проект на арх.***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж;

3.Да се изготви комбинирана скица на западната фасада на сградата, в която с различен цвят да бъде отразено действителното положение, проекта на арх. Х. и оспорения архитектурен проект на арх.***;

4.Колко сантиметра е действително съществуващия надзид, колко сантиметра е надзида по проекта на арх. Х. и с колко сантиметра се увеличава съгласно оспорения архитектурен проект на арх.***, като се предостави и комбинирана скица.

5.Вещото лице, след извършване на оглед, да отговори каква е действителната жилищна площ на таванския етаж. Отговаря ли тя на проекта на арх. Х. от 1933г. и съответства ли на архитектурното заснемане към удостоверението за търпимост. След запознаване с архитектурният проект към разрешението за строеж налага ли се повдигане на покрива на сградата и с какви параметри се налага това повдигане в различните фасади на сграда, включително като подготви графична част.

6.Вещото лице да опише текстово и да посочи на чертеж разликите между завареното съществуващо към момента положение на целия тавански етаж и предвиденото по одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, като съобрази и описанието на таванския етаж по документа за собственост на заинтересованото лице, включително по договора за доброволна делба спогодба от 1951г., що се отнася до т. 1 от дела на М. Г. Б.. Вещото лице да посочи площта на целия тавански етаж по документа за собственост и делбата- спогодба.

7.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се промяна на предназначението на таванския жилищен етаж?

8.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се изграждането на нов самостоятелен обект вътре в самия тавански етаж?

9.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се изграждането на нов самостоятелен обект над таванския етаж с идентификатор ***?

10.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвиждат ли се СМР, които да се изпълнят извън плочата на целия таванския етаж?

11.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвиждат ли се СМР, които да засягат други самостоятелни обекти в сградата, освен самостоятелен обект с идентификатор ***?

12.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се отнемане на общи помещения, площи или части от тях?

13.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се промяна на предназначението на общи части на сградата.

14.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се съществена промяна на общи части на сградата?

15.В одобрения проект на арх. ***, въз основа на който е издадено процесното разрешение за строеж, предвижда ли се прекарване на нова инсталация през обща част, която да засяга помещения на други собственици?

ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 1000 ( хиляда) лв. вносим от жалбоподателя в размер на 400 (четиристотин) лв. и от заинтересованата страна Р.С. в размер на 600 (шестстотин) лв. в 7-дневен срок от съобщението по сметка на Административен съд - Варна, за вещи лица.

Вещото лице ще бъде назначено в закрито съдебно заседание след представяне на доказателства за внесен депозит.

Определението не подлежи на обжалване.

Определението да се съобщи на страните по телефона.

	Съдия: