Р Е Ш Е Н И Е

№

гр. Елин Пелин, 27.09.2019 година

 

В     И М Е Т О     Н А     Н А Р О Д А

 

Елинпелинският районен съд, четвърти състав, в открито заседание на трети септември две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТКО ГЕОРГИЕВ

 

при секретаря Ц.Н., като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 792/2016 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила решение № 149 от 11.10.2017 г. по настоящото дело е допуснато извършването на съдебна делба между В.В.В., ЕГН **********, с адрес: ***, М.Н.Т., ЕГН **********, с адрес: *** и Ц.В.Р., ЕГН **********, с адрес: ***, на следните недвижими имоти: 1. Нива с площ 22.871 дка, трета категория, местност Богровски път, представляваща имот № 015001 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 49388, при граници (съседи): № 015018 Нива на Станка Й. Касабова; № 015016 Нива на Иван Станков Тотев; № 000158 Полски път на Община Елин Пелин; № 000184 Полски път на Община Елин Пелин; № 000182 Полски път на Община Елин Пелин; 2. Нива с площ 3.523 дка, пета категория, местност Аговица-П, представляваща имот № 051008 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 49388, при граници (съседи): № 051007 Нива на Стойко М. Ангелов и др.; № 051013 Нива на Тодор Николов Тодоров; № 051012 Нива на наследниците на Цветко Григоров И.; № 051011 Нива на наследниците на Янко Ангелов Донков; № 051010 Нива на Димитър Григоров И.; № 000305 Вътрешна река на МЗГ-ХМС; № 000274 Полски път на Община Елин Пелин; 3. Нива с площ 3.626 дка, четвърта категория, местност Орниците, представляваща имот № 071018 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 49388, при граници (съседи): № 071017 Нива на Никола Вълчев Тонев; № 000221 Полски път на Община Елин Пелин; № 071034 Нива на Стоянка Стаменова Цанова; № 071002 Нива на Георги П. Мартинов; при следните квоти: за В.В.В. - 1/4 идеална част;  за М.Н.Т. – 1/2 идеална част;  за Ц.В.Р. –  1/4 идеална част.

Според представените акт за смърт от 20.08.2018 г. и удостоверение за наследници от 31.10.2018 г. ответницата Ц.В.Р. е починала на 19.08.2018 г., поради което с определение от 12.11.2018 г. съдът е конституирал като ответник по делото нейният наследник по закон - синът й В.К.И., ЕГН **********, с адрес: ***, ж. к. Света Троица, бл. 330, вх. А, ет. 9, ап. 26. Ответникът В.К.И. не е открит на адреса: гр. София, ж. к. Света Троица, бл. 330, вх. А, ет. 9, ап. 26, на дати 22.02.2019 г., 09.03.2019 г. и 21.03.2019 г. Видно е от служебна справка за постоянен и настоящ адрес, че е регистриран същият адрес. При условията на чл. 47, ал. 1 ГПК е  залепено уведомление на 21.03.2019 г., като в срока по чл. 47, ал. 2 ГПК книжата не са получени. Размерът на възнаграждението на особен представител по смисъла на чл. 47, ал. 6 ГПК се определя от съда при условията на Наредба № 1/2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения /Тълкувателно решение № 6 от 6.11.2013 г. на ВКС по тълк. д. № 6/2012 г., ОСГТК/. Съдът е определил на основание чл. 47, ал. 6 ГПК, вр. с чл. 7, ал. 4 от Наредба № 1 от 9.07.2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения, възнаграждение за особен представител на ответника в размер на 600 лева, което е било внесен от ищцата на 21.05.2019 г. С определение от 04.06.2019 г. за особен представител на ответника В.К.И. по чл. 47, ал. 6 ГПК е назначен адвокат В.Б.М. от САК.

В съдебно заседание ищцата В.В.В. чрез процесуалния си представител адв. К. изразява становище за извършване на делбата според първия вариант на вещото лице. Претендира заплащането на сумата от 600 лева, разноски за назначаване на особен представител на ответника В.К.И., както и сумата от 80 лева, които е внесла за вещо лице за дела на Ц.В.Р., която впоследствие е заместена от ответника В.К.И.. Представя списък за разноски.

В съдебно заседание ответницата М.Н.Т. чрез процесуалния си представител адв. Д. моли за извършване на делбата според първия вариант на вещото лице.

