№ 415
гр. Добрич, 20.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XXI СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Мирослава Неделчева
при участието на секретаря Теодора С. Д.
като разгледа докладваното от Мирослава Неделчева Гражданско дело №
20233230102747 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата по допускането.
Образувано е въз основа на подадена искова молба с вх. №18668 от
24.10.2023г. от С. Д. Х., ЕГН **********, ***, М. Д. Х., ЕГН **********,
***, К. Д. К., ЕГН **********, *** и И. Д. К., ЕГН **********, ***, всички
ищци чрез адв. П. П. от ДАК, съдебен адрес: *** срещу С. В. Й., ЕГН
**********, *** и Е. К. В., ЕГН **********, ***, като исковете са с пр. осн.
чл.34 от ЗС във вр. чл.341 и сл. от ГПК, за съдебна делба на недвижими
имоти, находящи се в гр.Добрич, ул. „***“ №31, а именно: 1/2 ид.ч. /една
втора идеална част/ от Поземлен имот с административен адрес *** 3 с
идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Добрич, одобрени със заповед ***. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.10.2020г. с площ от 559 кв.м./петстотин
петдесет и девет квадратни метра/ по скица, а по документ за собственост 583
кв.м. /петстотин осемдесет и три квадратни метра/, ведно със самостоятелен
обект намиращ се в източната част на сградата с площ от 64 кв.м./шестдесет
и четири квадратни метра/ по документ за собственост, а по схема с площ от
51 кв.м. /петдесет и един квадратни метра/ с идентификатор №***, състояща
се от две стаи, кухня, антре, баня-тоалетна, ведно с 1/2 ид.ч. /една втора
идеална част/ от общите части на сградата с предназначение жилищна
сграда - еднофамилна, самостоятелен обект - пристройка със застроена
площ от 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/ по документ за
собственост и 25 кв.м. /двадесет и пет квадратни метра/ по скица с
идентификатор *** състояща се от стая, антре, кухня и ниша, при граници и
1
съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***, номер по
предходен план: ***, кв.23, парцел ***, кв.133.
В ИМ се излага, че страните са съсобственици на гореописания имот,
като съсобствеността между тях е възникнала на основание възмездни сделки
и договор за доброволна делба, а именно:
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в
Районен съд Толбухин, с акт № 129, том I, дело № 238/23.04.1956г., Х.В.Х. и
Й.В.Х. придобиват незастроено дворно място с площ от 583 кв.м.,
представляващ УПИ *** в кв.133 по плана на гр.Толбухин, ведно с къща със
ЗП от от 99,90 кв.м. за сумата от 12000.00 лв.
С Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот-
жилищна сграда, вписан в Районен съд Толбухин с акт № 45, том I, вх.рег. №
956/09.07.1987г., Х.В. и съпругата му В.Х. от една страна и Й.В. и съпругата
му С. В., поделят жилищната сграда /къща/, състояща се от 7 стаи, 3 кухни, 4
антрета, ниша и баня-клозет.
Съделителите Й.В.Х. и съпругата му С. И. В. получили дял от жилище,
намиращо се в източната част на сградата, състоящо се от две стаи, кухня,
антре, баня - клозет, заедно с пристройка от стая, антре, кухня и ниша на 24
кв.м.
Съделителите Х.В.Х. и съпругата му В.Г.Х. получили дял от жилище,
намиращо се в западната част на сградата, състояща се от една стая, антре и
кухня с масивна пристройка от три стаи и антре.
С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и
издръжка, вписан в Служба по вписванията гр. Добрич с акт № 196, том XXII,
дело № 5082, вх. рег. № 13830/28.11.2001г., С. И. В. продала на К. Д. К. и
Д.М. Х. своята 3/4 ид.ч. от процесният недвижим имот, като си запазила
правото на ползване.
Й.В.Х. е починал на 10.08.1993г. Той и съпругата му С. И. В. са имали
един син - В.Й.В.. Така, към 28.11.2001г. С. В. е притежавала 3/4 ид.ч. от
имота, а синът и В.В. - 1/4 ид.ч. Последният е починал на 24.08.2005г. и
оставил наследници: преживяла съпруга Е. К. В. и дъщеря С. В. Й., които
наследявали в равни части от по 1/8 ид.ч. всяка от тях от имота, останал от
техният наследодател В.Й.В..