В съдебно заседание особеният представител на ответника В.К.И. адв. М. счита, че делбата следва да извърши по вариант първи на експертизата.

            Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Установява се от заключението на съдебно-техническата експертиза на вещото лице арх. Б.Б.-Немигенчева, прието и неоспорено от страните, което съдът кредитира изцяло, че общата стойност на делбена маса е 18980 лв. (имот № 015001 е с пазарна цена от 14466 лева; имот № 051008 – 2228 лева; имот № 071018 – 2293 лева), като поделяема е нивата с площ 22.871 дка в местност Богровски път. Вещото лице предлага два варианта за обособяване на дялове.

Първият вариант за процесните имоти е да бъдат обособени три самостоятелни дяла, както следва:

Дял I: 1.1/3 Нива от с площ 22.871 дка, трета категория, местност Богровски път, представляваща имот № 015001 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 49388, при граници (съседи): № 015018 Нива на Станка Й. Касабова; № 015016 Нива на Иван Станков Тотев; № 000158 Полски път на Община Елин Пелин; № 000184 Полски път на Община Елин Пелин; № 000182 Полски път на Община Елин Пелин; 2. Нива от 3,523 дка, пета категория, м. „Аговица-П“, имот №051008, по плана за земеразделяне в землището на с.Мусачево,община Елин Пелин, област София, ЕКАТТЕ 49388, при граници: №.051007- нива на Стойко М. Ангелов; №051013- нива на Тодор Николов Тодоров;№051011 нива на наследници на Янко Ангелов Донков; 051012- нива на наследниците на Цветко Николов И.; 000305- Вътрешна река МЗГ-ХМС полски път ; 000274- полски път на Община Елин Пелин; 3. Нива  от 3,626 дка, четвърта категория, м. „Орниците“, имот №071018, по плана за земеразделяне в землището на с.Мусачево,община Елин Пелин, област София, ЕКАТТЕ 49388, при граници: №071017- нива на Никола Вълчев Тонев; №071034- нива на Стоянка Стаменова Цанова; 000221- полски път на Община Елин Пелин; 071002- нива на Георги П. Мартинов. Общата площ на този дял е 14.773 дка Средна пазарна стойност: 9344 лв.

Дял II: 1/3 Нива с площ 22.871 дка, трета категория, местност Богровски път, представляваща имот № 015001 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 49388, при граници (съседи): № 015018 Нива на Станка Й. Касабова; № 015016 Нива на Иван Станков Тотев; № 000158 Полски път на Община Елин Пелин; № 000184 Полски път на Община Елин Пелин; № 000182 Полски път на Община Елин Пелин; Общата площ на този дял е 7,624дка Средна пазарна стойност: 4822 лв.

Дял III: 1/3 Нива с площ 22.871 дка, трета категория, местност Богровски път, представляваща имот № 015001 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 49388, при граници (съседи): № 015018 Нива на Станка Й. Касабова; № 015016 Нива на Иван Станков Тотев; № 000158 Полски път на Община Елин Пелин; № 000184 Полски път на Община Елин Пелин; № 000182 Полски път на Община Елин Пелин; Общата площ на този дял е 7,624 дка; Средна пазарна стойност : 4822 лв.;

Вторият предложен вариант е, както следва:

Дял I: 1. 2/4 Нива от 22,871 дка, трета категория, м. „Богровски път“, имот №015001, по плана за земеразделяне в землището на с.Мусачево,община Елин Пелин, област София, ЕКАТТЕ 49388, при граници: №6.015018- нива на Станка Й. Касабова; №015016-нива на Иван Станков Тотев; 000158- полски път на Община Елин Пелин; 000184- полски път на Община Елин Пелин; 000182- полски път на Община Елин Пелин; 2. Нива от 3,626 дка, четвърта категория, м. „Орниците“, имот №071018, по плана за земеразделяне в землището на с.Мусачево,община Елин Пелин, област София, ЕКАТТЕ 49388, при граници: №071017- нива на Никола Вълчев Тонев; №071034- нива на Стоянка Стаменова Цанова;; 000221- полски път на Община Елин Пелин; 071002- нива на Георги П. Мартинов; Общата площ на този дял е 15.248 дка; Средна пазарна стойност : 9,600.00 лв.

Дял II: 7,500 дка от Нива с площ 22,871 дка, трета категория, м. „Богровски път“, имот №015001, по плана за земеразделяне в землището на с.Мусачево,община Елин Пелин, област София, ЕКАТТЕ 49388, при граници: №6.015018- нива на Станка Й. Касабова; № 015016- нива на Иван Станков Тотев; 000158- полски път на Община Елин Пелин; 000184- полски път на Община Елин Пелин; 000182- полски път на Община Елин Пелин =5,720дка +1,761 дка=7,500дка; Общата площ на този дял е 7,500дка Средна пазарна стойност : 4744 лв.

Дял III: 1. Нива от 3,523 дка, пета категория, м. „Аговица-П“, имот №051008, по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, област София, ЕКАТТЕ 49388, при граници: №.051007- нива на Стойко М. Ангелов; №051013- нива на Тодор Николов Тодоров;№051011 нива на наследници на Янко Ангелов Донков; 051012- нива на наследниците на Цветко Николов И.; 000305- Вътрешна река МЗГ-ХМС полски път ; 000274- полски път на Община Елин Пелин; 2. 3,959 дка от Нива с площ 22,871 дка, трета категория, м. „Богровски път“, имот №015001, по плана за земеразделяне в землището на с.Мусачево,община Елин Пелин, област София, ЕКАТТЕ 49388, при граници: №6015018- нива на Станка Й. Касабова; №015016- нива на Иван Станков Тотев; 000158- полски път на Община Елин Пелин; 000184- полски път на Община Елин Пелин; 000182- полски път на Община Елин Пелин =5,720дка -1,761дка=3,959дка; Общата площ на този дял е 7,500дка, а  средна пазарна стойност: 4744 лв.

С писмо с изх. ПО-06-08/ 01.10.2018 г. Началникът на ОСЗ Елин Пелин основание чл. 7, ал. 2 ЗСПЗЗ одобрява приложената заверена скица по първи вариант на проекта за разделяне на земеделски имоти: нива от 22,871 дка, трета категория, м. „Богровски път“, имот № 015001 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин. Представени са скици-проекти от 15.07.2019 г. за разделяне на имот № 015001 в землището на с. Мусачево, ЕКАТТЕ 49388, община Елин Пелин, както следва: дял първи – имот 15014 с площ 7.624 дка; дял втори – имот 15015 с площ 7.624 дка; дял трети – имот 15019 с площ 7.624 дка.

С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

По способа за извършване на делбата:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез възлагане по реда на чл. 349, ал.1 или ал. 2 ГПК, чрез теглене на жребий по чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на  чл. 353 ГПК или чрез изнасянето им на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Съгласно общият принцип за извършване на делбата, всеки от съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Имотите, чиято делба е допусната, следва да се разпределят така, че всеки от съделителите да получи дял в натура.

Делбата следва да се извърши по способа, предвиден в чл. 353 ГПК, като се разпределят новообразуваните имоти между съделителите, тъй като съделителите са с различни квоти, като М.Н.Т. има 1/2 идеална част, а другите съделители В.В.В. и В.К.И. по 1/4 идеална част. Тегленето на жребии се явява неудобно, поради това, че са съставени дялове с различен размер. Дори да се приеме, че е възможно съделителите с еднакви квоти да теглят жребий измежду дяловете, отговарящи на тяхната идеална част, би се получило извършване на делбата по отношение на едно наследство, включващо имоти с еднакво предназначение по два различни способа.

Ето защо съдът намира, че в конкретния случай делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като се разпределят наследствените земеделски имоти между съделителите, без да се тегли жребий. С оглед становищата на страните съдът намира, че делбата следва да извърши според вариант първи на вещото лице, тъй като при него имотът с площ 22.871 дка се разделя на идентични равни части от 7.624 дка. Предложеният втори вариант предвижда неравни части на имотите от 11,430 дка, от 7,500 дка и от 3,959 дка, което ще затрудни обособяването им и е възможно да доведе до спорове между страните.

При определяне на това на кой от тях кой дял да се постави, съдът намира, че най-безпристрастно е да ги постави в реда, посочен в исковата молба. Големият дял първи на стойност 9344 лева следва да се възложи на ответницата М.Н.Т.. Ищцата В.В.В. следва да получи съответно дял втори, а ответникът В.К.И. – дял трети, като последните дялове са с еднаква стойност от 4822 лева.