Към дата на придобиване на недвижимият имот, Д.М. Х. е бил
разведен, като частта му от придобитата 3/4 ид.ч., била 3/8 ид.ч.
Д. Х. починал на 03.04.2019г. и оставил двама наследници: М. Д. Х. и С.
Д. Х.. Двамата поделяли притежаваната от наследодателя им 3/8 ид.ч. по
равно, като всеки един от тях придобивал по 3/16 ид.ч.
К. Д. К. към датата на придобиване на имота - 28.11.2001г., имал
сключен граждански брак на ***. с И. Д. К., поради което, придобил имота в
режим на семейна имуществена общност и с квота 3/8 ид.ч., която била обща
и бездялова за семейството.
Недвижимият имот не можел да бъде поделен на самостоятелни обекта
между съсобствениците, съобразно притежаваните от тях идеални части.
Предвид горното, ищците твърдят, че с ответниците не могат доброволно да
се разберат, как да прекратят съсобствеността, поради което са предявили
настоящите искове и желаят съдът да ликвидира съсобствеността им и да
допусне до делба гореописаните имоти при горепосочените квоти.
2
ИМ е надлежно вписана в СВ-Добрич на 16.11.2023г.
С разпореждане от 21.11.2023г. ДРС е изпратил на двамата ответника,
преписи от исковата молба и от доказателствата към нея. Двете съобщения по
чл.131 от ГПК са били получени лично от Е. К. на 25.11.2023г.
В законоустановения едномесечен срок от получаването на
съобщението, ответниците не са депозирали отговор/и.
В съдебно заседание, проведено на 18.04.2024г., ищците, редовно
призовани, не се явяват, чрез процесуалния си представител заявяват, че
поддържат иска за делба. Излагат, че са водени разговори с ответниците, но
сумата, която последните са им предложили, за да изкупят дяловете им, била
много ниска, поради това не се е стигнало до сключване на договор за
доброволна делба.
Ответниците, редовно призовани, явават се лично, не се представляват,
изразяват желание да се прекрати съсобствеността между съделителите, не
оспорват иска за делба по отношение на основанието, от което произтича
съсобствеността и досежно посочените квоти на съсобствениците. Не
отричат, че са водени преговори, но така и не се е стигнало до доброволно
уреждане на спора.
След като прецени събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
От приложените с исковата молба доказателства - актуални скици, изд.
на 11.09.2023г. от СГКК-Добрич на л.8, 9 и 10 на имоти с идентификатори
№*** данъчна оценка с изх. №**********/09.10.2023г., изд. от Община град
Добрич на л.4 по делото, удостоверения за наследници на Д. М. Х., на В.Й.В.
и на Й.В.Х., изд. от Община град Добри на л.31, 32, 33 и удостоверение за
сключен граждански брак на ***. между К. Д. К. и И. Д. Н. се установяват
изложените от ищците фактически обстоятелства, досежно начина и датите
на придобиване на дворното място и постройките в него от братята Х.В.Х. и
Й.В.Х. и квотите на наследниците им, респ. на приобретателите на имотите, а
тези твърдения не се оспорват от ответниците.
Безспорно е, че към момента, е налице съсобственост между страните
по отношение на гореописаните имоти, възникнала на основание възмездни
сделки, обективирани в: нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот, вписан в Районен съд Толбухин, с акт №129, том I, дело ***., Договор
за доброволна делба на съсобствен недвижим имот-жилищна сграда, вписан в
Районен съд Толбухин с акт №45, том I, вх. рег. №956/09.07.1987г. и
нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка,
вписан в Служба по вписванията гр. Добрич с акт №196, том XXII, дело
№5082, вх. рег. №13830/28.11.2001г.
Така, по делото няма спор между страните, досежно индивидуализиране
на процесните имоти, съсобствеността по отношение на тях и квотите на
съделителите
Предвид обстоятелството, че между съсобствениците не бе постигната
3
спогодба в открито съдебно заседание, то производството за съдебна делба
следва да продължи своя ход по допускането и.
Въз основа на горните съображения, съдът приема, че по отношение на
недвижими имоти, а именно: 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ от Поземлен
имот с административен адрес *** с идентификатор № *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град Добрич, одобрени със Заповед ***. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.10.2020г. с
площ от 559 кв.м. /петстотин петдесет и девет квадратни метра/ по скица, а по
документ за собственост - 583 кв.м. /петстотин осемдесет и три квадратни
метра/, ведно със самостоятелен обект намиращ се в източната част на
сградата с площ от 64 кв.м. /шестдесет и четири квадратни метра/ по
документ за собственост, а по схема с площ от 51 кв.м. /петдесет и един
квадратни метра/ с идентификатор №***, състоящ се от две стаи, кухня,
антре, баня-тоалетна, ведно с 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ от общите
части на сградата с предназначение жилищна сграда - еднофамилна,
самостоятелен обект - пристройка със застроена площ от 24 кв.м. /двадесет и
четири квадратни метра/ по документ за собственост и 25 кв.м. /двадесет и
пет квадратни метра/ по скица с идентификатор *** състояща се от стая,
антре, кухня и ниша, при граници и съседи на поземления имот: ***, ***, ***,
***, ***, ***, *** и ***, номер по предходен план: ***, кв.23, парцел ***,
кв.133, е налице съсобственост между страните, възникнала на основание
сделки, обективирани в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот, вписан в Районен съд Толбухин, с акт № 129, том I, дело №
238/23.04.1956г., Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим
имот-жилищна сграда, вписан в Районен съд Толбухин с акт №45, том I,
вх.рег. № 956/09.07.1987г. и нотариален акт за прехвърляне на недвижим
имот срещу гледане и издръжка, вписан в Служба по вписванията гр. Добрич
с акт № 196, том XXII, дело № 5082, вх. рег. № 13830/28.11.2001г.. Поради
горното, исковете за делба, като основателни, подлежат на уважаване и
делбата по отношение на процесните имоти трябва да се допусне между
съделители с квоти: С. Д. Х., ЕГН ********** – 3/16 ид.ч., М. Д. Х., ЕГН
********** – 3/16 ид.ч., К. Д. К., ЕГН ********** и И. Д. К., ЕГН
**********, /съпрузи/ - 6/16 ид.ч. в режим на СИО, С. В. Й., ЕГН **********
– 2/16 ид.ч. и Е. К. В., ЕГН ********** – 2/16 ид.ч.
Воден от изложеното, Добричкият районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 34 от ЗС във вр.
чл.341 и сл. от ГПК, на недвижими имоти, а именно: 1/2 ид.ч. /една втора
идеална част/ от Поземлен имот с административен адрес *** 3 с
идентификатор *** *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град Добрич, одобрени със Заповед ***. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.10.2020г. с площ от 559 кв.м. /петстотин
петдесет и девет квадратни метра/ по скица, а по документ за собственост -
583 кв.м. /петстотин осемдесет и три квадратни метра/, ведно със
самостоятелен обект намиращ се в източната част на сградата с площ от
4
64 кв.м. /шестдесет и четири квадратни метра/ по документ за собственост, а
по скица с площ от 51 кв.м. /петдесет и един квадратни метра/ с
идентификатор *** /***/, състоящ се от две стаи, кухня, антре, баня-
тоалетна, ведно с 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ от общите части на
сградата с предназначение жилищна сграда - еднофамилна, самостоятелен
обект - пристройка със застроена площ от 24 кв.м. /двадесет и четири
квадратни метра/ по документ за собственост и 25 кв.м. /двадесет и пет
квадратни метра/ по скица с идентификатор №*** /***, състояща се от стая,
антре, кухня и ниша, при граници и съседи на поземления имот: ***, ***, ***,
***, ***, ***, *** и ***, номер по предходен план: парцел №IV /бивш парцел
12-ти/ за имот с пл. № 1637 /бивш пл. №1298/ в кв.23, /бивш кв.133/ по плана
на град Добрич, между съделители с квоти: С. Д. Х., ЕГН ********** – 3/16
ид.ч., М. Д. Х., ЕГН ********** – 3/16 ид.ч., К. Д. К., ЕГН ********** и И.
Д. К., ЕГН **********, /съпрузи/ - 6/16 ид.ч. в режим на СИО, С. В. Й., ЕГН
********** – 2/16 ид.ч. и Е. К. В., ЕГН ********** – 2/16 ид.ч.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Добричкия
окръжен съд в 14 - дневен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
5