За уравнение на дяловете дял втори и трети следва да заплатят на дял първи по 150 лева, както следва: ищцата В.В.В. следва да заплати на ответницата М.Н.Т. сумата от 150 лева; ответникът В.К.И. следва да заплати на ответницата М.Н.Т. сумата от 150 лева.

Съделителите следва да заплатят дължимите държавни такси в размер на 4% върху стойността на дяловете си, а именно: 373,76 лева от М.Н.Т.; 96,44 лева от В.В.В.; 192,88 лева от В.К.И..

Ищцата е направила искане за присъждане на разноските за вещо лице съобразно дела на Ц.В.Р. и за особен представител на ответника В.К.И.. С определение от 30.01.2018 г. е допусната съдебно-техническа експертиза при депозит от 320 лева, вносим от страните според квотите им в съсобствеността – 160 лева от М.Н.Т.; 80 лева от В.В.В.; 80 лева от Ц.В.Р.. Видно е приложените платежни нареждания, че ищцата е внесла 80 лева на 01.02.2018 г. и 80 лева на 15.03.2018 г., след като ответницата Ц.В.Р. не е внесла определеният депозит в едноседмичен срок, считано от получаване на съобщението за това на 08.02.2018 г. Видно е приложеното преводно нареждане, че ищцата е внесла 600 лева за особен представител на 21.05.2019 г. Според правилото на чл. 29, ал. 3 ГПК разноските за особен представител на лице с неизвестен постоянен и настоящ адрес първоначално се поемат от насрещната страна, респективно от ищеца съгласно чл. 47, ал.6 ГПК. Заплащането им е продиктувано от необходимостта процесът да продължи, без личното участие на ответника, но като се гарантират процесуалните му права, както и средствата за изплащане на възнаграждение на лицето, назначено за особен представител. Последният действа не в личен интерес на всички страни-съделители, а от името и за сметка на представлявания, като брани неговите права. Разноските за възнаграждението му не следва да се разпределят според специалното правило на чл. 355, ал. 1 ГПК между всички съделители съобразно дела им, защото макар и да са необходими за движението на делбеното дело, не са пряко свързани с предмета на иска за делба, а следва да се понесат от представлявания (определение №681/ 18.12.2015 г. по ч. гр. д. № 5778/2015 г. на ВКС, 3 ГО). Предвид изложеното ответникът В.К.И. следва да бъде осъден да заплати на ищцата В.В.В. сумата от 680 лева, направени разноски за вещо лице и особен представител.

Мотивиран така и на основание чл. 353 ГПК съдът

 

Р Е Ш И:

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на М.Н.Т., ЕГН **********, с адрес: ***, Дял първи /1/2 ид..ч./:

1. 1/3 от нива с площ 22.871 дка, трета категория, местност Богровски път, представляваща имот № 015001 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 49388, при граници (съседи): № 015018 Нива на Станка Й. Касабова; № 015016 Нива на Иван Станков Тотев; № 000158 Полски път на Община Елин Пелин; № 000184 Полски път на Община Елин Пелин; № 000182 Полски път на Община Елин Пелин; с площ на новообразувания имот от 7,624 дка по контура АБЖЗ на скица първи вариант на вещото лице Б.Б.-Немигенчева, подписана от съдебния състав и представляваща неразделна част от съдебното решение, а по скица-проект от 15.07.2019 г. - имот с № 015014 в землището на с. Мусачево, ЕКАТТЕ 49388, община Елин Пелин, с площ 7,624 дка, начин на трайно ползване –Нива, трета категория, местност Богровски път, при граници и съседи: № 015015 Нива на насл. на дял втори; № 015018 Нива на Станка Й. Касабова; № 000182 Полски път на Община Елин Пелин; № 000184 Полски път на Община Елин Пелин;

2. Нива с площ 3.523 дка, пета категория, местност Аговица-П, представляваща имот № 051008 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 49388, при граници (съседи): № 051007 Нива на Стойко М. Ангелов и др.; № 051013 Нива на Тодор Николов Тодоров; № 051012 Нива на наследниците на Цветко Григоров И.; № 051011 Нива на наследниците на Янко Ангелов Донков; № 051010 Нива на Димитър Григоров И.; № 000305 Вътрешна река на МЗГ-ХМС; № 000274 Полски път на Община Елин Пелин;

3. Нива с площ 3.626 дка, четвърта категория, местност Орниците, представляваща имот № 071018 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 49388, при граници (съседи): № 071017 Нива на Никола Вълчев Тонев; № 000221 Полски път на Община Елин Пелин; № 071034 Нива на Стоянка Стаменова Цанова; № 071002 Нива на Георги П. Мартинов.

С обща стойност на дела от 9344 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК В.В.В., ЕГН **********, с адрес: ***, Дял втори /1/4ид.ч./:

- 1/3 от нива с площ 22.871 дка, трета категория, местност Богровски път, представляваща имот № 015001 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 49388, при граници (съседи): № 015018 Нива на Станка Й. Касабова; № 015016 Нива на Иван Станков Тотев; № 000158 Полски път на Община Елин Пелин; № 000184 Полски път на Община Елин Пелин; № 000182 Полски път на Община Елин Пелин; с площ на новообразувания имот от 7,624 дка по контура БВЕЖ на скица първи вариант на вещото лице Б.Б.-Немигенчева, подписана от съдебния състав и представляваща неразделна част от съдебното решение, а по скица-проект от 15.07.2019 г. имот с № 015015 в землището на с. Мусачево, ЕКАТТЕ 49388, община Елин Пелин, с площ 7,624 дка, начин на трайно ползване –Нива, трета категория, местност Богровски път, при граници и съседи: № 015014 Нива на насл. на дял първи; № 015018 Нива на Станка Й. Касабова; № 015016 Нива на Иван Станков Тотев; № 015019 Нива на насл. на дял трети; № 000184 Полски път на Община Елин Пелин; със стойност на дела от 4822 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на В.К.И., ЕГН **********, с адрес: ***, ж. к. Света Троица, бл. 330, вх. А, ет. 9, ап. 26, Дял трети /1/4 ид.ч./

- 1/3 от нива с площ 22.871 дка, трета категория, местност Богровски път, представляваща имот № 015001 по плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, община Елин Пелин, обл. Софийска, ЕКАТТЕ 49388, при граници (съседи): № 015018 Нива на Станка Й. Касабова; № 015016 Нива на Иван Станков Тотев; № 000158 Полски път на Община Елин Пелин; № 000184 Полски път на Община Елин Пелин; № 000182 Полски път на Община Елин Пелин; с площ на новообразувания имот от 7,624 дка по контура ВГДЕ на скица първи вариант на вещото лице Б.Б.-Немигенчева, подписана от съдебния състав и представляваща неразделна част от съдебното решение, а по скица-проект от 15.07.2019 г. имот с № 015019 в землището на с. Мусачево, ЕКАТТЕ 49388, община Елин Пелин, с площ 7,624 дка, начин на трайно ползване –Нива, трета категория, местност Богровски път, при граници и съседи: № 015015 Нива на насл. на дял втори; № 015016 Нива на Иван Станков Тотев; № 000158 Полски път на Община Елин Пелин; № 000184 Полски път на Община Елин Пелин; със стойност на дела от 4822 лева.

ОСЪЖДА В.В.В., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати на М.Н.Т., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 150 лв. за уравнение на дяловете.

ОСЪЖДА В.К.И., ЕГН **********, с адрес: ***, ж. к. Света Троица, бл. 330, вх. А, ет. 9, ап. 26, да заплати на М.Н.Т., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 150 лв. за уравнение на дяловете.

ОСЪЖДА В.К.И., ЕГН **********, с адрес: ***, ж. к. Света Троица, бл. 330, вх. А, ет. 9, ап. 26, да заплати на В.В.В., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 580 лева, направени разноски за вещо лице и особен представител на ответника.

ОСЪЖДА М.Н.Т., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса в размер на 373,76 лева на основание чл. 355 ГПК.

ОСЪЖДА В.В.В., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса в размер на 192,88 лева на основание чл. 355 ГПК.

ОСЪЖДА В.К.И., ЕГН **********, с адрес: ***, ж. к. Света Троица, бл. 330, вх. А, ет. 9, ап. 26, да заплати по сметка на РС Елин Пелин държавна такса в размер на 192,88 лева на основание чл. 355 ГПК.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: